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四季隐秀售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅
四季隐秀营销中心热线400-9688-923（官方预约看房热线）
看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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北上海2025年新房年度热门IP，毋庸置疑是四季隐秀！
四季隐秀一批次247套房源，首开当日即售罄，热度引爆北上海；
二批次241套房源热势加推，认购率高达约166%，再现爆火神话；
三批次283套房源，认购率近100%，热度依旧势不可挡；
四季隐秀·東玠园墅新品，首开去化超9成，引爆北上海改善市场！
进入2025年，各大热门项目推售节奏更加谨慎，鲜少有新盘敢于半年狂推500套+，这对项目热度、产品力、性价比等都是重量级的考验。
四季隐秀，无疑再次创造了北上海热销神话！
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今年，四季隐秀交出了相当漂亮的成绩单！
项目是2025年宝山区三冠王，销售金额、销售面积、销售套数遥遥领先！！
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数据来源网上房地产
这一成绩有多彪悍？在2025年上半年全上海销售榜上同样名列前茅！
从2025年1-6月上海销售情况来看，四季隐秀成交套数名列第一，成交面积位列第二。
成交金额也排在第11位，要知道，前十位绝大多是均价10万+的项目！
另外，四季隐秀园墅新品基本在7月网签，仅凭高层销量就杀出重围，含金量非常高，夯实了项目热度！
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四季隐秀半年狂推884套的底气，来源于自身的硬核热度，产品真的具有不可替代、无法复制的属性，继而引爆整个北上海楼市！
这是一个足以让北上海千万级以内买家们为之倾倒的高端作品！
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四季隐秀示范区公园归家入口实景图
为什么四季都会大盘每一次入市总能吸引全城的目光，持续热销？
小编总结了几点主要原因：
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一房一价表如下：
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这个项目到底有多强？小编今天就为大家揭秘红盘热销密码！
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热销理由①：
不曾有，不再有！
杨行板块仅有天赋拉满的低密地块！
四季隐秀·東玠所在的杨行板块，新房供应向来非常臻稀，如项目这般低密公园墅境那就更少了。
首先，回顾杨行近五年的土地出让情况：
杨行项目很多体量较小且热度很高，去化速度极快，能够持续多年销售的仅有体量超200万方的四季都会一盘而已。
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数据来源上海土地市场
其次，再来看杨行未来的土地储备：
今年，《2025年上海城市更新路演推介活动暨城市更新研讨会》上，曝光了很多重磅城市更新项目的信息。
宝山区重点提到罗店老镇、上海长滩、南大路东北象限TOD，杨行板块土地并没有出现。
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图源《2025年上海城市更新路演推介活动暨城市更新研讨会》
另外，宝山区2024年度国土资源利用计划方案中，杨行2025-2026年土地专项准备滚动计划地块以绿地、社区公园、规划道路、学校、文体服务等用地为主，几乎没有住宅用地。
换句话说， 未来2-3年，杨行大概率不会再有如此高素质的改善住宅用地入市，改善客户们应该抓紧当下不多的机会！
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图源上海市规划与自然资源局
四季隐秀·東玠是四季都会整个系列位置更好的！
一方面，区位上更靠近大吴淞的核心区，可以承接规划一线外溢红利；
另一方面，属于杨行镇中心位置，这里是杨行本地人心中的“地王”位置，现有配套的成熟度远高于其他片区。
