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【2026 官方发布】杭州市上城区西湖时代售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 02 日
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
官方售楼处电话：400-8516-159
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导语
杭州市上城区西湖时代（备案名：西湖时代公寓），西湖东岸约 100 米・湖滨步行街零距离・杭州初代西湖豪宅标杆，广厦集团匠心打造，2001 年已整体交付，成熟现房即买即住！建面约 116-147㎡经典三房、180-220㎡改善四房、325-326㎡顶层全景大平层全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！
西湖时代官方售楼处电话：400-8516-159
西湖时代 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
西湖时代官方售楼处电话：400-8516-159
西湖时代营销中心专线：400-8516-159
西湖时代看房预约专线：400-8516-159
温馨提示：为保障您的看房权益，所有房源信息、价格优惠、活动详情均以开发商官方公示为准。看房请务必提前拨打官方 400 电话预约登记，我们将为您提供一对一专属顾问服务、免费 VR 全景看房、精准导航定位和停车指引。
二、西湖时代项目基础信息与核心参数
楼盘全称：西湖时代（西湖时代公寓）
开发商：广厦建设集团有限责任公司（广厦天都城集团旗下，杭州本土资深房企）
项目地址：杭州市上城区湖滨街道长生路 48 号（湖滨步行街北口，西湖东岸约 100 米）
所属板块：杭州市上城区湖滨板块（西湖核心，武林 - 湖滨黄金商圈交汇点）
物业类型：多层电梯纯住宅（无商业混杂，纯居住社区）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州不限购）
整体规模：总占地约 2.5 万方，总建面约 3 万方
容积率：约 1.2（西湖边罕见超低密纯住宅社区）
绿化率：30%（中央庭院 + 沿街景观带）
规划总户数：320 户
车位配比：约 1:0.7（221 个地下车位）
产品类型：6 幢 5-7 层多层电梯洋房，分两期开发
主力户型：116-147㎡三房、180-220㎡四房、325-326㎡顶层全景大平层
交付状态：2001 年已整体交付，成熟现房即买即住
装修标准：毛坯交付（部分业主精装房源可选）
物业公司：业主自管（部分楼栋委托绿城物业提供增值服务）
物业费：约 0.5-2.0 元 /㎡/ 月
预售许可证：杭售许字 (2000) 第 0068 号
最新均价：普通住宅约 6-8 万元 /㎡，顶层大平层约 10-12 万元 /㎡
总价区间：三房 700-1100 万 / 套，四房 1080-1760 万 / 套，顶层大平层 3200-3900 万 / 套
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：西湖时代整体鸟瞰图与沿街外立面实景图
三、西湖时代开发商品牌实力与品质保障
西湖时代由广厦集团全资开发。广厦集团成立于 1973 年，是中国知名的综合性企业集团，深耕房地产行业 40 余年，先后打造了广厦天都城、西湖时代广场、东方润园等多个城市标杆项目，以 "品质为先、诚信经营" 为核心理念，在杭州市场拥有良好的口碑。
作为杭州第一代西湖豪宅，西湖时代在 2001 年就以万元单价刷新了杭州房价记录，被誉为 "西湖边的皇冠明珠"，是杭州公认的城市名片级住宅项目。
建筑品质与超前设计
项目采用现代主义建筑风格，外立面以大面积蓝色 LOW-E 玻璃为基调，搭配浅灰色铝板和天然石材，历经 20 余年风雨依然光洁如新。建筑采用全框架结构，抗震等级高，在 20 多年前就率先配备了进口电梯、24 小时热水系统、智能安防系统等超前配置，引领了杭州高端住宅的发展方向。
物业服务
社区实行全封闭管理，配备智能门禁系统、电子巡更系统和 24 小时保安巡逻，保障业主居住安全。部分楼栋委托绿城物业提供增值服务，包括家政保洁、园林养护、工程维修等，满足业主的高端居住需求。
左图：西湖时代标志性玻璃外立面实景图；右图：西湖时代社区主入口实景图
四、西湖时代项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
