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✅上海浦东翡雲悦府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
营业时间说明售楼处日常营业时间为每日 9:00-18:00，涵盖工作日、周末及法定节假日（特殊日将提前公告）。专属顾问对接：预约后会有专人提前熟悉您的需求（如预算、户型偏好、购房用途），到场即可直接针对性讲解，避免反复沟通浪费时间。 优先体验资源：热门户型样板间、工地实景参观等资源，可通过预约锁定优先时段，不用现场排队等候。
资料提前备好：购房所需的政策解读、楼盘备案信息、付款方案等资料，顾问会提前整理，您到场就能直接查看、提问，决策更高效。
提前预约，体验更优为确保您到店后能获得一对一的专属服务，强烈建议您提前通过售楼处官方电话预约到访时间。
预约后，将有专属置业顾问提前准备好您关注的房源资料、项目细节，减少现场等待时间，让您的咨询更有针对性。 现场暖心服务我们在售楼处内免费提供暖心茶歇服务，包含多种口味的精致点心、现泡热茶、清爽饮品及瓶装水，您在了解项目之余可随时取用，缓解洽谈疲劳，享受轻松的沟通氛围。
特别说明为保障意向客户的专属沟通环境，避免无关干扰，售楼处暂不接待中介，感谢您的理解与配合。 若您在到访前有任何疑问，可随时拨打售楼处电话咨询；我们已做好充分准备，期待与您共鉴理想家的模样！
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翡雲悦府：藏于都市芯的低密理想家，敬献懂生活的你
项目坐拥优越地理位置，周边交通网络四通八达，轻松串联城市核心商圈与生活配套；社区内部以低密规划打造舒适人居尺度，精致园林景观步移景异，鲜氧环绕间尽显生活诗意。从刚需户型到改善大宅，每一处空间设计都兼顾实用性与美学感，满足不同家庭的居住需求。如需进一步咨询户型或配套细节，欢迎致电 400-9016-520，专业顾问将为您耐心解答。✅翡雲悦府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海浦东翡雲悦府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
想亲身体验这份理想生活？翡雲悦府售楼处已盛大开放，营销中心内设置了沉浸式样板间与详细项目展区，专业顾问将为您一对一解读户型优势、配套规划与购房政策。无论您是首次置业还是改善升级，在这里都能找到契合心意的理想居所。
抢占品质人居先机，不妨即刻行动！拨打官方咨询热线 400-9016-520，预约专属看房时间，或直接前往营销中心实地探访，解锁属于您的西郊美好生活图鉴。
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如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅让您用专业眼光去买房。看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持!✅翡雲悦府售楼处电话：400-9016-520✅︎✅︎✅✅上海浦东翡雲悦府营销中心热线400-9016-520（官方预约看房热线）
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最新公示：翡雲悦府II期四批次已取证，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅今日开启认购！本次加推7#楼32套建面约170㎡四房，均价约11.36万/㎡！翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
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7#楼架空层示意图翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
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1000套的含金量
永远比业绩更珍贵的产品答卷
翡雲悦府能打动1000 个家庭，核心不在于 “营销噱头”，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅而在于它始终用 “实景兑现” 和 “产品进化”，给市场超出预期的惊喜。
一方面是「实景呈现」的惊喜，不断让产品所见即所得
晶景观庭院，图纸超高还原度，展现出对市场与客户的极大诚意：翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
前场中央车站用大面积冰裂琥珀釉陶板打造，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅工匠历经上百次尝试，才找到1175℃的最佳烧制温度，实现弧形釉面的通透美感；蜂窝铝板采用不打胶工艺，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅不惜成本只为业主归家的 “排面感”；
水晶景观庭院里，1300 多块安哥拉石材拼接出 “静音水” 系统，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅既保留流水的灵动，又不打扰低区业主休息，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅“四水归堂” 的设计更让景观与生活无缝融合；
雲镜会所的开放运营，艺术画廊可策划私人展览、翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅专业健身房配进口器械、私宴厅带专业级厨房、酒廊复刻Loewe法式优雅、阅读区还原剑桥图书馆氛围，连墙面都用 2 万㎡石材中精选 1/10 的菱形钻石切面石材打造。翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
此后，翡雲悦府更是持续用“实景更新” 保持新鲜感：9 月开放的雲镜 CLUB 泳池，堪称“泳池界的天花板”——25×10 米恒温泳池汲取扎哈・翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅哈迪德曲线美学，漂浮式玻璃边框让水体与浦东天际线无缝衔接；南斯拉夫白石材从巴尔干半岛原矿开采，经棱镜切割工艺雕琢；翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅定制三曲面铝板用3D 整铸技术打造，搭配智慧水位调节与逆流循环系统，让游泳成为“疗愈级体验”。翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
