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在建两港快线综合区站旁，可直达浦东机场、上海东站、张江，金港星海湾二期正在火热销售中！

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只要450万级，就能在浦东买到建面约129㎡上叠，带三个露台；

只要600万级，就能在浦东买到建面约165㎡下叠，有庭前绿地、有地下室，有四个卧室。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

且在这个价格基础上，项目还是精装标准媲美市中心高端住宅的装修叠墅！

两港快线旁（在建）旁

平和学校一街之隔

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正在火热销售中

建面约129/165㎡叠墅

以及建面约89-100㎡3房

84套叠墅基本是收官房源，错过不再

就价格而言：

事实上，浦东2023年几乎没有450万级的项目供应，这个价格你在新场都不一定能买到一套小三房，而在金港星海湾一步到位附赠空间超大的上叠！金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

同样的，600万级在张江附近只能买一套老房子或者两房，而在金港星海湾可以买到建面约165㎡下叠，满足大家庭居住需求。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

可谓以浦东高层价格买高附赠叠墅，一旦错过，你可能在浦东范围再难寻觅450-600万级圆梦别墅的机会！金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

就配套而言：

一方面，上海·金港对标碧云2.0，配套规格很高：

轨交上，有两港快线（在建），是浦东新的一条南北大动脉，连接临港和浦东机场、上海东站，并能直达张江。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

教育上，引入了平和双语学校金港校区，该学校已封顶，就位于金港星海湾首期住宅隔壁！金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

商业上，综合区站TOD首发项目即将启动，目前已进场施工，将建设地标商办，商业面积约20万方。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

另一方面，片区运营商金桥集团配套先行，正在快速兑现生活配套！住宅有望提前交付，观塘庐商业预计今年年内竣工...金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

就产业而言：

项目周边将导入大量研发机构（不是工厂，没有污染），将来与之对应的是强劲的购买力以及旺盛的置业、租赁需求。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

如下图所示，金港星海湾几乎被新兴产业所包围。

来源综合产业区详细规划

当然这样的机会稍纵即逝，大家要把握机会！

项目一期也推过叠墅，备受临港、张江，甚至市区小伙伴青睐，如今一批次叠墅基本抢购一空。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

而二期这84套叠墅，基本可以算作整个金港星海湾大盘收官的叠墅房源，后续地块再也没有那么低的容积率了（容积率仅约1.7）。

放眼整个临港，尤其是滴水湖片区，几乎清一色高层，叠墅罕见。要想在临港实现有天有地的生活，金港星海湾就是更佳的选择！金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

项目效果图

上叠三露台，下叠单层面积大、高附赠

还是精装的，产品力炸裂！

不妨先看被客户高度青睐的叠墅产品。

首先，四层真叠墅！

相比市面上主流的上、中、下三叠墅，项目仅上下两叠，垂直空间住户少，更安静、更私密。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

也更凸显价值，没有了鸡肋的中叠（无地下室、无花园、无阁楼），上叠也能拥有更好的“亲地性”。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

叠墅效果图

其次，上叠竟然拥有三露台！

一般上叠只在四楼北向拥有一个露台，而项目上叠三/四楼均有大尺度空中露台，总共三个露台。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

露台数量多到每个家庭成员都能有一个专属空间！

女主人早上瑜伽开启一天生活，男主人喝咖啡刷新闻，小孩子架设望远镜仰望星空...都能在各自的露台实现。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

第三，下叠单层面积和附赠空间都非常大！

不少经济型叠墅单层走不了几步就要上楼梯，空间逼仄。

而项目下叠单层建面达到约83㎡，舒适度颇高，这才是改善的意义！金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

庭前绿地和地下室自然也是标配。

孩子的自在天地、先生的社交主场、太太的浪漫花园，庭前绿地都能承载。

而地下室层高达约5.5米，不仅增加了收纳空间，音乐厅、健身房、家庭影院还随你安排。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

第四，上下分层互不打扰，特别适合大家庭！

上叠三房两厅三卫配置，上楼即进入私密的个人空间；下楼则进入交流互动的家庭空间。两层不同的空间，让两种状态彼此分离。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

建面约129㎡ 上叠户型图

下叠四房两厅三卫配置，一层为餐客厅搭配老人房，二层为三卧室结构，功能区分错落有序。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

建面约165㎡下叠户型图

第五，叠墅还是装修的，精装标准堪比市区高端住宅！

文章开头所说叠墅门槛800万级，此价格不带装修，叠墅装修费时费力，装修成本少说也要近百万。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

而项目叠墅采用大金中央空调、摩恩、高仪、博世、汉斯格雅（或同等品牌，以交付为准）等国际知名品牌，这样的装修标准在整个临港很罕见，完全可以对标市区高端住宅，足见金港星海湾对于品质的追求。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

另外项目还有洋房和高层产品，建面约89㎡洋房层数8F、建面约100㎡小高层层数仅为13F，相对于临港市场主流的18-25层高层来说，有更高的舒适度，也有更高的得房率。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

建面约89㎡3房2厅1卫户型图

建面约100㎡3房2厅2卫

两港快线（在线）+TOD

上海金港既是临港北大门，又是临港下一个核心

第一代国际社区古北的依仗是虹桥枢纽，国际氛围自然天成！

第二代国际社区碧云背靠陆家嘴和金桥的产业集群，高净值人才汇聚！

而金港·星海湾坐落于约42平方公里的临港综合区——上海·金港，将以上两大国际住区的依仗融合，落位临港北大门，是整个临港距离市区更近的板块。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