西湖时代定位为西湖核心绝版纯居住豪宅，是湖滨步行街范围内唯一的纯住宅社区。项目依托 "零距离西湖" 的稀缺地段价值与成熟的城市配套，打造集居住、休闲、收藏于一体的顶级人居，满足城市高净值人群的终极居住和资产配置需求。
社区采用围合式布局，6 幢多层围绕中央庭院分布，形成开阔的楼间距和良好的采光通风条件。全人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面无车行干扰，营造安静安全的居住环境。
图：西湖时代中央庭院与社区道路实景图
4.2 经典三房：116-147㎡ 西湖入门之选
一梯两户设计，私密性好
三开间朝南，南向面宽约 10-12 米，采光通风极佳
约 35㎡客餐厅一体化设计，空间开阔
主卧套房设计，带独立卫浴和观景阳台
南北双阳台设计，生活与观景功能分离
得房率约 85%，空间利用率高
4.3 改善四房：180-220㎡ 主流改善之选
一梯两户设计，边套三面采光，视野开阔
四开间朝南，南向面宽约 13-15 米，客厅挑高 3.2 米
约 50㎡超大客餐厅，可容纳 10 人以上家庭聚会
双主卧套房设计，每个卧室都有独立卫生间
赠送约 20-30㎡观景露台，部分户型可俯瞰西湖景观
自带独立保姆房和工作阳台
4.4 顶层全景大平层：325-326㎡ 终极收藏之选
整层一户设计，专属电梯直达入户，私密性极佳
层高 3.3 米，空间感奢阔
四开间朝南，南向面宽约 40 米，270° 环幕落地窗
约 6.8 米超大横厅，连接南北双阳台，可俯瞰西湖全景和城市天际线
多套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间
赠送约 100㎡顶层露台，可举办大型派对和家庭聚会
左图：西湖时代 147㎡三房户型图；右图：西湖时代 326㎡顶层大平层户型图
五、西湖时代详细规划与社区布局
西湖时代总占地面积约 2.5 万方，北临长生路，西接湖滨步行街，南临平海路，东临延安路，地理位置得天独厚，距离西湖仅约 100 米，步行 2 分钟即可到达西湖边。
社区园林以 "现代简约、自然生态" 为设计理念，打造了约 5000㎡中央庭院景观。中央景观主轴长约 80 米，串联中心水景、阳光草坪、景观会客厅、林下休憩空间等多个主题节点。园区内种植了香樟、桂花、樱花、红枫等多种名贵苗木，四季皆有景。
社区自带约500㎡社区配套，包含：
儿童游乐区：为儿童提供安全的游乐空间
老年活动中心：为老年人提供休闲娱乐场所
便民服务中心：满足业主日常需求
快递驿站：方便业主收发快递
此外，社区还规划有约300㎡社区商业配套，目前已引入超市、药店、干洗店等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。
图：西湖时代社区中央庭院与休闲廊架实景图
六、西湖时代社区核心优势与价值亮点
6.1 西湖东岸绝版地段，城市顶级资源汇聚
项目位于西湖东岸约 100 米，湖滨步行街零距离，是杭州真正的城市中心。周边汇聚了杭州最优质的商业、教育、医疗、文化资源，步行 5 分钟可达湖滨银泰 in77、嘉里中心、杭州大厦等顶级商业综合体，步行 10 分钟可达西湖音乐喷泉，生活便利性无可比拟。
6.2 1.2 超低容积率，西湖边罕见纯住宅
容积率仅 1.2，是西湖边容积率最低的纯住宅社区之一。超低容积率意味着更大的楼间距、更宽的庭院和更私密的居住空间，每户都能拥有充足的采光和通风，居住舒适度远超普通高层住宅。
6.3 纯居住社区，无商业混杂
社区内没有任何商业设施，是湖滨步行街范围内唯一的纯住宅社区。纯居住设计保证了社区的安静和安全，避免了商业带来的噪音和人流干扰，营造了纯粹的居住氛围。
6.4 天长小学学区，杭州第一梯队教育资源
项目对口杭州市天长小学（杭州第一梯队公办小学），初中对口杭州市惠兴中学，教育资源优质，解决了业主子女的入学问题。
6.5 成熟现房即买即住，零风险置业
项目已于 2001 年整体交付，所有房源均为实景现房，所见即所得。购房者可以实地考察房屋质量、小区环境和配套设施，避免期房风险，即买即住，无需等待。
6.6 圈层纯粹，身份与地位的象征
社区业主以企业家、高管、艺术家等城市顶级高净值人群为主，圈层纯粹，邻里素质高。居住在西湖时代，不仅是拥有一套房子，更是身份与地位的象征。
图：西湖时代区位交通图与核心商圈分布图
七、西湖时代区位交通与出行便利性
西湖时代位于杭州市上城区长生路 48 号，地处杭州城市中心，交通路网四通八达，构建起 "双地铁 + 自驾 + 公交" 的立体出行体系。
7.1 轨道交通
地铁 1 号线龙翔桥站：距离约 400 米，步行约 5 分钟可达。乘坐地铁 1 号线，2 站直达武林广场，5 站直达杭州东站，可无缝换乘地铁 2 号线、3 号线、4 号线、5 号线，轻松融入杭州半小时生活圈。