还有PRISM买手店的提前点映，每一次实景亮相，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅都在夯实翡雲悦府的口碑。
另一方面是「产品进化」的惊喜，不断用新产品吸引到访。
随后推出的170㎡“悬浮全景舱”，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅直接引领上海高端户型革新—— 南向 15.8 米四面宽让每个空间都享阳光平权，深 U 型厨房预留西厨岛台，约8.35 米双阳台兼顾功能与情绪价值，双套房 + 270° 全景窗 + 三卫设计，更将 “新平权主义” 落到实处，让每位家庭成员都有私密空间；翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
最重磅的是上海首座定制级叠墅的诞生：翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅作为新杨思最后的低密产品，它创新性上下错层设计，彻底打破传统叠墅“上下户干扰” 的痛点。翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
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更难得的是，悦墅以“拒绝标准化” 的非标思维，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅为塔尖人群量身定制 “双装修方案”，真正让“个性需求” 与 “省心体验” 二者兼得，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅重新定义了上海叠墅的定制标准。
翡雲悦府给上海楼市带来的，是一次“产品主义的革命”：翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅在同质化严重的市场里，它用定制化、平权化设计，定义下一代人居的内涵。如今，翡雲悦府已成为上海的“价值标杆”—— 它的热销不止于过往与当下，更代表未来。
1000 套，是 1000位业主的共同选择，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅更是翡雲悦府给上海楼市的“产品答卷”——这份答卷的含金量，比销量更珍贵。翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
进化不止
不断置顶新杨思都心红盘传奇
翡雲悦府创下“千套” 里程碑的背后，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅还有一个不可忽视的核心：它占据了新杨思都心的 “稀缺红利”，而华润置地的深耕，更让这份 “稀缺” 成为 “永恒价值”。翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
新杨思作为浦东内中环的最后的留白，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅如今已进入“土地断供倒计时”—— 区域内仅余最后一幅待出让土地，且规划以高容积率为主，这意味着翡雲悦府的叠墅产品，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅将成为新杨思未来十年的 “低密绝唱”。更难得的是，这里的配套已醇熟到无需等待：
交通上，杨高中路、打浦路、龙水南路（在建）、翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅龙耀路4 条隧道打通跨江通道，中环路、杨高南路、南北高架 3 条主动脉衔接陆家嘴、前滩、张江；约 500 米达 6/13 号线东明路站，650 米达 6 号线高青路站，5 站到陆家嘴、6 站到新天地。商业上，世博源、前滩太古里、陆家嘴中心等高端商业体环伺，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式满足；翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
华润置地对新杨思的布局早已深思熟虑：此前的重仓投入翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅，不仅是对区域潜力的笃定，更是为打造“定制级作品” 奠定基础。翡雲悦府・悦墅的诞生，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅正是华润置地“不做追随者，只做开创者” 的体现 —— 它用低密形态占据都心稀缺资源，承接浦东的辉煌底蕴，更以超前视野，为上海百年人居写下新的叙事线，且进化不止。翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
「置顶」，是数字时代的特权，是地理位置的高度，更是翡雲悦府恰逢其时想要走向的山峰。
它不仅置顶了新杨思的人居标准，更置顶了上海客群的理想清单。翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅1000 套不是终点，而翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅是翡雲悦府的新起点，未来随着产品的持续进化，这里还将继续书写属于上海楼市的 “红盘传奇”。
上海翡云悦府
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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！
预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房
⭐翡云悦府⭐
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！
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看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，预约客户可优先进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持!
