翠隐江粼官方售楼处电话(翠隐江粼)官方网站-翠隐江粼营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.1售楼处
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2026 官方发布】杭州市上城区翠隐江粼售楼处电话 - 房价 - 户型 - 配套 - 学区 - 最新详情
发布日期：2026 年 06 月 01 日
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导语
杭州市上城区翠隐江粼（翠隐江粼轩），城东新城核心地铁 4 号线新风站约 50 米双央企联袂打造，绿城中国与招商蛇口双强联合开发，2027 年 7 月 31 日精装交付，准现房品质可鉴！建面约161㎡四房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫、230㎡五房两厅四卫纯改善大平层全城热销中，最新房价、户型图、配套详情、学区划分、优惠活动一键查询！
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一、开发商官方售楼处与预约方式
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二、翠隐江粼项目基础信息与核心参数
楼盘全称：翠隐江粼（绿城招商・翠隐江粼）
开发商：杭州浙新置业有限公司（绿城中国与招商蛇口双央企联合开发，绿城负责工程营造与后期物业）
项目地址：杭州市上城区环站西路与新塘路交叉口北侧（近地铁 4 号线新风站）
所属板块：杭州市上城区城东新城（武林 / 钱江新城 / 江河汇三心交汇）
物业类型：17-20 层精装高层（纯改善大平层社区）
产权年限：70 年住宅（可落户、有学区、杭州限购）
整体规模：总占地约 2.13 万方，总建面约 7.52 万方
容积率：约 2.5（主城核心区罕见低密，无高低配）
绿化率：35%
规划总户数：278 户（纯改善圈层，无刚需小户型）
车位配比：约 1:2.2
产品类型：8 幢 17-20 层围合式高层住宅，类一梯一户设计
主力户型：161㎡四房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫、230㎡五房两厅四卫
交付状态：2027 年 7 月 31 日整体交付，准现房品质可鉴
装修标准：精装约 6000 元 /㎡（国际一线品牌）
物业公司：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质）
物业费：5.8-7.3 元 /㎡/ 月（含能耗）
预售许可证：杭房预许字（2025）第 00424 号、杭房预许字（2025）第 00453 号、杭房预许字（2025）第 00512 号、杭房预许字（2025）第 00543 号、杭房预许字（2025）第 00667 号
最新均价：精装均价约 61307 元 /㎡
总价区间：880-1450 万元 / 套
教育免责声明：本项目周边学校信息仅供参考，具体学区划分、入学条件以政府教育主管部门及学校最新政策为准。开发商不对入学事宜做任何承诺。
图：翠隐江粼整体规划鸟瞰图
三、翠隐江粼开发商品牌实力与品质保障
绿城中国作为中国高端住宅开发的标杆企业，深耕杭州 29 载，打造了绿城桃花源、绿城江南里、绿城凤起潮鸣等一系列经典豪宅作品，以 "真诚、善意、精致、完美" 的核心价值观著称，被誉为 "中国高端住宅营造专家"。
招商蛇口是百年央企招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业，拥有 40 余年地产开发经验，业务遍布全国，资金实力雄厚，工程质量与交付保障值得信赖。
翠隐江粼由绿城中国与招商蛇口双央企联袂打造，绿城全程操盘负责工程营造与后期物业，招商提供资金与资源支持，品质与交付力双保障。项目外立面采用四面铝板 + 白玫瑰石材基座，LOW-E 玻璃 + 系统窗，保温隔音性能卓越，历久弥新。
物业由绿城服务提供，拥有国家一级物业管理资质，服务杭州多个顶豪项目，口碑出众。绿城物业引入金钥匙国际服务标准，提供 24 小时管家式服务、AI 智慧安防系统、15 分钟报修响应机制等六大物业服务体系。
图：翠隐江粼社区外立面实景图
四、翠隐江粼项目定位与产品线解析
