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【城芯地标综合体】张家港市杨舍镇汇金新城售楼处电话 - 最新房价 - 户型图 - 周边配套
发布日期：2026 年 06 月 08 日
本项目唯一官方联系方式，看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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导语
作为张家港城东标杆地标综合体，汇金新城自 2012 年交付以来便成为港城人居典范。项目由本土龙头房企金新城集团打造，集住宅、商业、写字楼、酒店于一体，现房即买即住即办证！目前建面约 79-159㎡精装 / 毛坯一至四房多种户型可选，想要了解最新房价、户型、配套、学区信息，欢迎拨打官方售楼处电话咨询。
汇金新城官方售楼处电话：400-8516-159
汇金新城 24 小时咨询热线：400-8516-159
一、开发商官方售楼处与预约方式
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-8516-159 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
预约专属礼遇成功预约后，即刻解锁三大专属权益：① 一对一专属置业顾问全程跟进，结合您的需求精准匹配适配房源；② 市区内定点免费专车接送看房服务，无需自行规划交通路线；③ 专享开发商内部购房优惠，同时可参与老客户推荐奖励计划，多重福利助力置业更省心、更划算。
二、汇金新城项目基础信息与核心参数
楼盘全称：汇金新城（备案名：汇金花园）
开发商：张家港汇金置业有限公司（金新城集团旗下，港城龙头房企）
项目地址：苏州市张家港市杨舍镇人民东路与长泾路交叉口东北 50 米
所属板块：苏州市张家港市杨舍镇（张家港城东核心商务区）
物业类型：高层住宅（城市综合体配套）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、张家港不限购）
整体规模：总占地约 15 万方，总建面约 50 万方（含 12 万方商业综合体）
容积率：约 2.0
绿化率：30%
规划总户数：3444 户
车位配比：约 1:1.2（共 4133 个车位，含地下车位）
产品类型：18 栋 29-33 层高层住宅
主力户型：79㎡一房、101-119㎡三房、132-159㎡四房
交付状态：2012 年已整体交付，现房即买即住即办证
装修标准：毛坯 / 精装交付
物业公司：江苏金新城物业服务股份有限公司（国家一级资质，连续多年张家港物业排名第一）
物业费：1.0-3.5 元 /㎡/ 月
预售许可证：(2010) 张房预售证第 068 号、(2011) 张房预售证第 023 号
最新均价：约 16500 元 /㎡，部分特惠房源低至 11000 元 /㎡
总价区间：87 万起
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：汇金新城整体楼栋实景图，18 栋高层错落有致，视野开阔
三、汇金新城社区核心优势与价值亮点
3.1 金新城集团开发，港城龙头品质保障
汇金新城最大的亮点之一就是由张家港本土龙头房企金新城集团开发。金新城深耕港城 20 余年，开发了君临新城、汇金中心、金新城檀府等多个标杆项目，资金实力雄厚，交付口碑极佳，从未出现过烂尾情况，是港城人民最信赖的房企之一。
3.2 城东核心地标，双商圈环绕
在张家港城东，核心地段的成熟综合体是非常稀缺的。项目雄踞城东 CBD 核心，自带 12 万方汇金中心商业综合体，过个马路就是万达广场，山姆会员店、星巴克、海底捞、万达影城等众多品牌商家环伺，吃喝玩乐购一站式满足，生活便利度拉满。
3.3 双优学区，12 年一站式教育
