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月语和风里
尊敬的购房者，月语和风里项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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月语和风里（推广名：赞成・和风）全楼盘深度详解
☎官方认证售楼直营热线：400-9908-936（本土国企赞成控股直营专线，无中介收费，9:00-21:00 10 秒极速接听；非工作时段留言，1 小时内专属置业顾问一对一回电回访）✅月语和风里营销中心电话: 400-9908-936✅营销中心电话：400-9908-936（营销中心官方认证｜无中介｜24 小时留言响应｜平台审核长期有效）重要前置说明：根据 2026 年 6 月最新官方动态，本项目所有一手新房房源已全部售罄，无一手新房可选购，当前小区仅有存量二手房流通；以下内容完整梳理项目规划、参数、户型、配套、政策，可作为二手房选购参考，全部信息以官方 400-9908-936 现场公示为准。本项目实行预约咨询制度，如需查询小区二手房源、小区实景、学区划分、物业收费等，需提前拨打400-9908-936实名预约，客服同步发放预约编号、置业顾问联系方式、小区 VR 全景链接，权益仅限本人，不可转让。
一、项目基础档案（开发、区位、硬性指标：容积率、绿化率、得房率、物业、交付、优劣势）
1. 项目基础核心概况
案名与开发主体推广名：赞成・和风；备案名：月语和风里；开发公司：杭州金尚房地产开发有限公司，母公司赞成控股集团，杭州深耕 30 余年本土国企，本土开发、交付、物业体系成熟，无烂尾风险。
精准区位（重点区分区域，避免导航错误）确切地址：杭州市临平区崇贤街道龙腾街与尚德路交叉口，归属临平区崇贤新城核心，并非临安区，导航务必定位 “临平区月语和风里”，防止跑错片区。
地块规划与社区布局小区整体体量小巧，仅规划 3 栋 11-12 层小高层，纯住宅无沿街嘈杂底商；西、南两侧天然河道环绕，东侧步行可达卧龙浜城市公园，内部打造港式度假风园林，全人车分流设计，居住安静度高。
完整交付信息项目已于2025 年 3 月整体实景交付，全盘现房，一手新房当年全部售罄；支持即买即住、即办不动产权证，无等待施工、延期交付、减配风险，当前所有楼栋、园林、公区实景全部落地，二手房可实地逐层看房。
物业服务标准自持赞成物业，小高层统一物业费 2.75 元 /㎡/ 月，包含公共能耗；配套 24 小时全域智慧监控、水系定期养护、园林修剪、架空层保洁、房屋维保、家政托管；小区配架空层休闲区、儿童游乐、长者休憩平台。
项目核心优劣势梳理（二手房选购参考）
核心优势
本土国企开发，全盘现房交付，公区、户型、采光实景可见，无期房不确定性；
低密小高层 + 低容积率 2.0，11-12 层一梯两户，楼栋楼间距开阔，采光通风优于周边高密度高层；
双水系 + 卧龙浜公园环绕，内外双重绿化景观，居住安静，康养宜居；
近在建地铁 15 号线崇杭街站，直线仅 587 米，步行 6-8 分钟，未来地铁通勤优势明确；
周边配套成熟，步行 400 米达上亿广场，幼儿园、中小学、社区医院全覆盖，生活无需等待远期规划；
户型高得房率约 85%，无浪费过道，三开间朝南起步，刚需、改善户型格局方正实用；
路网通达，紧邻龙腾街、尚德路，快速接驳秋石、留石两大高架，自驾直达武林、新天地、钱江新城。
客观短板
一手新房全部售罄，仅能选购二手房，无开发商一手优惠；
地铁 15 号线尚在建设中，预计 2027-2028 年通车，现阶段仅能自驾、公交出行，地铁红利需等待兑现；
小区仅 3 栋小高层，社区体量偏小，大型会所、超大休闲场地配套有限；
