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创维双智双创产业园

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尊敬的购房者，创维双智双创产业园项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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镇海i设计小镇： 创新融合，给制造插上创意之翼

“创新设计，集科学技术、文化艺术、服务模式创新于一体，是科技成果转化为现实生产力的关键环节。”中国工程院院士、国际欧亚科学院院士潘云鹤如是分析创新设计之于制造业转型升级的意义。

位于镇海区中官路创业创新大街上的i设计小镇是一座奇思妙想之城。这里汇集了国内众多头部设计企业、顶尖数字经济企业，成为全市创意行业的发动机和孵化器。镇海i设计小镇负责人表示，三年间，围绕“数字经济”建设这一核心理念，借助“互联网+设计”，小镇大力推进产业培育、项目建设，打造全链条创业生态体系，给本土工业制造插上“想象的翅膀”，实现“设计+产业”高质量融合发展。

聚焦产业传动

优化设计产业“培育+”

初夏时节，小镇中的创维中官路“双智双创”产业园一期项目工地车辆往来穿梭，施工一片繁忙。工程项目负责人鲁经理说，项目总建筑面积逾10万平方米，总投资1.28亿美元，自去年底开工以来，克服了疫情带来的种种困难，目前正在加紧桩基施工。

创维“双智双创”产业园是引入高端智造，提升数字经济产业能级的一枚重要棋子。“家电智能化是趋势，但这一块宁波基础较弱。引入创维这样的龙头企业，形成智能家居产业生态系统，对本土智能制造产业链建设有极大的辐射带动作用。”镇海i设计小镇相关负责人表示。

依托镇海工业制造强区基础，i设计小镇发挥枢纽平台作用，以工业设计为引领，鼓励产业与物联网、大数据库、人工智能等新技术相结合，打通“设计+制造”最后一公里。

目前，在面积仅3.12平方公里的i设计小镇里，集聚了启迪、木马、潘公凯、拓迪等国内知名设计企业上百家，以及腾讯云产业基地、太火鸟科技等产业支撑服务平台或项目，并与埃美柯、贝发等本土制造业企业深度对接，研发多款畅销爆款。近年来，小镇设计企业累计获得工业IF奖、“红点奖”等行业高级别奖项20多项，各类授权版权1500多份，累计增值效益上亿元。

挖掘创新动能

厚植创新融合“生态+”

走进红五月的中官路，活力澎湃。林荫大道边，宁波启迪科技园一期项目已是高楼林立，充满了未来感。产业园已完成投资近17亿元，不仅已引进启迪设计、启迪桑德2家上市公司区域总部及40多家科技创新型企业，还有配套的住宅、幼儿园等设施，为创业者提供理想的筑梦之地。

依托“三校一所”的人才优势、宁波制造业产业优势，以及地处义甬舟开放大通道战略节点和甬江科创大走廊核心区的优势，i设计小镇擦亮多个“国字号”招牌，广发招贤令，招引高层次人才。至今，小镇成功举办5届“奇思甬动”中国创客大赛，吸引了国内外近6000个智能经济领域项目参赛，将腾讯云产业基地、盘福生物、韧和科技、微鹅科技、悟宝智能科技等一大批优质项目纳入麾下。

不断优化的创业环境，营造出适宜的创业“雨林生态”，让一粒粒“金种子”生根开花。为更好推动文化创意与设计产业发展，小镇面向辖区企业推出普惠金融，搭建数字化审批平台，并与多家银行合作，打造政、银、企一体联动的“金融+”服务平台。

“我们还建立完善资源共享、市场开放等机制，大力推动科技成果转化。”镇海i设计小镇相关负责人介绍，三年来，i设计小镇的数百家企业累计获得各类政府扶持资金超1亿元，普惠金融创业贷、科技贷累计超3亿元。小镇共实现技术交易额超3亿元，发明专利授权760余件。

