新四季都会(2024年上海新四季都会)最新楼盘解析-价格-户型配套-实时跟新

新四季都会售楼处电话：400-886-1552位于杨北路以北，南面就是招商海德名门。直线距离地铁1号线富锦路站约400米。新四季都会整体规模约105万方，业态包罗万象，其中本次即将入市的地块总建筑面积约14万方。要知道四季都会原本规模号称约90万方，算上如今的新四季都会的约105万方，总体量已经接近200万方！北上海 主城区地铁1号线富锦路站约400米

新四季都会售楼处电话：400-886-1552

售楼处电话：400-886-1552

案场限流 看房需提前来电预约登记

四季都会·青藤里

售楼处电话：400-886-1552

主力建面约92-101㎡3房已入市

直接认购中...

12月26日上午，杨行镇与世外签署合作办学意向，07-06、06-06地块规划小学、初中进行整体委托管理，建设上海世外教育附属杨行实验学校（暂定名）小学部、初中部。

据计划，学校将于明年正式开工建设，力争2026年交付使用。

图源杨行发布截图

公民同招后，“小学+初中”公办双学校成为更多家长的优选！

上海世外教育集团创办于2015年，是由均瑶集团全额投资的K-12基础教育 知名品牌 ，拥有丰富的集团化管理经验和深厚教育底蕴的校长专家队伍。

集团以上海市世界外国语中、小学为母体，将其作为优质教育文化发展及输出的源头，致力于为国内中小学基础教育提供优质教育服务。

（信息来源：杨行发布 免责说明：学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或者调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）

图源：杨行发布公众号/07-06地块小学项目效果图（以实际建成为准）

世外的引入，可见政府对杨行板块教育的重视程度和支持力度！

这2所学校售楼处电话：400-886-1552，就位于四季都会·青藤里项目南侧不远处，可谓是近水楼台先得月。

作为上海售楼处电话：400-886-1552“造城系”新生代，四季都会自2019年开始深耕宝山四年打造近90万方的城市改造体量，已逐渐展现出生活的丰盛姿态，以“15分钟社区生活圈”为总纲，集住宅、交通、商业、教育、公园休闲等多元业态。通过业态场景的持续创新，不断优化生活体验，稳定落地配套，联动属地政府、高校提升片区城市界面等，擎动北上海跃升为主城区宜居热地。

项目十三开、十三捷

2019年6月：一期首开，劲销335套！

2019年9月：一期2批次，开盘当日去化超9成！

2020年1月：一期3批次，开盘当日去化超9成！

2020年7月：晓风来一期，开盘当日去化超9成！

2020年9月：晓风来二期，开盘当日售罄！

2020年12月：繁星启一期，开盘当日售罄！

2020年12月：晓风来三期，开盘当日售罄！

2021年4月：月城西，开盘当日售罄！

2021年7月：五期1批次，认购951组，61.7分！

2022年1月：五期2批次，认购1101组，66.8分！

2022年3月：五期3批次，认购1333组，63.1分！

2022年9月：五期4批次，认购1060组，63.2分！

2022年11月：五期5批次，开盘当日售罄！

13场开盘告捷、4326组家庭的一致选择，造就四季都会宝山红盘标杆！

作为上海“造城系”新生代，四季都会自2019年开始深耕宝山四年打造近90万方的城市改造体量，已逐渐展现出生活的丰盛姿态，以“15分钟社区生活圈”为总纲，集住宅、交通、商业、教育、公园休闲等多元业态。

通过业态场景的持续创新，不断优化生活体验，稳定落地配套，联动属地政府、高校提升片区城市界面等，擎动北上海跃升为主城区宜居热地。

宝山杨行售楼处电话：400-886-1552地铁1号线全新项目，招商海德名门北侧一路之隔

蕰川社区BSPO-0401单元02B-09地块项目——新四季都会

推售建面约92-122㎡3-4房，首开房源384套

过会均价51195元/m²

无需积分、看中直定

四季都会CO·life体验中心实景

首推6栋高层位置如下售楼处电话：400-886-1552，共384套房源，其中，90㎡户型192套（160套装修交付、32套毛坯交付）、100m㎡户型128套（全装修交付）、120㎡户型64套（装修+毛坯各一半）。