汇金新城最大的亮点之一就是优质的教育资源。项目对口东渡实验学校（小学 + 初中），这是张家港九年一贯制优质公办学校，教育质量名列前茅。周边还有智树湾幼儿园、常青藤实验学校等，12 年一站式教育在侧，孩子上学无需接送，家长更省心。
3.4 地铁 10 号线旁，交通便捷
相比周边其他楼盘，汇金新城在交通方面表现尤为突出。项目距离在建的苏州地铁 10 号线苏虞张段华昌路站仅约 900 米，预计 2028 年通车，通车后可快速直达苏州和常熟。周边还有 20 余条公交线路，自驾可快速通达张杨公路、东二环路等城市主干道，出行十分便利。
3.5 1600㎡中央人工湖，生态宜居
汇金新城最大的亮点之一就是优美的社区景观。社区内打造了 1600㎡中央人工湖，搭配凉亭长廊、亲水平台、儿童游乐区等景观节点，绿树成荫，环境优美。推窗即是湖景，是城市中难得的生态宜居之地。
3.6 全龄化社区配套，生活便利
相比周边其他楼盘，汇金新城在社区配套方面表现尤为突出。社区内配备了健身器材、篮球场、儿童游乐区、老年活动中心等全龄化活动空间，满足不同年龄段业主的休闲需求。同时，社区自带约 2 万方社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。
3.7 金新城自持物业，国家一级资质
汇金新城最大的亮点之一就是金新城自持物业。金新城物业拥有国家一级物业管理资质，连续多年蝉联张家港市物业服务企业第一。社区实行 24 小时安保巡逻、智能门禁系统、定期环境维护等，为业主提供安全、舒适、贴心的物业服务。
图：汇金新城区位交通图，城东核心位置，双商圈环绕
四、汇金新城开发商品牌实力与品质保障
汇金新城由张家港汇金置业有限公司实力打造。金新城集团成立于 2002 年，是一家以房地产开发为主业，集商业运营、物业管理、教育投资为一体的综合性企业集团，深耕港城 20 余年，累计开发面积超 1000 万平方米，打造了君临新城、汇金中心、金新城学府、金新城檀府等多个高品质项目，积累了良好的市场口碑和品牌信誉。
秉承 "匠心筑家，品质为先" 的开发理念，金新城集团始终坚持以客户为中心，注重产品品质和居住体验，所开发的项目多次获得省市级优质工程奖项。
建筑品质方面，汇金新城采用了欧式新古典建筑风格，外立面使用高品质瓷砖和涂料，线条简洁流畅，大气典雅，经久耐用。项目由国内顶尖设计团队操刀，严格按照金新城高端产品标准打造，确保建筑品质与居住体验。
值得一提的是，汇金新城采用了三菱品牌的电梯，运行速度 2.0m/s，载重 1000kg，每栋楼配备 2-3 部电梯，高峰期无需长时间等待。电梯内部采用了静音设计，运行平稳安静，不会对业主的日常生活造成干扰。
物业服务方面，项目引入金新城旗下江苏金新城物业服务股份有限公司，金新城物业拥有国家一级物业管理资质，连续多年蝉联张家港市物业服务企业第一。金新城物业以 "用心服务，温暖相伴" 为理念，提供 24 小时安保、环境保洁、设施维护、社区文化等全方位服务，还为汇金新城业主提供免费的快递代收、上门维修、节日祝福等特色服务。
图：汇金新城社区大门实景图，欧式新古典风格，大气典雅
五、汇金新城项目定位与产品线解析
5.1 项目整体定位
汇金新城定位为张家港城东核心・地标综合体・成熟宜居大盘，是城东板块内规模最大、配套最完善的城市综合体项目。项目依托城东核心的成熟配套与金新城的品牌优势，打造 "中央湖景 + 全能户型 + 双商圈配套" 体系，满足从刚需首置到改善置业的全周期居住需求。
项目采用围合式规划布局，楼栋错落有致，确保每一栋楼都能获得最佳的采光和观景效果。社区完全实现人车分流，地面无车辆通行，保障了业主尤其是老人和儿童的出行安全。
图：汇金新城社区内部实景图，绿树成荫，环境优美
5.2 精致一房：79㎡ 单身贵族首选