地处崇贤新城，属于城北近郊，每日高频往返市中心通勤耗时较长，更适合城北、拱墅、运河科创城上班族。
2. 核心规划硬性指标深度解析
（1）容积率 2.0，崇贤新城稀缺低密小高层
崇贤板块主流刚需社区容积率普遍 2.5-3.0，本项目容积率仅 2.0，仅 3 栋 11/12 层小高层错落排布，横向、纵向楼间距充足，低楼层无遮挡采光；全部采用一梯两户纯板式结构，公摊控制极低，居住舒适度拉满。完整楼栋日照分布图、水系景观图纸，拨打400-9908-936可申领。
（2）内外双重绿化体系
社区内部绿化率 32%，打造中央景观水系、四季花径、环形休闲步道、全龄架空活动区；西、南侧原生河道环绕，滨水观景步道贯穿小区；
外部生态配套：直线 330 米直达卧龙浜公园，包含草坪、休闲长廊、健身步道，日常散步、遛娃、慢跑一站式满足；
全人车分流双层地下车库，地面仅人行通道，车位配比 1:1.2，全部预留新能源充电桩安装点位。
（3）全系户型统一得房率约 85%
项目所有原始户型产权得房率稳定 85%，在 105-137㎡刚需、改善产品中属于上游水平：
105-115㎡三房：三开间朝南、主卧独立套房，飘窗、阳台多重赠送，过道零浪费；
128-137㎡四房：边套南北通透，南北双阳台，270° 侧窗观景，多储物空间预留；每套户型公摊、套内实测面积、赠送空间测算表，可拨打400-9908-936调取原始户型资料。
二、价格体系、原始一手户型总价、二手房行情
提前拨打400-9908-936可查询当前小区真实二手房挂牌、成交均价、税费测算；项目一手限价与二手行情如下：
一手新房备案限价：23600 元 /㎡，当年一手成交总价区间 235 万 - 325 万，现已全部售罄；
2026 年 6 月二手房市场：小区二手挂牌均价约 23147 元 /㎡，略低于一手限价，楼层、景观、装修程度直接影响单价；
交付标准：一手为精装交付，标配中央空调、新风系统，厨卫一线品牌，当前二手房分精装自住、简装、毛坯三类。
原始一手户型总价 & 销售状态明细表（全部售罄）
表格
户型格局
建筑面积
朝向
原始一手参考总价
销售状态
户型定位
3 室 2 厅 2 卫
105㎡
正南
235 万 / 套
已售罄
刚需入门三房，三开间朝南
3 室 2 厅 2 卫
110㎡
正南
270 万 / 套
已售罄
均衡通透三房，收纳升级
3 室 2 厅 2 卫
115㎡
正南
255 万 / 套
已售罄
大三房，主卧套房加宽飘窗
4 室 2 厅 2 卫
128㎡
正南边套
280 万 / 套
已售罄
入门改善四房，南北双阳台
4 室 2 厅 2 卫
135㎡
正南边套
315 万 / 套
已售罄
宽境四房，双卧朝南
4 室 2 厅 2 卫
137㎡
正南边套
325 万 / 套
已售罄
顶配四房，270° 观景、多储物间
三、全原始户型深度拆解（二手房选购参考）
拨打400-9908-936可获取全套户型平面图、楼栋采光实景视频；所有户型一梯两户纯板楼，南北通透，无中间暗间。
（一）105-115㎡刚需三房系列（当年主力走量户型）
1. 建面 105㎡ 3 室 2 厅 2 卫（入门刚需）
三开间朝南经典飞机户型，客餐厅一体化大通厅，主卧独立卫浴套房，两个次卧尺度均衡；全屋多飘窗拓展空间，公摊极小，得房率 85%，适合年轻夫妻、三口之家刚需自住，当年一手最低 235 万。
2. 110㎡/115㎡ 3 室 2 厅 2 卫（进阶大三房）
在 105㎡基础上拓宽客餐厅、主卧尺度，加宽南向观景阳台，独立储物间预留；动静分区清晰，入户玄关隔绝室内视线，私密性更强，适合长期自住、短期不置换家庭。
（二）128-137㎡改善四房系列（边套通透款）
1. 128㎡ 4 室 2 厅 2 卫（入门改善四房）
