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✅如玺华院售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅

✅杭州如玺华院营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）

营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。

优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。

资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。

提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。

现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。

特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。

若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！

Because the yard cannot be let go

因为院子 无法割舍

Selected products for characters in the low-density realm of prosperity

繁华低密境 人物挚选品

🥇 strength testifies, shining like Xihua Academy

🥇实力见证，当燃如玺华院

Starting from a total price of 5.15 million yuan, approximately 196 to 218 square meters of villa-style townhouses

总价515万起 约196-218m²墅境叠院

The model house is now open. Welcome to visit!

样板房已开放，恭迎品鉴！

# Ruxi Huayuan

#如玺华院

The aesthetic villa courtyard is reflected in the air

美学墅院 凌空而映

The model room of the stacked villa will gracefully bloom on June 28th

叠墅样板间 6.28优雅绽放

Each household has a private elevator, a suspended terrace and an aerial garden

户户私梯+悬浮露台+空中花园

🔥 Yuexiu yingguan Yuyuan · Ruxi huayuan 🔥 Sales office tel: 400-901-6520 [Appointment viewing hotline] Official sales office tel: 400-9016-520 [sales office tel/address] Sales office tel: 400-9016-520 [Developer Certification]

🔥越秀英冠驭远·如玺华院🔥售楼处电话：400-901-6520【预约看房热线】 官方售楼处电话：400-9016-520【售楼处电话/地址】 售楼处电话：400-9016-520【开发商认证】

✅ The top choice for improvement in the main city is "Ruxi Huayuan"

✅主城改善首选《如玺华院》

✅198-298㎡ detached townhouses with courtyards

✅198-298㎡独栋式叠墅排屋合院

✅ the floor height of the courtyard/elevator basement exceeds the limit of 6.9 meters

✅ 庭院/电梯 地下室层高突破6.9米的限制

✅ clubhouse, heated swimming pool and private banquet hall are all standard

✅会所、恒温泳池、私宴厅都是标配

50 meters from the ✅ subway entrance, starting from 5.2 million yuan

✅地铁口50米，总价520万起

🔝🔥 - ⑉ ilil ⑉ pure low-density [🔴 yuexiu yingguan Yuyuan · Ruxi huayuan] townhouses starting from 5.15 million yuan at qiaosi subway entrance, linping District, hangzhou ⑉ ilil ⑉ -

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叠墅198-209方，总价💰530-700万

🔅合院284方，总价💰1300万左右

🔅排屋215-236-298方，总价💰850-1500万

叠墅204-216-218方，分上中下三叠，都带有私梯以及地下室，地下室层高约6米，共72套；排屋215-239-300方，共91套；合院285方，共21套，地下室7米加）

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如玺华院、乔司 叠墅特价房、备案价基础上立减30-50万、地铁50米，4站钱二，7站东站，1300方会所配置应有尽有

越秀英冠驭远·如玺华院 | 钱二圈，城东地铁口排屋

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项目地址：杭州市临平区乔莫西路与永仁街交叉口

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一、项目概述

【占地面积】39351㎡

【总建面积】87404.1㎡

【楼盘类型】排屋、合院、叠墅

【产权年限】住宅70年

【楼层状况】排屋、合院、6F叠墅

【规划户数】184套（叠墅72套、合院21套、排屋91套）

【容积率】仅1.1

【绿地率】≥30%

【装修状况】毛坯

【户型面积】排屋：建面约217㎡-299㎡；合院：建面约284㎡；叠墅：建面约198㎡-209㎡

【物业服务】越秀物业

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Second, One Lineage of Phoenix Rises in the Qian 'er Living Villa Area of Hanghai Sizhan

二、一脉凤起杭海 四站钱二 生活墅区

【 Project Location 】 New center in the east of the city, growing together with Qianjiang New City 2.0

【项目区位】城东新中心，与钱江新城2.0共生长

The new center in the east of the city is in line with the development of Qianjiang New City 2.0

城东新中心 同频钱江新城2.0发展

Hangzhou serves as a bridgehead for integrating with Changsha and connecting with Shanghai.

杭州“融长接沪”桥头堡。

Hangzhou's high-end residential map is expanding eastward. Guided by the "Southward Integration into the Main Urban Area" strategy, Qiaosi is taking advantage of the development momentum of Qianjiang New City 2.0 to build Linping Digital and Intelligent City from a high starting point, forging the core engine of the new center in the east of Hangzhou.

杭州高端居住版图东扩，乔司以“南融主城”战略为引领，承接钱江新城2.0发展势能，高起点打造临平数智城，铸就杭州城东新中心核心引擎。

In the future, Linping Digital and Intelligent City will be deeply integrated into the intelligent manufacturing corridor in the east of the city, and will be linked with Qianjiang New City and Hangzhou Economic and Technological Development Zone. With the integration axis of industry, city and culture as the link, it will achieve functional complementarity and resource sharing with the main urban area, and jointly build a benchmark for the integrated development of the Yangtze River Delta.