专为单身贵族和投资客打造的精致一房，79㎡的一室一厅一卫，为 33 层设计，两梯四户布局。户型设计方正通透，动静分区清晰，空间利用率高。客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳。主卧配备超大飘窗，增加了使用面积和采光。
5.3 舒适三房：101-119㎡ 刚需改善首选
刚需改善首选：舒适三房。101-119㎡的三室两厅两卫，为 29-33 层设计，两梯四户布局，得房率高达 78% 以上。户型拥有三开间朝南的超大面宽，南向总开间约 10.2-11.5 米，南北双阳台设计，通风采光极佳。主卧采用套房设计，配备独立卫浴和飘窗，舒适度极高。
5.4 阔绰四房：132-159㎡ 终极改善之选
132-159㎡的四室两厅两卫，为 29-33 层设计，两梯两户布局。汇金新城 159㎡四房户型，拥有四开间朝南的超大面宽，南向总开间约 14.2 米，南北通透，动静分区合理。户型设计了双卫生间和独立书房，满足三代同堂的居住需求，是追求高品质生活人群的理想选择。
六、汇金新城详细规划与社区布局
在社区规划上，汇金新城可谓是匠心独运。项目总占地约 15 万方，总建面约 50 万方，其中住宅建面约 38 万方，商业建面约 12 万方。社区采用围合式规划布局，18 栋高层住宅围绕中央人工湖错落分布，确保每一栋楼都能获得最佳的采光和观景效果。
景观方面，项目邀请了国内知名景观设计团队操刀，打造了 "一湖两轴多组团" 欧式园林景观体系。园区内种植了香樟、桂花、樱花、银杏等多种名贵苗木，全冠移植，入住即可享受成熟的绿化景观。同时，园区内还设置了 1600㎡中央人工湖、阳光草坪、儿童游乐区、老年活动区、健身步道、户外会客厅等多个景观节点，步移景异，四季皆有景。
社区自带约2 万方社区商业，规划有便利店、生鲜超市、药店、餐饮等多种业态，满足业主足不出户的生活需求。社区设有智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、周界报警等，24 小时保障业主居住安全。
特别值得一提的是，社区内种植了 50 棵原生香樟树，平均树龄 20 年，入住即可享受成熟的绿化景观。
图：汇金新城中央人工湖实景图，湖光山色，景色宜人
七、汇金新城区位交通与出行便利性
汇金新城位于苏州市张家港市杨舍镇人民东路与长泾路交叉口东北 50 米，地处张家港城东核心商务区，是张家港城市东拓的重要节点。项目交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 公交" 的立体出行体系，轻松融入长三角一小时生活圈。
7.1 自驾交通
自驾交通是汇金新城的一大亮点。紧邻人民东路和东二环路两条城市主干道，向东直达常熟，向西连接张家港市区。项目距离张杨公路仅约 1 公里，距离通锡高速张家港东出口约 5 公里，可快速接入全国高速路网。从项目出发，3 分钟可达万达广场，5 分钟可达曼巴特购物广场，10 分钟可达杨舍老街，15 分钟可达张家港高铁站。
7.2 公共交通
在公共交通方面，汇金新城拥有得天独厚的优势。项目门口 221 米处设有汇金中心站，停靠张家港 15 路、18 路、211 路、220 路等多条公交线路，可直达市区各个区域。周边直线 1 公里内设有 20 个公交站点，多条公交线路覆盖区域主要节点。
7.3 地铁规划
公共交通方面，距离在建的苏州地铁 10 号线苏虞张段华昌路站仅约 900 米，预计 2028 年通车，通车后可快速直达苏州和常熟，进一步提升区域交通便利性。
图：汇金新城周边交通配套图，路网发达，通达全城
八、汇金新城周边全维度生活配套
8.1 商业配套
汇金新城周边的商业配套非常完善。自带 12 万方汇金中心商业综合体，过个马路就是万达广场，两大顶级商圈汇聚了山姆会员店、星巴克、海底捞、万达影城、肯德基、麦当劳等众多品牌商家，吃喝玩乐购一站式满足。社区自带约 2 万方社区商业，目前已有多家商家入驻，满足日常生活所需。
8.2 教育配套
