联仲都悦汇售楼处电话→联仲都悦汇2025首页网站联仲都悦汇售楼处电话|在售户型|小区配套|最新价格|周边详情|容积率|楼盘详情-黄冈搜狐焦点

联仲都悦汇售楼处电话：400-9016-520✔✔│ 联仲都悦汇官方售楼处地址发布：上海闵行联仲都悦汇官方售楼处电话400-901-6520

联仲都悦汇售楼处电话：400-9016-520

上海 闵行联仲都悦汇售楼处电话☎：400-901-6520【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠

基础信息 东（45-01地块）联仲都悦汇售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

占地面积：约4.9万㎡

建筑面积：约10.08万㎡

产权年限：70年

楼栋数：15栋11-17层商品房（45-01地块）

总户数：858户商品房（45-01地块）

总车位数：超1:1

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：2026年3月20日

基础信息 西（44-01地块）联仲都悦汇售楼处电话：☎400-9016-520✔✔

占地面积：约4.63万㎡

建筑面积：约9.27万㎡

产权年限：70年

楼栋数：14栋14-17层商品房（44-01地块）

总户数：871户商品房（44-01地块）

总车位数：约1：1.3

容积率：约2.0

绿化率：约35%

物业费：4.1元/㎡

梯户比：一梯两户

交付标准：精装、毛坯

交房时间：预计2026年年底

开发商 联仲都悦汇售楼处电话：400-9016-520✔✔│ 联仲都悦汇官方售楼处地址发布：上海闵行联仲都悦汇官方售楼处电话400-901-6520

大华-品质造城专家 。大华集团成立于1988年，是国内第一批获得国家一级开发资质的企业。在全国开发运营了8大平方公里新城、18个百万方超大型社区，拥有约 70万业主，被行业誉为“品质造城专家“

编辑

区位

黄浦江畔的闵行轨交盘毗邻万达，BRT+浦江线直通前滩

除了潜力之外，大华星曜现有地段+配套，在上海同级别新房中，也称得上是佼佼者。

首先，地段方面。放眼整个闵行，4字头单价的新盘只有大华星曜。如果再把目光聚焦到五大新城，大家都知道近期要上市33个新盘，其中 嘉定、青浦的楼盘普遍要卖到4.5万/㎡以上，松江新城的价格更是达到了6万均价。而从近些年的兑现能力，释放的势能看， 闵行明显要强于嘉青松。而且 从离市区的距离看，也是浦江更近。所以，这片区域不受限价影响的二手次新房，如今都已步入6万+的时代。

编辑

编辑

В начале эры на берегу реки хуанпу всегда возникали великие события, начиная от луау до переднего луга и заканчивая «первым заливом пуцзяна», открывая более яркую эру реки янцзы 3.0.

时代向前，黄浦江沿岸总能诞生伟大，从陆家嘴到前滩再到“浦江第一湾”，启幕更闪耀的滨江3.0时代。

«Первый залив пуцзяна», уникальная зональная характеристика «три водо-восемь берегов, линия перекрестных вод», космическая карта и потенциал развития, указанные в качестве важного стратегического пространства в шанхае, будут созданы прибрежные зоны мирового класса.

“浦江第一湾”，独特的“三水八岸、十字水系”特殊区位特点、空间格局和发展潜力，已被列为上海重要的战略空间，将打造世界级滨水区。 联仲都悦汇售楼处电话：400-9016-520✔✔│ 联仲都悦汇官方售楼处地址发布：上海闵行联仲都悦汇官方售楼处电话400-901-6520

编辑

дорожн

交通

8 - я линия находится рядом со станцией BRT railway, в то же время почти на всех скоростных автобусах BRT, 7 остановок находятся в спортивном центре front beach east sports center, линия полностью пересечена с 14 - ю путями, почти на всех скоростных автобусах BRT до шанхая.

「轨道交通」 8号线汇臻路站旁，同时近享BRT快速公交，7站抵达前滩东方体育中心，全线与14条轨交线换乘，近享BRT快速公交，通达全上海。

Внешняя кольцевая сеть, автомагистраль shinja lake highway, автомагистраль grand eye, которая сама по себе быстро достигла города, скоростная дорога через город цзян чжэху.

「三横路网」 外环高架、申嘉湖高速、大叶公路，自驾快速抵达全城，高速通达江浙沪。

"Трехпродольная сеть"

「三纵路网」

Пушинская дорога, хайннг менам хайвей, санлу, соединяющая бывшие луга, народную площадь, храм дзюан, сюй и другие торговые круги.