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区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
此外，杨行镇中心周边基本已经建成，未来很难再出一块位置更好的宅地；
而其他片区或可能出现宅地，但城市界面仍需等待；
四季隐秀·東玠是过去五年，乃至未来五年，仅有的城市站位、地块天赋、低密墅区皆出彩的一宗优质地块，或将成为绝唱！
热销理由②：
大吴淞地区核心+科创领航区，
北上海规划再加码，杨行价值全面抬升！
整个北上海，万众瞩目的的规划肯定是2024年横空出世的大吴淞地区！
大吴淞地区的核心发展重点将沿黄浦江都市滨水空间带、蕰藻浜东西文化艺术景观带、淞兴塘南北创新功能集聚带，形成集聚优势。
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区位示意图，仅供参考，图源《大吴淞地区专项规划》
其中，淞兴塘南北创新功能集聚带，是大吴淞近期优先兑现的核心地区！
根据规划，这里将建设一条中央绿谷，以淞兴塘为骨架，构建中央绿谷山水轴线，北至高铁宝山站，向南串联三个湖泊，打造三个活力核心组团，激活全线公共空间。
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区位示意图，仅供参考，图源《大吴淞地区专项规划》
19号线宝山段大致是沿这条创新功能带走向，铁山路两侧将集聚高端住区、写字楼、商场、科创园、文体公服等配套，形成一片崭新且高端的城市界面。
四季隐秀·東玠就位于铁山路站西侧不远处，占位不可复制的黄金C位！
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区位示意图，仅供参考，图源《大吴淞地区专项规划》
不仅如此，四季隐秀·東玠还处于北部枢纽+科创领航区，近享大吴淞规划交通、产业、地标建筑的利好！
大吴淞围绕产业基底打造五大中心和四大产业集聚区，其中，科创领航区将以宝山站、科创总部为双核心，带动整个大吴淞向科技服务、研发和智能制造转型。
据了解，铁山路站未来将作为TOD综合体开发，计划建设200米超高层地标级建筑群，未来规划非常值得期待！（信息来源：《大吴淞地区专项规划》）
四季隐秀·東玠站位吴淞创新城腹地，近享北部枢纽+科创领航区规划红利，与大吴淞未来20年的发展绑定！
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区位示意图，仅供参考，图源《大吴淞地区专项规划》
更何况，四季隐秀·東玠所在的杨行核心东街，是大吴淞地区难得的成熟居住区，现有配套非常丰富，城市界面崭新且高端。
东街是杨行板块的根与魂——曾经的商业中心及贸易中心，后来又逐渐成为杨行镇的经济和文化中心，如今是城市焕新主场。
随着大吴淞规划的全面升级，这里正迎来交通、产业、教育、商业的全维蜕变。
热销理由③：
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约200万方理想大城+约6万方公园+成熟配套，
北上海生活方式一次质的跃迁！
四季都会自2019年起深耕宝山，可以说与杨行深度绑定，与杨行共生长！
四季都会大1期五年打造近90万方体量，现已全部交付；大二期打造约105万方体量，是全市少有的约200万方理想大城！
经过多年建设，四季都会大城迭速度惊人，城市界面、配套的成熟度、规划兑现程度远超想象，已是外环旁热门地段中的“扛把子”！
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区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
杨行镇中心是整个杨行的核心地段，这里的城市界面崭新且高端，配套资源几乎是现成的，无需等待，入住即享！
项目作为杨行镇中心仅有的大体量低密组团，将引领生活方式及圈层的质变，周边居住氛围将会更加高端、纯粹。
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四季隐秀示范区实拍图
更难能可贵的是，四季隐秀项目紧挨着约6万方公园，妥妥的是公园首排。
项目突破性地将约6万方公园与约6万方住宅“缝合”，形成约50%半公园+半社区规划、类1.0容积率、约55%绿地率，居住舒适度倍增！
（免责声明：公园规划为公共绿地，政府未来意向打造为公园（规划中），公园内部相关游乐、活动区等区域位置、范围等均为示意，最终以政府公示文件及公园建成时的状态为准。）
未来，整座高能级公园（规划）带来的生活方式更加出色：
清晨，下楼就可以展开一场公园慢跑，每一次深呼吸都是清鲜的畅快。
落日时可挽着爱人，一边漫步湖畔遛娃遛狗，人与自然融为一体。
时下流行的露营、野餐成为业主随性而为的“常规节目”。
...