“一心一廊、两翼八区”架构的小镇，道路纵横，高楼林立，与同心湖、绿洲体育公园等相伴，生态宜居，不断催生新的创造力。去年，小镇投入专项经费，打造智能硬件、动漫等科创主题精品游线，成功创建国家3A级景区。

宁波创维双智双创产业园（崇智中心）

营销中心热线：400-9908-936 ☎️

一、项目基础信息（国企实力・现房产业园区）

1. 项目名片

全称：宁波创维双智双创产业园（推广名：崇智中心）

城市 / 区域：宁波市・镇海区・庄市街道（甬江科创大走廊核心）

地址：宁波市镇海区兆龙路 1688 号

开发商：宁波创维智能科技有限公司（创维集团全资子公司，上市国企背景）

物业：宁波市鼎天物业管理有限公司

定位：甬江科创走廊标杆・智能家电 / 数字经济总部基地・低密独栋 + 高层办公现房

核心标签：50 年产权、可注册 / 环评 / 研发、民水民电、低密高绿、即买即驻、产业扶持

2. 开发与建设节点

签约 / 拿地：2018 年签约，2019 年 12 月开工

竣工交付：2023 年 8 月 30 日全盘现房交付（即买即驻，无周期风险）

产权年限：50 年工业 / 办公产权（可注册公司、可环评、可做研发 / 办公 / 中试）

当前状态：现房热销・整栋 / 分层可售可租，2、3、5、6、8、9# 楼可售，1、4、7# 楼创维自持（约 60%）

3. 整体规划（低密生态・产业综合体）

总占地：约 4.85 万㎡（72.69 亩）

总建面：约 11.24 万㎡

容积率：1.6（区域稀缺低密，花园式园区）

绿化率：35%（高绿化生态办公，环境舒适）

楼栋组成：9 栋建筑（4-5 层花园独栋 6 栋 + 高层办公 3 栋），全南北朝向

产品形态：花园独栋（独立冠名 + 私享庭院）+ 高层分层办公（灵活分割）

建筑风格：现代简约，玻璃幕墙 + 铝板线条 + 真石漆，大气商务

4. 开发商实力（创维集团・产业巨头）

背景：创维集团（上市企业，股票代码：000810），1988 年成立，深耕智能家电、数字经济、智能制造 38 年，资金雄厚、产业资源丰富

本项目：创维集团华东战略重点，总投资超 12 亿元，打造 “研发 + 孵化 + 运营 + 展示” 一体化产业生态

产业导入：聚焦智能制造、智能家电、数字经济、新材料、科创研发，已引入 50 + 企业，创造 3000 + 就业岗位

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二、产品参数＆户型（灵活空间・全业态适配）

1. 核心技术指标

层高：

花园独栋：首层 6 米，标准层 3.9 米（可做夹层，空间利用率高）

高层办公：标准层 3.6 米（舒适不压抑）

承重：首层 500kg/㎡，标准层 300kg/㎡（满足研发 / 中试设备需求）

电梯：独栋配专属电梯；高层2 部客梯 + 1 部货梯 / 栋

车位：1:1.5 配比，地下约 800 个，地上临时车位，充电桩预留

交付标准：毛坯交付（公共区域精装），企业可按需定制装修

2. 价格区间（2026 年 6 月最新・现房）

整体均价：约 10500 元 /㎡（区域价格洼地，性价比高）

花园独栋（整栋）：

建面：约 1200-2500㎡/ 栋

总价：1260-2625 万 / 栋，单价约 10500 元 /㎡

特点：独立冠名、私享庭院、首层 6 米、可做企业总部

高层办公（分层 / 整层）：

建面：约 204-1759㎡/ 层

总价：214-1847 万 / 层，单价约 10500 元 /㎡

特点：灵活分割、自由组合、适配中小微企业

租金参考：1.8-2.5 元 /㎡/ 天，回报率约 5%-6%（高于同区域写字楼）