✔2019.6.17 四季都会·绿龙南 975户

✔2020.7.22 四季都会·晓风来 712户

✔2020.12.11四季都会·繁星启 299户

✔2021.4.16 四季都会·月城西 382户

✔2022.3.19 四季都会·绿龙北 1958户

约90万方售楼处电话：400-886-1552“造城”规模、14场开盘告捷、4326组家庭的一致选择，造就四季都会宝山红盘标杆！

9月25日，项目开售楼处电话：400-886-1552盘，最终售出约200套房源，去化率约52%！

开盘现场图

新四季都会

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一房一价表

仅预约客户可进入销售现场！

一个经典作品售楼处电话：400-886-1552对于时代的引领性，既可以是前行的探索，也可以是回归的笃定。

自2019年面市以来售楼处电话：400-886-1552，5年四季都会从无到有，大一期建筑面积约90万方（包括四季都会、晓风来、繁星启、晴空上、绿龙北5个地块）已陆续交付，以实景品质见证城市的焕然新生，为4326个家庭构建了丰富多元的生活场景。

▲ 四季都会大一期实景图

四季都会售楼处电话：400-886-1552通过地铁1号线为轴线，将生活住区、城市公园、体育中心、邻里中心、教育资源、商业配套、科研办公……等城市要素串联成City Walk都会生活圈，与城市以最适合的方式亲密接触，构建多动线连接的大城生活轨迹，用更长的生活半径连接室外的生活边界。

▲ 示意图

一座理想生活大城售楼处电话：400-886-1552，消弭了时间的焦虑，通过1号线的高效通勤，通过富锦路站（距本项目直线距离约400米）无换乘直达人民广场站，向前LINK无时差的繁华中心，向后LINK黄金比例的城市怀抱。

对于拥有造城能力的四季都会来说，城市生活，不只是多元配套的逐步落地与丰盛，产品力的进阶，同样对于城市区域的发展、建筑空间的创新、生活方式的重塑具有重要的示范意义。

▲ 四季都会CO•life体验中心实景图

▲ 四季都会CO•life体验中心实景图

四季都会售楼处电话：400-886-1552，2.0七大产品力系统升级，试图通过不断捕捉并提炼当代人居的种种升级趋势，不断创造人居产品与城市服务的增量价值，在趋势中看见大时代的方向。

在这座建筑售楼处电话：400-886-1552面积约200万方的理想大城之上，全新上线的四季都会2.0，是大城5年沉淀下来的迭代作品。

▲ 效果图

四季都会售楼处电话：400-886-1552希望通过全新的产品语言和生活主张，为这里注入新鲜创意与活力，让更多人可以在大城生活之上，演绎多元化的生活场景，并通过这个项目看到城市产品力的再次演进。而如何在规划及建筑设计中体现面向未来城市的格局和尺度，是设计思考的原点。

▲ 景观规划示意图

礼才地块选择以售楼处电话：400-886-1552“理想大城”的升维视角，让项目从社区走向城市，通过将部分空间和视野让渡给公共空间，以及内外业态的联动，形成区域活力节点，打造富有活力的城市界面。

▲ 街角口袋公园示意图

新四季都会

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在整体规划上售楼处电话：400-886-1552，则在多元复合的社区底盘之上，用更开放的姿态拥抱城市与公园，通过街角口袋花园、有仪式感的落客庭院、变化有致的社区界面，创造丰富的街区氛围和邻里交往空间，也通过打造出开放与私密友好平衡的空间节奏，实现内外社区空间的开放与互联。

▲ 南侧城市界面效果图

同时，一横两纵双轴线礼序设计，两大中央景观与西侧城市公园的相互呼应，也打造出功能性、参与性、观赏性兼具的场景体验。

这样，在整个社区规划上，就实现了完成自身营造的同时，也为城市空间提供围合，共同组成一种可容纳多种日常生活的积极空间。

建筑是城市的艺术，它们将前沿美学、实用功能、城市符号等多重元素糅合一体，在重要位置，呈现出极具活力的独特美感，并重塑面向未来的城市天际线。

对建筑格调的升级，是四季都会2.0产品力美学的重要一部分。

▲ 建筑效果图

为了充分考虑与城市场景融合，四季都会采用综合规划理念，纯18层以下建筑，更多的照顾到人的视野，并通过优化交通面积减少公摊，实现高得房率的建筑单体设计，收获更宽敞的户内空间。

▲ 建筑效果图

在四季都会2.0，规整的平面空间关系，赋予建筑更多的秩序感。线条和框的重新排列组合，打造出简洁、现代的立面，进而强化建筑的整体高级感。以通透的玻璃为主基调，大面积的玻璃运用则让立面形成一块宛如整体的巨幅镜幕，倒映出地块的风光、自然的光影，让建筑不仅仅是居住的容器，更成为这块土地的审美缩影。