4.1 项目整体定位
翠隐江粼定位为城东新城核心纯改善大平层标杆，是城东新城板块内唯一纯大平层社区。项目依托地铁 4 号线新风站约 50 米的交通优势与双央企的品牌优势，打造161-230㎡纯改善大平层产品，满足从高端改善到终极改善的全周期居住需求。
项目采用围合式布局，最大楼间距约 50 米，户户观景、推窗见绿，私密性与视野俱佳。社区实行100% 全人车分流，私梯直达入户，车库精装，采光通风俱佳，安全私密。
图：翠隐江粼社区景观实景图
4.2 161㎡产品线：161㎡四房两厅三卫（入门主力）
产品特点：17-20 层高层，类一梯一户设计，独立入户前厅，得房率约 87%，三开间朝南，南向面宽超 10.8 米，采光通风极佳。
4.3 185㎡产品线：185㎡四房两厅三卫（核心主力）
产品特点：17-20 层高层，类一梯一户设计，独立入户前厅，得房率约 88%，四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，横厅设计，双套房布局，空间开阔奢适。
4.4 230㎡产品线：230㎡五房两厅四卫（终极改善）
产品特点：17-20 层高层，类一梯一户设计，独立入户前厅，得房率约 90%，四开间朝南，南向面宽约 15.6 米，双主卧套房设计，全屋南北通透，视野开阔。
图：翠隐江粼户型楼栋分布图
五、翠隐江粼详细规划与社区布局
翠隐江粼总占地面积约 2.13 万方，总建筑面积约 7.52 万方，在 2.5 容积率的土地之上，规划了8 幢 17-20 层围合式高层住宅，整盘仅 278 户，无高低配杂乱规划，居住圈层纯粹。
社区采用 **"鎏光门庭、镜水回廊"的景观布局理念，由国际知名景观设计团队打造，以 "运河水韵" 为设计主题，种植香樟、朴树、银杏等名贵苗木，全冠移植确保景观效果。园区内设置约 46 米鎏金大门 **、古钱币与宝瓶水景、下沉式庭院、风雨连廊等景观节点，步移景异，四季皆有景。
社区自带约1100㎡下沉式会所（板块唯一无界恒温泳池），包含：
无界恒温泳池：与庭院景观无缝联动，边游泳边欣赏中庭景观
专业健身房：配备 Precor 等国际一线健身设备
瑜伽室：提供专业瑜伽课程与训练空间
私宴厅：可容纳 10-20 人聚餐，满足商务宴请与家庭聚会需求
茶室：静谧雅致的品茶空间
儿童活动区：全龄段儿童游乐设施
此外，社区还规划有约1000㎡架空层泛会所，设置了亲子童玩、阅读书吧、沙龙会客、老年活动角等功能空间。社区设有全社区风雨连廊，串联所有楼栋，雨天出行无需打伞。
图：翠隐江粼下沉式会所恒温泳池实景图
六、翠隐江粼社区核心优势与价值亮点
6.1 双央企联袂打造，品质与交付双保障
绿城中国与招商蛇口双央企联合开发，绿城全程操盘负责工程营造与后期物业，招商提供资金与资源支持。双央企资金链稳健，无烂尾风险，工程质量与交付保障值得信赖。
6.2 地铁 4 号线新风站约 50 米，真正下楼即地铁
项目与地铁 4 号线新风站直线距离仅约 50 米，步行实测约 3 分钟可达，实现真正意义上的 "下楼即地铁"。乘坐地铁 4 号线，1 站直达杭州东站，可无缝换乘 1 号线、6 号线、19 号线，轻松融入杭州半小时生活圈。
6.3 纯改善大平层社区，278 户纯粹圈层
整盘仅 278 户，主打 161-230㎡纯改善大平层，无刚需小户型，无高低配杂乱规划，居住圈层纯粹、邻里素质高。类一梯一户设计，独立入户前厅，私密性强，额外增加收纳空间。
6.4 主城核心区 2.5 低容积率，围合式布局
在寸土寸金的杭州主城核心区，2.5 的容积率已属罕见。项目采用围合式布局，最大楼间距约 50 米，户户观景、推窗见绿，私密性与视野俱佳。
6.5 约 1100㎡下沉式会所，板块唯一无界恒温泳池
配置板块唯一的约 1100㎡下沉式会所，包含无界恒温泳池、专业健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室、儿童活动区等功能空间，为业主提供私享的圈层社交与休闲健身空间。
6.6 绿城六恒科技系统，国际一线精装标准
搭载绿城六恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁、恒智），采用东芝中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风系统。精装标准约 6000 元 /㎡，甄选博世厨电四件套、高仪卫浴、松下厨电等国际一线品牌。