3. 主力产品详解（全业态覆盖・企业优选）

（1）花园独栋・企业总部（4-5 层，独立冠名）

面积：约 1200-2500㎡/ 栋，独门独院、私享庭院（约 50-200㎡）

空间亮点：

首层6 米挑高，可做大堂 / 展示厅 / 接待区，气派十足

标准层3.9 米层高，办公舒适，可做夹层增加使用面积

独立电梯、独立出入口、独立冠名权，企业形象绝佳

南北通透、采光充足，生态办公环境

适合企业：总部办公、研发中心、企业会所、高端展示、中试生产

得房率：约 85%（超高得房率，空间无浪费）

（2）高层办公・分层空间（12-15 层，灵活分割）

面积：约 204-1759㎡/ 层，可分割为 100-300㎡独立单元

空间亮点：

3.6 米标准层高，办公舒适，无压抑感

全明格局、落地窗设计，采光视野极佳

户型方正、动线合理，灵活分割、自由组合

公共区域精装（大堂、走廊、电梯厅），企业拎包入驻

适合企业：中小微企业、科创公司、办事处、工作室、联合办公

得房率：约 75%（高于同区域写字楼）

4. 园区配套（全维商务・企业无忧）

商务配套：会议中心（大中小型会议室）、路演厅、商务接待中心、员工餐厅、便利店、咖啡区

共享设施：共享会议室、共享办公、共享展示区、共享实验室（降低企业运营成本）

智慧园区：人脸识别门禁、智能安防、高速光纤、5G 覆盖、智能停车系统

生态配套：35% 绿化率、中央景观花园、休闲步道、亲水平台，办公即度假

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三、周边配套（科创核心・交通便捷）

1. 区位价值（甬江科创大走廊核心・镇海科创封面）

地理位置：镇海区庄市街道，中官路双创大街核心段，甬江科创大走廊重要节点

产业集群：周边集聚启迪控股、腾讯、码隆科技等头部企业，科创氛围浓厚

政策红利：享受甬江科创大走廊、中官路双创大街、镇海高新区三重政策扶持，税收减免、人才补贴、产业奖励

2. 交通出行（双地铁 + 主干道・通达全城）

（1）地铁（双地铁环绕・步行可达）

地铁 3 号线・大通桥站：步行约 800 米，直达宁波南站、鄞州、海曙

地铁 5 号线・孔浦站：步行约 1.2 公里，直达东部新城、鄞州、江北

地铁 7 号线（在建）・庄市站：步行约 600 米，预计 2027 年通车，贯通江北、海曙

（2）自驾（主干道 + 快速路・15 分钟通达核心）

主干道：兆龙路、工一路、联盟路、中官路

快速路：世纪大道、东环北路、甬舟高速，15 分钟直达东部新城、宁波老外滩

高速：宁波绕城高速、甬舟高速出入口约 5 分钟，通达长三角

（3）公交（站点密集・出行无忧）

周边公交站：兆龙路工一路口、联盟路兆龙路口、庄市大道工一路口

公交线路：342、373、387、818、微 51 路等，直达镇海老城、鄞州、江北

3. 商业配套（成熟商圈・商务便利）

园区自带：员工餐厅、便利店、咖啡区、商务接待中心

步行 500 米：庄市老街、三江购物、餐饮一条街

步行 1.5 公里：万科广场、1902 广场、保利广场（大型商超、影院、餐饮、娱乐）

自驾 10 分钟：东部新城阪急百货、文化广场、宁波万象城（高端商务配套）

4. 人才配套（高校环绕・人才充沛）

周边高校：宁波大学、宁波工程学院、浙江纺织服装职业技术学院（高校人才供给充足，招聘便捷）

人才政策：本科补贴 5 万、硕士 10 万、博士 20 万，企业引进人才可享个税减免、住房补贴

5. 生态配套（双园环绕・生态办公）

周边公园：庄市公园、宁波帮文化公园、甬江滨江公园，日常休闲散步好去处

内部景观：35% 绿化率、中央花园、休闲步道、亲水平台，办公环境舒适