纯东边 / 西边套，南北双向阳台，空气对流效果极佳；四间卧室尺度均匀，无狭小暗次卧，老人房可放置入户一侧，无需穿越客厅，适配二孩家庭。
2. 135㎡/137㎡ 4 室 2 厅 2 卫（顶配宽境四房）
项目原始户型天花板，四开间朝南布局，客厅搭配 270° 转角观景飘窗；双主卧套房设计，双阳台分离休闲、家政功能，独立储藏间、衣帽间预留，三代同堂、多代分住互不打扰，适合预算充足深度改善客群。
四、全维度周边配套详解（交通、教育、医疗、商业、生态，全部实景落地）
所有配套步行距离、学区划分、地铁施工进度均可拨打400-9908-936一对一咨询置业顾问。
（一）立体交通出行（自驾成熟，地铁在建）
1. 轨道交通（核心远期利好）
地铁 15 号线崇杭街站直线 587 米，步行 6-8 分钟可达，车站已进入基坑主体施工阶段，规划 2027 年底 - 2028 年通车；未来站点可直通上亿广场地下通道，实现地铁 + 商业无缝衔接，15 号线南北贯通萧山、钱江世纪城、武林、崇贤全板块。
崇杭街站施工实景
崇杭街站航拍
2. 自驾快速路网（现阶段主力出行）
小区门前龙腾街、尚德路为板块主干道，5 分钟直达秋石高架、留石高架，无红绿灯快速通达拱墅新天地、乐堤港、武林商圈、钱江新城；向西直达崇贤绕城，向北连接塘康路通往运河科创城，自驾通勤便捷。
3. 公共公交
小区门口设置多路公交站点，直达崇贤街道卫生院、上亿广场、崇贤中小学、地铁临时接驳点，满足老人短途日常出行。
（二）全龄段教育资源（幼、小、中学全覆盖，学区以教育局当年公示为准）
学前教育：小区出门 50 米即达崇贤第一幼儿园陆家桥分园（市一级公办），步行接送无压力；
小学资源：直线 1.2 公里崇贤第一小学，还有崇贤第二小学杨家浜校区，公办稳定基础教育；
中学资源：直线 800 米崇贤中学，片区公办初中，升学体系完整；温馨提示：商品房不锁定永久学区，每年学区划分由临平区教育局统一调整，二手房入学政策、当年学区范围致电400-9908-936查询最新公示。
（三）医疗健康配套（社区门诊 + 综合医院两级覆盖）
基础社区医疗：直线 350 米临平区中医院崇贤分院，日常慢病随访、疫苗、急诊、换药便捷；
综合配套：650 米杭州临平民安医院；远期在建邵逸夫医院大运河分院，三甲全科医疗，满足大病、住院需求。
（四）商业购物配套（步行可达成熟商圈）
大型综合商场：步行 400 米上亿广场，影院、商超、餐饮、亲子、零售一站式全业态，日常买菜、聚餐、娱乐无需自驾；
周边补充商业：雷迪森维嘉酒店、城北招商花园城，自驾 8 分钟内抵达中大银泰城、新天地中心，满足高端购物、商务宴请需求；
社区小型底商：沿街便民超市、生鲜店、家政门店，解决日常零碎采购。
（五）生态休闲资源
外部公园：330 米卧龙浜城市公园，草坪、环湖步道、休闲凉亭全覆盖；
社区内部：32% 绿化 + 中央景观水系、滨水步道，雨雪天气可在架空层休闲遛娃。
五、2026 年杭州全市统一购房政策（二手房适用，限购、贷款、公积金、契税完整解读）
月语和风里属于临平区，执行杭州全域统一楼市政策，二手房首付、公积金可贷额度、补贴测算可拨打400-9908-936免费核算。
（一）限购政策：杭州全域全面取消限购
无户籍、社保、住房套数限制，外地、本地户籍均可自由购买二手房，无任何购房门槛，买房可直接申请杭州落户。
（二）商业贷款政策（二手房通用）
首付最低 15%，不再区分首套、二套；名下无未结清房贷主流年利率 3.0%-3.3%，有贷款未结清利率小幅上浮；
置换利好：原有住房完成过户出售后，再购买二手房可申请更低利率，105-137㎡户型月供精准测算致电官方热线核算。
（三）2026 年 4 月杭州公积金新政（二手房同步享受）杭州住房公积金管理中心
贷款额度上限：夫妻家庭最高可贷 180 万，单人最高 90 万，账户余额计算倍数由 15 倍提升至 20 倍；
