大丽和和官方营销中心售楼处_大丽和和24小时预约热线|大丽和和楼盘容积率绿化率 / 最新报价 / 户型图高清实拍 / 周边配套详情
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
大丽和和官方预约看房热线400-960-7086（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）
大丽和和官方售楼处电话：400-960-7086（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
大丽和和营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：杭州市余杭区南湖东路与花鼓街交叉口（南湖科学中心旁）
一、楼盘基础核心参数
开发商：杭州泰福置业（本土房企，专注中式院落打造）
产权属性：40 年商业产权｜不限购不限贷、通燃气 + 民用水电、无法落户、无公办学区
占地约 2.6 万㎡（39 亩），地上建面 3.8 万㎡；总计 9 栋建筑，内含艺术酒店、和美术馆，纯中式合院仅 65 席，无高层刚需房源
容积率 1.5｜绿化率 30%，低密徽派白墙黛瓦院落规划，围合式水系园林
楼层构造：地上 2-3 层 + 地下 2 层，首层 3.6m、二三层 3.3m、地下室 5.8m（可隔双层），每户预留私家电梯井位
车位配比 1:2，每户赠送双产权地下车位，全地下人车分流、配套新能源充电桩
物业 / 物业费：彩虹国企物业，9.8-13.8 元 /㎡・月（含公共能耗）
交付状态：2024 年 6 月全毛坯现房，即买即办证入住，目前尾盘剩约 20 套清盘
社区配套：自带约 5 层和美术馆、精品艺术酒店、私宴茶室、会所健身房、雅艺管家物业服务、华为全屋智能预埋点位
二、2026 年 6 月最新房价（清盘特惠、一房一价）
表格
优惠：一次性付款 97 折、老带新赠 3 年物业费，工抵特惠房源最低 428 万起（含双车位）
三、主力户型详解（得房率约 94%，实得面积翻倍）
1、建面 152㎡｜4 室 5 卫（入门款）
南入户私院，6 米横厅 LDK 大通厅；地上 2 层起居 + 地下双层多功能空间（影音室 / 茶室 / 储藏），4 个独立套房全明卫浴，预留私家电梯位，小院可做景观造景。
2、建面 186㎡｜5 室 6 卫（主力改善）
三开间全南向，庭院环绕三面采光；地上 3 层卧室分区，地下 5.8m 高挑空可拆分酒窖、健身房、保姆间，大横厅中西双厨，适配多代同堂自住。
3、235-270㎡临河大院
270° 环院临水，超大入户庭院，双客厅 + 独立私宴厅，地下整层会所空间，高圈层收藏级合院，直面南湖景观。
四、内外居住环境
✅园区内部
30% 中式园林，活水环渠、假山置石、全冠名贵乔木组团；白墙黑瓦徽派新中式建筑，石材干挂外立面，景观步道、静水庭院全覆盖；园区美术馆常年艺术展览、业主专属美育活动。
✅外部生态
三面天然河道环绕，与绿城桃花源隔水相邻；直线 1km 抵达4.7k㎡南湖湿地公园、环湖滨江绿道，步行可达南湖城市阳台，原生山水资源优越。
五、全维度周边配套明细
1、轨道交通 & 自驾
地铁 16 号线中泰站：直线 1.1km，步行 12 分钟；绿汀路 TOD（3/5/16 号线换乘）约 8km
自驾：紧邻运溪高架、科技大道、杭瑞高速，15min 直达未来科技城核心（阿里、之江实验室），6km 直达杭州西站枢纽
2、周边商业
项目自带艺术酒店、底商餐饮、精品生活馆、会所配套；
中泰集镇商圈（农贸市场、商超）1.5km；未来科技城万达、宝龙广场、菜鸟产业园商业集群车程 15 分钟；
就近星级民宿、文创商业街密布，适配休闲旅居。
3、学区说明
40 年商业产权，无法落户、无公办划片学区；3km 圈层可选民办：人大附中杭州学校、杭师大附属学校、英特外国语、学军中学（民办择校入学，不能凭房产就读）。
4、医疗配套
中泰街道社区医院 1.8km；
车程 20 分钟抵达浙一医院余杭院区（三甲）、未来科技城海创园三甲医疗中心，全维度医疗保障。
【大丽和和｜未科“真核心”的终极人居答案：400万级地铁现房，让理想生活即刻兑现！】 --- 当杭州未来科技城以“中国硅谷”之姿站上时代风口，当千万级豪宅扎堆的未科核心区让普通人望而却步——大丽和里，以一场颠覆性的价值革命，为城市菁英打开了一扇通往理想生活的黄金之门！
未科“真核心”的黄金坐标，400万级现房的稀缺价值 未科十年，从阿里总部到VIVO全球AI研发中心，从地铁5号线到杭州西站枢纽，这里早已成为杭州的“宇宙中心”。但核心区土地断供多年，新房价格飙升至6万+，二手房更是突破8万大关！大丽和里，作为未科核心区仅存的地铁口现房项目，以总价400多万级的亲民门槛，让普通人也能跻身城市塔尖圈层！ 现房即买即住，无需等待3年交付期，无需承担期房风险，更无需为租房与房贷双重压力买单！在未科，这样的机会，错过即永失！
152-270㎡联排别墅，私家庭院里的“有天有地” 当高层住宅成为主流，联排别墅的稀缺性愈发凸显。大丽和里深谙城市菁英对低密生活的向往，打造建面约152-270㎡联排别墅，以私家庭院+星空露台+地下空间的立体设计，重新定义“有天有地”的居住哲学。 -私家庭院：约50-100㎡的专属花园，种花、品茶、遛狗，让自然成为生活的底色； - 星空露台：夜观星河，晨迎朝阳，让每一刻都充满诗意； - 地下空间：可打造健身房、影音室、酒窖，满足你对品质生活的所有想象！
更令人心动的是，400多万级总价，在未科核心区连一套100㎡高层都难以企及，却能拥有一套联排别墅！这样的性价比，堪称“未科最后的福利”！ 地铁口+全配套，生活与工作的完美平衡 大丽和里的稀缺性，不仅在于产品，更在于其“出则繁华，入则宁静”的黄金区位： -地铁5号线金星站步行即达，无缝衔接杭州各大核心商圈； -未来科技城核心区，阿里、字节跳动、钉钉等巨头环绕，工作机会触手可及； -周边商业、教育、医疗资源一应俱全，万达广场、浙一医院总部、学军中学海创园校区……生活从未如此便捷！
未科核心区，最后的“价值洼地” 未科的发展，早已进入“核心区断供”时代。大丽和里作为核心区仅存的现房项目，不仅享受未科十年发展的红利，更坐拥杭州西站枢纽、云城等未来增量。随着未科土地价值的持续攀升，这里的房价未来可期！ 400多万级总价，买未科核心区地铁口现房联排别墅！ 这样的机会，一生或许只有一次！
购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准大丽和和唯一官方售楼处热线400-960-7086，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。
若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-960-7086告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-960-7086，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。
最后再次郑重提醒，大丽和和2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-960-7086，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。
重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