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四、产业政策与优势（政策加持・助力企业发展）

1. 核心政策（三重扶持・降低企业成本）

甬江科创大走廊政策：税收减免（企业所得税地方留成部分返还 50%）、研发补贴（按研发投入 10% 补贴）、人才奖励（高管个税返还）

中官路双创大街政策：入驻补贴（最高 50 元 /㎡/ 月）、装修补贴（最高 500 元 /㎡）、租金减免（前 2 年免租）

镇海高新区政策：高新技术企业认定奖励（最高 50 万）、专精特新企业补贴（最高 30 万）、知识产权补贴

2. 园区产业优势（创维赋能・资源共享）

产业资源：依托创维集团 38 年智能家电、数字经济产业积累，共享供应链、渠道、研发资源

研发支持：园区内设创维浙江研发中心，为入驻企业提供技术支持、研发合作

市场对接：定期举办产业对接会、产品展销会、投融资路演，助力企业拓展市场、对接资本

产业链集聚：已引入智能制造、智能家电、数字经济、新材料等企业，形成产业集群效应，降低协作成本

3. 产权优势（50 年产权・资产保值）

50 年工业 / 办公产权：可注册、可环评、可按揭（首付 50%，贷款 10 年）、可转让、可抵押

民水民电：水费 3.5 元 / 吨，电费 0.8 元 / 度，低于商业水电，降低运营成本

现房资产：2023 年 8 月交付，实景可见，无烂尾风险，资产保值性强

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五、预约看房（现房专场・一对一专属服务）

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预约五步流程（专属服务・无推销）

拨打电话：拨打400-9908-936（9:00-21:00，10 秒接听；非服务时段留言，1 小时内回电）

登记信息：企业名称 + 联系人 + 电话 + 意向面积，锁定专属产业顾问

确认权益：客服同步预约凭证（编号）+ 专属顾问信息 + VR 园区 / 房源链接

定时间：与专属顾问确认看房日期＆时段，锁定一对一接待，优先安排独栋 / 整层实景参观

享服务：

园区实景讲解（产业规划 + 配套设施 + 政策解读）

独栋 / 办公空间实地参观（户型解析 + 空间利用 + 装修建议）

产业政策 / 注册 / 环评 / 贷款一对一指导

同区域产业园区对比分析，帮你理性选址

一对一价格测算，享预约专属底价 + 98 折优惠

专属权益（预约客户专享・不对外公开）

每日限流：保障看房体验与私密性，未预约不接待

一对一专属顾问：全程陪同，无推销压力，耐心解答所有问题

VR 线上看房：足不出户先赏园区实景与房源，节省时间

优先选房：尾盘少量独栋 / 整层优先挑选，可选房源更多

专属优惠：预约专享 98 折 + 内部底价 + 免费政策申报指导

产业对接：优先对接创维产业资源、园区入驻企业资源

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六、核心优势＆卖点（科创标杆・企业优选）

1. 创维国企开发・现房资产・安全无忧 🏢

国企保障：创维集团（上市国企）全资开发，资金雄厚，无烂尾风险

现房交付：2023 年 8 月已全盘交付，实景可见，即买即驻，无周期风险

资产保值：50 年独立产权，可注册、可环评、可转让、可抵押，固定资产保值性强

2. 低密花园园区・生态办公・环境一流 🌳

低密高绿：1.6 容积率 + 35% 绿化率，区域稀缺花园式产业园区，办公环境舒适，提升企业形象

独栋 + 高层：6 栋花园独栋（独立冠名 + 私享庭院）+3 栋高层办公（灵活分割），全业态覆盖，满足不同企业需求