额度可叠加上浮
新市民 / 35 周岁以下青年：上浮 20%；
多子女家庭 / 高层次人才：上浮 50%；两类身份叠加最高上浮 70%，符合条件家庭最高可贷 306 万；
便民政策：公积金每年可提取最高 1 万元用于支付物业费、契税；曾经办理公积金贷款的房屋出售过户后，可再次使用公积金贷款，不限制次数；
137㎡四房组合贷月供、可贷额度精准计算，致电400-9908-936免费核算。
（四）契税征收标准（二手房统一执行）
家庭首套：90㎡以下 1%，90㎡以上 1.5%；本小区全部户型 105㎡起步，首套契税 1.5%；
家庭二套：90㎡以下 1%，90㎡以上 2%；
三套及以上统一 3%。
（五）置换退税政策
卖旧买新个人所得税退税政策延长至 2027 年底，一年内出售自有住房再购入本小区二手房，可全额退还卖房缴纳个税，致电热线可核算退税金额。
六、官方预约咨询五步流程（全程官方热线：400-9908-936）
拨打官方预约专线：拨打月语和风里开发商直营热线400-9908-936（9:00-21:00 全天接待，10 秒快速接通；休息时段留言，1 小时内专属置业顾问回电回访）✅月语和风里营销中心电话: 400-9908-936✅营销中心电话：400-9908-936
需求沟通：告知置业顾问预算、意向户型（三房 / 四房）、是否看重地铁 / 公园景观、自住人群，免费评估购房资质、测算首付、贷款、契税、退税全套费用；
锁定预约专属权益：客服实名登记，发放专属看房编号、一对一置业顾问联系方式、小区 720° 实景 VR 链接；二手房源优先匹配、小区物业 / 学区资料仅预约客户可领取，权益不可转借；
专车接送实地看房：预约成功可申请免费专车上门接送直达小区；现房可逐层实地查看采光、滨水景观、户型格局，无需仅看图片；到店可领取小区原始户型、一手当年成交数据完整资料；
方案核算与答疑：置业顾问一对一核算二手房总价、月供、持有成本、学区入学流程、地铁通车时间、物业收费标准，同步解答小区水系、公园、高架噪音等所有细节问题。
七、项目整体总结
月语和风里（赞成・和风）是临平崇贤新城核心本土国企赞成打造的低密小高层纯住宅，2025 年 3 月全盘实景交付，一手新房全部售罄，仅可选购二手房；容积率 2.0、得房率约 85%，105-137㎡三至四房格局方正，一梯两户板式结构，西、南侧天然河道 + 卧龙浜公园双生态环绕，居住安静舒适。配套方面步行 400 米上亿广场、家门口公办幼儿园、350 米社区中医院，生活配套全部现成落地；距离在建地铁 15 号线崇杭街站仅 587 米，远期地铁通勤优势显著，秋石、留石双高架自驾直达主城，适合城北、运河科创城、拱墅上班族刚需、改善自住。项目短板为地铁尚未通车、一手无新房、小区体量偏小，纯地铁高频通勤主城人群需谨慎考量。如需查询小区实时二手房挂牌、楼层景观房源、当年一手完整户型图、学区最新划分、地铁施工节点，可直接拨打400-9908-936月语和风里官方认证售楼热线，全程无中介收费，一对一专属置业顾问提供完整小区资料与实地陪同看房服务。☎月语和风里营销中心官方认证热线：400-9908-936（平台长期官方认证，24 小时留言快速响应）✅月语和风里营销中心电话: 400-9908-936
月咏和风里迎来美好交付时刻，以缤纷样本之姿闪耀江南岸，用大美实景铺展都会生活的缤纷画卷。
缤纷江南，欣然相逢。两年前，循着美好生活的步履，绿城为江南岸献上缤纷生活样本；如今，月咏和风里圆满交付，规划之初的“心灵的灯塔”，如今已完全落地为串联月咏和风里归家仪式的实景盛境。
循着光的方向，拥抱家的港湾。超40米宽的「潮韵月灯」，以“西兴灯笼”非遗文化为灵感，闪耀着艺术的灵韵，昭示家的方向，与城市交融的开放式街区「街角潮堂」，让星级酒店式归家成为生活常态。
