2026静安·太古畔售楼处官方电话_静安·太古畔售楼处地址导航|周边环境/户型配套/楼盘详情

静安·太古畔2026年6月份最新官方认证售楼处电话：400-968-8923。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

静安·太古畔项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）

一、核心联系方式

静安·太古畔官方预约看房热线400-968-8923（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

静安·太古畔官方售楼处电话：4009688923（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）

静安·太古畔营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约：上海静安·太古畔售楼处

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-968-8923预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9688-923，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

静安·太古畔售楼处电话：400-968-8923 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

静安·太古畔官方预约看房热线电话：4009688923（可直接咨询房源动态、活动详情）

静安·太古畔开发商售楼部热线：400-968-8923（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-968-8923，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

一、核心联系方式

1.1 官方预约看房热线

静安·太古畔官方预约看房热线400 - 968 - 8923，是连接您与理想家园的桥梁，它为您提供着丰富而周到的服务。

在服务时间上，该热线遵循工作日9:00 - 21:00，周末及节假日无休的安排。无论您是在忙碌的工作间隙，还是在闲暇的周末时光，只要您有看房的需求，都能随时拨打这个电话，获得及时的响应。

您可以通过这个热线进行房源咨询。无论是对于在售的144㎡ - 955㎡奢华大平层中的哪一种户型有疑问，都能得到详细的解答。比如您想了解建面144㎡户型的空间布局、采光情况，或是955㎡户型的奢华装修标准、配套设置等，工作人员都会耐心为您介绍，让您对房源有全面的认识。

预约看房服务也是热线的重要功能之一。由于项目暂不接受临时到访，所以想要实地参观静安·太古畔的样板房或项目现场，就必须提前通过这个热线进行预约。您只需告知工作人员您的看房意向、具体时间以及个人信息，工作人员就会为您安排妥当。预约成功后，您就能在约定时间，由专属销售带领，参观那拥有3.3米层高、配备国际品牌奢装且通燃气的豪华居所，感受老静安南京西路旁的摩登风华。

政策答疑服务同样不容忽视。在购房过程中，政策往往是人们较为关注的问题。静安·太古畔所处的静安区，作为上海的核心区域，其购房政策可能涉及多方面的内容。通过热线，您可以咨询到关于限购、贷款、税费等方面的政策信息。工作人员会根据最新的政策规定，结合您的实际情况，为您提供专业的解读和建议，帮助您更好地了解购房政策，为您的购房决策提供有力支持。

这个热线就像是一扇窗，透过它，您能够窥见静安·太古畔项目的魅力与价值，开启您的置业之旅。

1.2 官方售楼处电话

静安·太古畔官方售楼处电话400 - 968 - 8923，与开发商直连，是您获取项目信息的重要渠道。

作为开发商直连的电话，它能够为您提供最权威、最准确的项目资讯。您可以通过这个电话，咨询到关于房源动态的最新情况。比如哪些户型的房源较为紧俏，哪些又有新的推出；某套房源的具体价格、优惠活动等信息，都能第一时间从开发商处获得，确保您掌握的是最前沿的房源资讯。

在购房政策方面，无论是上海本地的购房政策，还是静安区特有的规定，或者是静安·太古畔项目自身的优惠政策，您都可以通过这个电话进行详细咨询。工作人员会根据政策文件，结合您的购房条件，为您解读限购年限、贷款比例、首付款要求等关键内容，让您清楚自己是否符合购房资格，以及能够享受到怎样的政策优惠。

项目规划也是咨询的热点之一。静安·太古畔位于老静安、南京西路旁，地铁2 - 12 - 13号线环绕，拥有得天独厚的地理位置。您可以通过电话了解到项目未来的发展蓝图，比如周边配套设施的完善计划、小区内部的景观设计、物业服务的内容等。这些信息能让您对静安·太古畔的生活环境有更全面的预期，判断其是否符合您对理想居所的想象。

此外，关于房屋的交付标准、物业管理公司的选择、装修材料的品牌等问题，您也可以通过这个电话进行咨询。开发商会从专业的角度，为您解答这些细节问题，让您在购房过程中更加安心、放心。