临港综合区区位示意图

并由两港快线（南汇支线，在建）串联，北接浦东枢纽接轨国际，向南无缝衔接滴水湖核心区，和105片区浑然一体，能更便捷地获得滴水湖核心区城市资源。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

示意图

稍微展开一下：

首先，从地理位置上看，上海·金港比临港滴水湖片区离市区更近，那工作在浦东中部产业区，比如张江、周康等，置业上海·金港通勤会更友好，比滴水湖更具交通便利性。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

其次，上海·金港拥有两港快线（在建），预计2025年底建成。届时3站可达上海东站，通过高铁连接长三角；在上海东站还能换乘机场联络线（在建）和21号线（在建），直达张江、七宝、虹桥枢纽等重要节点。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

示意图

向南1站为105片区的临港开放区站，这里的产业底色是金融业。

鉴于此前16号线对外连接较弱，两港快线（在建）为临港带来的改变将是革命性的。而上海·金港就位于这条临港生命通道旁。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

来源上海申铁

值得一提，两港快线（在建）还有另一条路线，可直达浦东机场T3航站楼站。

可见，上海·金港虽是新兴板块，但在交通规划上，在与机场和张江的连接上，比浦东很多中部板块都要超前。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

要想富、先修路，上海·金港起点之高，可见一斑。

更重要的是这里还将有TOD，综合区站规划约20万方TOD商业。

将建造150米双塔商办及百米商住地标建筑群

综合区站TOD效果图

你要知道，一个优质的TOD综合体项目，对周边人口及消费的吸附能力非常强。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

一方面，容易汇聚人流、消费力形成新的板块中心；

金港·星海湾也会被贴上“区域中心之上住宅”的标签，价值自然与其它临港项目不同。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

另一方面，成功的商办又会反哺住宅价值，助推地段价值的提升。

所谓“综合体项目往往带来1+1＞2的想象力”就是这个意思。

在综合区站TOD助推下，冉冉升起的上海·金港将成为临港下一个核心！

对标碧云2.0，金桥集团超级兑现力

住宅将提前交付，入手正当时

不止轨交和TOD的惊喜，你买到的更是一个按照碧云国际社区高标准打造的产城融合大城。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

碧云国际社区实景图

板块整体开发体量会突破663万平方米，这其中产业已先行，到2024年的开发会达到102万方。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

而且产业用地全部为科研性质，没有一块工业用地，将重点打造人工智能、集成电路、航天科技、智能新能源汽车、高端医疗器械、装备制造六大产业集群。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

关键在于，从商业、教育、生态到产业，都在金桥集团的精心耕耘下得到快速兑现。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

实景图

两港快线在建中；

两港快线综合区站目前已进场施工，TOD首发项目即将启动；

金桥智荟园产业园区已开发到九期，2023年9月8日智锐园所有楼栋结构封顶；金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

2023年9月20日金港平和学校结构封顶；

企鹅度假酒店在进行外立面施工预计今年交付；

住宅也有望提前交付。

事实上，再也没有比配套快速高质量兑现更有诚意得表达了，也是开发商打造临港又一核心的坚定决心。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

于购房者，这是信心，项目描绘的美好蓝图正在开发商经营下加速兑现，这也不免让人对整个TOD大城所呈现的璀璨生活，提起百分的期待。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

学校方面：

板块规划有2所幼儿园、1所小学及1所初中，均为公办学校。

在金港·星海湾首期住宅西侧，更是引入了平和双语学校金港校区，还是一所幼儿园到高中15年一贯制的学校，该学校已经在2023年9月20日结构封顶！金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

要知道平和教育集团可是上海五大国际教育集团之一，实力很强。

位于碧云国际社区的平和学校本部，学位名额一席难求！也带动了学校周边“陪读房”租金！金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

平和双语学校金港校区效果图

商业方面：

除了TOD，项目旁边的观塘庐未来商业中心，将成为临港又一打卡胜地。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

另外，金桥海昌企鹅度假酒店二层布局约2000㎡精品商业；本期住宅地块内，还有约4000㎡邻里商业。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

观塘庐效果图

产业是上海·金港的底色，金桥智荟园产业园区已开发到九期。

将重点打造人工智能、集成电路、航天科技、智能新能源汽车、高端医疗器械、装备制造六大产业集群。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

金桥临港·智荟园实景图

目前中移动、新松机器人、上海微小卫星工程中心、中国电信算力中心、东方明珠影视基地等一批高端智能企业已入驻。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

生态层面：

项目坐拥鲜花港、滨海森林公园和九四塘公园三大绿色生态空间，环境非常宜居！金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

值得一提，住宅也迎来好消息，大概率提前交付！

当市面大部分新房都准备在2025年交付，或者因为疫情延期交付的情况下，项目住宅目前已进入立面幕墙和室内精装施工阶段，按工程进度看大概率提前交付！金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

据悉，有望提前至2024年年中交付（提前约半年时间，以开发商书面通知为准，这里仅为预估，不作为承诺）。

试想一下，提前交付，一方面是开发商的高诚意；另一方面也为购房者省下了一大笔过渡期租金。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

住宅今年买，今年住！商业学校等配套建设全面加速，将在2024-2025年陆续竣工投运，板块价值进入集中兑现期。金港星海湾二期售楼处电话：400-886-1718【预约热线】☎✔『 看房提前预约丨欢迎来电咨询丨可预约专车免费接送』

价值迸发前夜，当下正是置业金港的窗口期！机会，错过不再！

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