图：翠隐江粼区位交通图
七、翠隐江粼区位交通与出行便利性
翠隐江粼位于杭州市上城区城东新城核心腹地，环站西路与新塘路交叉口北侧，地处武林 / 钱江新城 / 江河汇三心交汇之处，交通路网四通八达，构建起 "地铁 + 自驾 + 公交 + 高铁" 的立体出行体系。
7.1 轨道交通
地铁 4 号线：距离新风站 D1 口约 50 米，步行约 3 分钟可达
乘坐地铁 4 号线，1 站直达杭州东站，可无缝换乘地铁 1 号线、6 号线、19 号线
2 站直达钱江新城，3 站直达武林广场，4 站直达万象城
19 号线直达杭州东站、杭州西站、萧山机场，实现 "高铁 + 地铁 + 航空" 无缝换乘
7.2 自驾交通
主干道：紧邻新塘路、环站西路、艮山西路等城市主干道
快速路：约 5 分钟接入秋石高架、钱塘快速路，开通后将直达钱江新城、武林广场
高速：驾车约 10 分钟接入杭甬高速、沪昆高速，无缝衔接长三角自驾网络
环线：杭州绕城高速串联长三角自驾网络，跨城出行便捷
7.3 公共交通
项目门口 50 米内设有新风地铁站公交站，停靠 31 路、108 路、123 路等多条公交线路
周边直线 1 公里内设有 5 个公交站点，多条公交线路覆盖区域主要节点
杭州东站公交枢纽提供更多公交线路选择，通达杭州全城
图：翠隐江粼周边核心配套实景图
八、翠隐江粼周边全维度生活配套
8.1 商业配套
社区商业：自带约 2000㎡社区商业街区，规划中高端餐饮、精品零售，步行可达
区域商圈：直线距离约 1.5 公里内有东站万象汇（约 10 万方）、杭州之翼（约 8 万方）、三花国际（约 6 万方）三大成熟商业综合体，汇聚永辉超市、星巴克、肯德基、海底捞等品牌商家
在建商业：龙湖天街（在建），未来将进一步提升板块商业能级
主城商圈：通过地铁或自驾可快速抵达钱江新城万象城、来福士中心、庆春银泰、杭州大厦 501、SKP 等顶级商圈
8.2 教育配套
幼儿园：杭州濮家幼儿园教育集团天运园区（约 530 米）、杭州市澎雅幼儿园（约 1.2 公里）
小学：濮家小学万家校区（约 1.5 公里）、采荷一小教育集团（约 2 公里）
中学：采荷中学教育集团濮家校区（约 407 米）、浙江师范大学附属笕文实验学校（约 2 公里）
高等教育：浙江大学华家池校区（约 2 公里）
以上教育资源仅供参考，具体入学政策以教育局当年公布的划分为准。
8.3 医疗配套
综合医院：浙江大学医学院附属第二医院城东院区（三甲，约 2.3 公里）、浙江大学医学院附属邵逸夫医院庆春院区（三甲，约 3.3 公里）、浙江省人民医院（三甲，约 5 公里）
社区医疗：彭埠街道社区卫生服务中心（约 1 公里）、闸弄口街道社区卫生服务中心（约 1.5 公里）
规划医院：杭州市第一人民医院城东院区（三甲，在建，约 3 公里）
8.4 生态休闲配套
京杭大运河：南向约 300 米就是京杭大运河，滨水步道是散步的好去处
麦庙港：北侧约 200 米是麦庙港，形成 "一河一港" 滨水生态格局
城东公园：直线距离约 1.5 公里，是日常休闲、运动健身的理想场所
周边景区：西湖风景区（约 10 公里）、西溪国家湿地公园（约 15 公里）
图：翠隐江粼周边核心配套实景图
九、翠隐江粼与核心商圈及重要节点距离
表格
图：翠隐江粼与核心商圈距离示意图
十、翠隐江粼周边热门楼盘对比分析
表格
翠隐江粼相比周边竞品，最大的优势在于双央企联合开发的品牌实力、地铁 4 号线新风站约 50 米的绝佳位置、纯大平层社区的纯粹圈层和约 1100㎡下沉式会所的高端配置。同时，项目价格优势明显，与钱江新城核心区价差达 2 万元 /㎡，性价比极高。
图：翠隐江粼在售楼栋分布图
十一、翠隐江粼主力户型详细解析
11.1 161㎡四房两厅三卫（入门主力）
户型亮点：
三开间朝南，南向面宽超 10.8 米，采光通风极佳
类一梯一户设计，独立入户前厅，私密性强，额外增加收纳空间
LDK 一体化设计，空间开阔，动线流畅
双套房布局，主卧套房带独立卫生间和步入式衣帽间
南向双联阳台设计，进深约 1.8 米，宽约 6.7 米，赠送面积约 5.5 平方米
全明格局，每个房间都有窗户，卫生间和厨房也都有窗户
适合人群：三口之家或三代同堂的改善家庭，追求居住品质与私密性。
图：翠隐江粼 161㎡四房两厅三卫户型图
11.2 185㎡四房两厅三卫（核心主力）
户型亮点：
四开间朝南，南向面宽约 13.2 米，采光视野极佳
类一梯一户设计，独立入户前厅，私密性强
