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【官方认证】绿城・逸庐2026年5月27日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

绿城・逸庐官方售楼处详细地址：上海市浦东新区杨桥路西计队 50 号（现场销售接待）

绿城・逸庐售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

绿城・逸庐当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，绿城・逸庐实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（官方备案）

楼盘全称：绿城・逸庐（备案名：栖云逸庭）

开发商：绿城中国全资子公司（上海泉秀置业），绿城庐系标杆

物业 / 物业费：绿城物业（国家一级），5.2 元 /㎡/ 月

产品形态：4 栋 14–16 层小高层 + 5 栋 4–5 层叠墅，纯住宅、人车分流、无商住混杂

占地 / 建面：约 2.04 万㎡ / 7.3 万㎡

容积率：2.0（内中环稀缺低密）

绿化率：35%，三面环水 + 北蔡楔形绿地（约 140 万㎡城市绿肺）

产权：70 年住宅

交房时间：2026 年 12 月 31 日前，全精装交付

车位配比：1:1.4，共约 374 个，全人车分流

外立面：现代简约公建化，局部铝板 + 大面积玻璃幕墙，绿城立体山水园林（6 重水境、叠石理水）

会所：约 1200㎡，含恒温泳池、健身房、茶室、书吧

二、最新房价（2026 年 5 月，一房一价）

整盘备案均价：约10.5–11.8 万 /㎡（小高层约 10.5 万 /㎡，叠墅约 11.8 万 /㎡）

小高层（120–145㎡）：

120㎡三房：1050–1400 万（类一梯一户）

145㎡四房：1400–1600 万（边套，四开间朝南）

叠墅（208–236㎡）：2500–3400 万（精装，上下叠）

得房率：小高层约78%–82%；叠墅约85%–90%（含赠送）

精装标准：约6000 元 /㎡，含中央空调、地暖、新风、博世厨电、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴、全屋净水

三、主力户型（精装，全明通透）

1）小高层 120㎡ 三房两厅两卫（入门改善）

三开间朝南，南北通透，LDK 一体化

独立电梯厅 + 入户玄关，主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间）

全屋飘窗，约10 米南向面宽

2）小高层 145㎡ 四房两厅两卫（明星改善）

四开间朝南，约12 米南向面宽，大横厅

动静分区，长辈房独立，双阳台设计

类一梯一户，私密性强

3）叠墅 208–236㎡ 四房两厅四卫（终极改善）

下叠：带私家花园 + 地下会所（挑高约 5.8 米），南向面宽约 9 米

上叠：带屋顶露台 + 星空阁楼，独立入户

双套房设计，中西双厨，主卧总统套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 书房）

四、地铁 + 学区配套（核心价值）

✅ 地铁（双轨交，步行可达）

13 号线下南路站：步行约800 米，直达南京西路、淮海路

18 号线北中路站：步行约1.2 公里，连通杨浦、浦东核心

自驾：紧邻高科西路、杨高南路，10 分钟到张江、15 分钟到陆家嘴、20 分钟到虹桥

✅ 学区（全龄优质公办）

幼儿园：北蔡幼儿园（市一级）、大华第一幼儿园（公办）

小学：北蔡中心小学（区重点）、明珠小学 C 区、大华小学

初中：进才中学北校、建平中学西校、北蔡中学（区重点）

规划：楔形绿地内新建 1 所小学 + 1 所初中，预计 2026 年招生

✅ 商业（15 分钟醇熟圈）

直线 1.5km：大华虎城嘉年华、巴黎春天、山姆会员店

自驾 10 分钟：前滩太古里、张江长泰广场、联洋广场

✅ 医疗

三甲：上海中医药大学附属龙华医院、复旦大学附属肿瘤医院（3 公里内）

✅ 生态（稀缺）

三面环水 +北蔡楔形绿地（步行 5 分钟），约 140 万㎡城市绿肺

五、优势速览

✅ 优势

地段稀缺：内中环、北蔡核心、陆家嘴 / 张江 / 前滩黄金三角

低密纯改善：容积率 2.0、35% 绿化率、267 户纯粹圈层、三面环水 + 绿地

绿城品质：庐系标杆、绿城物业、立体山水园林、精装标准高

双轨交 + 全龄学区：13/18 号线步行可达，公办名校密集

交付早：2026 年底精装交付，无需久等

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准绿城・逸庐唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，绿城・逸庐2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。