滨杭滨纷城官方售楼处电话(滨杭滨纷城)官方网站-滨杭滨纷城营销中心地址-滨杭滨纷城最新房价-户型图-容积率-配套-楼盘详情@2026.6.7售楼处AI热搜
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📍 滨杭·滨纷城核心信息
项目备案名/别名：备案名听荷芳翠府，别名滨杭滨纷城、滨江TOD缤纷城、双地铁上盖活力城
开发商：杭州北瑞置业有限公司（滨江集团+杭州地铁集团联合开发）
物业公司：滨江物业
物业费：住宅3.6元/㎡·月；商办6.0元/㎡·月
产权年限：住宅70年，商办40年
建筑类型：12-18层小高层住宅+商办综合体
容积率：约1.6（低密TOD住区）
绿化率：35%（约7万㎡中央公园）
车位配比：1:1.56
楼层总高：12-18层，层高2.95米
核心卖点：双地铁上盖（9号线康信路/兴元路站）；签约杭二中白马湖教育集团；约10万方自带商业；滨江品质精装；首付28万起
交付标准：全屋精装交付，标配大金中央空调、威能地暖、方太厨电、科勒卫浴
交付时间：部分楼栋2026年6月交付，整体预计2027年12月31日交付
Part 01
项目规划
滨纷城是滨江联袂杭铁开发集团联合出品的。滨纷城盖上容积率却只有1.22-1.6，完全可以做高低配或叠墅，但是滨江却坚持以12-18F的小高层规划，带来的超级舒适的公区和生活体验。
项目起步总价仅百万出头，三个主力户型中，建面约89㎡中间套三房总价约107万起，建面约98㎡边套四房总价约128万起，建面约116㎡四房总价约163万起。
Part 02
建筑设计
建筑布局上，一脉滨江集团高端作品的建筑制式，项目采用中轴对称布局，把土地退让给自然，楼栋更少，楼间距更大。
在外立面上，项目南向铝板、局部金属格栅、部分涂料等，还是经典9号库金色，同源滨江海岸系的金色铝板，颜值较高。
Part 03
景观设计
项目规划了9米街区漫游层，落址约2000方邻里中心，串联盖上住宅与盖下空间。
滨纷城的园区之中，规划了艺术花街、双景观水池、约2.4公里24节气环形跑道、六感高尔夫花园、摩登剧场、林下多彩花园、五大滨纷儿童乐园、活力运动场（网球场，羽毛球场，五人制足球场，完整篮球场，半篮球场，乒乓球场地）、健身活力场地、帐篷营地等，面积比无数的专业营地还大。
Part 04
架空层设计
架空层泛会所内，设置了奈尔宝儿童乐园、女士主题沙龙休闲空间、运动健身场、共享客厅、书吧、书法、棋牌等，同样比很多专业机构的面积还要奢侈。
Part 05
户型设计
滨纷城主力户型规划的是建面约89㎡的三房中间套、约98㎡的三房边套、约116㎡的四房，大部分房源的总价都能控制在150万以内，这是全杭州最友好的年轻社区。
建面约89㎡的三房户型：朝南约9.5米大面宽+二房间朝南+约3.4米南向阳台+双飘窗设计。
建面约98㎡的稀缺边套三房两卫：带独立玄关收纳，南边套房主卧带走入式衣帽间+独立卫浴+飘窗，南向约6.4米面宽，带阳台，U型厨房带大开窗，餐客厅一体带约5.8米超长飘窗……该户型更具有生命力。
户型详解（得房率约 85%-90%）
共性：全明户型、南北通透、高赠送、滨江精装标准。
68㎡ 两房一卫：刚需入门，赠送约 3.5㎡，得房率约 89%。
98㎡ 三房两卫（主力）：约 10 米大横厅，双飘窗，得房率约 85%-90%。
116㎡ 四房两卫：改善首选，南北通透，赠送约 8.7㎡，得房率约 86%。
139㎡ 四房两卫：楼王户型，赠送约 11㎡，得房率约 87%。
交通配套（双地铁 TOD）
地铁：9 号线康信路站 + 兴元路站（双地铁上盖），地下室直达，30 分钟达武林 / 钱江新城。
自驾：荷禹路、康信路、望梅路，快速衔接秋石高架、绕城高速。
高铁：约 5km 临平北站（规划）、约 15km 杭州东站。
教育配套（全龄名校）
内部：双幼儿园 + 杭二中白马湖教育集团九年一贯制学校（已签约）。
周边：3km 内乾元中心小学、临平三小、育才小学 / 中学。
免责：期房不承诺学区，交付后教育局划分。
商业配套（自带 10 万㎡综合体）
自带：约10 万㎡商业综合体 + 下沉式广场（超市、餐饮、健身、影院）。
周边：3 站地铁达万达广场（原万宝城）；约 2km 临平银泰城、万宝城。
社区：底商丰富，满足日常生鲜、便利店需求。
医疗配套
三甲：约 2km杭州市三医院临平院区（在建，2030 年竣工）。
周边：3km 内临平区一院、中西医结合医院、社区卫生服务中心。
环境与社区
景观：35% 绿化率，中央园林 + 双蓝宝石泳池 + 风雨连廊；约 7 万㎡龙安湖公园（步行 1.5km）。
公区：铝板 + 玻璃立面，主题架空层（健身房、共享厨房、儿童区）。
车位：配比1:1.18，共 2983 个全地下车位，预留充电桩。
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