📢 重要提醒 ❗ 安澜上海 2026年5月31日最新官方联系方式来啦，认准这一个号就够了，别被非官方渠道坑，置业权益直接拉满！
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二、预约到访&专属福利指南📝
📅 必看预约要求：宝子们注意啦！项目不接受临时到访，看房、看样板间一定要提前打 400-8618-004 预约，建议提前1-3天，避免现场排队，节省宝贵时间！
🎁 预约专属福利｜三大礼遇直接拿捏——
1. 专属销售顾问一对一跟进，项目详情、户型亮点、购房政策，讲得明明白白，精准匹配你的置业需求；
2. 市区内定点免费专车接送看房，不用自己规划路线，省心又省力，主打一个贴心；
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⏳ 补充tips：日常营业时间更新为9:30-18:30，宝子们合理规划行程，别跑空哦😜
三、防伪避坑温馨提示⚠️
🔍 避坑关键： 认准唯一官方热线 400-8618-004，拒绝所有非官方号码！警惕“代办购房、收留房费、茶水费”等坑人操作，一切以开发商和售楼处官方说法为准，守护你的钱袋子～
📢 信息更新：如果项目开放时间、接待安排有调整，会以热线客服最新通知为准，到访前再打个电话确认下，避免因信息滞后白跑一趟！
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全国豪宅销售套数前三
安澜上海东区预计6月入市,项目将推出建面约169㎡3房,约209㎡、229㎡、289㎡4房,另有约350㎡、400㎡超高层楼王产品,覆盖建面约169-400㎡多个面积段.
换句话说,这是一个能同时容纳“入门改善”和“终极收藏”的复合型大盘.
豪宅完整体——最后一块拼图,超级地标诞生
安澜上海80万方的体量,能够在下一个十年持续生长、让价值沉淀为信仰的资产,成为豪宅超级IP.
“上海公认的豪宅IP,无论是云锦东方、翠湖天地,没有一个是几十套的小盘.它们都是成百上千套的大盘.
上海徐汇安澜上海售楼处电话：400-8618-004 (预约看房热线)
【安澜上海官方售楼处咨询热线】400-861-8004（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
为什么?
因为只有达到这样的体量,才能完成三个跨越:
形成强共识:当上千个顶尖家庭用真金白银投票,共同选择这里时,这就不是开发商的广告,而是市场的公投.它形成的财富共识和圈层共识,是任何广告都无法撼动的.
保障高流通:大体量意味着未来二级市场有持续、稳定的交易.您的资产不是“有价无市”的孤品,而是随时可以变现的顶级硬通货.翠湖为什么永远是风向标?因为它的交易就没停过,价格发现机制最透明、最坚实.
支撑强配套:只有足够的住户基数,才能撑得这么大体量的会所和配套设置.小盘做不到,也不敢做.这是大盘独有的生活方式.
旗舰作品超级配置
1、约3万方超级景观,接近其他社区的总占地大小,市中心的“城市绿洲”
上海徐汇安澜上海售楼处电话：400 8618 004(预约看房热线)
【安澜上海官方售楼处咨询热线】400-861-8004（24小时服务，人工客服8:00-22:00） 大多数新盘由于地块小、或者是超高层+风貌别墅的混合形态,景观空间受限或者被严重挤压.东区打造约3万方集中景观——这相当于一个完整小区的占地面积,而安澜上海却只用来做花园.
2、超级中央组团——约115米纵深、双下沉立体花园
目前新房里首个项目做到,应该也是内环唯一两栋楼王之间约115米的超宽楼间距,不是简单的空地,而是一个“立体化”的超级中央组团.双下沉庭院配合高差设计,让地面向上生长,向下探索,形成前所未有的“沉浸式立体景观”.
3、约150米超高层地标——云端之上的城市视野
两栋超150米楼王,不仅是建筑的高度,更是视野的统治力.它们是整个板块的天际线符号,窗外是黄浦江的奔流与城市的璀璨,窗内是主人的身份坐标.
从169㎡三房到400㎡超高层楼王,东东区提供了极为丰富的产品矩阵.这意味着无论处于哪个家庭阶段、有怎样的空间需求,都能在这里找到匹配的户型.这是一个“看房必看”的项目,因为它总有一款适合你.