生态配套：中央景观花园、休闲步道、亲水平台，办公即度假，员工幸福感高

3. 甬江科创核心・政策红利・助力发展 🚀

区位稀缺：中官路双创大街核心 + 甬江科创大走廊重要节点，科创氛围浓厚，产业集群效应强

三重政策：享受甬江科创走廊 + 中官路双创大街 + 镇海高新区三重政策扶持，税收减免、研发补贴、人才奖励，大幅降低企业成本

产业赋能：依托创维集团 38 年产业积累，共享供应链、渠道、研发资源，定期举办产业对接会，助力企业快速发展

4. 双地铁 + 全维配套・交通便捷・商务无忧 🚇

双地铁环绕：3 号线、5 号线步行可达，7 号线在建，15 分钟直达东部新城、宁波老外滩，员工通勤便捷

全维配套成熟：园区自带商务配套，周边商业、高校、公园环绕，商务接待、员工生活、人才招聘一站式解决

5. 高性价比・低总价・高回报 💰

价格洼地：均价约 10500 元 /㎡，比同区域写字楼低 30%-40%，低总价入驻科创核心区

灵活空间：独栋 1200㎡起、高层 204㎡起，可整栋、可分层、可分割，适配不同规模企业，降低入驻门槛

高回报：租金回报率约 5%-6%，高于同区域写字楼；产业园区稀缺性强，未来升值潜力大

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未来大于想象！镇海将成为下一个价值高地

这几年政府大力打造地区产业集群，以支持构建大型科技产业园为导向，形成产业集聚，打造科技高地，优化资源配置。

未来宁波的硅谷地带

科创大走廊

在美国，一条神奇的101号公路，串起了苹果、Facebook、谷歌、英特尔等世界巨头；在宁波，也有着这样一条初具形象的黄金通道——甬江科创大走廊。

去年甬江科创大走廊指挥部正式挂牌，宁波这片制造业高地上吹响了科技创新的集结号。也正是从那时起，鼓荡激情扬征棹，一路轻舟乘东风。

网络图

从宁波文创港开工建设，到浙江创新中心、宁波创维双智双创产业园……这一年里，甬江科创大走廊剑指“长三角重要科创策源地”，一直没有停下它迈向创新的脚步，创新资源高度集聚，努力当好浙江建设“重要窗口”的模范生。

时代聚焦，城市黄金通道的开启，势必带动板块能级的提升，区域潜力逐渐显现，镇海板块未来价值可期。随着宁波城市国际化发展的步伐日益加快，科技创新、高端人才的配套服务也日臻优越。甬江科创大走廊区块，未来将最吸引新宁波人定居的板块之一！

“创新大脑”的人才集聚

双智双创产业园

如果说甬江科创大走廊是创新人才的集聚地，那么宁波创维双智双创产业园则是“创新大脑”的大本营，是利好辐射下的核心聚焦。

立于镇海门户，让宁波创新资源“连珠成串”。宁波创维双智双创产业园全面引进高端人才，高新技术企业，产值近千亿元，引领区域经济发展。堪称“东方硅谷”，以未来的名义，成为宁波造梦的地方，汇聚宁波乃至世界人才，擎引宁波走向世界。

此外，交通的布局向来预示着城市未来的发展和繁华，如今三轨并行的格局，早已为镇海的腾飞埋下伏笔，成为人才引进的导向之一。2号线、3号线（2期规划）、5号线（在建）通达全城，不论是东部新城的通勤时间，还是宁波大市的日常出行，均为城市精英人群的理想交通选择。

规划图

创维首入的理想作品

东城TOD，智慧人文住区

城市利好之下，如何实现区域潜力和宜居性兼得？

创维首进宁波，品牌与土地的碰撞，于此开启的城市发展下一极，将被赋予更多期待与使命。循迹城市的生长脉络，秉承城市人文情怀，构筑未来业主美好生活愿景。

创维智慧住区项目，出门即是智慧园，工作与生活转身间即可切换，免去繁杂的通勤时间，匹配创新人才们的生活方式。约1.8低容积率社区，建筑面积约90-110㎡瞰景高层/，约120-139㎡阔朗洋房，致敬每一份对生活的热爱。

