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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅瑰郦中心售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

瑰郦中心L-Villa服务示意瑰郦中心L-VILLA一楼大堂实景图瑰郦中心兰博基尼酒店露天泳池效果图瑰郦中心L-VILLA约420㎡样板房实景

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杭州瑰郦中心，原名新世界环球中心，位于杭州钱江世纪城的核心区域，瑰郦中心在SKP东南约800米，地铁2号线飞虹路站口，是浙江新世界房地产集团有限公司的匠心之作。该项目坐落于城市心北路，这一地标性建筑以其卓越的品质和独特的魅力，正吸引着无数追求高品质生活的目光。

作为翡郦中心的升级“姊妹版”，如今瑰郦中心引入了杭州第二家兰博基尼Veneno酒店。Veneno作为一款全球仅限13辆的兰博基尼顶级跑车，以它命名的酒店，自然比兰博基尼Rosso酒店定位更高端，配套更华丽。

是杭州之门后，奥体落成的海拔第二高双塔（约250米），外号“小杭州之门”。瑰郦中心L-VILLA位于T2塔楼，12层的裙楼就是托尼洛·兰博基尼酒店。

瑰郦中心外立面

步出电梯，红色劳斯莱斯早已等在落客门廊

礼宾员一路引导护顶，司机升起车头的“欢庆女神”，这辆价值800万的库里南载上Jacky一家，准时向萧山机场出发。眼前的一切，像极了TVB商战剧里的桥段。

在SWS GROUP、CCD和SLD三大国际“设计天团”笔下，瑰郦中心从外到内，都流溢着兰博基尼的品牌精髓——纯粹、极致、不妥协。

项目内部配套设施同样丰富，出门即享Hyper酒店配套，包括双泳池、会所、健身房等高端设施。双泳池设计满足不同年龄段居民的游泳需求，会所提供多功能活动空间，适合举办各类社交活动。健身房配备先进健身器材，为居民提供专业的健身指导和服务。

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兰博基尼Rosso酒店

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步入挑高约11米的一楼大堂，折线通高墙面与钻石切割前台 ，像极了兰博基尼发动机的散热鳍，又似来到澳门七星级酒店摩珀斯。

大堂铺就土耳其白砂和意大利卡拉拉白，楼层公区墙面地面漫铺“深圳湾一号同款”的阿曼玫瑰石材，还有景泰蓝……室内的装标更是高达18000元/㎡。

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在交付已两年的翡郦中心，业主可享受劳斯莱斯一定次数的预约接送机，可免费使用健身房、恒温泳池和预约会议室。

业主帮亲友订酒店房间，有超低黑卡折扣；大平层24小时均可享受酒店送餐服务，或预约酒店大厨上门烹饪。

业主短暂出差或出门旅游，管家会代为上门浇水养护绿植花草，喂猫铲屎，遛狗照看等……总之，你所能想象的酒店服务全都有。

最风骚的，当然是酒店华盖顶上凌空悬挑的3楼露天泳池。

酒店的体量更大，足足3.7万方的城市度假型酒店空间里，装载了健身房、双泳池、餐厅、酒廊等一众高端业态，而且每一项都精准击中了“爽点”。

除了室内恒温泳池外，酒店华盖顶上还有一个室外露天泳池！在一众地标里，有一方欢肆畅游的天地，抬头便是满城的繁华，仿佛身处迪拜的Address Sky View酒店。

它是杭州首个用V-ZUG电器的300㎡以下产品。

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约230㎡“钻石”三房户型，复刻兰博基尼跑车楔形空间，约10米的客厅面宽，大幅全景落地窗，宛如一键打开超跑的全景天窗和无框车门。