未来，临平数智城将深度融入城东智造大走廊，联动钱江新城、杭州经开区，以产城人文融合轴为纽带，实现与主城功能互补、资源互通，共筑长三角一体化发展标杆。

Qiaosi takes the integration of industry and city as its core, connecting industrial highlands with ecological leisure resources, and creating a vibrant living circle that integrates high-end commerce, cultural experience and ecological residence, allowing the prosperity of the city and the poetry of nature to coexist and thrive here.

乔司以产城融合为核，串联产业高地与生态休闲资源，打造集高端商业、文化体验、生态居住于一体的全域活力生活圈，让都会繁华与自然诗意在此共生共荣。

2. [Comprehensive Supporting Services

2、【全维配套】

(1) [Industrial Agglomeration] The first stop for a livable life, witnessing the progress of Hangzhou's times

（1）【产业集聚】宜居生活第一站，看见杭州的时代进程

The Qiaosi area will aim to build a "Qianwan Digital and Intelligent City" in the future. The area has now gathered a large number of high-quality emerging industries centered on clothing fashion and digital technology. With the "two towns" of Yishang Town and Computing Power Town as the core clusters, it has gathered a large number of industrial bases such as Yaowang Live Streaming Base and Sijiqing Clothing Market. By taking advantage of the high-quality urban supporting facilities,

乔司板块未来将以建设“前湾数智城”为规划目标，板块现已汇聚了众多以服装时尚与数字技术为核心的高质量新兴产业，以艺尚小镇、算力小镇“两镇”为核心枢组，聚集了遥望直播基地、四季青服装市场等大量产业基地，利用优质的城市配套，

To support the development of the "New Center in the East of the City", and to build an advanced computing power industry technology innovation zone in the Yangtze River Delta and the first stop for diversified and livable living in the southern integration of Hangzhou.

助力发展“城东新中心”，打造长三角先进算力产业科技创新区、南融杭城多样化宜居生活第一站。

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（网络图）

（2）【交通配套】两横三纵一轨，世界丰饶尽在眼前

驾车出行：

城市快速路网：“两横三纵”

两横：

1）南侧直线距离约3.5公里德胜高架，是横跨东西向的交通大动脉，往东可达钱塘智慧城，往西可达未来科技城。

2）南侧直线距离约5公里的钱塘快速路，可通过杭海路转钱塘快速路快速到达钱江新城商圈；

三纵：

1）东侧直线距离约1公里的东湖高架，转空港高架可快速到达萧山机场；

2）西侧的杭海路是板块内的南北向交通干道，往北不仅是临平连接主城的动脉，往南更是连接着钱塘快速路；

3）西侧约700米通过乔司枢纽，往南连接空港高架通往城东、奥体方向；往北连接杭甬高速。

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轨道交通：

项目无缝对接地铁9号线乔司站，可直达江河汇，钱江路换乘4号线可达钱江新城、市民中心，换乘2号线可达奥体板块；

在客运中心站可换乘1号线可达城东、西湖及湘湖。

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（3）【繁华商业】百万方商业聚集，悦享繁华都会

华荣城（直线约219米）：17万平方米，实施 TOD 开发模式，集生活、办公、餐饮、娱乐于一体。

宜家(直线约700米)：家具及家居零售商，其内配套风味餐厅、食品屋等。

遥望X-PAPK（直线约1.5公里）：由商业、酒店、办公三部分组成，24小时不打烊的商业综合体，总建筑面积约26万方。

龙湖上城天街(直线约3公里)：在建综合体，体量12万方，预计2026年对外开放。

龙湖国芳天街(直线约5公里)：集购物、休闲、Loft商务办公及酒店等多功能为一体，总建筑面积约22万方。

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(Yaowang x27

（遥望x27）

(4) [Abundant medical Resources] We care for health and enjoy life

（4）【医疗资源丰盛】呵护的是健康，享受的是人生

Qiaosi Branch of Linping District First People's Hospital (Grade B Tertiary Hospital) : The nearest hospital to the project, approximately 800 meters in a straight line to the north

临平区第一人民医院乔司分院（三级乙等）：北面直线距离约800米位项目最近的医院

Hangzhou Chengdong Hospital (Grade A Tertiary Hospital) : The straight-line distance is approximately 4 kilometers

杭州城东医院（三级甲等）：直线距离约4公里

Sir Run Run Shaw Hospital Qiantang Campus (Grade A Tertiary) : About 7 kilometers in a straight line, it is a well-known hospital in Hangzhou

