2026年.中建·御璟峯 (售楼处) 首页 - 苏州·御璟峯销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅中建·御璟峯售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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中建·御璟峯 改善峯面 实景现房

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【项目简介】

中建国际×中建东孚，以现代审美建筑和全球匠造经验，敬献15-25F的湖景视野大平层，领衔居住生活新方式。

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【项目基础信息】

项目地址：高新区科技城诺贝尔湖公园北

户型面积：建筑面积约134㎡三房、134㎡四房、140㎡四房、143㎡四房、163㎡四房

产品：15F-25F小高层

容积率：2.0

绿化率：37%

机动车车位:2807个

01/TOP RESOURCES

峯级资源 循迹世界峯向 标定层峯所往

中国建筑 全球规模最大的投资建设集团之一

中国建筑（股票简称：中国建筑，股票代码601668.SH），践行国家“一带一路”倡议的代表者与领先者、海外投资建设运营一体化服务价值链的组织者和领导者。我国专业化发展最久、市场化经营最早、一体化程度最高、全球规模最大的投资建设集团之一。世界最大的工程承包商，代表着中国房建领域的最高水平。

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中建国际 履迹全球的建筑禀赋

中建国际是中国建筑唯一一家总部设在国内，以海外业务为主，国内外一体化发展的二级子企业，在全球30多个国家及地区开展业务。

中刚非洲银行新大楼项目：境外鲁班奖

科威特·中央银行：第17届中国土木工程最高奖詹天佑奖

中国北京·中国银行总行大厦：第三届詹天佑土木工程科学技术奖

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中建东孚 领先全球的国匠实力

中建东孚是中建八局旗下从事城市综合开发服务业务的全资子公司，拥有房地产开发一级资质，以央企责任，领先全球的大国匠造实力，以诚意对待每一块城市土地，为苏州焕新改善封面人居作品。

资源极核 领潮苏州发展峯面

科技城板块位于长三角科技创新生态核心，是世界级城市群创新网络重要枢纽，板块内高新技术产业密集，备受时代资源青睐，汇聚阿里巴巴、中国移动、中科院等大院大所，为科技城拉开现代化序幕。（来源：中国城市规划）

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科技城芯 同频峯范场域

纵横路网：有轨电车1号线、2号线

旗舰商业：星悦里、丰茂里、龙湖星悦荟、梦之城

优质教育：苏州科技城实验小学校(科业校区)，苏州高新区实验初级中学(锦峰路校区)、江苏省苏州实验中学(科技城校区)、苏州科技城外国语学校、南京大学苏州校区等。（学区以政府规划为准，开发商不做承诺)

天赋生态：国家4A级大阳山国家森林公园、诺贝尔湖公园、恩顾山公园、小茅山公园、彩石湖公园、太湖湿地公园等。

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02/ HIGH-END STANDARD

峯范标准 重塑时代标杆 划界人生璟致

自然沉浸 智慧生态住区

以“无界自然"为设计理念，营造多维交互式自然园境，还原生活最本真的高级质感，启封区域生态宜居峯面。南区坐拥中央景观轴线，阔景视野，建筑融于自然之中，为生活著述理想丰盈。

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无界自然 下楼即享逸趣

近享诺贝尔湖滨资源，以水系空间将外部湖景巧妙融入社区流动水脉，内外双园交融，栽植多种花卉，构建自然无界、空间无界、自在无界的沉浸式体验。

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尊崇入户 礼序归家仪式

酒店式入户大堂，配备智能归家体系，兼具秩序感与松弛感的空间打造，予生活至高礼遇。

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时代同频 领潮峯范生活

对房子精雕细琢，甄选中央空调、新风系统、地暖三大件品牌，打造精质空间，以高品质装点生活中细节，契合都会家庭的审美品味。

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中海物业 管家式贴心服务

中海物业服务贴心护航，国家首批一级资质物管，2023年中国物业百强榜TOP1，中国物业管理协会副会长单位，以实力兑现品质生活。(信息来源：中国房地产报)

