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如果说江景是天赋，那么产品力就是后天的修为。来自新加坡的实力房企——凯德集团，正是购房者们的安心之选。今年，正值凯德深耕中国30载，位于金沙湖CBD的凯德ㆍ璟高府开年便为杭州带来两件大事：新老业主无差别买房送车位；获“WELL健康建筑标准”中期认证，一个是高确定性的实在优惠，一个是高确定性的品质兑现。
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凯德·璟高府售楼处电话：400-9688-923✨【官方认证】✅✅✅位于杭州钱塘核心区，是凯德发展打造的顶豪标杆项目。以凯德ㆍ璟高府为中心，已形成资源高度聚合的“2分钟生活圈”，步行即可抵达一切美好配套。直距地铁1号线高沙站仅约200米，半小时左右，即可直达武林、西湖等区域，转9号线约30分钟畅行钱江新城。
与此同时，家门前就能拥享一座吾角天街、一座印象城，步行约800米即达金沙天街，在三大商圈簇拥的繁华磁场里，凯德ㆍ璟高府还与市政公园（规划）紧密相依，两面静谧水岸环腰，一片闹中取静的隐贵地，在繁华万千的金沙湖CBD，无比珍贵。
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正因如此，以围合式布局构建约2800方中央景观园林，将“生命之树”的活力融入设计，阳光草坪、林下空间、漫步小道遍布全域，乒乓球、篮球、羽毛球“三大球场”俱全，6大主题场景焕新架空层，一派精致丰盛的生活随处拾取。
在全球，已成功打造10座来福士，每一座都在城市的核心地段、每一座都是城市地标所在。在新加坡，凯德集团曾打造丽敦豪邸、万宝轩等国际知名豪宅，以及凯源中心、星耀樟宜等地标综合体，影响深远。在杭州，钱江新城CBD地标来福士、“运河三子”视界轩、龙湾和湖墅观邸，还有新加坡杭州科技园等，均出自凯德之手。从世界到杭州再到金沙湖，凯德正是用国际眼光，焕新金沙湖人居。
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从炒房到资产配置，从投资到回归居住，从看短期到看中长期，购房逻辑正发生重大变革。
那就是回归商品属性，选择「确定性」最高的楼盘！
翻开杭州地图，撇开四大限购区，小胖发现，最值得改善的板块是金沙湖CBD，因为经过十几年发展，这里产业集群、配套已经兑现，人气聚集，生活氛围浓厚……
而在金沙湖CBD上，要重点追盯的新盘，就是自带“高能”基因的——凯德·璟高府
高能板块：金沙湖，既是国际范的繁华CBD，也是高品质的宜居住区。
高能配套：直距高沙站地铁口约200米，周边双天街、印象城、物美超市等商圈覆盖，教育、医疗、高校等资源集中。
高能品牌：凯德集团，来自新加坡的亚洲知名大型多元化不动产集团，新加坡星耀樟宜、凯源中心、杭州来福士中心等等，城市地标缔造者。
高能品质：凯德集团力造标杆改善人居，小高层设计，大面玻璃+香槟色铝板线条+金属饰面保温一体板，一流国际审美。园林十六景，围合出约2800方的景观组团。
高能户型：主力户型建面约106-169方的大三房、大四房，户型方正，宽阔通透，空间分布动静分离，既照顾到首次置业的刚需家庭，也让置换改善的家庭倍感舒适妥帖。
高能精装：全屋地暖、新风系统、中央空调三大豪宅配置齐全，墙纸和客厅岩板背景墙均为交标，日立中央空调、德系唯宝洁具龙头、恩美特净水器、菲斯曼锅炉等知名品牌产品一应俱全。
更高能的是，现在凯德·璟高府推出买房钜惠，0元购车位活动。
据介绍，项目整盘绿地率高达约35%，设计以“生命之树”为设计灵感，布局景观园林16景，在中央围合出多重景观组团，为整个空间增添了许多生机与活力。
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具体来看，从落地生根到迎山影壁，归家仪式感拉满，园区规划的观景连廊、全龄聚场、一米花园、萌宠天地、茶园休憩、灌篮之梦、曲径通幽等活力景观点，而环绕园区正中的是草坪剧场，孩子们撒欢打滚，支个天幕全家露营，还可以在一旁树下荡秋千……
