2025一文读懂【国誉府】优缺点!分析一下【国誉府】值得买吗?

江湾五角场新盘【国誉府】将推建面约93-141㎡洋房！

最新消息：杨浦五角场全新盘【国誉府】已过会，预计下周开启认购！项目推出约93-127㎡三房/141㎡四房，仅76套小洋房，过会均价10.7万/㎡，是板块内也是整个杨浦都比较难得的低密住宅项目。

效果图已公布👇

户型官宣如下👇

项目设计方案如下👇

该项目拟建2栋6-8F的多层住宅，1栋6F公租房，1栋物业用房。产品类型预计为洋房，底层做了局部架空设计。

小区主入口设置在西侧市光路上，车行出入口设置在西北角，人行次入口设置在东侧规划道路，两处人行入口都有门廊（景观方案待深化）.

小区内部无停车位，仅在车行入口旁设置了一处临时上下客停车位，在3#北侧布置了非机动车停车区域（电动自行车棚）。

拿地回顾

去年5月28日，上海2024年第二批次土拍开拍。北京城建以49800万元拿下杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊），溢价率3.1%，成交楼板价58401元/㎡，房地联动价107000元/㎡，装修标准（集采价）不低于4000元/㎡。

周边配套

地块位于杨浦中外环，地块周边三轨交环绕，距离20号线（在建）国和路站约600米，距离10号线三门路站直线约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

教育方面，有民办兰生复旦、同济中学、上体附中附小等；

医院方面，周边有海军军医大学第一附属医院、东方肝胆医院；

商业方面，就近的有国华国际广场、中原城市广场，到五角场商圈购物休闲很方便！五角场商圈包含合生汇、万达广场、百联购物中心、创智天地等；北面还有新江湾悠方广场。

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住上好房

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