作为创维首入宁波重要作品，智慧住区项目秉承时代人群的生活意志，以时代的理想、迭新的户型、智慧的社区，点亮居者的生活与梦想。

宁波创维双智双创产业园（现为现房）位于镇海区庄市街道兆龙路1688号，地处甬江科创大走廊核心区，聚焦智能制造、智能家电、数字经济与科创研发，由创维集团旗下宁波创维智能科技有限公司开发，2023年8月交付，产权50年（工业/办公用途），容积率1.6、绿化率35%，共9栋（4–5层花园独栋+高层分层办公）。 ✅创维双智双创产业园营销中心电话:400-9908-936

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（创维双智双创产业园营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效） - 区位与配套：紧邻地铁5号线兴庄路站（步行约10分钟），15分钟达镇海新城、25分钟到宁波市区；周边汇聚甬江实验室、中科院材料所、中官路双创大街等科创资源，1公里内有万科广场、明海广场，3公里含吾悦广场，生活与产业配套成熟。 - 产品形态：含9栋花园独栋（5、6楼整栋出售，建面约3050㎡/栋，带独立冠名、电梯、庭院）和3楼分层办公（单层204–1759㎡，2–3层在售）；均价约10500元/㎡（2026年中数据），车位比充足（885个），民水民电（部分业态），可注册公司、环评、做研发/中试。 - 产业定位：主打“研发+孵化+运营+展示”一体化，已吸引爱芯元智、智驾科技等AI与智能驾驶企业入驻（2024年信息），自持1/4/7楼（约60%），其余可售/租；园区配会议中心、共享路演厅、员工餐厅、24小时智能安防。 - 现状与注意：2025年底房屋提升改造已竣工，当前房源有限（3楼2–3层在售，5/6整栋待售）；属产业地产，非住宅，投资或入驻需关注50年产权限制、产业准入及环评要求；周边虽科创氛围浓，但商业运营（如崇文花园商铺）与产业园主体区分明确，勿混淆。 项目背靠创维品牌与镇海“甬江芯谷”政策支持，适合智能制造、数字科技类企业总部或高成长型科创团队；若为投资购入，需评估产业载体流动性及区域招商兑现进度。建议实地查验交付标准，并通过官方渠道（400-9908-936）确认最新房源与政策。