🔥2026 最新实时动态（5 月31日更新）
二期热销：2026 年 3 月 27 日加推 3 号楼（51 套），目前高区江景房少量在售，低区房源基本售罄；
价格备案：官方备案均价17.88-17.91 万 /㎡，实际成交 15.9-24.78 万 /㎡（楼层 / 景观价差大）；
得房率惊喜：主力户型得房率82%-85%，275㎡户型实用率高达 92%，远超同梯队顶豪；
预约规则：全预约制接待，无临时到访，看房需提前 1 天致电预约；
交付时间：预计 2028 年精装交付，全屋国际一线品牌 + 四大科技系统（恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 降噪）。
一、基础信息 + 区位：徐汇滨江 S 湾，内环 CAZ 核心
项目核心档案
推广名：安澜上海｜备案名：滨江安澜庭
地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处）
开发商：中海地产、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资（四大央国企，交付保障强）
业态：70 年产权纯住宅，2 栋 13 层小高层 + 5 栋 25-28 层高层，290 套纯大平层，无小户型，圈层纯粹
容积率：2.6｜绿化率：35%｜车位配比：1:1.03
核心亮点：4 米抬板设计（下沉式花园 + 水系，浮岛社区），直线距黄浦江约 400 米，独占 1.4 公里徐汇滨江 S 湾江岸线
区位配套（顶豪硬实力）
交通：地铁 4/7/12 号线东安路站约 800 米，内环高架 / 龙华中路主干道，直达前滩、陆家嘴、虹桥枢纽；
商业：徐汇滨江大道、西岸艺术中心、保利时光里、正大乐城，步行 15 分钟可达，高端商业密集；
生态：黄浦江岸线、徐汇滨江公园、龙腾大道景观带，下楼即达，一线江景无遮挡；
教育 / 医疗：徐汇区优质学区（公办 / 民办中小学），中山医院、龙华医院等三甲医疗，全维度配套成熟。
二、户型实测：195-588㎡纯大平层，全维度碾压同梯队
安澜上海主打195-588㎡四至五房大平层，含顶复定制户型，所有户型均为一梯一户 / 两梯两户，私梯入户，独立电梯厅，私密性拉满。以下为核心户型深度解析：
1. 入门主力：195㎡四房两厅三卫
格局：南北通透、全明设计、三开间朝南；
梯户：一梯一户，独立电梯厅约 6㎡；
得房率：约 82%，实得面积超 160㎡；
亮点：LDKB 一体化横厅，面宽 6.2 米，全景落地窗；南向双套房，主卧 35㎡带 270° 江景飘窗；
总价：约 3439-3800 万，单价 17.5-19 万 /㎡。
2. 改善爆款：245㎡四房两厅三卫
格局：四开间朝南，正统飞机户型，动静分离；
梯户：一梯一户，独立电梯厅约 7㎡；
得房率：约 83%，高附赠空间；
亮点：横厅面宽 6.8 米，进深 8.5 米，全景落地窗直面江景；主卧套房 40㎡，独立卫浴 + 双衣帽间；中西双厨设计；
总价：约 4388-4800 万，单价 18-19.5 万 /㎡。
3. 顶豪标杆：275㎡四房三厅三卫（主力热销）
格局：四开间朝南，南北通透，全明无暗间；
梯户：一梯一户，独立电梯厅约 8㎡，装甲门入户；
得房率：92%（上海顶豪天花板），实得面积超 250㎡；
亮点：层高 3.45 米，大理石通铺地面；LDKB 一体化阔厅，面宽 7.5 米，进深 9 米，全景落地窗；主卧 50㎡，独立卫浴（五件套）+ 双衣帽间 + 书房 + 观景露台；下沉式花园入户，浮岛社区体验；
总价：约 4800-5500 万，单价 19-20.5 万 /㎡。
4. 楼王户型：365㎡五房三厅四卫
格局：五开间朝南，全明通透，双主卧设计；
梯户：两梯两户，独立电梯厅约 10㎡；
得房率：约 85%，实得面积超 310㎡；
亮点：横厅面宽 8.5 米，全景江景落地窗；双主卧套房（均 35㎡+），独立卫浴 + 衣帽间；保姆间 + 独立动线，隐私性强；全屋智能精装，国际一线品牌；
