浦东城央法式庄园独栋・绿宝园・翡梵2025年最新楼盘首页网站-户型配套-绿宝园翡梵首页网站-绿宝园翡梵楼盘详情-售楼处电话-户型配套
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【Pudong Central French Manor Villa · Green Treasure Garden · Fivian】
One of the top ten luxury residences in Asia
A gathering place for executives of Fortune 500 companies, defining the ultimate luxury living standard in Shanghai
Green Treasure Garden Fivian Sales Office Tel: 400-9688-923
Shanghai Pudong Green Treasure Garden Fivian Sales Office Tel: 400-9688-923 [Developer's Sales Office Appointment Hotline] (One-on-one enthusiastic service)
一、绝版地段价值，收藏浦东最后 38 席纯独栋
绿宝园・翡梵鼎立康桥国际别墅区核芯，地处上海 “一江一河” 战略辐射圈，距中环线仅 3.5 公里，紧邻 S20 外环高速与地铁 18 号线康桥站，25 分钟直达陆家嘴、前滩等 CBD。作为上海 “限墅令” 后城央容积率 1.0 以下绝版地块，项目仅规划 38 栋法式独栋别墅，户均占地 1.5-2.5 亩，花园面积达 2 亩，稀缺性冠绝浦东。
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二、传世建筑美学，致敬法式贵族基因
特邀国际团队打造 “文艺复兴 + 巴洛克 + 新古典主义” 三重风格建筑群：
外立面：采用保加利亚维纳多天然石材（与北京宝格丽酒店同源），搭配手工锻造铜制雕花与穹顶拱门，历久弥新。
空间尺度：建面约 700-850㎡地上两层设计，1 楼层高 4.2 米、2 楼层高 4 米，使用面积超 1000㎡，配置私人电梯、双车库及家庭影院，满足家族传承需求。
定制化设计：850㎡户型增设私人酒窖、雪茄吧及屋顶星空露台，主卧套房配备 270° 观景卫浴与双洄游衣帽间，定义塔尖奢居标准。
三、全维度高端配套，重构庄园生活场景
社区内部：
双会所体系：东西两区各设带室内恒温泳池的高端会所，配备足球场、网球场、篮球场、果岭高尔夫及儿童游乐场，满足全龄运动需求。
私宴会所：涵盖西餐厅、咖啡厅、雪茄吧，提供商务宴请与圈层社交的顶级场域。
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外部配套：
商业集群：一街之隔的新田 360 广场已开业，3 公里范围内覆盖周浦万达广场、山姆会员店，15 分钟车程直达前滩太古里。
国际教育：上海英国学校、惠灵顿国际学校、尚德实验学校等 10 余所名校环伺，构建全龄段精英教育链。
医疗保障：仁济医院、儿童医学中心、东方医院南院等三甲医院均在 5 公里范围内，提供 VIP 诊疗服务。
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四、国际物业服务，护航品质生活
绿城物业：提供 24 小时管家、安保巡逻、房屋托管等五星级服务，预埋地暖管线、中央空调孔洞，赠送车位抵用券，实现 “拎包入住”。
圈层纯粹性：外籍住户占比超 30%，世界 500 强高管云集，月租金可达 7000 美元，形成 “千金买房，万金买邻” 的顶级社交圈。
五、价格真实透明，抢占内环置业机遇
最新在售信息：
主力户型：建面约 700-850㎡法式独栋，均价 12.33 万元 /㎡，总价 6600 万 - 1.3 亿元 / 栋，与同区域二手房（如中粮海景壹号约 15 万 /㎡）形成明显倒挂。
楼王产品：850㎡临湖独栋总价 1.18 亿 - 1.26 亿元，单价 13.9 万 - 14.8 万元 /㎡，私享 3000㎡花园与恒温泳池，溢价率达 30%-50%。
交付标准：实景现房即买即住，部分房源提供国际大师定制装修服务。
在上海买别墅是限购的。以下是关于在上海购买别墅的限购政策及相关注意事项的详细解答：
一、限购政策
上海户籍：上海户籍的家庭最多只能购买两套住房，这包括别墅。如果家庭已经拥有两套及以上住房，则无法再购买别墅。
非上海户籍：非上海户籍的家庭在上海购房受到更严格的限制。根据政策，非上海户籍家庭在上海只能购买一套住房，且需满足一定的社保或个税缴纳要求。
二、注意事项
购房资格审核：在购买别墅前，务必确认自己是否具备购房资格。可以通过查询上海市的房地产政策网站或咨询专业的房地产中介来获取准确信息。
贷款政策：购买别墅通常需要较大的资金投入。因此，在购房前需了解相关的贷款政策，包括贷款额度、利率、还款方式等。同时，也需评估自己的还款能力，确保购房后不会因贷款压力影响生活质量。
税费问题：购买别墅涉及多种税费，如契税、增值税、个人所得税等。在购房前需了解相关税费政策，并预留足够的资金以备缴纳。
产权问题：在购买别墅时，务必确认产权的清晰性和合法性。可以通过查询房产证、土地使用权证等文件来核实产权信息。
区域规划：购买别墅时还需考虑所在区域的未来发展规划。了解区域的基础设施建设、教育资源、医疗资源等情况，有助于做出更明智的购房决策。
综上所述，在上海购买别墅需遵守限购政策，并在购房前充分了解相关注意事项，以确保购房过程的顺利进行。
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