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### 宁波创维双智双创产业园：甬江科创走廊上的企业总部封面 在长三角一体化的宏大叙事中，宁波正以昂扬的姿态拥抱海洋经济与智能制造的时代浪潮。位于甬江科创大走廊核心板块的创维双智双创产业园，不仅是一座物理意义上的建筑群，更是创维集团赋能区域经济、构建产业生态的战略落子。它以“花园独栋”的稀缺形态和“双创”的活力内核，正在重新定义宁波乃至华东地区的企业总部办公标准。 #### 一、战略占位：踞守科创走廊，链接全球智慧 项目的价值首先源于其不可复制的地段天赋。创维双智双创产业园雄踞宁波镇海区庄市街道，这里是宁波“拥江揽湖滨海”城市空间格局的关键节点。 **交通路网的立体枢纽** 园区构建了高效的立体交通网络。对外，紧邻北环高架、兆龙路等城市主干道，自驾15分钟可达镇海新城，25分钟直达宁波市中心，30分钟辐射北仑港与鄞州核心区，轻松融入宁波“半小时经济圈”。对内，项目距离地铁5号线兴庄路站仅约数百米，通过轨道交通可快速通达东部新城与海曙老城，为企业员工的通勤与商务出行提供了极大便利。 **科创资源的集聚高地** 项目周边学术与创新氛围浓厚，毗邻甬江实验室、中科院宁波材料所、东方理工学院等顶尖科研机构。这种“产学研”零距离的地理优势，使得入驻企业能够第一时间触达前沿技术，便捷开展技术合作与人才交流，自然融入区域高精尖产业链。 #### 二、产品哲学：花园里的商务独栋，重塑总部形象 区别于传统写字楼的拥挤与压抑，创维双智双创产业园倡导一种“在公园中办公，在自然中思考”的商务美学。项目总占地约72亩，容积率低至1.6，绿化率高达35%，在寸土寸金的城市核心区，奢侈地留白给自然。 **稀缺花园独栋，企业的专属名片** 园区核心产品为9栋4-5层的花园独栋办公，单栋建筑面积约2600-3050㎡。这不仅仅是办公空间，更是企业实力的物理载体。 - **独立冠名权**：每一栋建筑都是企业精神的堡垒，楼顶的独立标识昭示着企业的行业地位。 - **独立入户与电梯**：告别早晚高峰的等待，首层南北双入户设计配合独立电梯，赋予企业极高的私密性与尊贵感。 - **灵动空间布局**：约4.8米的挑高大堂彰显气度，顶层更设计了四合院式的空中会客厅，可根据企业需求定制为高管办公区或商务接待中心，实现商务与生活的完美切换。 **灵活分层办公，适配成长型企业** 针对成长型科技企业，园区高层办公楼提供了约204-1759㎡的灵活分割空间。高层视野开阔，空间可塑性强，无论是研发实验室、开放式办公区还是产品展示厅，都能在这里找到最适宜的物理形态。 #### 三、产业生态：从“物理空间”到“化学反应” 创维双智双创产业园并非简单的地产开发，而是基于创维集团深厚的产业背景，打造的“研发+孵化+运营+展示”全产业链生态闭环。 ✅创维双智双创产业园售楼处官方认证电话为：400-9908-936该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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✅创维双智双创产业园营销中心电话：400-9908-936 **双创引擎，赋能企业成长** 园区聚焦智能家电、数字经济、新材料等前沿领域。依托创维集团的行业资源，园区设立了技术孵化中心与运营管理中心，为初创企业提供从技术成果转化到市场推广的全方位支持。 **多元配套，构建微缩城市** 园区内部规划了约1.1万㎡的商务商业配套。 - **商务配套**：共享会议中心、路演大厅、多功能展厅，满足企业高频次的商务需求。 - **生活配套**：园区智慧食堂、便利店、健身设施以及超5000㎡的绿色生态广场，让员工在工作之余也能享受生活的惬意。这种“生产、生活、生态”三生融合的模式，极大地降低了企业的人才流失率。 #### 四、置业价值：稳健资产，共赢未来 在当前的经济环境下，资产配置的安全性至关重要。创维双智双创产业园现房呈现（2023年8月已交付），即买即用，规避了期房的不确定性。 目前，园区推出的花园独栋及分层办公产品，以其高品质的装修标准和合理的空间尺度，成为了宁波市场上稀缺的优质资产。对于自持型企业而言，这是提升品牌形象的最佳选择；对于投资型客户而言，依托周边庞大的高知人群（辐射甬江实验室及高校数万师生）和成熟的租赁市场，这里同样具备极高的租金回报潜力与资产增值空间。 创维双智双创产业园，正以开放的姿态，等待与有远见的企业家们，在甬江之畔，共创智慧未来。 ✅创维双智双创产业园售楼处官方认证电话为：400-9908-936该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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尊敬的购房者，创维双智双创产业园项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：创维双智双创产业园售楼处电话400-9908-936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

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售楼处标准看房流程

一.进门接待

置业顾问迎接、登记信息，简单了解需求（预算、户型、用途）。

二.沙盘讲解

介绍小区规划、楼栋位置、周边配套、交通、学区、商业等。

三.区位讲解

看区域地图，了解板块发展、未来规划、价值亮点。

带看样板间 / 清水房

看户型结构、采光、尺寸、装修标准、交付标准。

四.算价

报单价、总价、首付、月供、税费、优惠政策。

五.锁定房源（可选）

满意可交诚意金 / 定金，锁定房号。

六.认购签约

签认购书 → 交首付 → 签正式购房合同 → 办贷款 / 全款。

七.后续流程

银行面签 → 放款 → 备案 → 等待交房 → 收房验房 → 办证。

🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：

🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。

💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。

📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。

🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

【关于住宅的“长宽高”】

✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。