▲ 建筑效果图

同时，更为轻盈通透的立面材质，也能进一步消弭生活的边界感，实现建筑室内与自然外界的相融共通。

入口作为社区景观的第一界面，四季都会2.0始终关注入口景观引导带来的空间节奏，赋予景观更多沉浸感和参与性。

▲ 酒店式落客区效果图

从繁华的都市，抵达落客庭院，这里通过具有礼仪感的入口形象，营造出优雅的空间美学，无雨落客带来体贴入微的归家感受，居者尽可在此随时停留、休憩，或进行邻里交流，在闲适松弛的步伐中，体验归家的仪式感。

▲ 入户大堂效果图

同时，精心打造双大堂，首层单元大堂，通过轻奢设计细节，勾勒出了独具特色的礼制空间，打造礼仪归家入户体验。地下光厅作为另一层大堂，用光的指引，为居者停车回家指导方向。

▲ 车库入户大堂示意图

在社区底盘之上，四季都会2.0创造性的提出以“景观聚场化”的理念，充满设计感的入户仪式、融入动线的社区大堂服务，即是这种理念的呈现，它创造出体验感和安全感兼备的归家体验，为在此居住的人们，构建出理想的、玩乐的、开放的、自我的居住空间。

两大盒子作为社区会所泛空间的成长性场景设计，四季都会2.0将各类大堂、架空层等空间与功能区逐一梳理，然后根据关联性，再排列组合，形成2大盒子。

▲ 礼仪盒子&学习盒子效果图

新四季都会

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学习盒子主要是利用架空层空间主动营造社区图书馆、社区自习室，打造社区居民自主学习成长的24小时自习空间。

礼仪盒子通过艺术设计和互动庭院景观，营造出精致的美学空间，打造一处赏景休憩、邻里交流的礼仪空间，为居民提供更加富有尊崇感的住家体验。

▲ 示意图

两大盒子的存在，使得四季都会2.0未来的公区，都可以像搭乐高积木那样，因地制宜地抽离出部分功能区，与室外的三大聚场混搭聚合后，又会有一种全新的体验，它们重新定义了场景的可能性，提供了未来生活方式的多种可能。

三大聚场作为四季都会2.0景观提升的核心场景，混龄聚场、自然聚场及林下聚场，整体塑造了一个功能复合、万物友好的社区空间，呈现着邻里愉悦的氛围，希望住户在此能够更多的去实现、去营造自己所追求的美好日常。

▲ 混龄聚场效果图

混龄聚场包含混龄光环、逐光跑道、宠物乐园、快乐满分等空间场景。通过对场地的融合、功能的融合，实现不同年龄人群融合，凝聚丰盛、多元的聚合场。

全新的“混龄思维”主导的混龄光环空间，将空间混搭，匹配出最适合的空间构成形态；逐光跑道是串联全区的夜光环型跑道，串联全区运动空间，在不同的活力场地之间无缝切换；快乐满分针对不同学龄段小孩的体育课程进行场地功能设计，在快乐游戏中实现体育满分。

▲ 自然聚场示意图

▲ 自然聚场效果图

自然聚场包含植物园、植物迷宫、露营草坪三个主要场景，自然探索、自然共融是场地的核心理念。场地利用植物园与植物迷宫组合的形式展开社区与自然的对话，同时通过植物的识别和体验，丰富场景的感知功能，提供科普的性质，形成大人小孩均乐在其中的植物探索乐园。

▲ 林下聚场效果图

▲ 林下聚场效果图

林下聚场主体是可观可玩的林荫活力广场，在林下，通过开放廊架与植物组合，实现游玩体验、亲子陪伴、邻里交流，场地主张惬意自由的林下体验状态，希望通过与植物的亲密接触，在同一个场景展现不同的景观感受，提升社区活力。

▲ 四季都会大一期实景图

新四季都会

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▲ 四季都会大一期实景图

四季都会2.0精细化社区分流动线，通过梳理业主、物业管理人员、外部人员在社区内的流线轨迹，汇集6大社区分流动线，保障流线的井然有序，创造出体验感和安全感兼备的归家体验。

