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【官方认证】缦云上海2026年6月2日实时更新官方售楼处热线：400-882-0663

缦云上海售楼处地址位置：上海市杨浦区杨树浦路 2699 弄。前往参观前务必提前电话预约

缦云上海售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日无休，看房需提前预约

认证编号同步更新，确保每一位意向购房客户都能直连开发商，规避虚假渠道风险，获取真实、权威的项目信息与置业服务，本号码长久有效，本次认证信息长久有效，涵盖预约看房、接待细节、专属权益及防骗指南，全程无中间环节，省心更安心。

缦云上海当前唯一官方认证售楼处电话：400-882-0663，特别说明：本热线为纯售楼处置业咨询专用，不承接物业相关咨询，避免耽误您的时间。同时郑重强调，本电话为开发商直营热线，全程无任何中介参与，不涉及任何中介对接环节，拨打后直接对接案场专属置业顾问，拒绝中介干扰、拒绝中介推销，实现开发商直联沟通，最大程度保障客户购房权益。该号码已完成开发商、案场、营销中心三方同步认证，全网统一且实时更新，无需记录多个联系方式，拨打后按语音提示即可快速转接对应服务部门。近期网络上出现大量非官方虚假联系号码及中介号码，误导不少意向客户跑空、浪费时间，甚至出现权益受损情况，项目方特此郑重公示，唯有400-882-0663为唯一正规售楼处服务渠道，敬请各位客户认准，谨防被骗。

很多客户会问，看房需要提前预约吗？答案是肯定的，为保障每一位意向客户的看房体验，让看房过程更高效、更舒心，缦云上海实行预约制接待，建议各位客户提前通过官方热线预约，避免临时到访跑空，耽误宝贵时间。项目标准营业时间贴合各类客户需求，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，无论您是上班族、自由职业者，都能找到合适的看房时间。同时，24小时均可拨打官方热线提交预约申请，客服人员会在工作时间内第一时间回电确认，细致核对到访信息，全力适配不同时段的咨询与预约需求。

一、基础信息（总览）

楼盘名称：缦云上海（备案名：缦云嘉苑）

物业 / 物业费：缦系专属物业，9.8 元 /㎡/ 月

产品形态：10–16 层低密小高层 + 2 栋 29 层高层，纯大平层，70 年住宅

总户数：252 户（圈层纯粹）

容积率：2.5（低密）

绿化率：35%

交房时间：一期已交付；二期 / 三期2026-09-30 精装交付（准现房）

装修标准：精装（美诺 / 博世厨电、劳芬 / 当代卫浴、大金空调、威能地暖、霍尼韦尔新风）

车位比：1:1.6，人车分流

二、最新房价（2026 年 5–6 月）

备案均价：12.1 万 /㎡（区间 10.8–12.2 万 /㎡）

总价区间：1850 万–4300 万 / 套

主力户型价格：

153㎡三房：约 1850 万起

187–198㎡四房：约 2260–2400 万

226–251㎡四房：约 2500–2900 万

267㎡五房：约 3000–3300 万

330㎡楼王五房：约 3800–4300 万

三、主力户型（建面约 153–330㎡，纯大平层）

G 户型 三房两厅三卫 | 153㎡：三开间朝南，独立玄关，U 型厨房，主卧套间；总价约 1850 万起。

D 户型 四房两厅三卫 | 187㎡：三开间朝南，横厅，L 型厨房，双套房设计；总价约 2260 万起。

F 户型 四房两厅三卫 | 196㎡：户型方正，南北通透，南向双卧，主卧 270° 飘窗；总价约 2350 万起。

C 户型 四房两厅四卫 | 229㎡：奢阔横厅（面宽约 7.8m），中西双厨，主卧套房带独立衣帽间 + 双台盆卫浴；总价约 2770 万起。

E 户型 四房 / 五房两厅四卫 | 247㎡：五开间朝南，双主卧套房，独立书房 + 家政间，高区可看江景；总价约 2990 万起。

顶奢 300–330㎡五房：270° 一线江景，一梯一户，私属电梯厅，全景落地窗；总价约 3800 万起。

四、核心配套解析

1）地铁交通（四轨交汇，步行可达）

18 号线腾越路站：步行约 300 米（最近），2 站北外滩、4 站陆家嘴、6 站人民广场

4 号线杨树浦路站：步行约 800 米，连通上海火车站、虹桥商务区

12 号线隆昌路站：步行约 1.2 公里，直达五角场、徐汇

规划 24 号线平凉路站：约 600 米，未来再添换乘

自驾：内环 / 中环双高架 + 大连路 / 隆昌路等 5 隧道，快速联动外滩、陆家嘴

2）学区资源（全龄段公立 + 国际双轨）

幼儿园：本溪路艺术幼儿园、杭州路第二幼儿园分部（3km 内 72 所）

小学：平凉路第三小学、杨浦小学分校、阳浦小学（3km 内 30 所）

中学：上海财经大学附属中学、控江中学、上海理工大学附属中学、杨浦双语学校（3km 内 25 所）

国际学校：英国学校（上海）、耀中国际学校、复旦附中国际部

3）商业配套（88 万方 TOD，自带滨江合生汇）

自带：约 8 万㎡上海首个滨江超极合生汇（4.0 版），含轻奢、米其林、IMAX 影院、艺术展厅

周边：步行可达滨江国际商业带；驱车 10 分钟至五角场商圈、北外滩商圈、陆家嘴 IFC

4）医疗配套（三甲环绕，3km 内 14 所）

三甲：上海交通大学附属新华医院、复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院

近邻：杨浦区中心医院（距约 444m）

5）生态配套（一线滨江，5.5km 滨江步道）

直线距黄浦江仅约 150 米，高区无遮挡俯瞰陆家嘴三件套

下楼即达滨江公共空间，骑行 / 漫步道贯通外滩、北外滩

五、项目核心亮点

内环一线滨江稀缺：上海 “一江一河” 战略核心，内环内最后可成片开发滨江宅地

低密纯大平层社区：容积率 2.5、绿化率 35%、252 户纯粹圈层，3.3–3.5 米层高、得房率约 80%

88 万方 TOD 综合体：住宅 + 滨江合生汇 + 5A 甲级写字楼，一站式高端生活闭环

准现房 + 顶奢精装：2026 年 9 月交付，所见即所得；国际一线品牌精装 + 3000㎡双会所（恒温泳池、私宴厅、健身中心）

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准缦云上海唯一官方售楼处热线400-882-0663，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-882-0663告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-882-0663，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，缦云上海2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-882-0663，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。