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沐芳洲府项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

沐芳洲府官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

沐芳洲府案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

沐芳洲府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

沐芳洲府开发商电话：400---8618-004（开发商统一认证，主推）

沐芳洲府售楼处电话：400-8618----004（案场专属预约）

沐芳洲府营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-86--18-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

在杭州钱塘金沙湖这片热土上，沐芳洲府（兴耀・沐芳洲） 自面世以来便热度居高不下，稳居钱塘区人气户型榜、好盘榜、热搜好盘榜三榜第一。作为兴耀房产联合贝好家、建杭置业倾力打造的品质标杆，项目以 **25116 元 /㎡** 的亲民单价、最高约 100% 得房率的硬核产品力、滨江物业的贴心服务，成为 200-300 万级刚需改善群体入主杭州主城的优选，咨询热线：400-8618-004。

一、基础档案｜主城稀缺纯住宅，硬核指标筑品质

楼盘全名：沐芳洲府（推广名：兴耀・沐芳洲）

项目地址：杭州市钱塘区金沙湖海达北路与金乔街交叉口

开发商 / 投资商：杭州星和家润置业有限公司；兴耀房产集团 / 贝好家 / 建杭置业

核心参数：占地约 3.86 万㎡，建面约 12.88 万㎡；容积率 2.1、绿化率 35%；规划 14 幢 14-26 层高层，共 763 户；70 年纯住宅产权，民水民电

交付信息：2026 年 3 月 31 日已开盘，预计 2028 年 5 月 31 日精装交付

物业 / 车位：滨江物业管理（物业费 4.25 元 /㎡/ 月）；地下 763 个车位，配比 1:1，人车分流

二、地段为王｜金沙湖 CBD 核芯，立体交通帷幄全城

（1）板块价值：钱塘核心，未来可期

金沙湖作为钱塘区政治、经济、文化核心，承接钱江新城、奥体板块外溢红利，是杭州重点打造的 “城市副中心”。板块内产业集聚、人口导入强劲，配套加速落地，自住舒适度与资产保值性兼具，是杭州主城为数不多的价格洼地。

（2）交通路网：双地铁 + 快速路，通勤无忧

地铁加持：近邻规划地铁 17 号线首发站，直线距离极近；一脉海达路直达地铁 1 号线金沙湖站，快速衔接武林广场、钱江新城等核心商圈。

快速路环绕：距德胜快速路入口约 500 米，可快速通达全城；毗邻江东大道、之江东路，自驾出行便捷高效。

三、顶配配套｜15 分钟醇熟生活圈，吃喝玩乐购一站式

（1）商业配套：四大综合体环绕，繁华触手可及

2 公里生活半径内坐拥金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰百货四大商业综合体，满足日常购物、餐饮、休闲、娱乐全需求；直距 20 万方龙湖元成里约 150 米，即将开业，未来商业氛围更浓厚。

（2）生态配套：公园环绕，鲜氧生活

项目周边公园资源丰富，近邻金沙湖公园、钱塘江滨江景观带，闲暇时光可漫步、慢跑、野餐，推窗见绿、出门入园，享受城市难得的静谧与自然。

（3）教育医疗：全龄教育，健康护航

教育资源：周边规划优质中小学、幼儿园，全龄教育配套齐全，孩子上学无需远行，家长省心安心。

医疗配套：附近有三甲医院（规划中）、社区卫生服务中心，为家人健康保驾护航，就医便捷无忧。

四、产品力炸裂｜高得房率 + 奢美园林 + 一线精装，刚需价享改善品质

（1）建筑立面：高端质感，颜值出圈

采用全景玻璃幕墙 + 香槟金铝板组合，搭配维多利亚绿石材，线条简约大气，质感媲美千万级豪宅，在板块内辨识度极高；社区主大门宽约 150 米、高约 10 米，设计灵感源自曼谷嘉佩乐酒店，开放式布局 + 六层造景，尽显高端礼遇。

（2）园林景观：35% 绿化率，全境洄游式立体园林

14 幢高层采用围合式布局，中央打造超大园林景观，楼间距开阔，采光通风极佳；园林规划下沉庭院、镜面水院、阳光草坪、风雨连廊等多重景观节点，一步一景，四季有景，让业主沉浸式享受自然之美。

（3）户型解析：全明通透，高得房率，刚需改善优选

项目主推89-132㎡三至四房，所有户型均全明通透、南北通透、卧室全朝南，通过飘窗、可拓展阳台等设计，实现最高约 100% 得房率，空间利用率拉满。

89㎡三房两厅两卫（刚需爆款）：三开间朝南、南北通透、主卧套房、U 型厨房，得房率约 91%，首付约 29 万即可入主主城精装三房。

100-104㎡三房两厅两卫（边套王牌）：全明边套、南北双阳台、主卧独立卫浴 + 衣帽间、餐客一体，空间开阔，刚需价享改善品质。

115-132㎡四房两厅两卫（改善优选）：四开间朝南、南北通透、双阳台设计、主卧豪华套房，适合三口之家、二胎家庭或三代同堂，满足改善居住需求。

（4）精装标准：一线品牌，拎包入住

全屋精装交付，标配中央空调、全屋新风系统、地暖三大件，搭配老板 / 方太厨卫、科勒 / TOTO 卫浴、定制柜体等一线品牌，无需额外装修，省时省心省力，交房即可拎包入住。

五、物业保障｜滨江物业加持，24 小时贴心守护

滨江物业作为杭州豪宅物业标杆，拥有丰富的高端社区服务经验，提供 24 小时安保巡逻、智能安防系统、精细化保洁、园林养护、贴心客服等全方位服务，让业主住得安心、舒心、放心，为房产保值增值保驾护航。

六、总结｜250 万级入主杭州主城，错过再无！

沐芳洲府集金沙湖核心地段、立体交通、醇熟配套、高得房率产品、滨江物业、一线精装于一身，是杭州主城 200-300 万级稀缺高性价比红盘。对于刚需群体，这里是低门槛入主主城的优选，首付 29 万起，即可拥有精装三房；对于改善群体，这里有高得房率四房，满足全家居住需求；对于投资者，这里板块潜力大、配套成熟、租金回报率高，是资产配置的优质选择。目前项目火热在售中，89-132㎡精装三至四房，单价约 24999-25258 元 /㎡，总价 195-324 万元 / 套，席位分秒递减中！尊享咨询热线：400-8618-004（一键拨号，专业顾问一对一讲解）项目地址：杭州市钱塘区金沙湖海达北路与金乔街交叉口