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深业·深安上居国企匠作300万级元气青年住区11号线昌吉东路站200米(直线距离，数据来源高德地图)建面约88-98㎡臻装三房
地理位置，得天独厚
嘉定，作为上海西北部的璀璨明珠，不仅承载着深厚的历史文化底蕴，更以日新月异的城市面貌和完善的交通网络，成为了众多精英人士的理想栖居地。深业深安上居，便傲立于这片充满活力的土地之上，紧邻城市主干道，无缝对接轨道交通，让您的出行畅通无阻，无论是商务洽谈还是休闲娱乐，都能轻松驾驭时间，享受生活的每一刻便捷。
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匠心设计，品质生活
走进深业深安上居，每一处细节都透露着开发商对品质的极致追求。建筑设计融合现代美学与实用功能，既彰显了居者的不凡品味，又确保了居住的舒适与私密。室内空间布局合理，采光通风俱佳，让自然光与清新空气自由穿梭于每个角落，营造出温馨而雅致的居家氛围。此外，精选的装修材料、人性化的设计细节，无一不彰显着对居住者生活品质的深切关怀。
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尊享配套，一应俱全
深业深安上居不仅仅是一处住宅，更是一个集居住、休闲、教育、购物于一体的综合性生活圈。周边名校环伺，为孩子的未来铺就一条金色大道；大型购物中心、医疗机构近在咫尺，满足您日常生活的所有需求。更有绿意盎然的公园环绕，让您在繁忙的都市生活中也能享受到一份宁静与惬意。这些完善的配套设施，共同构建了一个高品质、全方位的生活体系，让您的生活更加丰富多彩。
投资价值，未来可期
选择深业深安上居，更是对未来的一次睿智投资。随着嘉定区域的不断发展，这里的土地价值与居住价值将持续攀升。而深业深安上居以其独特的区位优势和卓越的产品品质，必将成为市场上的一颗璀璨明星，为您的资产保值增值提供强有力的保障。
88㎡户型图
综上所述，嘉定深业深安上居以其得天独厚的地理位置、匠心独运的设计品质、一应俱全的尊享配套以及不可估量的投资价值，无疑是您追求高品质生活的理想之选。在这里，每一刻都将是对生活美好的诠释与享受。
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一、买房前须知
1、民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年。
2、在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。
3、挑选户型至少少需要以下几种图：规划图、单元平面图、户型平面图。
4、低层为一层-三层;多层为四层-六层;小高层为七层-九层;高层为十层及以上。
5、别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
7、别以为实测面积是对的，自己带上卷尺测量。
8、购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
二、关于住宅的长宽高
9、住宅的净高，是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离
10、住宅的开间，是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
11、住宅的长度和进深，是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
12、住宅的层高，是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
三、住房公积金冷知识
13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额，无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取，也不能申请住房公积金贷款。
14、购买门面房不符合住房公积金提取的条件，不能提取住房公积金。
15、职工办理离退休的，可以提取住房公积金，并注销其住房公积金账户，但办理提前退养或内退的职工不能提取住房公积金。
16、住房公积金组合贷款是指个人申请住房公积金贷款不足以支付购买住房所需资金时，其不足部分向贷款银行申请住房商业性贷款的两种贷款之总称。
17、职工考取了研究生，但户口并未迁出本市或考取的是本地院校的研究生，这种情况是不能提取住房公积金。
18、凡在本区域内购买建造、翻建、大修自住住房的职工，可以申请公积金贷款。
四、关于过户
19、继承过户费用：继承权公证。200元公证费、280元登记费，总计480元。
20、赠与过户费用：个税契税公证费。1050元公证费(交易金额的千分之三)、280元登记费、契税10500元，总计11830.
21、二手房过户费用：营业税个税契税。房子买入超过5年后卖出，无营业税、契税1%(购房)3500元、个人所得税(35-25)*20%=20000元、交易费420元、登记费80元。总计24000元。
五、关于贷款
22、目前个人住房贷款还款方式主要为等额本金还款和等额本息还款两种。
23、区别：等额本息，就是每个月还款的“本息”之和始终保持不变。而等额本金，就是每月的还款总额里，本金部分始终保持不变，利息另算。
24、配偶买过房且贷款未还清，另一方买房仍算作二套房，不能享受购房的各种优惠政策。
25、向银行贷款过程中可能出现的各项手续费：公证费/律师费/保险费/评估费/手续费等。
26、正常买房按揭贷款一般只产生两类费用：手续费、评估费。
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