▲ 四季都会大一期实景图

人行动线主要分为业主人行流线与取快递/外卖流线，两重动线，可充分保障业主的私密与安全需求。

车行动线主要分为业主车行流线、无雨落客流线，保障业主不受天气因素的干扰，无论合适，都能安全舒适的抵达家的领地。

非机动车行流线：业主非机动车行流线、送快递外卖流线，通过这两者的分离，不仅更加方便快递外卖人员的进出，更让业主的归家之路成为一场回归心灵的旅途。

▲ 四季都会大一期实景图

通过这六重动线，四季都会2.0构建出一个优质共享的社区底盘，用更长的生活半径连接室外的生活边界。

项目的物业由万科物业来操盘，这对于小区后期的价值提升有非常大的推动作用，

俗话说：“买房一阵子，物业一辈子！”评价一个楼盘的价值，除了价格、地段、配套等硬性指标外，物业服务也是一个十分关键的标准。

万科物业是业内第一批使用互联网产品的物业管理企业，开启智能化物业服务基础工程和精细化物业管理模式，智慧化服务。

主入口效果图：

界面效果图：

内部场景效果图：

流量红盘特征：

第一点：不小众

大体量的楼盘有足够多样本的住户的口碑，同时有大盘坚实的基础，交房实打实有保障！

第二点：性价比高且热销‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

性价比不是一味的低价，是在居住舒适度高，交通&商业等等生活配套完善的前提下，有合理的价格，才能备受瞩目。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

第三点：强烈的关注度和影响力‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

一定的关注度是流量红盘必不可少的，同时还要在所在的区块有一定影响力。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

实景图‍

结合购房者自身的需求、经济实力、项目的质量和发展潜力等因素，流量红盘「四季都会」脱颖而出！

往期「四季都会」全部售罄！14场开盘告捷、4000多个家庭依托四季都会收获了舒适的生活！充分证明了「四季都会」的产品力，也刷新了宝山红盘的标签。

往期「四季都会」交房盛况！这就是产品实力！

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如今 红盘再来机会！

全新升级

「四季都会」大二期

大盘交付力TOP‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

仅400万+即可上车！

1号线富锦路站 直线距离约400米

上海北站 19号线在建中

样板间已开放参观！

「四季都会」大二期

建面约92-122㎡ 3-4房

80%超高得房率

精装/毛坯可选

今日取证！

领跑预约中！

户型图如下：（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

项目样板间图片可做参考：

另外，项目仍有少量别墅产品同步入市，主推建面约140-172㎡叠加&合院，感兴趣的朋友可以关注起来了。

那么，到底有哪些升级？！

案场全新售楼处，正式开放！

△一楼区位大沙盘，购房者们正在耐心听销售对于新四季都会的未来规划讲解。

△2楼概念展示厅

最新消息：售楼处正在准备全新样板房，预计8月中旬正式开放，入市节点也十分紧凑，预计9月份首开，也就是8批次，这比之前预计的时间，几乎是提前了一个批次。

新四季都会

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一、二期全景沙盘

大二期的全新沙盘已经呈现在售楼处了，新的地块都做了抬高显示。我们可以看到未来新四季都会整体布局的情况：

大二期首开地块沙盘图

整体来看，1号线富锦路东面和西面都有宅地供应，主要还是集中在西面，首推的这幅宅地，是未来距离富锦路站1号口最近的一期了。

一、二期全景沙盘

项目位于宝山区杨行板块，杨行重点规划上海北站，拥享杨行镇生活北枢纽的轴心发展区。

据悉，上海北站规模仅次于虹桥站，将串联长江经济带，连接长三角、中三角、成渝地区，与虹桥枢纽相辅相成，是未来重要的交通枢纽。而杨行镇，位居大宁北，毗邻吴淞副中心，成为难得的城市发展双重战略的辐射区，未来可期。

图片仅示意，源自网络

近日，宝山杨行迎来重磅利好！上海轨交19号线重磅公示，总长46.2公里，34座车站，北端终点站宝山站站就位于杨行境内！宝山站（上海北站）将成为北上海最重要的交通枢纽。

交通方面：项目距离轨道交通1号线富锦路站仅约500米。

商业方面：海德名门西北侧自带商业，周边四季都会和中铁北城时代都有一定商业，附近还有宝山招商花园城、友谊西路地铁站旁的昊耀商业广场等。

教育方面：项目东侧有规划的教育用地，周边有华师大附属杨行中学、华二附中宝山校区、上师大附属宝山外国语学校等。

其他配套方面：玉华园、颐景园、白沙公园、在建杨行体育中心等。

如今 红盘再来机会！

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