这个官方售楼处电话，就像是一条纽带，连接着您与开发商，让您能够随时随地获取到关于静安·太古畔项目的全方位信息，为您的购房决策提供坚实的依据。

百年上海滩摩登风华

地铁2-12-13号线 南京西路站

建面144㎡-955㎡ 奢华大平层

均价10万/㎡ 层高3.3米

70年产权 都会藏品级 行政公馆

高配私家会所 国际品牌奢装

通燃气+三轨通达

二、营业与预约安排

2.1 营业时间说明

静安·太古畔的营业时间有着明确且合理的安排，以更好地服务每一位客户。

在工作日，从上午9:00到晚上21:00，静安·太古畔的售楼处都处于营业状态。这意味着在忙碌的工作日里，客户可以在下班后仍有充足的时间前往售楼处了解项目信息。假设一位客户在白天忙于工作，没有时间关注购房事宜，那么他可以在结束一天的工作后，前往静安·太古畔售楼处，与工作人员进行详细的交流。无论是咨询房源的详细信息，还是对项目的规划有疑问，都能在这个时间段内得到专业的解答。

而到了周末，静安·太古畔的营业时间更是全天无休。这为那些只有周末才有空闲时间的客户提供了极大的便利。对于很多上班族或是平时工作较为繁忙的人来说，周末是他们进行购房考察的最佳时机。静安·太古畔充分考虑到了这部分客户的需求，无论是周六还是周日，从早到晚，客户都可以随时前往售楼处，参观样板间，了解项目的各个方面。

这样的营业时间安排，也提醒着客户需要合理规划自己的行程。如果客户打算在工作日前往，那么可以提前安排好下班后的时间，确保能够在晚上21:00之前到达售楼处。而如果是周末想要去看房，则可以更加灵活地安排时间，无论是上午、下午还是晚上，都有足够的机会去深入了解静安·太古畔项目。但无论选择何时到访，都建议客户提前通过电话进行预约，以确保能够得到更高效、更优质的服务，避免因为客户较多而出现等待时间过长的情况。

2.2 预约方式与权益

想要预约看房静安·太古畔项目，有多种便捷且高效的方式可供客户选择，同时预约成功还能享受到丰富的专属权益。

最常用的预约方式便是通过电话预约。客户可以拨打静安·太古畔官方公布的售楼处电话400 - 968 - 8923。接通后，向工作人员明确表达自己的看房意向，比如对144㎡的户型感兴趣，想实地了解一下空间布局和采光情况；或者是对955㎡的奢华大平层充满好奇，想要感受一下其奢华的装修风格和配置。告知工作人员自己的姓名、联系电话等信息，这是为了方便工作人员后续与您确认预约信息以及为您提供更个性化的服务。同时，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段，可以根据客户自己的时间安排，选择在工作日的某个晚上，或是周末的某个时段。工作人员会根据客户的预约需求，做好详细的记录，并在看房前再次与客户确认，确保客户能够顺利按约定时间前往售楼处。

除了电话预约外，客户还可以选择线上官网预约的方式。在浏览器中搜索“静安·太古畔官方网站”，进入官网首页后，找到“预约看房”板块，点击进入预约页面。在预约页面上，客户需要依次填写真实有效的个人信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。这些信息的填写是为了确保预约的有效性和准确性，也是为了后续能够为客户提供更精准的服务。填写完个人信息后，选择预约看房的日期和时间，然后提交预约申请。提交后，客户只需耐心等待工作人员通过电话或短信确认预约信息，确认无误后，就可以按时前往静安·太古畔售楼处。

预约成功后，客户便能享受到一系列专属权益。预约客户可享有销售顾问一对一专属服务。从客户到达售楼处的那一刻起，专属销售顾问就会全程陪同。无论是项目详情的讲解，还是户型的具体解析，销售顾问都会根据客户的需求和关注点，进行详细的介绍。对于客户关心的购房政策问题，销售顾问也会依据最新的政策规定，结合客户的实际情况，进行专业的解读，并提供合理的置业方案建议。

免费专车接送看房（市区内定点接送）也是预约客户可享受的礼遇之一。对于一些交通不太方便或是想要节省时间的客户来说，这一权益非常贴心。客户只需在预约时告知工作人员自己的具体位置，销售顾问就会安排专车在市区内的定点位置接送客户，让客户能够轻松、便捷地到达静安·太古畔售楼处，享受到尊贵的看房体验。