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在观景连廊里，春天观赏早樱花团锦簇，夏天傍晚可在藤架下乘风凉，秋天可观娜塔栎红叶绚烂，四季皆有生动曼妙的风景。
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更让人惊艳的是，每一栋一楼均不设住宅，园区内奢侈地设置了动感健身、共享吧台、安心学堂、听风席坐、悠然观雨、修身养性6大主题架空层，营造出全龄段可共享的社区生活图景，未来生活随心演绎。
如果说外在的景观是令人始于颜值的一见钟情，内部的设计是打动人心的细节考究，那璟高府样板间所蕴含的品质生活方式则是忠于内涵的认可。
凯德从居住者角度出发，打造贴合生活的约112—169方宽屏户型，不仅有112方三房首改户型，也有133方-169方四房改善产品（四房房源占60%以上），助力年轻人群安家杭州，引领改善市场人居换代。
建面约112方三房两卫：
这款户型看似简单的动静功能分区，其实承载着餐客、起居、厨卫，以及生活阳台等完备功能。主卧套房能放进L型衣帽间，南向外接约6.7米的双开间阳台，是小户型里的佳品了。
需要强调的是：112方户型中，有一半为边套！这在小户型多为中间套的当下，非常难得！
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建面约133方四房两卫：
户型做到了宽舒的四开间朝南，南向总面宽约13.2米。“客厅+3卧”朝南格局，客厅开间约3.7米，外接约6.6米的双开间阳台。主卧套房开间约3.5米带飘窗，还可以放两个衣柜；其他卧室也都有充足的空间放衣柜，尽可能设计了大量的收纳空间。
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建面约133方一镜到底视频：
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建面约135方四房两卫：
建面约135方边套户型，在空间设计上，升级户型灵动性和社交空间最大化，精心布局入户玄关，近40方的光幕大横厅、主卧星级套房、全景飘窗、约4.3米面宽的厨房等空间系统，完全是以豪宅的尺度奢享不同阶段的生活。
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从项目实景来看，足以让购房者感受到凯德超绝的产品营造功力，强烈地诠释了国际视野下的金沙腔调。
建面约139方四房两卫：
尺度宽绰又实用，每一个空间的设计都自带“小心机”，可以说满足了客户对家的所有想象。主次卧三开间朝南，中央是大气开阖的一体化餐客厅，面积有近30方，再接约6.75米的边阳台，清风徐来、阳光满堂。
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建面约139方一镜到底视频：
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“硬核”的产品力还体现在——项目极高的精装标准上。
“三大件”高配：
大牌云集，包含日立中央空调、瑞博恩的新风系统，以及地暖系统为菲斯曼壁挂炉、伟星管材，品质感拉满！
厨房方面：
配备老板三件套（包含洗碗机），恩美特末端净水器。
卫浴方面：
用上了德系顶级品牌唯宝（如今早已是TOTO、科勒当道）。卫生间均配摩恩品牌毛巾架、唯宝连体式马桶，主卫加智能盖板，大户型还配唯宝双台盆，是市面上许多同类项目难以企及的。
另外，全屋宽幅布基墙纸、客厅岩板背景墙、大量实用柜体均为交标，主卧配小夜灯，玄关处设了一键断电开关……一切都是真真切切地为业主生活着想。