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四季隐秀示范区实景图
上海与大型城市公园相邻的往往都是都市豪宅，好生态、好环境是好生活的标配！
从功利角度看，公园首排的住宅对非一线公园住宅，几乎能形成价格的碾压。
比如世纪公园、和平公园周边，不同小区二手房价形成明显差异，就是很好的证明。
换句话说，站位公园首排的四季隐秀·東玠，未来不管是自住还是出售，都是这个市场上更具价值、舒适度和溢价空间的产品。
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区位示意图，数据来源链家
项目周边已是成熟的居住区，居住氛围非常浓郁。
这里拥有招商花园城商业、白沙公园、颐景园、乐动力杨行体育中心、约6万方公园（规划），合生汇（已签约）等丰富配套。
西侧是华东师范大学第二附属中学(宝山校区)，北侧是华东师范大学附属宝山宝杨实验学校等，周边教育资源非常丰富。
现复旦大学附属中山医院（吴淞医院）将迁建至友谊路江杨北路，与项目直线距离仅约1km，计划建设集医疗、教学、科研为一体的三级综合性医院。
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
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实景示意图
更何况，四季隐秀·東玠周边拥有1、19号线（在建），将彻底打通项目与北部枢纽及上海市区的价值链条。
项目与1号线友谊西路站直线距离约1.3km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图），通过1号线，可直达静安大宁、人民广场、徐家汇等市区重要节点。
项目与19号线铁山路站（在建）直线距离约1.5km（地块红线距离规划站点直线距离，来源百度地图）。通过19号线，直达北外滩、陆家嘴CBD、世博滨江、前滩等区域。
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区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考
热销密码④：
上海主城区内臻稀低密地块，
千万级以内入手低密叠墅，仅剩的机会！
臻稀就是价值，这是上海楼市亘古不变的真理！
无论是土地市场、还是新房市场，低容积率项目都占尽优势，尤其是上海主城区的低密项目。
上海主城区拥有更高的城市站位，蕴含了更大的未来前景！住在上海主城区，你能享受比较成熟的生活配套，便捷的通勤网络和可期的未来前景。
一方面，上海主城区的低密墅境非常臻稀，准入门槛高到令人惊叹，让改善客户望而却步。
以北上海为例，普陀桃浦“红包盘”叠加总价2000万级；市中心风貌别墅总价动辄4000万起步，甚至达到亿级！
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区位示意图，数据来源网上房地产
另一方面，上海主城区内土拍异常火热，低密地块作为更高阶的改善居住形态，楼板价一路飙升。
龙华项目，容积率1.59，可售住宅楼板价约12.6万/㎡，楼板价直逼徐汇滨江项目；
静安寺项目，容积率1.44，可售住宅楼板价约16.2万/㎡，楼板价远超曹家渡项目。
要知道，这些地块容积率并不算极低，已然是开发商眼中的“香饽饽”，不惜以高价拿下，强劲的溢价能力不言而喻。
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区位示意图，数据来源上海土地市场
不难发现，千万级以内置业上海主城区内低密墅境，根本没得选！
上海主城区千万级以内低密别墅，仅四季隐秀·東玠一盘而已，北上海改善客户们一定要把握住这不多的机遇！
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热销理由⑤：
高阶会所+类高奢酒店式大堂+下沉式山水庭院，
类1.0容积率，真正城市的低密墅境！
为了配得上四季都会整个系列的“地王”，四季隐秀·東玠拿出越级的产品品质，实现产品力的降维打击！
项目以超规格打造超2万方公园实景生活示范区，囊括类高奢酒店式大堂、下沉式山水庭院、高阶会所、MBTI架空层等。
既满足了客户对低密进阶生活的想象，更有品质的生态环境与社交圈层以及生活空间。
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四季隐秀示范区公园归家入口实景图
