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恒泰朗诗熙华府营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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从一见惊艳，到再见钟情，再到如今的焕新绽放，恒泰朗诗·熙华府在万众期待中，秉承“以人为本”，从居住者的生活体验出发，建筑面积约154m²美好生活体验馆惊艳而来。
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不负时光久候，恒泰朗诗·熙华府建筑面积约154m²美好生活正式公开，关于空间的设计、关于生活的想象，在这一刻，优雅呈现。
不少客户表示，整个美好生活体验馆融入生活场景的人性化打造，细节之中呈现质感，通过空间的不同规划，来满足每一个人生阶段的具体需求，赢得了来访者的一致好评。
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*活动现场图
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孜孜不倦的精雕细琢，是不断超越和传奇再续的匠心法则。
大有可为，宽而自由。恒泰朗诗·熙华府深谙新时代家庭的居住体验，从舒适角度全面升级，建筑面积约154m²美好生活体验馆，追求更大、更人性化的空间尺度
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让空间适应家的成长。主卧套房和朝南次卧，满足大家庭的居住需求，北向多功能房，可根据家庭实际需求自由改造。
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南向双联奢阔观景大阳台，全采光，视野开阔。
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作为我们与生活打交道的偌大世界，客厅不仅是会客那么简单。
恒泰朗诗·熙华府建筑面积约154m²美好生活体验馆，独创的大方厅设计，营造更为轩阔的空间，匹配生活应有的体量，最大程度提高空间利用率，足以容纳一场时代人物沙龙，或是一场家族聚会Party。
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能享受生活的自在与优雅，也要拥有都市的便利与繁华。
恒泰朗诗·熙华府坐拥吴江首座TOD地标项目资源，未来交通枢纽新中芯，地铁4号线之上，自带建筑面积约4.5万平的商业中心，未来生活的便捷和繁华不言而喻。
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搭载朗诗「自由方舟」，全新一代智控科技系统，温度湿度自由掌控，拒绝闷热湿气，舒享清凉一夏，重新定义健康住宅典范。
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湿漉漉的梅雨天气来了，又热又湿，感觉就一个字“闷”。持续连绵的阴雨天，潮湿闷热的天气、晒不干的衣服，让人们的心情也跟着了烦躁起来，“除湿防潮”成了当下最大的问题。
烘干机，除湿机，疯狂囤内衣袜子，樟脑球等各种防雨除湿装备，然而再多的“赶潮”装备也阻挡不了梅雨季的烦恼......
黄梅天，空气湿度大，造成“体感温度”高于实际温度的现象，让人感觉身体疲劳，影响家人健康。
潮湿的空气仿佛能拧出水，阳台上永远晾着湿哒哒的衣服，小孩易发湿疹，老人易发风湿疾病。
家居用品开始受潮，地面墙纸都有回潮发霉迹象，难以清理，皮质沙发也愈发潮湿，坐着不舒服，且在经过返潮后会变硬，易现霉点，甚至会导致变形或褪色。
STEP01
请在出行前及时关注各类天气预报及预警信息，注意躲避恶劣天气，不要靠近或在架空线和变压器下避雨，行车保持直线低速行驶，尽量绕开积水。
STEP02
梅雨时节衣物等容易受潮、发霉，衣服要常洗常换，保持家居环境清爽干燥，注意开窗通风。天气闷热，在空调房内搭条薄被子，把易受风部位保护，建议清晨7-8点空气流畅、傍晚5-7点空气湿度低，这时开窗通风最科学。
STEP03
梅雨季节，体感乏力，食欲不振，请保持适当的运动，更能够增强体质，促进血液循环，增加身体抵抗力。
同样是生活在苏州的梅雨季，在恒泰朗诗·熙华府就没有这样的烦恼。