浦星公路、虹梅南路高架、三鲁公路，连接前滩、人民广场、静安寺、徐家汇等商圈。

编辑

коммерческ

商业

Коммерческ мет-да спирт. Городск жизн

商业荟萃｜醇熟都市生活圈

Окол обретет окол 10 000 ㎡ PuJiang ванд площад, примерн 8 миллион в стал и увлажня ук фа ㎡ хилл, окол 2000 ㎡ больш CaiChang PuJiang прожива расширя сообществ в город CaiChang инженерн (стро).

近享约10万㎡浦江万达广场，约8万㎡山钢和润旭辉里，约2000㎡大型菜场浦江镇拓展居住社区菜场工程（在建）。

Интегрировать более разнообразный образ жизни в жизнь большого города, используя более интимные, высококонцентрированные фейерверки, для начала одноэтажного потока развлечений.

将更多元的都会生活方式融入大城生活圈，用更亲密的高浓度烟火，开启一站式尽享的休闲潮流。

编辑

образован

教育

Престижн школ кольц когд-да дет раст быстр люд шаг.

名校环伺｜孩子成长快人一步。

В то время как экспериментальная школа мин мин была отделена только от школы, принадлежащей к высшему классу, рядом с участком был построен детский сад, статут школьного возраста были более упрощающими.

与上师大附属中学闵行实验学校仅一路之隔，地块旁已建成幼儿园，学龄阶段更省心省事。

По периметра школы минпу, школы шаньши, школы пуцзян и другие образовательные ресурсы K12, находящиеся в непосредственной близости от начальной школы, школы чампу, школы пуацзян и других школ, являются достаточными для того, чтобы подготовить детей к будущему

周边闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，为孩子的未来做好充足的准备

编辑

Экологическая среда

生态环境

Расположение обсидианового проекта дахуа является экстраординарным.

大华星曜项目所在的位置，可谓是天赋异禀。

Весь проект имеет четыре преимущества ландшафтного ландшафта: ландшафт, вид на озеро, вид на реку и вид на город.

整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景。

100 лет назад фостер сформулировал ценную истину в своей легендарной книге «комната с видом на пейзаж» : пейзаж за окном определяет стоимость дома и символизирует статус и статус владельца!

100年前，福斯特用传世著作《看得见风景的房间》阐释了一条价值真理：窗外的风景，决定了房子的价值，也象征了业主的身份与地位！

Около 3,41 миллиона новых домов с таким же ландшафтным ландшафтом находятся в шанхае, в этом современном и совершенном городе, и только одна тарелка из большого сидиана в китае.

在上海这座现代化如此完善的城市中，约341万起就拥有如此景观的新房，也只有大华星曜一盘了。

Па постро лиц окол 89 ㎡ бунга, три ним выход на юг, и все спальн забра окн, для игр в помещен свет, горизонт и упруг пространств растяжим очен.

建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

Стоит отметить, что в помещении нет никаких коридоров и углов, а вместе с ними и количество домов, приносимых с одной или двумя домами.

值得一提的是，室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

Так что окол 89 ㎡ компактн 3, но у эт бунга ил ест пространств присн 1,5 дизайн, гарантир хозяин мест для интимн, тож избежа туалетн утрен час пик неловк.

所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

编辑

Постро лиц окол 99 ㎡ 3 комнат 2 проект здравоохранен основн бунга.

建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型。

Четыре окна на юг, большой поперечный зал был спроектирован таким образом, чтобы у этого счета было чувство масштаба и освещающая поверхность не менее чем широкие три комнаты, вместе с дизайном веранды с широким видом, что удобство для проживания в одном и Том же сегментном сегменте можно было бы охарактеризовать как нечто исключительное.

四开间朝南，大横厅的设计，让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。

Кроме того, дизайн 3 - й комнаты, 2 - й и 5 - й витражи, гарантировал личное пространство владельца, а также помещение для сбора средств.

另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

编辑

建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房，但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。

编辑

Постро лиц 135 ㎡ окол 4, пят остепен выход на юг.

建面约135㎡4房，五开间朝南。

Кроме того, существует духовное пространство, которое, как бы то ни было, является для него развлечением, землей, или йогой для хозяйки дома, является превосходным выбором, давая больше возможностей для жизни.