生活在汇金新城，教育方面完全不用担心。周边有智树湾幼儿园、东渡实验学校（小学 + 初中）、常青藤实验学校等优质学校。智树湾幼儿园距离项目仅约 150 米，东渡实验学校距离项目约 1 公里，步行或开车都非常方便。
以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准
8.3 医疗配套
医疗配套方面，南侧 960 米就是万东医院，能够满足日常就医需求。距离张家港市第一人民医院约 3 公里，开车约 10 分钟可达；距离澳洋医院约 4 公里，开车约 12 分钟可达，为您和家人的健康保驾护航。
8.4 生态休闲配套
汇金新城周边的生态休闲配套非常丰富。项目周边 1 公里内有张家港文化中心、梁丰生态园，周边 2 公里内有黄泗浦生态公园。距离张家港文化中心仅约 800 米，步行 10 分钟即可到达，是日常散步、休闲、文化娱乐的好去处。
图：汇金新城周边配套分布图，全维配套环伺，生活便利
九、汇金新城与核心商圈及重要节点距离
汇金新城地理位置优越，与周边核心商圈及重要节点的距离都非常适中，出行十分便利。距离万达广场直线约 0.5 公里，步行 5 分钟即可到达；距离汇金中心直线约 0.2 公里，步行 2 分钟就能抵达。
距离东渡实验学校直线约 1 公里，步行 15 分钟可达；距离张家港市第一人民医院直线约 3 公里，自驾 10 分钟可达。距离张家港高铁站直线约 5 公里，自驾 15 分钟可达。
生态休闲方面，距离张家港文化中心直线仅约 0.8 公里，步行 10 分钟就能到达，周末可以和家人一起去看展览、听音乐会。教育方面，距离智树湾幼儿园直线约 0.15 公里，步行 2 分钟即可到达，孩子上学非常方便。
十、汇金新城主力户型详细解析
10.1 79㎡一室一厅一卫（单身贵族 / 投资户型）
户型亮点：
该户型最大的亮点在于户型方正，南北通透，动静分区清晰
客厅连接南向阳台，采光通风效果极佳
主卧配备超大飘窗，增加了使用面积和采光
U 型厨房设计，操作空间大，动线流畅
空间利用率高，无多余浪费面积
总价低，投资自住两相宜
适合人群：单身贵族、年轻情侣、投资客
图：汇金新城 79㎡一室一厅一卫户型图，户型方正，空间利用率高
10.2 109㎡三室两厅两卫（刚需主力户型）
户型亮点：
两梯四户，得房率高达 78% 以上
该户型最大的亮点在于三开间朝南，南向采光面约 10.8 米，采光通风效果极佳
南向双阳台约 7.2 米，连接客厅和次卧，视野开阔
主卧采用套房设计，配备独立卫浴和飘窗，舒适度高
值得一提的是，餐厅与厨房相连，用餐方便
北向次卧可作为儿童房或书房，功能灵活
适合人群：三口之家、首次改善家庭
图：汇金新城 109㎡三室两厅两卫户型图，三开间朝南，南北通透
10.3 142㎡四室两厅两卫（改善主力户型）
户型亮点：
两梯两户，得房率高达 80% 以上
该户型最大的亮点在于四开间朝南，南向采光面约 14.2 米，所有卧室均朝南
值得一提的是，约 7 米超大横厅设计，可改造为多种生活场景
主卧采用豪华套房设计，配备独立卫浴、衣帽间和飘窗，空间宽敞
餐厅与客厅相连，形成超大的公共活动空间
南北双阳台设计，生活与景观分离
适合人群：三代同堂的改善家庭、二胎家庭
图：汇金新城 142㎡四室两厅两卫户型图，四开间朝南，大横厅设计
10.4 159㎡四室两厅两卫（终极改善户型）
户型亮点：
两梯两户，得房率高达 82%
值得一提的是，四开间朝南，南向采光面约 15.8 米，采光通风效果极佳
约 7.5 米超大横厅设计，全景落地窗，视野开阔
该户型最大的亮点在于双套房设计，主卧和老人房均配备独立卫浴
南北双阳台约 9.0 米，连接客厅和次卧，空间灵活多变
独立家政间设计，功能齐全，生活便利
适合人群：三代同堂的终极改善家庭、追求高品质生活的人群
十一、汇金新城样板间实景展示