03/ INTERNATIONAL LIVING SPACE

沉浸峯面 境鉴纯粹峯璟 洞悉时代潮向

约13.3m南向面宽，阔绰大横厅设计，宽屏采光视野

约9.3m宽境阳台，空间通透开阔，生活进退有序

U型厨房，提升空间利用率，优雅烹饪时光

主卧套房布局，朗阔格局，尊崇人生由此展现

约13.6m南向面宽，阔绰大横厅设计，宽屏采光视野

约9.8m阳台尺度，空间开阔通透，生活进退有序

L型厨房，提升空间利用率，优雅烹饪时光

主卧舒居套房，朗阔格局，尊崇人生由此展现

四开间朝南，南北通透，阳光清风相伴，悦见别样景致

近10m阔绰阳台，风光环绕，极目璀璨，温暖每日诗意时光

LDK一体化，串联餐饮、社交、观景、娱乐等多功能场景

主卧套房设计，配备270度转角飘窗，人生高定秀场

3+1开间朝南，优越采光，清风流转

约9m阔境阳台，创变多元智趣空间

LDK一体化设计，科学空间动线，全龄作息归序

主卧套房设计，打磨精致细节，演绎质感生活

格局方正，南北通透，全明空间，承载幸福时光

LDK一体化，约13.3m南向面宽，举止间尽享阔境生活

主卧套房布局，配备观景飘窗拉伸视野，尊崇人生由此展现

南北诗意飘窗设计，清风旭日入怀，对酌盛世风华

头排瞰湖正席，视野阔朗，尽揽一湖无界风光

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如今购房者大多以自住为主，不论是首次置业还是改善居住，投资性购房已较为少见。在整体环境变化的背景下，二手房市场越来越受到青睐。

相较于期房，二手房风险较低，且社区环境与周边配套相对成熟。尤其是那些交房四五年的次新房，更受市场欢迎。

我从事房产中介已经有8年的时间，这8年时间成功售出八十套二手房。我总结了以下15条购买二手房的注意事项，照着做绝不踩坑。

核实产权与档案

1、仔细核对房产证信息，确认房主身份真实性，注意产权人数量及是否全部同意出售，避免因产权纠纷导致定金损失。

2、务必亲自前往不动产中心查询房产档案，核实房屋是否存在抵押、查封或居住权登记，勿轻信口头承诺。

资金与税费安排

3、定金与首付款应直接支付至卖方账户，正规中介不代收房款。建议使用资金监管账户，保障交易安全。

4、分清“诚意金”“订金”与“定金”：前两者可退，而定金具法律约束，违约时按规则处理。

5、明确税费承担方。个税、增值税及中介费是主要支出，可通过协商由卖方承担部分税费，或通过调整房价平衡。

房屋状态与细节核实

6、确认土地性质：出让土地为普通商品房，划拨土地（如回迁房）可能需补缴土地出让金。

7、核实房屋是否处于租赁状态，并约定租约解除与交房时间，写入合同条款，避免“买卖不破租赁”带来的入住障碍。

8、如有就学需求，务必查清学位使用记录，确保符合当地入学政策要求。

9、对于装修房，应拍照或录像记录家具家电品牌与现状，作为交接依据，防止卖方调换。

实地查验与多次看房

10、仔细检查房屋状况：毛坯房重点看渗水与管道；已装修房需试水电、查防水、验门窗，确保各项功能正常。

11、分不同时段多次看房，观察采光、噪音及小区入住率。雨天尤其要查验墙面与顶楼防水情况。

合同与附属事项

12、如涉及户口迁移，应在合同中明确约定迁出时间及违约赔偿。

13、确认各项杂费（水、电、燃气、物业等）已结清，避免后续纠纷。

14、在合同中明确贷款如未获批，首付、定金及中介费应全额退还，保障买方权益。

15、价格谈判应直接与业主进行，警惕不良中介利用信息差赚取差价。

购房提醒：

二手房交易环节复杂，每一细节都可能影响最终结果。充分准备、多方核实、明确约定，是避免“踩坑”的关键。希望这些经验能助您顺利安家。