甚至，在一些微小细节上凯德也是极为用心。比如：每个房间的门把手是如意锁，真皮如意造型门锁，寓意每天手握如意，事事如意。又如，专门定做古铜色铝合金踢脚线，以及“玉树琼枝墙”采用金色的树枝花纹，寓意玉树临风、开枝散叶等等，用流光溢彩来形容也不为过。
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其实，璟高府自从亮相以来，便是地产界热议的焦点，此次别具一格的示范区更是让所有人翘首以盼，喜欢璟高府的，大抵都是始于颜值，敬于细节，忠于内涵。而这一理念又完美地体现在项目国际化的美学设计上。
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项目以“WELL国际健康社区”和“绿建二星”两大标准进行打造，一共规划11幢14层的小高层，建筑南外立面采用大面积玻璃，搭配香槟色铝板线条、金属饰面保温一体板和局部真石漆等，时髦又通透。
凭借丰富的高端产品设计经验，将项目立面形象由金属塔冠与铝板框体巧妙结合，整体营造现代简洁的轻奢主义风格。
超高窗墙比，进一步打开宽幕视野，立面以精工勾勒出极具辨识度的L型流金视框，横向律动，将建筑、环境、室内等整合在一起，成就惊艳记忆。
市场稀有的“WELL国际健康社区+二星级绿色建筑”，不仅按照这两大高标准打造，还是新加坡大鳄凯德出品，“万众期待”都是情理之中。
说完产品，再简单回顾下，项目的地段优势。
璟高府，立足于下沙的高价值板块——金沙湖CBD核心区，占据黄金中轴金沙大道东首，直距地铁1号线高沙路站仅约200米，南面一路之隔是吾角天街，再往南约200米是金沙印象城，西南约300米是物美超市，西面约800米还有金沙天街……地段和配套好到令人惊叹。
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放眼杭州主城，限价在4万以下、出门可享“所见即所得”高级别繁华配套的项目几乎没有，且璟高府的入市还会让金沙板块品质天花板更上一层楼。
一个品质卓越的楼盘配上高能级的配套，璟高府被改善人群一见倾心是水到渠成的事实了。
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金沙CBD+近地铁口+WELL国际健康社区+绿建二星+双面环水，凯德·璟高府属于综合得分超高的置业优选。项目持续热销中
当前国内常见的房产交易形式共有9种，可分为5大类覆盖不同房源类型与流转场景的房屋交易需求。
一、新建商品房交易
1. 商品房预售：开发商将已取得预售许可的在建商品房预先出售给购房者，购房者支付定金或部分房款，待房屋竣工交付后完成正式产权过户。
2. 商品房现售：开发商将已竣工验收合格的现房直接对外出售，购房者可现场核验房屋后完成资金交割与产权登记。
二、存量房交易
1. 常规二手房买卖：个人或单位将已取得不动产权证的存量房屋出售给第三方，完成资金交割与产权转移登记，是最常见的二手房交易形式。
2. 房屋置换交易：买卖双方互相购买对方的存量房屋，通过抵扣房屋差价完成交易，多用于改善型购房群体。
三、无偿房产流转交易
1. 房产赠与：房屋所有权人将房屋无偿赠与他人，双方完成赠与公证后办理产权变更登记，常见于亲属间财产转移或公益捐赠场景。
2. 房产继承：被继承人死亡后，继承人依据法定继承或遗嘱继承取得房屋产权，完成继承过户手续，属于无偿的产权流转形式。
四、特殊处置类交易
1. 司法拍卖房产：法院通过公开拍卖程序处置涉案房屋，竞拍人竞拍成功后支付全款即可办理产权过户，此类房屋起拍价通常低于市场价，但需提前核实房屋权属与租赁情况。
2. 以房抵债：债务人将自有房屋抵偿到期债务，双方签订抵债协议并完成产权过户，属于债务清偿背景下的产权转移形式。
五、房屋租赁交易
房屋所有权人将房屋使用权出租给承租人，承租人按约定支付租金，获得一定期限内的房屋使用权，是国内规模最大的房产流转形式之一。
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