绿宝园·翡梵-绿宝园·翡梵楼盘详情-上海房天下

上海浦东庄园级独栋别墅

「绿宝园·翡梵」

建面约700-850㎡独栋

地上两层+南北花园

绿宝园·翡梵售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

总价6600万起

法式风传世大宅 现房交付！

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【绿宝园·翡梵】整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-850㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。

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【法式建筑风格】融合巴洛克、新古典主义及文艺复兴风格

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【建筑立面】选用北京宝格丽酒店同款天然石材

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创意展示空间-爱马仕风格客厅彰显尊贵典雅

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古堡级入户门厅挑高约8.3米

翡梵入园——凯旋门大气典雅

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【森林级秘境社区】二十年沉淀，巨树成荫

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翡梵之境——香榭泉层林叠翠

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五星级会所配备，集萃国际料理餐厅，高尔夫果岭，专业健身房等，纵享度假式体验

7人制标准足球场

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【户型鉴赏—F户型】

纯地上两层，建面约850㎡（7房4厅6卫）

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大满贯级别网球中心

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【周边教育资源】

国际学校：前滩惠灵顿国际学校、上海英国学校、德威学校

私立学校：前滩惠立学校、浦东康德双语学校、未来科技学校、长宁国际学校、协和双语学校、民办常青藤学校、尚德实验学校等

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法式建筑以其优雅的对称性、繁复的细节和与自然的和谐共生闻名于世

一栋经典的法式排屋

其立面不仅是建筑功能的载体

更是一部凝固的艺术史诗

从高耸的老虎窗到细腻的雕像雕刻

每一处设计都在阳光下与绿树掩映间诉说着浪漫情怀

La fenêtre tigre

老虎窗

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法式别墅的斜坡屋顶上

老虎窗是最具辨识度的元素之一

这些凸出于斜屋顶的窗框常采用拱形设计

老虎窗不仅为阁楼引入充沛光线

更通过几何线条的起伏

打破屋顶的沉闷感

当阳光斜照时

瓦片的阴影与窗框的立体雕刻形成戏剧性的明暗对比

Le porche arqué

拱形门廊

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采用天然石材打造

门拱多设计为半圆形

门楣上方装饰有茛苕叶浮雕或家族徽章

两侧搭配法式廊柱

门廊地面铺装大理石

与庭院中的绿篱花丛相映成趣

形成从自然到建筑的过渡空间

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Gravure des détails

细节雕刻

Scène de sunshine green tree

阳光与绿树的舞台

法式别墅的立面设计始终考虑光影与植物的互动

晨光穿过枝叶，在窗上投下斑驳树影

午后强光下，拱门深处的阴影与明亮的墙面形成冷暖对比

修剪成球状绿植于步道两侧，强化中轴线的仪式感

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真正的法式建筑美学

在于将严谨的古典比例与恣意的自然元素完美融合

当夕阳为老虎窗的铜顶镀上金边

当廊柱的阴影在大理石地面上划出优雅弧线

这栋排屋便不再是冰冷的构筑物

而成为一首关于时光、艺术与生活的立体诗篇

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购买一手房需要交那些费用呢？有哪些费用要交？怎么计算比例？

购买一手房时，除了房款外，还需要缴纳以下费用，各项费用的计算方式及比例如下：

1. 契税

说明：契税是购买房屋时必须缴纳的税费，根据房屋面积和购买者名下房产数量有所不同。

计算方式：一般按照房屋总价的1%-3%缴纳，具体比例根据地方政策和房屋情况而定。

2. 交易手续费

说明：交易手续费是买卖双方因交易房屋而产生的费用。

计算方式：通常按照房屋面积或总价的一定比例缴纳，具体比例根据地方政策而定。

3. 产权登记费

说明：产权登记费是办理房屋产权登记时所需缴纳的费用。

计算方式：一般为固定金额，根据地方政策有所不同。

4. 合同印花税

说明：合同印花税是按照房屋总成交金额的一定比例缴纳的税费。

计算方式：按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。

5. 印花贴税

说明：印花贴税是办理房屋相关手续时所需缴纳的固定金额税费。

计算方式：每件5元。

6. 勘丈费、个人买房抵押登记其他权利登记的费用、文件登记费、地籍图复制费等

说明：这些费用是办理房屋相关手续时可能产生的额外费用。

计算方式：一般为固定金额或根据房屋面积、总价等因素而定，具体金额根据地方政策和实际情况而定。

总结：购买一手房时，除了房款外，还需要缴纳契税、交易手续费、产权登记费、合同印花税、印花贴税以及勘丈费、个人买房抵押登记其他权利登记的费用、文件登记费、地籍图复制费等。各项费用的计算方式和比例因地方政策和房屋情况而异，建议在购房前详细了解当地政策和费用情况。