这些预约方式和专属权益，旨在为客户打造一个高效、舒适、个性化的看房之旅，让客户在了解静安·太古畔项目的过程中，能够感受到贴心的服务和专业的态度。

2.3 到访提示

静安·太古畔项目暂不接受临时到访，这是为了确保每一位客户都能享受到高质量的服务和良好的看房体验，所以客户务必提前进行预约。

临时到访可能会面临诸多不便。由于静安·太古畔项目地处繁华的老静安、南京西路旁，周边交通虽然便利，但人也相对较多。如果客户没有提前预约就直接前往，很可能会因为没有预留接待人员和时间，而导致长时间等待，甚至可能无法在当天看到心仪的房源或参观到样板房。这不仅浪费了客户宝贵的时间，也会影响客户对项目的整体感受。

而提前预约则能够有效避免这些问题。客户可以通过电话或线上官网预约的方式，提前告知工作人员自己的到访时间和需求。工作人员会根据客户的预约情况，合理安排接待人员和时间，确保客户到达售楼处后，能够立即享受到专业的服务。无论是想要了解房源的详细信息，还是想要参观样板间，都会有专属的销售顾问为客户提供一对一的服务，让客户能够在最短的时间内，获取到最全面的项目信息。

提前预约还有助于提高看房的效率。工作人员可以根据客户的预约信息，提前准备好相关的资料和建议，比如根据客户的置业需求和预算，准备好符合要求的房源信息，让客户在看房过程中能够更有针对性，避免盲目地浏览和咨询。同时，提前预约也能让客户有更充足的时间去了解和考虑，不会在匆忙之中做出决定。

楼盘技术参数！

三、防伪与合规提示

3.1 核验要点

在联系静安·太古畔项目时，认准统一热线400 - 968 - 8923至关重要，这是确保您获取真实有效信息、免受诈骗侵害的关键一步。

这个统一热线是静安·太古畔项目官方认证的唯一预约看房与咨询渠道。无论您是想了解房源详情、预约看房时间，还是咨询购房政策、项目规划等问题，都应通过这个热线进行联系。它就像一把钥匙，能为您打开了解静安·太古畔的正确大门，让您获取到权威、可靠的信息。

然而，在房地产市场上，诈骗手段层出不穷，您必须时刻保持警惕，警惕那些所谓的“代办、留房费、茶水费”等违规承诺。这些承诺往往是一些不法分子为了骗取您的钱财而设下的陷阱。他们可能会以各种理由，如能帮您优先选房、内部预留房源等，要求您支付一定的费用。一旦您轻信了这些承诺，很可能会造成财产损失，且无法追回。

比如有些人会冒充项目工作人员，通过其他渠道给您打电话或发短信，声称可以帮您办理一些特殊手续，但需要您先支付一定的费用。这时，您一定要提高警觉，不要轻易相信他们的说辞，更不要随意转账或支付任何费用。因为静安·太古畔项目的官方渠道是不会通过非公示号码与您联系，也不会要求您支付任何违规费用的。

您要以开发商和售楼处官方的口径为准。在咨询项目信息时，一定要通过官方热线或前往官方售楼处进行确认。对于一些重要的政策信息，如购房资格、贷款条件等，更是要仔细核实，确保自己获取的是最新、最准确的官方规定。不要听信一些小道消息或是一些非官方渠道的传言，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

认准统一热线，警惕违规承诺，以官方口径为准，这三点是您在联系静安·太古畔项目时必须牢记的核验要点。只有这样，您才能在购房过程中，确保自己的权益得到保障，避免受到诈骗的侵害，顺利地开启您的置业之旅。

3.2 信息更新

在关注静安·太古畔项目的过程中，时刻留意信息的更新情况，并以电话客服最新通知为准，是非常必要的。

由于房地产项目的开发和销售是一个动态的过程，可能会受到市场环境、政策法规、施工进度等多种因素的影响，导致一些信息发生变化。比如房源的销售情况，可能昨天还有的房源，今天就已经售出；项目的优惠活动，也可能会根据不同的时间段进行调整和更新；甚至项目的开放时间、接待安排等，也可能因为一些特殊情况而做出临时调整。

如果您在获取项目信息时，没有关注到这些变化，就可能会给您带来一些不必要的麻烦。假设您之前了解到某个户型还有房源，于是满怀期待地前往售楼处看房，结果却发现该户型已经售罄，这时您就会感到非常失望和沮丧。同样，如果您没有留意到项目开放时间的调整，按照之前的信息前往，却正好赶上项目暂停接待，那也会浪费您宝贵的时间和精力。