瑰郦中心L-VILLA约230㎡样板房实景

奢华精装：以18000/㎡的奢华酒店精装标准，打造无与伦比的居住空间。在这充满生活仪式感的舞台上，瑰郦中心L-VILLA一共只做了两种大户型。

约420㎡“超跑”四房户型，更拥有约14米的公区弧形巨幕面宽，演绎兰博基尼顶级超跑“闪电”的极致型格。

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中央空调：大金、东芝、三菱重工，全屋地暖：德国威能，新风系统：松下等，厨电品牌：瑞士国宝级厨电品牌Vzug（瑞族），米其林唯一家用厨电，厨电及洗烘11件套，卫浴品牌：美国科勒，橱柜品牌：德国柏丽，智能马桶：美国科勒，智能家居：霍尼韦尔，室内用材：意大利卡拉拉白石材，木饰面：雀眼木。

V-ZUG（瑞族）号称瑞士国宝级品牌，之前在杭州也仅有一两个“半亿级”顶豪使用，但瑰郦中心一用就是厨电及洗烘11件套！几乎就是贝克汉姆、金·卡戴珊的同款享受。

在SWS GROUP、CCD和SLD三大国际“设计天团”笔下，瑰郦中心从外到内，都流溢着兰博基尼的品牌精髓——纯粹、极致、不妥协。

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杭州托尼洛·兰博基尼行政公寓：产品设计首开建面约230-420㎡，精装交付（装修标准约1.8万/㎡）建面约230㎡参考总价800万起，3房3卫双主卧设计，约40㎡主卧奢配独立衣帽间。建面约420㎡，总价1200万起，4套房+1书房+1保姆房，客厅超13米弧形巨幕！

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2025杭州公积金贷款指南

更新：2025-05-12 14:07:43

2025杭州公积金贷款指南

贷款条件

按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存6个月(含)以上;

购买住房为本市普通自住住房，有符合法律规定的购、建房合同和相关证明材料，且同意以所购、建住房作为贷款担保;

购买商品房的：销售楼盘已与杭州住房公积金管理中心(以下称公积金中心)签订合作协议;

购买二手房的：房产代理中介公司已向公积金中心备案;

购买公有住房的：须经房改部门审批同意，全部房价款已付清;

拆迁安置的：安置房已由拆迁单位办妥权属证明，全部房价款已付清;

建造、翻建、大修自住住房的：应属国有土地性质且取得住房建设规划许可证或政府部门批准建、修住房文件。

职工家庭名下拥有两套及以上住房或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

贷款流程

1、贷款申请

2、贷款受理

3、贷款审批

4、合同签订

5、放款审核

6、贷款发放

贷款材料

填写《杭州市住房公积金个人贷款申请表》，提供申请人及其配偶、房屋产权共有人的身份证、户口簿、婚姻证明、收入证明、家庭住房情况证明以及相应购房证明等材料：

1、购买商品房(经济适用住房)的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请，提供购房合同、首付款收据(发票)及支付凭据;

2、购买二手房的，在签订合同(付款方式为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋转让合同、首付款收据(发票)或现金缴款单、出让方的房屋所有权证、国有土地使用证和契证、委托代理合同、资金监督支付协议书;

3、购买公有住房的，应在签订合同、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供公有住房买卖协议、价格审批表、售房款储存监收证明单、出售方的房屋所有权证;

4、拆迁安置的，应在签订合同、付清购房总价款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请，提供房屋拆迁产权调换协议书、回迁安置协议书或拆迁补充协议、安置房购房发票、拆迁安置单位的房屋所有权证(分户证)及资金结算单。

贷款额度和利率

一、贷款额度

职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度 = 职工住房公积金账户月均余额×倍数

其中：

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算;

杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定;

职工个人可贷额度计算结果四舍五入，精确至千位，低于15万元的按15万元确定，高于65万元的按65万元确定。职工及配偶均缴存住房公积金且符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为130万元。

具体可贷额度同时根据职工所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

二、贷款利率

首套房：5年(含)以下2.10%，5年以上2.60%

第二套房：5年(含)以下2.525%，5年以上3.075%

公积金还贷

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由职工在贷款申请时选择。

借款人可通过浙江政务服务网、浙里办APP、杭州城市大脑APP等自助办理渠道申请办理提前还款业务。