6.25 米横厅设计，连接全景落地窗，最大化景观视野
双套房布局，主卧套房带独立卫生间、步入式衣帽间和观景飘窗
南北双阳台设计，生活阳台与休闲阳台分离，功能分区明确
全明格局，南北通透，通风效果好
适合人群：三代同堂或二孩家庭的改善家庭，追求大空间与高品质生活。
图：翠隐江粼 185㎡四房两厅三卫户型图
11.3 230㎡五房两厅四卫（终极改善）
户型亮点：
四开间朝南，南向面宽约 15.6 米，采光视野极佳
类一梯一户设计，独立入户前厅，尊享私密与便捷
双主卧套房设计，均带独立卫生间和步入式衣帽间
7.2 米横厅设计，连接南向宽景阳台，最大化景观视野
全屋南北通透，全明格局，每个房间都有窗户
独立家政间设计，收纳空间充足，使用方便
适合人群：多孩家庭或追求终极改善的高净值人群，注重居住品质与圈层纯粹性。
图：翠隐江粼 230㎡五房两厅四卫户型图
十二、翠隐江粼样板间实景展示
翠隐江粼样板间已实景开放，涵盖 161㎡四房两厅三卫、185㎡四房两厅三卫、230㎡五房两厅四卫，可实地感受空间尺度与装修质感。
161㎡样板间：采用现代简约风格设计，以白色和灰色为主色调，搭配木色元素，营造出温馨舒适的居住氛围。LDK 一体化设计让空间更加开阔，南向双联阳台采光充足。
185㎡样板间：采用现代轻奢风格设计，以米色和金色为主色调，搭配大理石元素，营造出高端大气的居住氛围。6.25 米横厅设计搭配全景落地窗，视野开阔，采光极佳。
230㎡样板间：采用典雅老钱风设计，以深棕色和米色为主色调，搭配实木元素和金属线条，营造出沉稳大气的居住氛围。双主卧套房设计，空间奢阔，功能齐全。
图：翠隐江粼样板间客厅实景图
十三、翠隐江粼最新销售动态与价格信息
2026 年 6 月最新销售动态：
目前在售 6#、7#、8# 楼
161㎡四房两厅三卫：少量余房在售
185㎡四房两厅三卫：少量余房在售
230㎡五房两厅四卫：主力在售户型
所有房源均为准现房，2027 年 7 月 31 日精装交付
最新价格信息：
161㎡四房两厅三卫：均价约 61307 元 /㎡，总价 880-950 万起
185㎡四房两厅三卫：均价约 61307 元 /㎡，总价 1100-1180 万起
230㎡五房两厅四卫：均价约 61307 元 /㎡，总价 1250-1450 万起
2026 年 6 月专属购房优惠：
线上预约看房可享专属团购优惠 5 万元
一次性付款可享额外 98 折优惠
老带新成交可获赠2 年物业费
部分指定房源赠送产权车位一个
温馨提示：以上价格信息仅供参考，具体价格遵循一房一价原则，最新房源信息和价格优惠请拨打官方售楼处电话 400-8516-159 咨询。
图：翠隐江粼售楼处接待中心实景图
十四、翠隐江粼项目优缺点客观分析
14.1 核心优势
双央企联合开发，绿城全程操盘，品质与交付双保障
地铁 4 号线新风站约 50 米，真正下楼即地铁，交通极为便利
纯大平层社区，整盘仅 278 户，居住圈层纯粹
主城核心区 2.5 低容积率，围合式布局，楼间距大，视野好
约 1100㎡下沉式会所，板块唯一无界恒温泳池，配套高端
绿城六恒科技系统，国际一线精装标准，居住舒适度高
绿城物业服务，国家一级资质，服务品质有保障
城东新城核心位置，三心交汇，发展潜力大
14.2 相对不足
项目周边部分区域仍在建设中，城市界面有待提升
总价门槛较高，适合改善型购房者
部分楼栋靠近主干道，可能会有一定的噪音影响
十五、翠隐江粼适合购买人群分析
城东新城及周边工作的改善家庭：追求交通便利与居住品质，希望在主城核心区拥有一套大平层住宅
钱江新城、武林广场工作的高净值人群：希望避开核心区域的高房价与拥堵，同时享受便捷的交通与成熟的配套
注重圈层纯粹性的改善家庭：希望与同层次的人群为邻，享受高品质的社区生活
看重品牌与品质的购房者：信任绿城与招商的品牌实力，追求高品质的建筑与物业服务
有投资需求的购房者：看好城东新城的发展潜力，认为项目具有较高的保值增值空间
十六、翠隐江粼未来发展前景与升值潜力
16.1 板块发展潜力
城东新城是杭州 "拥江发展" 战略的重要节点，也是杭州 "东拓" 发展的核心区域。板块定位为 "杭州城东新中心、长三角综合交通枢纽"，重点发展总部经济、数字经济、现代服务业等产业。目前，城东新城已经集聚了众多知名企业和商业综合体，随着各项规划配套的加速落地，板块价值将进一步提升。
16.2 交通改善利好