所以，为了避免这种情况的发生，您一定要时刻关注静安·太古畔项目信息的更新情况。而最可靠的方式就是以电话客服的最新通知为准。您可以通过拨打官方预约看房热线400 - 968 - 8923，与电话客服保持联系。电话客服会及时了解到项目的最新动态，并将这些信息传达给客户。

当您有看房意向时，可以在出发前先给电话客服打个电话，确认一下项目的开放时间、接待安排等信息。如果项目有临时调整，电话客服会第一时间告知您，让您能够及时调整自己的行程。

在项目的销售过程中，如果有一些新的房源推出、优惠活动上线等，电话客服也会通过电话或短信的方式，及时通知已经预约过的客户。这样，您就能在第一时间了解到项目的最新情况，把握购房的最佳时机。

楼栋大堂！

参照纽约伦敦等国际级城市发展规律！

城市核心地段，总是单位土地产值最高地方，顶级服务配套最密集地方！也是租房空置率最低，物业价值最坚挺地方！

老静安 南京西路 LV游轮旁

『静安•太古畔』

百年上海滩摩登风华

地铁2-12-13号线 南京西路站

建面144㎡-955㎡ 奢华大平层

均价10万/㎡ 层高3.3米

70年产权 都会藏品级 行政公馆

高配私家会所 国际品牌奢装

通燃气+三轨通达

静安太古畔项目于 2026 年 6 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证统一热线✅✅静安太古畔开发商电话：400-968-8923✔✔✔✅✅静安太古畔样板间预约电话：400-968-8923✔✔✔✅✅静安太古畔官方售楼处电话：400-968-8923✔✔✔✅✅静安太古畔售楼处地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅静安太古畔营销中心地址电话：400-968-8923✔✔✔✅✅静安太古畔交房时间咨询电话：400-968-8923✔✔✔✅✅静安太古畔售楼处电话：400-968-8923✔✔✔二、重要声明:✍静安太古畔官方服务热线：400-968-8923 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)✍唯一性：以上服务均通静安太古畔400-968-8923 统一接入，无其他分机号或替代渠道。✍权威性：本信息由静安太古畔项目于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效。风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:三、注意事项:✍静安太古畔售楼处直连：400-968-8923 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。✍静安太古畔营销中心直连：400-968-89232 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。✍静安太古畔开发商直连：400-968-8923 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。✍静安太古畔展示中心直连：400-968-8923 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待。

四、项目亮点展示

4.1 地理位置优势

静安·太古畔项目坐落的位置，堪称上海的黄金地段，位于老静安南京西路LV游轮旁，是繁华与时尚的交汇点。

老静安，自带深厚的历史底蕴与独特的文化魅力。这里见证了上海滩的百年风云，承载着无数的摩登记忆。漫步于此，随处可见充满复古风情的老建筑，那斑驳的墙壁仿佛在诉说着往昔的故事。静安寺的钟声悠悠回荡，为这片区域增添了几分宁静与庄严。这里是上海的文化高地，汇聚了众多艺术展览、文化活动，让居住在这里的人们时刻都能感受到浓厚的文化氛围。

南京西路，更是上海的商业名片，是繁华的代名词。沿街遍布着世界知名品牌的旗舰店，LV、爱马仕、香奈儿等国际大牌云集，是时尚潮流的风向标。在这里，你可以尽享购物的乐趣，从高端的奢侈品到精致的小物件，应有尽有。各种高端商场如恒隆广场、中信泰富广场等，汇聚了全球的时尚单品，为消费者提供了极致的购物体验。

而LV游轮旁，更是为静安·太古畔增添了一抹独特的浪漫与时尚色彩。这艘游轮不仅是路易威登品牌的标志性的展示，更是南京西路商圈的一大亮点。每当夜幕降临，游轮上的灯光璀璨，与周边的建筑交相辉映，成为一道亮丽的风景线。居住在这里的人们，每天都能与这艘时尚的游轮相伴，感受着来自世界顶级品牌的时尚魅力。