并且还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。

И три комнаты из четырех выходят на юг, что является превосходным освещением в южном направлении, которое идеально подходит для одноэтапного улучшения семьи

并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭

。

编辑

Переводы джун-джун

【联仲·都悦汇】

Постро лиц 310-410 ㎡ коммерческ таунхаус

建面310~410㎡商业联排别墅

Французский сухой подвешивает три нижних этажа

法式干挂 地上三层 地下一层

С гражданск двойн сад 90-300 ㎡

带南北双花园90-300㎡

Общая цена около 15 -18 миллионов

总价约：1500-1800万

Настоящий дом не ограничивается только бензином

实景现房 不限购 通燃气

编辑

售楼处电话：400-9987-894【联仲·都悦汇】

项目实景图

编辑

Справочная служба: 400-9987-894.

售楼处实景图售楼处电话：400-9987-894【联仲·都悦汇】

Основная информация проекта

项目基本信息

Шанхайская компания по переработке и переработке

【开发商】：上海联仲置业有限公司

Шанхайская компания по управлению вторичным объектам

【物业】：上海仲量联行物业管理公司

Объём: 1,0

【容积率】：1.0

Уровень озеленения: 35%

【绿化率】：35%

1:2,1

【车位比】:1:2.1

[по недвижим] : 8 доллар / ㎡ / месяц

【物业费】:8元/㎡/月

четырнадцать

【本次开盘】：14套

Коммерческий таунхаус

【物业类型】：商业联排别墅

Билет на самолёт

【交付标准】：毛坯

Время наземного времени: Август 2014 года

【拿地时间】：2014年8月

Июнь 2023 года

【交房时间】：2023年6月

编辑

Вид на вход в комплекс

小区入口实景图

Телефон продавца: 400-9987-894 (переводы от джун-джун-ду-юя) на данный момент продается в формате счета: строительство площадью около 310 — 410 квадратных метров, три подземных этажа на земле

售楼处电话：400-9987-894【联仲·都悦汇】 在售户型：建面约310-410平米，地上三层地下一层

(высота: 3,6 м / 2 м, высота 3,4 м / 3 м над землёй)

（地上：一层层高3.6米/二层层高3.4米/三层层高3.4米/地下层高5.4米）

Цен: окол 150-1800 миллион ️

总价：约1500-1800万️

По одной цене: около 50 тысяч на квадратный метр

单价：约5万/平米

Общая коммерция района: 100 000 квадратов (в настоящее время строящихся) : северный и южный сады, 90-300 квадратных метров

小区整体商业：10万方（在建）南北双花园90-300平

Гидроэлектроснабжение: электричество для коммерческих производителей воды и воды, 1,3 доллара/градус, 6 юаней/тонн воды

水电：商水&商电，电1.3元/度，水6元/吨

Место собственности: около 300 000

产权车位：约30万左右

编辑

400-9987-894.

售楼处电话：400-9987-894【联仲·都悦汇】

△ район фасад документальн рисунок

△小区外立面实景图

Прописная карта и фоторобот между шаблонами

户型图及样板间照

Мин мин мин не ограничивает расход бензина

闵行不限购通燃气

Переводы джун-джун

【联仲·都悦汇】

Распродажа от застройщика:

开发商直销：

Телефон продавца: 400 806 1558

售楼处电话：400 806 1558

Наблюдение за домом требует предварительной регистрации звонков

疫情防控 看房需提前来电预约登记

Подсказка: нажмите верхний номер, чтобы получить прямой набор

温馨提示：点击上方号码可直接拨号

(специальная инструкция: вверх, на юг, на Север)

（特殊说明：户型朝向-上南下北）

Общая ширина — около 10,4 м, площадь — 55 квадратных метров

约10.4米大面宽，面积达到55平

Лифт, северная дверь, южный сад, огромный подвал

送电梯，北进门，南花园，超大地下室

Гостиная в 7 метрах от окна, освещающего свет и освещающего атмосферу

客厅7米落地窗，采光明亮，尽显大气

Около 310 горизонтальных цифр

约310平户型图

▼

编辑

约378~420平户型图▼

编辑

约407~441平户型图▼

编辑

样板间效果图如下：

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

编辑

项目区位配套

【联仲·都悦汇】售楼处电话：400-9987-894【联仲·都悦汇】 位于闵行马桥旗忠别墅区，旗忠别墅区是上海老牌的富人区，与松江佘山、浦东东郊齐称为沪上三大国际别墅区。上海仅存少量的容积率0.18以下超低密度居住用地中，大多数在马桥旗忠别墅区。

编辑

В 2010 году пластина была включена в список второй по величине жилой общины шанхая, с низким уровнем объема, экологической естественной средой и высокой международной брендовой маркой.