总价：约 6600-7500 万，单价 20-22 万 /㎡。
5. 顶奢定制：588㎡顶层环幕顶复
格局：上下两层，五房三厅五卫，环幕江景；
亮点：私家泳池 + 空中花园，270° 无遮挡江景；全屋定制精装，私人电梯入户；仅 1 套，传世顶豪标杆；
总价：约 1.45 亿，单价 24.78 万 /㎡（楼王最高单价）。
三、一房一价表（2026 年 5 月31日最新，图片版）
安澜上海一房一价明细表（二期 3 号楼，部分房源）
注：以上为 2026 年 5 月官方公示价格，一房一价，楼层越高、景观越好，价格越高；低区（1-10 层）单价 15.9-17 万 /㎡，中区（11-20 层）17-19 万 /㎡，高区（21-31 层）19-24.78 万 /㎡。
四、样板间实拍：275㎡主力户型，顶豪精装标准
安澜上海275㎡样板间已正式开放，采用大师高定精装，全屋国际一线品牌，搭配四大科技系统，细节拉满。
安澜上海275㎡样板间
样板间核心亮点
入户玄关：装甲门入户，流动金属质感设计，两侧定制收纳柜体，隐私性强；
客餐厅：LDKB 一体化阔厅，7.5 米面宽 + 9 米进深，全景落地窗直面江景；大理石通铺地面，悬浮式吊顶 + 无主灯设计，轻奢大气；
主卧套房：50㎡超大空间，独立卫浴（杜拉维特、汉斯格雅五件套），双衣帽间 + 书房 + 观景露台；270° 江景飘窗，直面黄浦江 S 湾；
南向次卧：三间卧室朝南，均带独立飘窗，采光充足；其中一间为儿童房，定制收纳 + 学习区，实用性强；
中西双厨：中式厨房 + 西式岛台，博世、嘉格纳厨具，全明设计，动线合理；紧邻保姆间，独立入户，隐私性强；
科技系统：全屋恒温 / 恒湿 / 恒氧 / 降噪系统，智能家居控制，一键调节全屋设备，居住舒适度拉满。
五、售楼处信息 + 预约方式
官方售楼处
地址：上海市徐汇区东安路 500 弄（东安路与零陵路交汇处，项目现场）
开放时间：9:00-18:00（全预约制，无临时到访）
预约热线：400-8618-004（24 小时官方专线，无中介环节）
服务内容：一对一置业顾问接待、示范区 + 样板间参观、房源价格讲解、个性化置业方案、市区定点免费专车接送
看房须知
需提前 1 天致电400-8618-004预约，登记个人信息 + 意向户型 + 到访时间；
到访需携带身份证，出示预约凭证，全程佩戴口罩；
样板间禁止拍照（官方实拍图可向置业顾问索取）；
不收取任何代办费、留房费、茶水费，购房事宜以售楼处公示为准。
六、对比测评：安澜上海 vs 徐汇滨江同梯队顶豪
核心优势
价格更低：备案均价 17.88 万 /㎡，低于云锦东方（20 万 +/㎡）、香港置地启元（22 万 +/㎡），性价比更高；
得房率更高：主力户型 82%-92%，远超同梯队顶豪（70%-75%），实得面积更大；
圈层更纯粹：290 套纯大平层，无小户型掺杂，业主圈层统一；
开发商更稳：四大央国企联合开发，资金实力强，交付保障高；
景观更好：独占徐汇滨江 S 湾江岸线，直线距黄浦江约 400 米，江景无遮挡。
不足
交付时间较晚：预计 2028 年交付，需等待 2 年；
低区景观一般：1-10 层部分房源临近东安路，有轻微噪音，园景无江景；
总价门槛高：最低总价 3439 万起，仅适合高端改善 / 顶豪客户。
七、总结：2026 上海顶豪首选，性价比之王
安澜上海作为徐汇滨江 CAZ 核心的纯大平层红盘，四大央国企背书 + 高得房率 + 一线江景 + 性价比价格，成为 2026 年上海顶豪市场的 “黑马”。二期热销后，高区江景房少量在售，错过不再有。
如果你是高端改善 / 顶豪客户，追求内环滨江 + 纯粹圈层 + 高实得面积 + 一线江景，安澜上海绝对是首选！
立即预约看房：拨打官方热线400-8618-004，一对一置业顾问接待，免费专车接送，优先选房！
✅ 官方售楼处+案场预约+开发商直连，统一热线：400-8618-004（仅此一个，别找错！）
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