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绿宝园翡梵【官方严正声明】2026.6.1 官方认证渠道 + 全项目深度解析（谨防假冒中介）
尊敬购房者：绿宝园翡梵 2026 年 6 月 1 日官方热线全新公示，开发商直营无中介加价，全平台唯一官方认证热线：400-993-9964，房源询价、实地看房预约、申领内部专属优惠仅以此号码为准。！！
项目航拍实景
独栋外立面
法式入户庭院
☎全渠道官方认证热线（统一专线：400-993-9964）
✅售楼直营热线：400-993-9964（2026.6 开发商官方备案认证）
✅营销中心专线：400-993-9964（9:00-21:00 来电 10 秒快速接通，非服务时段留言 1 小时专属顾问回电）
✅开发商案场直拨：400-993-9964（印尼汇宝集团直营，无服务费、无茶水费、杜绝中介虚报房源售价）
✅实景样板间专属预约：400-993-9964
郑重提醒：非本 400 号码均非项目官方授权，警惕假冒中介私收服务费、虚假房源报价，购房看房认准 400-993-9964 唯一官方热线。
📍项目基础档案｜浦东中环康桥国际墅区・中环绝版法式独栋现房
项目全称：绿宝园翡梵（备案名：绿宝园翡梵雅苑｜绿宝园四期）
项目地址：上海市浦东新区沪南路 2888 弄（康桥老牌国际别墅区核心）
开发主体：上海汇宝房地产（印尼汇宝上市集团，深耕上海高端别墅 27 年），70 年纯商品独栋住宅产权
🔹社区核心规划参数
总占地约6.6 万㎡，总建面约 5.57 万㎡，容积率仅 0.35、绿化率 45%、建筑密度 22%，上海中环内绝版超低密墅区指标（限墅令后不再批复同类地块）；
全盘仅38 席纯法式独栋庄园，无高层、无联排混杂，圈层极致纯粹；户均占地 1.5-2.5 亩，户户南北双私属花园，可自建私家泳池、景观庭院；
车位配比1:3.2~1:4，单户标配 4-6 个产权车位，全社区人车分流设计；
物业服务：国际五大行仲量联行定制管家服务，物业费 8.1 元 /㎡・月，全周期一对一私属管家；
交付状态：2025 年 5 月已全实景现房交付，即买即入住，无需等待期房工期，毛坯交付，支持业主私人定制全屋精装；
预售资质：五证齐全，预售证：浦东房管 (2025) 预字 0000416 号、浦东房管 (2026) 预字 0000112 号。
🔹在售户型 & 总价（2026 年 6 月现房在售，一房一价，建面单价 9.2-15 万 /㎡）
【F 户型｜建面 684㎡｜7 房 5 厅 6 卫｜总价 6600 万起】
法式对称宫廷布局，地上两层，一楼层高 4.2m、二楼层高 4m；一楼预留双长辈套房，避免老人爬楼；二楼 5 间全套房 + 独立书房；南向花园约 800㎡，双车库入户，入门级传世独栋首选。
F户型平面图
【G 户型｜建面 859㎡｜7 房 5 厅 6 卫｜总价 9800 万 - 1.27 亿（楼王藏品）】
社区中央景观位，临社区原生内湖，270° 环湖景观；面宽超 22 米，超大围合式私院约 1200㎡，可规划露天泳池、草坪、私家园林；全套房设计，实际使用面积超 1000㎡，中环顶豪收藏孤品，全社区仅 9 席。
G户型平面图
购房优惠：验资 2000 万锁定意向房源，全款认购享 98 折专属优惠，按揭无折扣（官方专属福利仅预约客户可享）。
🚇全维顶配成熟配套｜中环 + 双轨 + 国际全维生活圈
交通出行
地铁：距18 号线康桥站约 1.8km、11 号线康新公路站约 1.5km，双轨串联陆家嘴、前滩、徐家汇核心 CBD；
自驾：紧邻中环、沪南路主干道，15 分钟直达前滩、25 分钟通达陆家嘴金融城，毗邻 S20 外环快速路，30 分钟畅达全上海主城。
全维生活配套
国际教育：康桥外国语、上中国际、惠灵顿国际学校等十余所双语 / 国际校环绕，老牌国际墅区教育资源顶配；
商业商圈：周浦万达、百联东郊购物中心、复地活力城，3 公里全落地成熟商圈；
医疗资源：浦东医院、周浦医院三甲医疗护航，日常就医便捷；
生态资源：项目内部约 40 万㎡原生森林绿化，周边康桥生态园、滨水绿地环伺，足不出墅坐拥天然氧吧。
⚖项目置业优缺客观盘点
✅置业优势
土地绝版稀缺：上海内环中环间限墅令落地后不再新增独栋用地，0.35 超低密 + 纯独栋属性，资产保值属性拉满；
现房无忧：实景现房交付，实地看房所见即所得，规避期房延期、减配、烂尾风险；
成熟国际社区：深耕 27 年老牌绿宝园大盘，片区入住高净值业主扎堆，居住圈层纯粹；
户型自由度高：毛坯交付，业主自主定制室内风格、泳池、庭院布局，空间改造不受精装束缚。
⚠购房留意细节
距地铁步行距离偏长，依赖私家车出行，刚需公共通勤便利性偏弱；
总价门槛高（6600 万起步），仅适配高净值终极改善、家族置业客群，受众圈层小众。
📝官方专属预约看房制度（全案预约管控，无预约案场不接待）
①致电☎400-993-9964（官方服务时段 9:00-21:00）
②实名登记，客服下发专属预约编号 + 一对一置业顾问 + 线上 VR 全景看房链接（预约名额实名绑定、不可转让）
③按预约时段到访营销中心，独享开发商内部底价 + 预约专属购房折扣 + 独栋实景样板间一对一私宴式讲解
⏰案场营业时间
周一至周日9:00-20:00 全年无休，看房务必提前电话预约，避免临时到访无专属接待。
💎绿宝园翡梵唯一官方认证☎：400-993-9964｜中介勿扰・开发商直营・预约享内部特惠💎
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