安东尼奥·高迪曾说：直线属于人类，曲线属于上帝，步入园内，流动的曲线泳池，恰似镶嵌于园林中的蓝宝石，踱于池畔，亲水吧台、邻里会客厅、草坪躺岛等景致错落间，拉满下楼即享度假的松弛感。
作为绿城江南岸的缤纷生活样本，杭州月咏和风里洞察都市新青年对自在、多元生活的追求，精研打造「六大缤纷生活样本」。
穿行园内，步移景异。从社区复合型景观客厅「多巴胺花园」到约900㎡露营式草坪「绿野秀场」，从覆盖全龄段儿童兴趣的「活力之丘」到集书茶雅趣于一体的社区主题架空层「有氧乐活盒子」，每一处景观营造都体贴入微，让不同年龄的居者都能与自然温柔相拥。
月咏和风里的美远不止如此：以作品表达情感，以尺度传递温度，为呼应江南岸的繁华底色，采用高级灰现代建筑搭配铝板，打造极具辨识度立面，获得了当代高知人群的高度认可，赢得引为知己的赞赏。
在月咏和风里，缤纷生活从户外延伸至室内。作为建筑与园景的过渡空间，主题架空层“氧力场”演绎缤纷的生活乐章：集合运动健身、斯诺克、瑜伽等功能，让居者畅享运动乐趣；“光聚场”里，青年阅读、长者品茗、邻里闲谈，交织成园中鲜活的生活，于此尽赏江南缤纷日常。
对绿城而言，交付不是终点，而是美好生活的崭新起点。从蓝图到实景，月咏和风里以细致入微的笔触，回应每一份对家的承诺，而今，那些曾在心中描摹的画面，已成为缤纷的生活场景，期待与家人共赏。
杭州月咏和风里的大美交付，是绿城对江南缤纷生活营造的真挚倾注，在品质细节的打磨中，为家人交出的一份理想生活的“美好答卷”。
☎月语和风里官方认证售楼热线：400-9908-936✅（开发商直营专线，预约享内部优惠、专车接送看房）
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月语和风里是位于杭州临平区崇贤新城的一个住宅小区，推广名叫“赞成·和风”，由本土国企赞成控股集团开发，目前已经是实景现房状态 。 这小区具体在哪 - 确切位置：项目在杭州市临平区崇贤街道龙腾街与尚德路交叉口，属于崇贤新城核心板块 。 - 别跑错地方：它不在临安区，而是临平区，看房前请确认导航定位 。 - 周边环境：小区西、南两侧有自然水系环绕，靠近卧龙浜公园，容积率只有2.0，是低密小高层社区 。 现在房子啥情况 - 交付状态：项目已于2025年3月整体交付，现在是现房销售，即买即住即办证 。 - 户型选择：主力户型建面约105-137㎡，涵盖三房到四房，一梯两户设计 。 - 参考价格：备案限价约23600元/㎡，二手房挂牌均价有23147元/㎡左右，具体一房一价需咨询售楼处 。 - 开发商：杭州金尚房地产开发有限公司，是赞成控股集团旗下的本土国企 。 怎么去看房 - 交通方式：距离在建地铁15号线崇杭街站直线约587米，步行约6-8分钟可达 。 - 自驾路线：邻近龙腾街、尚德路，可接驳秋石高架、留石高架 。 - 预约提醒：
月语和风里开发商售楼部热线：400-9908-936（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！
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根据2026年6月最新的楼盘动态，月语和风里所有新房房源已全部售罄，目前没有一手新房户型可选。
该楼盘此前推出过的户型覆盖105-137㎡的3居、4居，具体明细如下：
表格
户型格局
建筑面积
朝向
参考总价
销售状态
3室2厅2卫
105㎡
南
235万/套
已售罄
3室2厅2卫
110㎡
南
270万/套
已售罄
3室2厅2卫
115㎡
南
255万/套
已售罄
4室2厅2卫
128㎡
南
280万/套
已售罄
4室2厅2卫
135㎡
南
315万/套
已售罄
4室2厅2卫
