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蓝城陶然里
尊敬的购房者，蓝城陶然里项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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蓝城陶然里｜杭州之江全龄颐养现房 2026 置业指南
官方售楼热线：400-9016-520（开发商直营・无中介，一对一专属服务）
备用热线：400-9016-520、400-9016-520（2026.5.25 最新认证）
在杭州之江国家旅游度假区的核心腹地，蓝城集团携标杆之作蓝城陶然里，以 “同城颐养” 为核心理念，打造集居住、康养、教育、社交于一体的全龄混龄颐养社区。作为蓝城首个同城颐养落地项目，项目已于 2023 年 5 月整体现房交付，实景可鉴、即买即住，无需漫长等待。无论您是追求退休康养的静谧生活、为父母购置贴心居所，还是向往全龄共生的温情社区，蓝城陶然里都能满足需求，是 2026 年杭州置业的优质之选。咨询看房请致电400-9016-520，开发商直营无中介，全程一对一服务，信息实时同步。
一、项目核心基础信息：之江核芯 蓝城匠造 现房无忧
（一）具体位置与板块价值
蓝城陶然里坐落于杭州市西湖区之江国家旅游度假区，具体在珊瑚沙路与龙心路交叉口附近，紧邻转塘家园，属于之江板块核心宜居地段。之江作为杭州 “南启” 战略的核心区域，兼具生态旅游、文化艺术、高端居住三大属性，背靠西湖、南临钱塘江，森林覆盖率高，环境静谧宜居，同时承接主城、滨江、萧山等区域辐射，是杭州难得的 “出则繁华、入则静谧” 的高端板块。
项目周边路网密集、交通便捷，咨询区位详情可致电400-9016-520。
（二）开发背景与实力保障
项目由蓝城集团主力开发，杭州之一房地产开发有限公司建设，物业由绿城服务集团全权管理，三大品牌强强联合，品质与服务双重保障。蓝城集团作为国内颐养地产标杆企业，深耕康养领域多年，打造了多个经典颐养项目；绿城服务更是高端物业代表，以细致贴心的服务著称，为业主后期生活保驾护航。作为蓝城首个同城颐养落地项目，陶然里承载着品牌标杆意义，从规划到建设均精益求精，品质经得起实景检验。咨询开发商与物业详情可致电400-9016-520。
（三）产权、规模与交付状态
产权性质：40 年商业产权（公寓性质），不限购、不限贷，外地客户可直接购置，资产配置灵活。
整体规模：总建筑面积约 13 万平方米，规划户数约 800 户，社区规模适中，居住氛围纯粹，不会出现拥挤嘈杂的情况。
交付时间：已于2023 年 5 月整体交房，现房状态，实景园林、建筑、配套全部呈现，可实地考察户型采光、楼栋间距、社区环境，所见即所得，降低置业风险。
物业费：约 12.8 元 /㎡/ 月，水电按商用标准收取，护理服务费用按需额外计算，透明公开无隐形消费。咨询产权、交付及费用详情可致电400-9016-520。
（四）交通出行：立体路网 通达全城
地铁出行：距离地铁 6 号线枫桦西路站约 1 公里，步行可达，6 号线串联之江、滨江、奥体、钱江新城等核心板块，无缝换乘 1、2、4、5 号线，快速通达全城；同时临近在建地铁 12 号线丽景路站（约 400 米），未来双地铁加持，出行更便捷。
自驾出行：紧邻之江路、彩虹快速路、紫之隧道，通过紫之隧道可快速抵达城西、城北；之江路直通西湖、钱江新城；彩虹快速路连接滨江、萧山，半小时通勤圈覆盖杭州核心区域，自驾出行高效便捷。
公共交通：周边多条公交线路环绕，直达转塘、滨江、主城，日常绿色出行方便。咨询具体交通路线与出行指引可致电400-9016-520。
二、全维配套体系：康养为核 教育加持 生活无忧
蓝城陶然里以 “全龄宜居” 为核心，构建康养医疗、教育人文、生活商业、生态休闲四大配套体系，满足从孩童到长者的全生命周期需求，真正实现 “祖孙同乐、同城颐养”。咨询配套详情可致电400-9016-520。
（一）康养医疗：专业颐养中心 三甲医院环伺
1. 内部高端颐养配套
园区内建有约4300㎡专属颐养中心，引入绿城椿龄康养服务，这是绿城旗下专业康养品牌，服务体系成熟、团队专业。颐养中心提供全科门诊、健康促进、中医理疗、康复护理、长期照护等全维度服务，配备专业医护团队、康复设备、理疗室，长者日常体检、慢病管理、中医调理、康复训练足不出户即可完成，为健康保驾护航。同时设置 24 小时应急呼叫系统，一键联动医护人员，紧急情况快速响应，让家人更安心。
2. 外部三甲医疗资源
周边医疗配套密集，三甲医院环伺，医疗实力雄厚：
紧邻浙大一院之江院区（三甲），直线距离约 2 公里，综合医疗实力顶尖，可满足重大疾病治疗、手术、住院等需求；
临近浙江省人民医院望江山分院（三甲）、西湖区第二人民医院，覆盖日常就医、体检、慢病管理、专科诊疗等需求；