板块以低容积率、生态自然环境和高端国际品牌配置，2010年被列为上海第二批大型居住社区之一。

Чжунда всегд постро лиц окол 33 вкус город комплексн TiLian Zhong все юэ перевест наход в флаг изменя плит ядр, в теннисн центр, супер - 10 что вкус муниципальн озеленен.

总建面约33万方城市综合体联仲都悦汇位于旗忠板块正核心，紧临网球中心，超10万方市政绿化所环绕。

编辑

Каскадн вторичн юэ перевест одинаков член из BieShu District низк плотност, спин гринтаун розов сад, с реанимац низк по 1.0.

联仲都悦汇同样是低密度别墅区里的一员，背靠绿城玫瑰园，容积率低至1.0。

Проект проходит через три естественных водоснабжения, разделенный на четыре участка ABCD, в которых ABC является комплексной территорией для коммерческого жилья и имеет собственный бизнес-офис.

项目贯穿了3条自然水系，分为ABCD四个地块，其中ABC为商住办综合地块，自带商业办公。

编辑

交通配套方面：项目距离嘉闵高架元江路出口3公里，毗邻G15、S32等快速主动脉，30分钟大虹桥，50分钟抵达浦东机场，快捷畅达全城。

编辑

地铁：5号线华宁路站，剑川路站

公交：马莘专线：联工路站，闵行19路:银春路华宁路站

高速：嘉闵高架、沪金高速、虹梅南路高架 沪昆高速、申嘉湖高速、沪闵高架

高铁：距离上海虹桥枢纽站（高铁、机场）约20km

未来规划：嘉闵线延伸段

（以上数据来源于高德地图）

编辑

闵行不限购通燃气【联仲·都悦汇】

售楼处电话：400-9987-894【联仲·都悦汇】

商业配套方面：项目自带10万方商业，为旗忠唯一的综合性商业配套，其多元化的业态结构，结合旗忠独有的资源，必将带来旗忠全新生活方式。

编辑

编辑

编辑

生态资源方面：项目周边有马桥森林公园、旗忠高尔夫球场、旗忠网球中心、韩湘水博园、养云安缦酒店等。

编辑

教育资源方面：周边有复旦万科实验学校，德威英国国际学校、斯代文森国际高中、上海美高学校。幼儿园：元祥幼儿园、富杰幼儿园启英幼儿园，大学:上海交通大学、华东师范大学

编辑

编辑

马桥文来外国语小学

编辑

上海交通大学

编辑

华东师范大学

闵行马桥稀缺联排别墅

【联仲·都悦汇】

建面310-410㎡商业联排别墅

法式干挂 地上三层 地下一层

带南北双花园90-300㎡

总价约：1500-1800万

实景现房 不限购 通燃气

房地产的基本常识包括哪些

1.房地产

房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性

2.房地产产权

是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。

3.土地使用权

是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。

4.房地产市场

主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：

一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。

二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。

三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。

5.土地类型

土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。

6.三通一平

是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。

7.七通一平

是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。

8.土地管理局

代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。

9.公证处

是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。

10.国土局产权登记处

是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。

11.房地产证

是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。

12.商品房

是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。

13.复式房

上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。

房地产的基本常识包括哪些

14.面积概念

总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。

建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。

使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。

公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。

实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。

套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。

房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。

15.建筑密度

在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。

16.容积率

规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。

17.红线图

又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。

宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。

18.预售许可证

按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。

19.外销许可证

凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。

20.

是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。

21.房地产抵押合同

是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。

22.银行按揭

是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。

23.预售楼花

即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。

24.样板房与示范单位

是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。

25.物业管理

是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。

26.房地产评估

就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。

27.银行本票

是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

28.银行汇票

是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。

29.银行支票

是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。

30.确权

确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。

31.权属调查包括内容

房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等

联仲都悦汇售楼处电话：400-9016-520✔✔│ 联仲都悦汇官方售楼处地址发布：上海闵行联仲都悦汇官方售楼处电话400-901-6520