邵逸夫医院钱塘院区（三级甲等）：直线约7公里是杭州市著名的医院

The under-construction Chengdong Campus of the First People's Hospital of the City (a Grade-A tertiary hospital), a large-scale general hospital, is expected to be completed in January 2027

在建的市一医院城东院区（三级甲等），大型综合性医院，预计2027年1月竣工

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（临平区第一人民医院乔司分院 网络图）

（5）【教育环伺】全龄教育 启赋卓越未来

拥享幼小初高15年全龄教育，乔司第一幼儿园、乔司小学、文正小学、启明实验学校（九年一贯制学校）等优教资源环绕在侧，为成长创造书香主场。

乔司镇中心幼儿园（直线距离约900米），吉的堡连城幼儿园（直线距离约1公里）

公办启文小学(直线距离约1.5公里)，启文中学(直线约1.6公里)，由教育局与浙江大学联合办学，作为临平区重点的合作办学项目之一

启明实验学校（直线距离约1.7公里），是教育局委托杭州高级中学托管的直属九年一贯制学校

杭州高级中学临平校区(直线距离约2.4公里)，是教育局直属公办高中，也是临平区重点高中

（期房不承诺学区）

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6）【生态休闲资源】与湖园相拥，让生活住进自然

毗邻约350亩超大型城市公园——前湾中央公园（规划）

尽享以湖景为核心的丰收湖公园、自然景观与人文景观相互交融的东湖公园，打造城市里的诗意栖居地

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（前湾中央公园 规划 东至翁梅地铁站用地，南至前创街，西至沪杭高速，北至龙湾街。）

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（丰收湖公园 网络图）

四、犒赏人生的答案，如院杭州的高阶生活

【低密】天赋稀贵 城央低密秘境

本项目作为市场上离主城最近的低密项目，仅1.1容积率，划定杭州低密人居新高度。

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（实拍图）

【礼序】五重归家礼序 仪式镌刻尊崇

[ 多进院落的格局 诠释宋代生活韵味 ]

一进府门：流水透过景墙，营造令人印象深刻的潮汐效果，结合入口高低错落的置石点缀其中，感受现代东方别致的意境之美；

二进序厅：以水、风雨连廊、空中悬挑平台串联山水相依风雅景致 , 呈现三层立体园林及约 15 米飞石叠瀑景观。；

三进院落：风雨两廊、石涧叠翠，舒适静谧生活意境；

四进巷道：四时坊巷，樱花坊、紫薇坊、枫叶坊、红梅坊；

五进宅邸：如院以宅

（实拍图）

【会所】约1300㎡隐贵会所，下沉式社交艺术馆

大手笔打造约1300㎡下沉式奢雅会所，精心规划泳池、健身房、棋牌室、闺蜜下午茶、私宴厅等多功能空间，将奢华与自然碰撞融合，呈现高品质会所质感及酒店式体验的雅奢氛围，获得恒久生活意趣。

自然资源

项目南面即为丰收湖公园，公园总占地面积约205亩，其中水域面积约90亩。是您茶余饭后、周末游玩的好去处。

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假如你沿着蜿蜒的巷道往里面走，会发现里面还串连着其它的庭院——

有恍若湖泊的水景，你可以坐在这里欣赏红枫的四季变化；有用叠石溪涧、姬岩垂草、羽毛枫等等交织而成的庭院，仿佛就是一个迷你版的九溪十八涧；还有用太行金整石铺排而出的山石庭院，你可以随意在「山间」落座放空……

对于整个园区而言，这些庭院不止是倍数放大了园区的景观浓度，也倍数放大了园区的活力空间。曲径通幽相比大开大合，就是有放大空间的功能，这也是中国园林的精妙之处。

什么叫「造楼先造园」，看过如玺华院或许你就懂了。

☝越秀英冠驭远·如玺华院意向概念图

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乔司【如玺华院】叠墅特价房备案价基础上立减💰30-50万

🟢地铁50米，4站钱二，7站东站，1300方会所配置应有尽有

🔝☎官方售楼处电话： 400 816 3856 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：156 5806 2381「微信同号」💎

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🔥越秀英冠驭远·如玺华院🔥

因为院子 无法割舍

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如玺华院售楼处电话：400-901-6520【售楼中心热线】营销中心热线400-901-6520官方售楼处地址

400-9016-520楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情， 售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们。（官方预约看房热线）案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电400-9016-520与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。售楼处楼盘详情，售楼处电话400-901-6520，售楼处官方电话400-9016-520，售楼处地址，售楼处面积，售楼处户型，售楼处价格，售楼处优惠，售楼处交通，售楼处学区，售楼处商业，售楼处得房率，售楼处绿化率，售楼处开盘时间，售楼处交房时间，售楼处百科详情！