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【官方认证】嘉佰道·徐汇2026年6月1日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

嘉佰道·徐汇售楼处地址位置：上海市徐汇区龙华西路 292 号，前往参观前务必提前电话预约，现场不接待临时散客

嘉佰道·徐汇售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

嘉佰道·徐汇当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，嘉佰道·徐汇实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（徐汇・龙华・内环低密顶豪 / 2024 地王）

楼盘全称：嘉佰道・徐汇（备案名：宸嘉徐汇龙华项目；别名：金陵月华）

地址导航：上海市徐汇区龙华西路 292 号（龙华西路与凯滨路交叉口，强生花苑南侧，紧邻龙华寺）

开发商：宸嘉发展（中交 + 嘉华联合，2024 徐汇地王，43.82 亿拿地，楼板价 13.3 万 /㎡）

物业 / 物业费：宸嘉高端物业，18 元 /㎡/ 月（七星级管家服务）

产权 / 户数：70 年纯住宅；3 栋 17 层小高层 + 1 栋 6 层洋房 + 15 栋叠墅 + 2 栋联排，共 178 户（纯顶豪、无刚需）

交房时间：2027 年底精装交付（准现房，主体已封顶）

二、核心参数（官方备案，内环稀缺低密）

总占地 / 建面：约3.8 万㎡ / 6.4 万㎡

容积率：1.59（内环罕见低密）

绿化率：42%（日本皇家园林事务所定制）

车位比：1:3（全人车分流，地下专属车库）

得房率：小高层78%-82%；叠墅 / 联排85%-90%

梯户比：小高层两梯两户；洋房 / 别墅一梯一户

三、最新房价（2026.5，精装期房 / 验资预约）

备案均价：18-22 万 /㎡；成交预期17-22 万 /㎡

总价区间：1800 万 - 1.2 亿 / 套

主力价格（建面 / 总价 / 单价）

100-122㎡ 小高层 / 洋房（入门）：1800-2200 万，单价17-18.7 万 /㎡

317-380㎡ 叠墅（主力）：5500-7500 万，单价18-20 万 /㎡

430㎡ 联排（顶奢）：9000 万 - 1.2 亿，单价20-22 万 /㎡

四、主力户型（100-430㎡，全明通透 + 艺术奢装）

1）100㎡ 3 房 2 厅 2 卫（小高层入门）

三开间朝南、南北通透、LDK 一体化

7000 元 /㎡高定精装（博世 + 高仪 + 杜拉维特）

2）122㎡ 3 房 2 厅 2 卫（洋房主力）

南向面宽约 12 米、270° 环幕玻璃、私梯入户

主卧套房（独立卫浴 + 衣帽间 + 观景飘窗）

3）317㎡ 4 房 2 厅 4 卫（叠墅下叠）

南北双花园 + 地下室（约 150㎡）+ 双车位

8 米横厅、四开间朝南、双套房设计

4）430㎡ 5 房 3 厅 5 卫（联排顶奢）

独立庭院 + 私家泳池 + 电梯入户 + 三层挑空

中西双厨 + 红酒窖 + 私宴厅 + 家庭影院

五、地铁与交通（三轨交汇，步行 450-800 米）

3 号线 龙漕路站：步行约450 米（6 分钟）

11 号线 云锦路站：步行约600 米（8 分钟）

12 号线 龙华中路站：步行约800 米（10 分钟）

自驾：内环 / 龙华西路 / 沪闵高架；5 分钟徐家汇、10 分钟前滩 / 黄浦

区位：徐家汇 CAZ + 衡复风貌区 + 徐汇滨江三核交汇，内环黄金三角

六、学区配套（徐汇优质公立，全龄覆盖）

幼儿园：龙华幼儿园、徐汇区实验幼儿园（步行 800 米）

小学：龙华小学（公办二梯队，步行 500 米）

初中：龙华中学（公办二梯队，步行 600 米）

高中：上海中学、南洋模范中学（市重点，车程 10 分钟）

国际学校：上海中学国际部、协和双语（车程 8 分钟）

七、商业与生活（顶奢配套，步行 1 公里）

商业：

自带2000㎡艺术会所（恒温泳池 + 私宴厅 + 红酒窖 + 健身中心）

徐汇滨江商圈（龙华会、云锦天地）：步行 800 米

徐家汇商圈（恒隆广场、港汇恒隆、美罗城）：车程 5 分钟

医疗：龙华医院、上海市第六人民医院、胸科医院（三甲，3 公里内）

景观：龙华寺（步行 300 米）、徐汇滨江（步行 1 公里）、小区六大主题园林

八、优势

✅ 内环低密稀缺：容积率 1.59、绿化率 42%、178 户纯顶豪，圈层纯粹

✅ 三核交汇地段：徐家汇 + 衡复 + 滨江，内环黄金三角，升值潜力大

✅ 双央企开发：中交 + 宸嘉，2024 地王，资金实力强，交付无忧

✅ 顶奢配置：7000 元 /㎡精装、艺术会所、日本园林、七星级物业

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准嘉佰道·徐汇唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，嘉佰道·徐汇2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。