不同于传统示范区，蜿蜒曲折的约6万方公园是四季隐秀的归家前厅。
社区前场是类高奢酒店设计，约10米高的「精神之门」矗立，仪式感扑面而来。
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四季隐秀示范区公园归家入口实景图
步入社区，首入眼帘的是约6米高水幕的下沉式山水庭院，与周围建筑融为一体，将自然与松弛感带给社区。
四季隐秀示范区山水庭院实景图
示范区内部的生活场景及配套也非常丰富：
阳光草坪，搭个天幕就能露营，心爱的“毛孩子”也有了玩耍的去处；边上还有小朋友的戏水池，挽起裤腿就能踩水玩。
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四季隐秀示范区阳光草坪实景图
四季隐秀拥有建筑面积约1600㎡下沉式会所，为了匹配高端客户的生活需求，会所配备私宴厅、茶室；更有健身区、乒乓球、桌球、瑜伽室等休闲运动功能。
（免责声明：后期交付具体运营模式，以开发商公布为准）
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四季隐秀示范区实景图
项目下沉式会所所有观景面都尽可能的使用落地玻璃窗，引自然与阳光入室，不管是跑步健身、瑜伽静心还是茶室书屋，都围绕着自然展开。
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四季隐秀示范区实景图
健身区包括健身区、乒乓球室、桌球室，健身房采用Matrix品牌器材，台球室选择美国BVM品牌台球桌。
值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了瑜伽静心室，在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。
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四季隐秀示范区实景图
业主们还能在精致私宴厅进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品味，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。
会所内还配置茶室、书屋等，周末约上三两好友，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通等，都可以预约使用。
这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。
探索苏州：十大热门景点全攻略
“上有天堂，下有苏杭”，苏州这座江南水乡，自古便是人们心中的“人间天堂”。然而，对于许多游客来说，苏州的众多景点往往让人眼花缭乱，不知从何选起。为此，我们精心挑选了10个苏州的热门景点，无论是古典园林、历史悠久的大学、古朴的古镇、繁华的商业街，还是网红打卡点，这里应有尽有。接下来，就让我们一起探索这些令人心驰神往的苏州景点吧。
01
1. 总览苏州景点
1.1 ◆ 苏州博物馆
首先推荐的是苏州博物馆。近期，苏博的人气飙升，成为了摄影爱好者的天堂。即便是不看展品，博物馆内的湖边也能拍出令人惊艳的“天空之境”效果。此外，博物馆内还有许多展览和活动，让游客在欣赏美景的同时，也能深入了解苏州的历史文化。
苏州博物馆：地址为姑苏区东北街204号，交通便捷，乘坐游1、游2、游5、55、178、202、309、313、518、529路等公交车至苏州博物馆站下车即可。门票免费开放（需提前在官网预约），开放时间为每周二至周日9:00~17:00（16:00停止入馆），建议游玩时间2-3小时。
温馨提示：周末和节假日时，苏州博物馆的人流量较大，建议提前网上预约，以便享受绿色通道服务。另外，请注意周一为闭馆时间。
1.2 ◆ 平江路
平江路近年来虽逐渐商业化，但依旧保留着浓郁的老苏州风情。漫步于平江路，触摸那白墙青瓦的沧桑，品尝地道的苏州美食，别有一番滋味。此外，备受瞩目的猫的天空之城也坐落于此，为游客增添了一份别样的浪漫。
平江路的交通极为便利，可以乘坐301路或305路公交车，在平江路站下车即可。门票为免费开放，全天候开放，推荐游玩时长为1至3小时。
温馨提示：中午时分阳光强烈，不利于拍摄粉墙瓦黛等景点，建议游客避开此时段拍摄。
1.3 ◆ 周庄