从交通方面来看，静安·太古畔同样占据着绝对的优势。项目紧邻地铁2号线、12号线和13号线的南京西路站，是名副其实的三轨交汇之地。地铁2号线贯穿上海的东西，连接着虹桥机场、浦东机场等交通枢纽，无论是去往国内其他城市还是出国旅行，都十分便捷。12号线和13号线则纵横上海的南北，沿途经过多个重要的商务区和商业区，方便居民日常出行。无论是上班通勤还是周末出游，都无需为交通问题而烦恼。周边还有多条公交线路，能够快速到达上海的各个角落。这样的交通便利性，让静安·太古畔成为了上海交通网络中的一颗璀璨明珠，无论是对于居住还是投资，都是极具吸引力的。

优越的地理位置，让静安·太古畔不仅拥有着丰富的商业、文化资源，还享受着便捷的交通带来的便利。在这里，你可以轻松切换于繁华的都市生活和宁静的居家时光，尽情享受上海这座国际化大都市带来的无限精彩。

4.2 产品特色

静安·太古畔项目在产品打造上，可谓是精雕细琢，每一个细节都彰显着高品质与奢华感。

从建筑面积来看，项目提供了丰富多样的选择，涵盖了144㎡ - 955㎡的多种户型，能够满足不同家庭结构和置业需求的客户。无论是追求舒适二人世界的小夫妻，还是三代同堂的大家庭，都能在这里找到适合自己的理想居所。144㎡的户型，空间布局合理，功能分区明确，既能满足日常生活的需求，又不会显得过于拥挤。而955㎡的奢华大平层，则更是极致奢华的代表，拥有超大的客厅、豪华的主卧套房以及宽敞的阳台等空间，为居住者提供了极致的居住体验。

在均价方面，静安·太古畔的均价为10万/㎡，这个价格在上海的核心区域来说，具有极高的性价比。静安区作为上海的传统高端住宅区，周边配套设施完善，交通便利，土地价值极高。而静安·太古畔以这样的价格推出，充分体现了开发商对于客户的诚意和对于项目品质的自信。在这个价格下，客户能够享受到老静安南京西路旁的地段优势，地铁2 - 12 - 13号线带来的便捷交通，以及项目自身的高端配置和优质服务，是非常难得的置业机会。

层高达到了3.3米，这在同类住宅项目中是比较少见的。较高的层高不仅让整个空间看起来更加宽敞明亮，也大大提升了居住的舒适度。在这样的层高下，无论是摆放家具还是进行空间设计，都有了更多的可能性。居住在其中，不会感到压抑和局促，能够尽情享受自由舒适的生活。

70年的产权，更是让客户在购房时能够更加放心。70年的产权意味着客户能够长期稳定地拥有这套房产，无需担心产权到期的问题。这对于很多希望在上海安家落户的客户来说，是一个非常重要的保障。

在装修方面，静安·太古畔采用了国际品牌奢装。无论是厨房的电器、卫生间的洁具，还是客厅的家具和装饰品，都选用了国际知名品牌。这些品牌的产品不仅质量可靠，而且设计时尚，能够为居住者带来高品质的生活体验。从细节之处也能看出项目的用心，比如精致的瓷砖拼接、细腻的墙面处理等，每一个角落都体现着高端住宅的品质感。

静安·太古畔的产品特色，无疑是为追求高品质生活的客户量身打造的。无论是建筑面积、均价、层高、产权还是装修，都充分体现了项目的优势与价值，让居住在这里的人们能够享受到尊贵的居住体验。

4.3 配套服务

静安·太古畔项目的配套服务，是其吸引客户的重要因素之一，尤其是高配私家会所，为业主提供了极致的生活享受。

项目的高配私家会所，是业主们专属的社交、休闲和娱乐空间。会所内部装修豪华典雅，营造出一种高贵、奢华的氛围。在这里，业主可以尽情放松身心，享受各种高品质的服务。

会所内设有健身房，配备了先进的健身器材，无论是跑步机、力量训练器械，还是各种有氧健身设备，都一应俱全。业主可以随时根据自己的时间安排，来到健身房进行锻炼，保持健康的身体状态。在锻炼的过程中，还能欣赏到会所内优美的环境，让运动变得更加愉悦。

水疗中心也是会所的一大亮点。这里提供了各种专业的水疗服务，如按摩、水疗浴等。业主在忙碌的工作之余，可以来到这里放松身心，缓解压力。水疗中心的环境温馨舒适，工作人员服务周到细致，能够让业主感受到宾至如归的感觉。