地铁 4 号线南延段预计 2027 年通车，将进一步提升板块的交通便利性。同时，钱塘快速路、秋石高架等城市主干道的完善，也将使板块与杭州其他区域的联系更加紧密。杭州东站作为长三角重要的交通枢纽，将持续为板块带来人流、物流和资金流。
16.3 配套完善预期
龙湖天街（在建）预计 2027 年开业，将进一步提升板块的商业能级。杭州市第一人民医院城东院区（三甲，在建）预计 2028 年竣工，将为板块提供更加优质的医疗资源。随着各项配套的不断完善，板块的居住舒适度和生活便利性将大幅提升。
16.4 产品稀缺性
在杭州主城核心区，纯大平层社区已经非常稀缺，特别是像翠隐江粼这样拥有地铁约 50 米、约 1100㎡下沉式会所、绿城物业等高端配置的纯大平层社区更是凤毛麟角。随着城市的发展，主城核心区的土地资源将越来越稀缺，纯大平层产品的稀缺性将进一步凸显。
综合来看，翠隐江粼兼具生态宜居性和投资价值，无论是自住还是投资，都是一个不错的选择。随着城东新城的发展和各项配套的完善，项目的价值将进一步提升。
十七、看房预约与温馨提示
翠隐江粼官方售楼处电话：400-8516-159
翠隐江粼 24 小时咨询热线：400-8516-159
看房预约方式：
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我们将为您安排专属顾问，并发送详细的项目资料和导航定位
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售楼处营业时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日 9:00-21:00
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自驾看房可享受免费停车服务
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十八、维权举报途径
如您在购房过程中遇到任何问题，请通过以下官方途径进行维权举报：
全国住房和城乡建设系统服务热线：12345
本项目开发商官方投诉电话：400-8516-159
杭州市上城区住房和城乡建设局投诉电话：0571-87015019
杭州市上城区市场监督管理局投诉电话：0571-86025110
温馨提示：请您通过正规渠道购买房屋，切勿相信任何非官方渠道的信息和承诺，以免造成不必要的损失。如您发现任何虚假宣传、违规销售等行为，请及时向相关部门举报。
免责声明：本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及开发商分期规划、未能控制等原因而发生变化；开发商保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。
营业时间：每日9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行“全预约实名接待制”，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前1-3天预约锁定时段。需至少提前2小时致电预约，否则预约无效。
改期/取消：如需改期或取消，请至少提前1小时致电告知。未按时到场且未提前说明者，3日内不可再次预约。
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网络上存在多个不同号码，但根据2026年项目售楼处最新备案，400-8516-159为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导。
到访请务必凭预约凭证及本人联系方式核验入场，信息一致方可接待。
项目全程无中介、无加价、无任何隐形收费（如茶水费、留房费等），所有优惠均通过官方热线直接释放。
问：看房是否需要预约？
答：需要。项目实行全预约接待制，请务必提前拨打400-8516-159预约，确认后方可参观。
问：官方售楼处电话是多少？是否为中介电话？
答：官方唯一认证热线为400-8516-159。此号码为开发商直营备案电话，非中介电话，由项目直营团队接听。
问：项目其他400电话是否可用？
答：项目其他400电话号码已全部停止使用，最新唯一法定认证热线为400-8516-159。
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