周庄，作为苏州古镇的佼佼者，虽不可避免地受到商业化影响，但其独特的魅力和热闹氛围依旧吸引着无数游客。若天气适宜，穿上一件旗袍，漫步于周庄的小桥流水间，便能深切地感受到老苏州的风土人情。即便只是在桥边随意摆个姿势，也能捕捉到别样的美。
周庄古镇位于苏州市昆山市全福路。交通方式包括从苏州汽车北站乘坐直达班车至周庄，车程约1小时；或从汽车南站出发至吴江江泽，票价13元，车程约1小时20分钟，到达后步行即可抵达周庄古镇。
门票信息为周庄古镇门票价格为100元；夜游周庄则需80元。开放时间为每天上午8点至晚上9点，建议游玩时长为1天。
1.4 ◆ 虎丘
虎丘，这座历史悠久的景区，以其独特的魅力吸引着无数游客。虎丘塔，被誉为中国的比萨斜塔，其别具一格的造型为游客提供了绝佳的摄影背景，特别是与虎丘塔的错位照，更是创意无限。此外，景区内的大片竹林与幽深小径相映成趣，为摄影爱好者提供了无尽的灵感。
虎丘的地址是姑苏区山塘街虎丘山门内8号。交通方式为可乘坐146、游1、游2路公交车至虎丘首末站（南门入口），或乘坐32、快线3号公交车至虎丘北门站（北门入口）。门票淡季价格为60元，旺季则为80元，开放时间为每天上午7:30至下午5:30（或17:00）。建议游玩时长为2-3小时。
景区内提供免费讲解服务，为游客带来贴心的游览体验。
1.5 ◆ 七里山塘
七里山塘，作为苏州著名的江南水乡古街，以其独特的魅力吸引着无数游客。这条古街西接“吴中第一名胜”虎丘，长约七里，是唐代大诗人白居易任苏州刺史时亲手规划并建造的。在苏州众多的街巷之中，山塘街以其深厚的文化底蕴和迷人的夜景，被赞誉为“姑苏第一名街”。
交通方式为乘坐地铁2号线至山塘街站下车即可到达。门票为免费开放，开放时间为每天上午8:30至晚上21:00，建议游玩时长为3-4小时，深度体验七里山塘的魅力。
02
2. 更多热门景点
2.1 ◆ 苏州大学
苏州大学，一处摄影爱好者的天堂。无论是春日樱花烂漫，夏日绿树成荫，还是秋日银杏飘落，冬日白雪皑皑，这里都能满足你对美的追求。钟楼与绿树相映成趣，情人坡上留下青春的足迹，而复古欧式红楼更是小清新风格的绝佳取景地。
苏州大学位于苏州市姑苏区十梓街1号，交通便捷，乘坐地铁1号线至相门站，步行270米即可抵达。门票为免费开放，开放时间为每日8:00至17:00，建议游玩时长为2-3小时。为确保顺利参观，建议提前预约。
2.2 ◆ 金鸡湖与东方之门
金鸡湖与东方之门，是摄影爱好者的又一绝佳选择。在白天，你可以漫步于诚品书店，感受ins风十足的甜品店带来的悠闲时光。而当夜幕降临，金鸡湖在月光的映衬下波光粼粼，远处的高楼大厦霓虹闪烁，灯火辉煌，一幅绝美的苏州夜景画卷正徐徐展开。
金鸡湖与东方之门的地址为苏州市星港街199号，交通方式为乘坐地铁1号线至东方之门站下车即可。门票为免费开放，全天候开放，建议游玩时间为一整天。
2.3 ◆ 狮子林
狮子林不仅是我个人非常喜爱的一处园林，更因其独特的趣味性和丰富的拍摄元素而受到摄影爱好者的青睐。园内假山众多，配上精美的门窗框，为框景拍摄提供了极佳的素材。只要稍加留意构图，就能捕捉到如诗如画的精美瞬间。
狮子林位于苏州市姑苏区园林路23号，交通方式为可乘坐游1、游2、游5线等多路公交车，或乘坐202、923、178、301、811、55、529、309、518路等线路前往。门票旺季40元，淡季30元，开放时间为9:30—16:30，建议游玩时间为2-3小时。
2.4 ◆ 拙政园
拙政园以其宏大的规模和独特的气质，在苏州园林中独树一帜。其亭台楼阁与粉墙黛瓦相映成趣，为拍摄大场景照片提供了绝佳的背景。然而，无论是平日还是周末，这里总是游人如织，络绎不绝。此外，由于园区面积广大，建议游客在游客中心领取导览图，以免迷失方向。
拙政园的地址为苏州市姑苏区东北街178号，交通方式为乘坐40、313路公交车至北园路站下车即可到达。门票淡季50元，旺季90元，开放时间为07:30-17:30，建议游玩时间为2-3小时。
2.5 ◆ 盘门
盘门，这座坐落于苏州市城西南隅的古老城门，不仅是吴都八门之一，更是苏州仅存的珍贵古城门遗迹。它独特之处在于，是全国范围内唯一一座水路并联的城门，承载着深厚的历史文物价值。人们常说，“北看长城之雄，南看盘门之秀”，由此可见其独特的魅力。
盘门的地址为苏州市东大街1号，交通方式为乘坐公交39路、47路、305路、935路、949路、游2路、游5路北线或游5路南线，在盘门景区北站下车即可到达。门票为40元，开放时间为07:30-17:00，建议游玩时间为2-3小时。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