137㎡
南
325万/套
已售罄
这些户型整体得房率约85%，其中105-115㎡的三居做到了三开间朝南、主卧套房设计，适配刚需家庭；128-137㎡的四居为边套通透格局，部分带南北双阳台，更适配改善需求。目前该小区已有不少二手房源流入市场，你可以通过链家等平台查询当前挂牌的二手房户型信息。
项目信息
【户型面积】：105、110、115、128、135、137方
【房源均价】：均价23600元/㎡
【物业】：赞成物业
【物业费】：2.75加0.5能耗
【梯户比】：1-2#1T2，3#2T3
【楼栋层高】：1F3m，2F及以上2.9m
【得房率】：约85%
【装修情况】：精装（3000元）
【占地面积】：11133㎡
【建筑面积】：22266平米
【容积率】：2.0
【绿地率】：35%
总车位：201 地上80 底下车位180 车位配比：1:1
【总户数】：178户
【楼幢信息】：3幢，1-2#3个单元,3#2个单元
【楼层状况】：1-2#11层，3#12层
【产权年限】：70年
【拿地时间】：2021-12-1
【交付时间】：2025年初
【项目区域】：杭州市临平区崇贤新城
沙盘图丨Sand table chartl
周边配套
交通配套：
有由秋石高架、上塘高架、留石高架、地铁15号线（规划中）等构成多维交通路网，畅达智慧网谷、乐堤港、新天地、武林商圈、钱江新城等。
商业配套：
医疗配套：
临平区中医院崇贤分院（♀约350米）
教育配套：
崇贤一小（♀约1.2千米）
从一砖一瓦的细腻筑就，到园林景观及配套的完美呈现，月语和风里的每一处细节都彰显了对品质的不懈追求。
赞成·和风距卧龙浜公园约400米，双水系环绕，蜿蜒河道与绿植构筑的天然屏障成就了城市中难得的水岸公园静谧，可常伴习习微风与啾啾鸟鸣。
>> 实景图
仅2.0容积率搭配 11-12F的小高层产品，实现与滨水公园的无界交融。园区内景观设计汲取高端度假酒店灵感，以港式主题风格将归家礼仪、活力运动、邻里交际等功能融于一体，在花香、林荫、清风中，为家人们营造出轻松、温情的沉浸式度假社区。
>> 实景图
户型解析
赞成·和风精装均价依然停留在23600元/㎡，进一步降低老百姓买到改善好房的门槛。更何况在这样的限价下，赞成·和风还能做到日立、美的、老板、科勒等国际大牌精装品牌齐备，可谓诚意满满。
在产品打造上，赞成·和风洞察人居迭代趋势，精筑建面约105-137㎡宽邸，为改善生活品质而来。高达86%（86%得房率限1#、2#楼）的得房率让人惊喜，南北通透、户户双阳台、LDK一体化设计、U式厨房、瞰景飘窗、铝合金门框、全装修交付（日立电梯、智能门锁、全屋墙纸、臻选科勒、老板、美的等国际大牌的中央空调、洗碗机、电热毛巾架、双卫镜柜等）带来奢适居住享受。
目前，月语和风里的美好生活图景已徐徐展开，眼见为实的靠谱，实景呈现的可信，让幸福一步到位。如今仅余少量精品房源在售，建面约128-137㎡改善大四房，敬候臻藏！
尊敬的购房者，月语和风里项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：
🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。
📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。
🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
【关于住宅的“长宽高”】
✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
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