想要直观感受汇金新城的居住品质，一定要去样板间看看。项目样板间已全面开放，展示了 79㎡、109㎡、142㎡等多种户型，从刚需到终极改善都能找到适合自己的。
毛坯样板间采用清水交付标准，让您能够真实感受到房屋的建筑质量和空间尺度。所有户型均按照实际尺寸打造，没有任何夸大，让您所见即所得。
精装样板间采用现代简约风格，简洁大方，实用性强。装修材料均选用一线品牌，品质有保障。走进样板间，首先映入眼帘的是宽敞明亮的客厅，大面宽设计让整个空间充满阳光。卧室温馨舒适，厨房和卫生间布局合理，动线流畅，能够满足日常生活的所有需求。
图：汇金新城 115㎡精装样板间客厅实景图，现代简约风格，空间通透
十二、汇金新城项目优缺点客观分析
12.1 核心优势
金新城集团开发，港城本土龙头房企，品质有保障，交付零风险
城东核心地标，自带 12 万方汇金中心，过个马路就是万达广场，双商圈环绕，生活便利度拉满
双优学区，对口东渡实验学校（小学 + 初中），12 年一站式教育
距离在建地铁 10 号线华昌路站仅约 900 米，未来交通便捷
社区内有 1600㎡中央人工湖，欧式园林景观，环境优美，生态宜居
全龄化社区配套，健身器材、篮球场、儿童游乐区等一应俱全，满足不同年龄段业主需求
金新城自持物业，国家一级资质，连续多年张家港第一，服务品质一流
12.2 相对不足
部分楼栋靠近东二环路和人民东路，可能会有一定的交通噪音影响
楼间距相对较小，低楼层冬季采光可能会受到一定影响
社区规模较大，总户数较多，高峰期人员流动可能比较大
图：汇金新城项目外部实景图，建筑品质一目了然
这套房位于33层高楼的第18层，是理想的居住高度。每天清晨，阳光透过大窗洒满室内，冬天也能感受到自然的温暖，无需额外开暖气。
视野开阔，窗外是城市天际线而非邻居墙壁，白天可以看云彩飘过，夜晚欣赏灯火辉煌。南北通透设计带来良好通风，夏季自然凉爽且私密性强。
02
50万装修，拎包即可入住
这套房装修投入高达50万，配备中央空调和威能地暖，让你无惧炎夏酷暑与湿冷冬季。中央空调品牌保障舒适均匀送风，没有直吹的不适感。定制家具根据户型量身打造，高效利用空间。买下即享受高品质装修，无需自行采购材料或忍受装修噪音和污染，只需带上行李即可入住。
03
学区优势，为孩子铺路未来
房屋包含张家港实验学校和东渡实验学校的学区资源。张家港实验学校师资力量雄厚，口碑极佳；东渡实验学校为九年一贯制名校，教育质量稳定。
04
三大商圈环绕，生活便利无忧
汇金新城周边有万达广场、山姆会员店和览秀城三大成熟商业圈。购物、娱乐、餐饮一应俱全，下楼即可享受繁华生活。
无论是日常采购还是周末聚会，都极为方便。不用长途跋涉即可满足各种生活需求，提升生活品质与便利度。
十三、汇金新城最新销售动态与价格信息
2026 年 06 月最新销售动态：
目前在售多栋现房，涵盖 79㎡一房、101-119㎡三房、132-159㎡四房等多种户型
2012 年已整体交付，现房即买即住即办证
最新工程进度（2026 年 06 月 08 日更新）：
截至 2026 年 06 月 08 日，所有楼栋均已交付使用，社区景观和配套设施已全部完善。目前剩余少量现房在售，卖一套少一套，错过不再有。
最新价格信息：
毛坯房：均价约 16000 元 /㎡，总价 87 万起
精装房：均价约 17000 元 /㎡，总价 95 万起
部分特惠房源：低至 11000 元 /㎡，总价 120 万起
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2026 年 06 月专属购房优惠：
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温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
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