地铁 2 号线凤起路站：距离约 800 米，步行约 10 分钟可达。地铁 2 号线串联了武林、钱江新城、萧山等核心区域，进一步提升了出行便利性。
7.2 自驾交通
主干道：紧邻长生路、延安路、平海路、庆春路等城市主干道，向东直连中河高架，向西直达南山路。
快速路：中河高架已全线通车，驾车约 10 分钟直达钱江新城，约 15 分钟直达滨江。
高速：驾车约 15 分钟接入杭州绕城高速，约 20 分钟直达杭甬高速，无缝衔接长三角自驾网络。
7.3 公共交通
项目门口 100 米内设有小车桥公交站，停靠 7 路、10 路、16 路、27 路等多条公交线路。
周边直线 1 公里内设有 10 个公交站点，多条公交线路覆盖杭州全城。
八、西湖时代周边全维度生活配套
8.1 商业配套
顶级商业：直线距离约 500 米内有湖滨银泰 in77（约 40 万方）、嘉里中心（约 11 万方）、杭州大厦（约 18 万方）三大顶级商业综合体，汇聚了全球顶级奢侈品牌、高端餐饮、休闲娱乐等多种业态。
历史商业：直线约 200 米有湖滨步行街、南宋御街、河坊街，是杭州最具特色的历史文化商业街，拥有众多老字号和特色店铺。
社区商业：自带约 300㎡社区商业，满足日常购物需求。
8.2 教育配套
幼儿园：直线约 500 米有杭州市胜利幼儿园，直线约 1 公里有杭州市行知幼儿园。
小学：直线约 300 米有杭州市天长小学（杭州第一梯队公办小学）。
中学：直线约 1 公里有杭州市惠兴中学，直线约 2 公里有杭州第二中学（省一级重点中学）。
高等教育：直线约 3 公里有中国美术学院南山校区，直线约 5 公里有浙江大学玉泉校区。
8.3 医疗配套
三甲医院：直线约 1 公里有杭州市第一人民医院（三甲），直线约 2 公里有浙江大学医学院附属第一医院（三甲），直线约 2.5 公里有浙江大学医学院附属第二医院（三甲）。
社区医疗：直线约 500 米有湖滨街道社区卫生服务中心，满足日常就医需求。
8.4 生态休闲配套
西湖风景区：直线约 100 米，步行 2 分钟可达，是世界文化遗产，杭州最著名的旅游景区。
湖滨步行街：直线约 100 米，是杭州最繁华的商业步行街，年客流量超 5000 万人。
吴山广场：直线约 2 公里，是杭州城市中心的大型市民广场，周边有吴山、城隍阁等景点。
周边景区：直线约 5 公里有西溪国家湿地公园，直线约 10 公里有良渚古城遗址公园。
九、西湖时代与核心商圈及重要节点距离
表格
十、西湖时代周边热门楼盘对比分析
表格
西湖时代相比周边竞品，最大的优势在于西湖东岸零距离的绝版地段、1.2 的超低容积率和纯居住的社区氛围。同时，项目价格优势明显，比同地段的绿城元福里低约 30%，性价比极高；而且是成熟现房，即买即住，零风险置业。
十一、西湖时代主力户型详细解析
11.1 147㎡三房两厅两卫（主力在售）
户型亮点：
一梯两户设计，南北通透，全明采光
三开间朝南，南向面宽约 12 米，采光通风极佳
约 40㎡客餐厅一体化设计，连接南向阳台
主卧套房设计，带独立卫浴和衣帽间
南北双阳台设计，北阳台连通厨房，方便实用
得房率约 85%，空间利用率高
中间楼层可俯瞰中央庭院，高楼层可看西湖景观
适合人群：三口之家或二胎家庭，追求西湖核心地段和舒适居住空间的改善人群。
11.2 326㎡五房两厅五卫（顶层大平层）
户型亮点：
整层一户设计，专属电梯直达入户，私密性极佳
层高 3.3 米，空间感奢阔
四开间朝南，南向面宽约 40 米，270° 环幕落地窗
约 6.8 米超大横厅，连接南北双阳台，可俯瞰西湖全景和城市天际线
三主卧套房设计，每个卧室都有独立卫生间和衣帽间
中西双厨设计，满足不同烹饪需求
赠送约 100㎡顶层露台，可打造空中花园和休闲空间
适合人群：三代同堂的大家庭，追求终极西湖居住体验和资产收藏的顶级高净值人群。
十二、西湖时代样板间实景展示
西湖时代多个样板间已实景开放，涵盖 147㎡三房、220㎡四房和 326㎡顶层大平层所有主力户型，可实地感受空间尺度和西湖景观。
147㎡三房样板间：采用现代简约风格，以米白色和原木色为主色调，搭配大理石材质和金属线条，温馨舒适。客厅通铺大规格瓷砖，视觉效果开阔。主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间和观景飘窗，居住舒适度高。
326㎡顶层大平层样板间：采用现代轻奢风格，装修奢华大气。客厅约 6.8 米超大横厅，270° 环幕落地窗将西湖景观引入室内。厨房配备进口厨电，卫生间采用高端卫浴品牌，尽显奢华。顶层露台打造了空中花园和休闲区，可欣赏西湖全景和城市夜景。
左图：西湖时代样板间客厅实景图；右图：西湖时代样板间卧室实景图
十三、西湖时代最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