湿度自由，新风系统内内置湿度管理模块，自动加湿除湿，让室内湿度始终保持在30-70%，保持人体舒适范围：
* 父母：湿度好，身体好，腿脚不酸不痛，空气含氧量高，呼吸顺畅，调节体质，儿女少操心；
* 宝宝：不干不潮，宝宝告别夏季痱子湿疹，温度舒适、空气清新，宝宝呼吸更健康少生病；
* 男女主人：家电边缘不易受潮，保养好使用年限长，减少烦心事；厨房和卫生间同样恒定温度，让女主人舒心干活；不怕湿衣服晒不开，地越拖越湿；舒适的湿度，让皮肤变的更加滋润，过上干爽舒适的黄梅天！
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俗话说：梅雨之后，必有酷暑。而长时间开传统空调控温除湿，不易达到效果，还会引起各种空调病，恒泰朗诗·熙华府住宅室内无风感，无噪音，无温差，健康舒适节能环保，自由随心调节控制，为居者定制四季如春的亲体温度。
不为雨所困，不再当潮人
恒泰朗诗·熙华府科技住宅
摆脱梅雨季燥热潮闷
开启健康舒适的绿色生活
告别居家梅雨季烦恼
项目名称：恒泰朗诗熙华府
备案名：吴江凯旋生活广场
交通：吴江首个TOD项目，涵盖地铁、公交、客运、出租等多种出行方式
公共交通出行：
地铁：4号线松陵大道站，无缝对接项目住宅负二层；
公交：枢纽负一层，吴江城区公交/城乡班车无缝换乘
出租车：出租车、网约车可在枢纽负二层出发
其他公共交通：城市候机楼（规划中）、旅游集散大巴（规划中）
自驾：松陵大道，东太湖大道两条主干道交汇处，快速到达各个区域
商业配套：
自带约4.5万方商业（后期由苏州恒泰自主招商运营）；
1公里内，三大商业综合体（万象汇、吾悦广场、爱琴海）
2.5公里左右，砂之船奥特莱斯。
教育资源：
公立学校：
西侧一街之隔，规划轨道交通小学、轨道交通幼儿园
北侧1.5公里左右，苏州湾实验幼儿园，苏州湾实验小学，苏州湾实验中学
南侧1.5公里左右，东太湖实验小学
私立学校：南侧1.5公里左右，北外附属苏州湾外国语学校。
医疗配套：
1.5公里左右苏州市第九人民医院
景观资源：
项目东南侧，滨湖新城乐龄公园。
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如今购房者大多以自住为主，不论是首次置业还是改善居住，投资性购房已较为少见。在整体环境变化的背景下，二手房市场越来越受到青睐。
相较于期房，二手房风险较低，且社区环境与周边配套相对成熟。尤其是那些交房四五年的次新房，更受市场欢迎。
我从事房产中介已经有8年的时间，这8年时间成功售出八十套二手房。我总结了以下15条购买二手房的注意事项，照着做绝不踩坑。
核实产权与档案
1、仔细核对房产证信息，确认房主身份真实性，注意产权人数量及是否全部同意出售，避免因产权纠纷导致定金损失。
2、务必亲自前往不动产中心查询房产档案，核实房屋是否存在抵押、查封或居住权登记，勿轻信口头承诺。
资金与税费安排
3、定金与首付款应直接支付至卖方账户，正规中介不代收房款。建议使用资金监管账户，保障交易安全。
4、分清“诚意金”“订金”与“定金”：前两者可退，而定金具法律约束，违约时按规则处理。
5、明确税费承担方。个税、增值税及中介费是主要支出，可通过协商由卖方承担部分税费，或通过调整房价平衡。
房屋状态与细节核实
6、确认土地性质：出让土地为普通商品房，划拨土地（如回迁房）可能需补缴土地出让金。
7、核实房屋是否处于租赁状态，并约定租约解除与交房时间，写入合同条款，避免“买卖不破租赁”带来的入住障碍。
8、如有就学需求，务必查清学位使用记录，确保符合当地入学政策要求。
9、对于装修房，应拍照或录像记录家具家电品牌与现状，作为交接依据，防止卖方调换。
实地查验与多次看房
10、仔细检查房屋状况：毛坯房重点看渗水与管道；已装修房需试水电、查防水、验门窗，确保各项功能正常。
11、分不同时段多次看房，观察采光、噪音及小区入住率。雨天尤其要查验墙面与顶楼防水情况。
合同与附属事项
12、如涉及户口迁移，应在合同中明确约定迁出时间及违约赔偿。
13、确认各项杂费（水、电、燃气、物业等）已结清，避免后续纠纷。
14、在合同中明确贷款如未获批，首付、定金及中介费应全额退还，保障买方权益。
15、价格谈判应直接与业主进行，警惕不良中介利用信息差赚取差价。
购房提醒：
二手房交易环节复杂，每一细节都可能影响最终结果。充分准备、多方核实、明确约定，是避免“踩坑”的关键。希望这些经验能助您顺利安家。
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