会所内还设有高档餐厅，为业主提供美味可口的餐饮服务。餐厅选用当地最好的食材，由专业的厨师团队精心烹饪，为业主呈现各种精致的美食。无论是中餐的八大菜系，还是西餐的精致料理，都能在这里品尝到。业主可以在这里与家人朋友共享美食时光，也可以邀请生意伙伴进行商务宴请，尽显尊贵与品位。

私人会议室也是会所的重要功能之一。对于很多商务人士来说，私人会议室为他们提供了一个私密、安静的工作环境。在这里，他们可以进行商务谈判、项目讨论等活动。会议室配备了先进的音响设备、投影仪等设施，能够满足各种商务活动的需求。

除了以上服务外，会所还提供了私人休息间等服务。业主在疲惫的时候，可以来到私人休息间进行休息，恢复精力。这些丰富的配套服务，让业主在静安·太古畔的生活中，能够享受到全方位的关怀和便利。

我们大多数都是普通人， 一辈子可能也就买一套或者两套房子，这是我们大半辈子奋斗来的成果，所以买房的时候千万不能踩雷入坑，不然就要多花钱，还会买到让自己后悔的房子。

如果你是第一次买房，那下面这些房产冷知识你一定要知道，避坑就是给自己省钱。

1、没有完全封闭的阳台，在计算面积时只算一半，完全封闭的阳台算全部面积；另外，飘窗一般为赠送。

2、人防车位的产权归人防办，所以不要听信销售或者中介说车位产权归你。

3、签了购房合同以后，一定要尽快办理网签备案，这样能够好的避免开发商一房多卖的情况出现，避免自己被坑。

4、小区的绿化率并不单纯的指绿化面积，而是整个小区的绿地率，很多一楼房子的庭院其实也是在绿化率内的。

5、有些城市的商贷转公积金能省不少钱，所以如果后期换工作给交金的话可以转换一下房贷方式。

6、看房子不要只看小区的地理位置和房子大小，还要看房子的户型图、小区规划图、单元平面图。

7、如果买房预算有限，刚需买房的话，最好选89㎡的小三房；因为90平是契税的分界线，90平以下的首套房可以少交契税；另外89平的小三房刚好够一家三代人暂时过度居住的，以后想转手也很方便。

8、如果是想买改善型住房，最好是140㎡以上才行，这样住着才舒服，才能算是“改善”。

9、刚需买房不要等攒够很多钱，只要能凑够首付就可以买了。

10、买房要看性价比，不能只看价格。

11、买房就是买配套，有价值的配套是学区、商场、医院、地铁公交、行政服务中心，低价值的假配套不要考虑比如飞机场、高铁站、游乐园。

12、如果预算有限买不了靠市区的房子，最好优先选近郊新区的房子，而不是远郊新区的房子，哪怕远郊的房子更大也不建议。

13、买房前要先做购房资格审核、查一下自己的征信和流水，有些人冲动交了首付或者不可退的定金后发现自己没有买房资格，那就亏大了。

14、在售楼处买新房的话，一定要确认付款收款账号是否是监管账号，这样万一开发商有问题可以提前发现，预防自己踩雷。

15、银行贷款合同要自己看，尤其是调息，要看是次年生效还是次月生效；以及提前还款的期限、提前还款是否有违约金等。

16、买房子不管是自住还是投资，一定要考虑房子的“流通性”，老城区的低价格的房子最好不要碰，不好流通。

17、没有规划、没有政策的洼地及其附近的房子尽量别碰，洼地的发展很缓慢，甚至可能永远是洼地。

18、如果你长期是在一二线城市工作，就最好不要回到五六线甚至是十八线的小县城买房子，不管有多便宜都不要买，县城的房子流通性上会比较差，毕竟年轻人都是往外跑了，县城里的“接盘侠”少了，房子就没有价值了，想卖都卖不出去。

19、不要买小产权的房子比如公寓和商铺，以后不好转手，想卖掉换刚需的话很困难。

20、首套房买的时候不要把预算浪费在豪华装修上，最好连车位都不要买，把这些钱省下来买个更好的地段，将来不管是转手还是放着，都会更有价值。

写在最后：

对于我们大多数人来说，我们没有随时换房子的底气，买一套房子少说要住上十几年甚至几十年，所以买房时一定要谨慎，避免踩雷，争取买到让自己满意的房子。