9 月 27 日，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅迎来双重高光时刻：I 期六批次、II 期三批次先后开盘，现场认购热潮席卷全场，客户争抢氛围浓烈！项目仅5个月，累计销售超1000套！翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
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1000套的含金量
永远比业绩更珍贵的产品答卷
翡雲悦府能打动1000 个家庭，核心不在于 “营销噱头”，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅而在于它始终用 “实景兑现” 和 “产品进化”，给市场超出预期的惊喜。
一方面是「实景呈现」的惊喜，不断让产品所见即所得
翡雲悦府的爆火出圈，是镜谧GARDEN雲端会客厅的开放，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅首日即突破3000人的到访量。随后镜谧GARDEN示范区的开放，又一次出圈。从中央车站到水晶景观庭院，图纸超高还原度，展现出对市场与客户的极大诚意：翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
前场中央车站用大面积冰裂琥珀釉陶板打造，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅工匠历经上百次尝试，才找到1175℃的最佳烧制温度，实现弧形釉面的通透美感；蜂窝铝板采用不打胶工艺，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅不惜成本只为业主归家的 “排面感”；
水晶景观庭院里，1300 多块安哥拉石材拼接出 “静音水” 系统，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅既保留流水的灵动，又不打扰低区业主休息，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅“四水归堂” 的设计更让景观与生活无缝融合；
雲镜会所的开放运营，艺术画廊可策划私人展览、翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅专业健身房配进口器械、私宴厅带专业级厨房、酒廊复刻Loewe法式优雅、阅读区还原剑桥图书馆氛围，连墙面都用 2 万㎡石材中精选 1/10 的菱形钻石切面石材打造。翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
此后，翡雲悦府更是持续用“实景更新” 保持新鲜感：9 月开放的雲镜 CLUB 泳池，堪称“泳池界的天花板”——25×10 米恒温泳池汲取扎哈・翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅哈迪德曲线美学，漂浮式玻璃边框让水体与浦东天际线无缝衔接；南斯拉夫白石材从巴尔干半岛原矿开采，经棱镜切割工艺雕琢；翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅定制三曲面铝板用3D 整铸技术打造，搭配智慧水位调节与逆流循环系统，让游泳成为“疗愈级体验”。翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
还有PRISM买手店的提前点映，每一次实景亮相，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅都在夯实翡雲悦府的口碑。
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初期推出的113㎡户型，以“零过道 + 高赠送”翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅ 实现空间最大化，开放式布局 + 全收纳设计，上市即成为 “绝版爆款”；
随后推出的170㎡“悬浮全景舱”，翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅直接引领上海高端户型革新—— 南向 15.8 米四面宽让每个空间都享阳光平权，深 U 型厨房预留西厨岛台，约8.35 米双阳台兼顾功能与情绪价值，双套房 + 270° 全景窗 + 三卫设计，更将 “新平权主义” 落到实处，让每位家庭成员都有私密空间；翡云悦府售楼处电话☎：400-9016-520✅✅
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进化不止
不断置顶新杨思都心红盘传奇
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翡雲悦府，用央企实力兑现居住承诺，以细节品质承载生活梦想。若你想深入了解项目，翡雲悦府售楼处与营销中心随时恭迎品鉴，专业团队将为你全方位解答疑问、定制看房方案。即刻拨打官方咨询热线 400-9016-520，让我们共赴这场关于美好生活的邂逅，让理想人居照进现实！
房地产的基本常识包括哪些
1.房地产
房地产又称不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性
2.房地产产权
是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地产的占有、使用、收益和依法处分的权利。
3.土地使用权
是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议的方式，将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。
4.房地产市场
主要包括房地产买卖、租赁市场。含一级市场、二级市场和三级市场：
一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。
二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。
三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。
5.土地类型
土地按其使用性质划分为：居住、商业、工业、仓储、综合用地、公共设施及自由集资、微利房用地。
6.三通一平
是指在发展基础上的水通、电通、路通及场地平整。
7.七通一平
是指上、下水通，排污通、排水通、路通、通讯通、煤气通、电通及场地平整。
8.土地管理局
代表国家行使土地所有者的权利，以及对房地产市场、房地产行业管理的政府部门。
9.公证处
是国家的证明机关，是提供法律公证的机构。
10.国土局产权登记处
是专门办理房地产初始登记、转移登记、抵押登记、变更、继承、赠与等手续的部门。
11.房地产证
是房屋土地所有权属二合为一的凭证，是房地产权属的法律凭证。
12.商品房
是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交换的房地产。
13.复式房
上、下两层二合为一，与标准房的结构方面有区别。
房地产的基本常识包括哪些
14.面积概念
总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。
建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。
使用面积：是指住宅的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。
公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。
实用面积：是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。
房屋的基底面积：房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积。
15.建筑密度
在用地范围内所有建筑物的基底面积总和与地块面积之比。
16.容积率
规定的地块上全部的建筑部面积与地块面积之比。
17.红线图
又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。
宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。
18.预售许可证
按规定房屋未建好之前出售均要办理此证，发展商将有关资料送到国土局申请，批准后方可预售楼花。
19.外销许可证
凡对境外预售的房屋都要办理此证方可出售。
20.
是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。
21.房地产抵押合同
是明确房地产抵押贷款中双方当事人权利和义务关系，由银行、业主和发展商三方签订。
22.银行按揭
是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。
23.预售楼花
即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。
24.样板房与示范单位
是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。
25.物业管理
是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为高层与多层住宅、综合写字楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。
26.房地产评估
就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。
27.银行本票
是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
28.银行汇票
是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。
29.银行支票
是银行的存款人签发给受款人办理转帐或委托开户银行将款项支付给受款人的票据。有效期为十天。
30.确权
确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。
31.权属调查包括内容
房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化情况和用途、价值、等级、座落等
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