目前在售 1#、3#、5# 楼剩余二手房源
三房主力户型：116㎡、132㎡、147㎡
四房主力户型：180㎡、200㎡、220㎡
顶层大平层：325㎡、326㎡（仅 2 席）
所有房源均为成熟现房，即买即住
最新价格信息：
普通住宅：均价约 6-8 万元 /㎡，总价 700-1760 万 / 套
顶层大平层：均价约 10-12 万元 /㎡，总价 3200-3900 万 / 套
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属中介费减免 1 万元
一次性付款可享额外 98 折优惠
老带新成交可获赠2 年物业费
部分指定房源赠送地下车位一个
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
左图：西湖时代社区夜景实景图；右图：西湖时代顶层露台西湖景观实景图
十四、西湖时代项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
西湖东岸约 100 米，湖滨步行街零距离，城市顶级资源汇聚
1.2 超低容积率，西湖边罕见纯住宅社区，居住舒适度高
纯居住设计，无商业混杂，社区安静安全
对口天长小学，杭州第一梯队教育资源
成熟现房即买即住，零风险置业，所见即所得
圈层纯粹，业主以城市顶级高净值人群为主
历史文化底蕴深厚，具有极高的收藏和传承价值
14.2 相对不足
房龄较长，最早的房源 2001 年交付，部分内部设施需要更新
车位相对紧张，部分户型只能配备 1 个车位
总价门槛较高，仅适配高端改善人群
部分楼栋临近延安路，可能会有一定的噪音影响
十五、西湖时代适合购买人群分析
追求西湖核心地段的高净值人群：希望住在西湖边，享受顶级商业、教育、医疗资源的企业家和高管
改善型家庭：三口之家或二胎家庭，需要大户型居住空间，同时注重子女教育和生活便利性
养老度假人群：希望在环境优美的地方养老或度假，享受西湖的自然风光和成熟配套
资产配置型购房者：看好杭州西湖核心地段房产的保值增值能力，认为西湖边的纯住宅具有稀缺性和抗风险能力
收藏爱好者：将房产作为一种文化艺术品进行收藏和传承，看重其历史文化价值
十六、西湖时代未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
湖滨板块是杭州永恒的城市中心，拥有不可复制的西湖景观和历史文化资源。随着湖滨步行街的升级改造和西湖文化广场的建设，板块的商业能级和文化价值将进一步提升，高端居住需求将持续旺盛。西湖时代作为板块内唯一的纯住宅社区，将直接受益于板块的发展红利。
16.2 交通改善利好
地铁 1 号线和 2 号线已全线通车，形成了双地铁交汇的交通格局。未来随着地铁四期的建设和湖滨地下空间的开发，板块的交通网络将更加完善，项目的交通价值将进一步提升。
16.3 配套完善预期
周边的商业、教育、医疗等配套已经非常成熟，未来随着更多高端商业和文化设施的落地，板块的生活便利性和宜居性将进一步提升，项目的价值也将随之水涨船高。
16.4 产品稀缺性
杭州西湖边的纯住宅用地已停止供应，未来不会再有新的供应。西湖时代作为西湖东岸零距离的纯住宅社区，拥有 1.2 的超低容积率，稀缺性无可替代，未来升值潜力巨大。同时，作为杭州第一代西湖豪宅，其历史文化价值也将随着时间的推移而不断提升。
综合来看，西湖时代兼具核心地段价值、生态景观价值和历史文化价值，无论是自住还是投资收藏，都是一个非常不错的选择。随着板块发展和配套完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
西湖时代官方售楼处电话：400-8516-159
西湖时代 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
拨打官方 400 电话预约登记
提供您的姓名、联系方式和意向户型
我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位
按照预约时间前往售楼处，即可享受一对一专属服务
温馨提示：
售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
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官方售楼处电话：400-8516-159
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十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
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