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龙湖天钜是位于上海闵行区剑川路核心商务区的高端商办联排别墅项目，由龙湖地产开发，属于“天字系”产品系列，定位为城市商业与生态办公结合的TOD综合体。以下是项目核心信息：✅龙湖天钜售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

项目概况

产品类型：建面约360-450㎡联排别墅（地上3层+地下2层），附带30-90㎡花园，商办性质不限购

价格区间：总价约1200万-2880万，特价房源1480万起

交付标准：毛坯或精装可选，款清交付。

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核心优势

区位配套

位于上海南部科创中心核心区，毗邻闵行经济开发区与紫竹高新区，年产值近2000亿

自带9.2万㎡龙湖天街购物中心、3万㎡会所及22万㎡科创公园

地铁5号线剑川路上盖，5站直达1号线，20分钟至虹桥枢纽。

设计亮点

外立面采用葡萄牙米黄石材与仿铜铝板，现代简约风格。

容积率仅2.1，龙湖五维园林打造硅谷生态办公情境。

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周边资源

教育：上海交大、华师大、德威国际学校等。

医疗：复旦大学附属闵行中心医院（三甲）等

休闲：旗忠网球中心、高尔夫俱乐部等高端配套

开发商信息

龙湖物业提供9.5元/㎡·月服务，实践2.0版物业标准。

项目总建面35万㎡，80%自持，仅20%可售物业

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「龙湖天钜」

上海南部科创中心核心承载区

自带约9.2万方大型购物中心龙湖天街

零距离3万方会所及22万方科创公园

建面约：363～455㎡联排别墅

地上三层 地下两层 赠送花园30-90平

特价1200万起 满足您的别墅梦

商办性质 不限购 不限贷

售楼处线上火热预约中

项目基本信息

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开发商：龙湖地产

区域：上海南部科创中心

物业公司：龙湖物业

物业费：9.5元/月/㎡

首付比例：全款

绿化率：35%

建筑层高：地上三层，地下两层

总体量：加推18套

产品类型：联排别墅

房屋类型：商办

户型面积：约363-455平

花园面积：25平起

楼盘总价：约1200万～2880万

交房日期：款清交付

交房标准：毛坯或精装可选

【龙湖·天钜】仅提供128套面积约360㎡-450㎡的城市商业和办公联排及46套面积约231㎡的商业平层3种产品。

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建筑外立面臻选葡萄牙米黄石材、仿铜铝板、玻璃，仿铜辊涂铝板，诠释低调奢华，追求一种既现代进取又历久弥新的美。严格控制低密度科学布局，有天有地大视野，龙湖五维园林经典精造5D园林景观营造一种硅谷花园生态办公情境，将大幅提升入驻企业的商务形象。

（效果图）

【龙湖·天钜】项目位于闵行南板块剑川路核心商务区，徐汇南板块，剑川路核心商务区，紫竹创新创业走廊核心地，区域坐拥两大国家级的产业园区闵行经济开发区和紫竹高新技术开发区；其中闵行开发区以机电产业为主导，紫竹高新区则以航空、软件科技及新能源为支柱产业，两大园区每年的生产总值近2000亿，是徐汇南持续发展的重要支撑；

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【龙湖·天钜】由龙湖地产打造TOD模式商业综合体，项目总建面约35万方。集大型购物中心、冠宇公寓、星级酒店、商业联排别墅、甲级写字楼，上海龙湖天钜属于龙湖天字系系列，从建筑设计用材，到园林景观布局，都统一按照高品质打造的。

商业大平层12层，其中1-2层为特殊层，3-12层为标准层，整层960平。办公联排现代简约风格（地上三层 地下两层）外立面为全干挂石材——葡萄牙米黄石材。

在售商业联排别墅40年产权，面宽7米，花园20-75平米，户型面积360-450平米，毛坯总价1200万起，精装交付原价2380万起！现特价1500万起。尊享臻稀资产，总部办公、商务会馆、高端会所等，值得永久珍藏

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户型图及实景效果图

项目在售户型图▼

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项目效果图如下：

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项目配套

板块红利——南部科创中心是上海先进制造业核心承载区。积极打造高端装备、人工智能、新一代信息技术、生物医药等四大新兴产业集群，提升创新集聚功能。

上海人工智能未来小镇正式落座马桥！闵行经济开发区、紫竹科技园区、航天城为板块提供大量高端人才，高消费人群，支撑板块房价发展

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【文化艺术活动中心】建筑面积约3万方；包含：室内恒温泳池、乒乓球馆、羽毛球馆、屋顶篮球场、艺术表演、文化展览等

交通配套方面：项目到5号线华宁路站直线距离1.5KM。新增15号线（预计19年正式通车）、23号线两条重要的轨道交通；

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自驾方面主要是项目旁边边的剑川路，申嘉湖高速（40分钟直通浦东国际机场），虹梅南路高架（30分钟连接市中心）、沪金高速、沪闵路、嘉闵高架（25分钟直达虹桥交通枢纽）。

商业配套方面：

【上海闵行龙湖天街】龙湖天街商业面积约9.2万方，定位“享时光，慢生活”，龙湖17载商运能力，必将满足您日后的工作生活需求，同时好的商业配套也是您未来保值增值的保障

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周边商业定位集合时尚流行服饰、潮流精品、运动休闲、多元特色人气美食、儿童教育及培训体验、生活服务体验融合一体的一站式大型商业体

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教育资源方面：上海交大、华师大、复旦万科、马桥文莱、上海德威英国国际学校、上海德闳学校、上海斯代文森国际高中，周边顶级教育资源云集

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休闲配套方面：

【养云安缦】国内房价最贵酒店，全国仅4座

【旗忠网球中心】亚洲最大ATP1000网球场地

【旗忠高尔夫俱乐部】18洞72杆国际锦标赛场地

医疗配套方面：复旦大学附属第五人民医院、复旦大学附属闵行中心医院（三甲）、交大附属瑞金医院南院（规划中）

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