周边社区诊所、药店遍布，日常小病小痛就近解决，就医便捷度拉满。
咨询康养服务内容、医疗资源分布可致电400-9016-520。
（二）教育人文：社区双语幼儿园 高校文脉浸润
1. 内部优质幼教配套
社区内嵌入约3000㎡澳蒙国际幼儿园，采用双语教学模式，引入国际化教育理念，配备专业外教与幼教团队，开设艺术、语言、科学等多元课程，注重孩子综合素质培养。幼儿园紧邻住宅，家长目送式接送，安全便捷，真正实现 “祖孙同住、上学无忧”，解决子女教育后顾之忧。
2. 周边全龄教育与人文氛围
基础教育：周边分布求是教育集团之江二小、之江一中、之江实验中学等优质学校，从小学到初中一站式覆盖，教育资源优质；
高校文脉：东距中国美术学院象山校区直线距离约 2 公里，周边还有浙江音乐学院、浙江工业大学之江学院等知名高校，人文艺术氛围浓厚，长期浸润书香，助力孩子成长。
咨询幼儿园招生、周边教育政策可致电400-9016-520。
（三）生活商业：内部全能配套 外部繁华环绕
1. 内部全龄生活配套
社区内部打造一站式生活社交空间，满足日常休闲、社交、健身、餐饮需求：
共享餐厅：提供健康营养餐、定制餐、送餐服务，长者无需开火，省心省力，同时打造邻里社交场景；
恒温泳池、健身房：专业运动空间，恒温泳池四季可用，健身房配备高端器械，满足全年龄段健身需求；
乐真学院：社区专属文化空间，开设摄影、陶艺、书法、绘画、舞蹈等兴趣课程，丰富精神文化生活，结识志同道合的邻里；
生活超市、便利店：日常柴米油盐、生活用品一站式采购，足不出户满足日常所需；
邻里广场、休闲庭院：多处户外休闲空间，绿植环绕、环境优美，适合散步、聊天、晒太阳，营造温情邻里氛围。
2. 外部成熟商业配套
3 公里范围内商业配套齐全，繁华生活触手可及：
大型商业：之江银泰城、西投银泰城两大商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、影院、超市等多元业态，满足周末休闲、家庭聚餐、购物娱乐需求；
社区商业：周边转塘老街、沿街商铺遍布，菜市场、水果店、餐饮店、银行网点齐全，日常采购便捷；
景观休闲：距离西湖风景区约 10 公里、钱塘江约 3 公里，闲暇时可前往西湖游玩、钱塘江散步，享受自然景观资源。
咨询内部配套开放时间、外部商业分布可致电400-9016-520。
（四）生态休闲：之江生态芯 静谧宜居胜地
项目身处之江国家旅游度假区，生态环境优越，森林覆盖率高，空气清新、负氧离子充沛，远离主城喧嚣，是天然氧吧。周边环绕西山森林公园、龙坞茶镇、铜鉴湖公园等生态景区，闲暇时可登山、采茶、露营、骑行，亲近自然；社区内部绿化精心设计，园林景观错落有致，绿植、水景、步道相映成趣，推窗见绿、出门入园，居住舒适度极高。咨询生态景观游玩路线可致电400-9016-520。
三、主力户型全解析：56-124㎡全龄空间 现房实景可鉴
蓝城陶然里产品涵盖多层颐乐公寓、康养公寓、LOFT 公寓三大类，主力户型建筑面积约56-124㎡，格局方正、采光通透，空间利用率高，适配独居长者、夫妻二人、三代同堂等不同居住需求，所有户型均为现房，可实地看房感受空间尺度。咨询户型详情、剩余房源可致电400-9016-520。
（一）56-65㎡ 精致单间 / 一室一厅（颐乐公寓）
户型特点：小户型低总价，格局方正、全明通透，独立卧室、厨卫分离，空间紧凑不压抑；
适配人群：独居长者、单身贵族、短期度假居住；
价格参考：总价约 170-220 万元，单价约 3.5-3.8 万元 /㎡；
优势：低门槛入主之江颐养社区，配套齐全、生活便捷，自住或投资出租皆宜。
杭州蓝城陶然里56㎡户型
（二）75-89㎡ 两室一厅 / 两室两厅（康养公寓）
户型特点：经典两居格局，南北通透、采光充足，客厅带阳台、卧室飘窗设计，空间开阔；双卧室分离，保障居住私密性，厨卫全明、通风干燥；
适配人群：夫妻二人、小家庭、为父母购置养老居所；
价格参考：总价约 250-350 万元，单价约 3.6-3.9 万元 /㎡；
优势：空间尺度舒适，兼顾居住与收纳，适配全龄居住需求，现房即买即住。
杭州蓝城陶然里75㎡户型
（三）100-124㎡ 三室两厅（全龄宜居公寓）
户型特点：大三居格局，南向大面宽、采光极佳，客厅衔接观景阳台，视野开阔；三室分离设计，主卧带独立卫浴、衣帽间，私密性强；双次卧空间宽敞，可做儿童房、书房或长辈房；
适配人群：三代同堂、多孩家庭、追求品质生活的改善人群；
价格参考：总价约 450-550 万元，单价约 3.7-4 万元 /㎡；
优势：一步到位满足全家庭居住需求，空间功能分区合理，兼顾居住、休闲、储物，圈层纯粹。
蓝城陶然里｜杭州之江全龄颐养现房 2026 置业指南
官方售楼热线：400-9016-520（开发商直营・无中介，一对一专属服务）
备用热线：400-9016-520、400-9016-520（2026.5.25 最新认证）
在杭州之江国家旅游度假区的核心腹地，蓝城集团携标杆之作蓝城陶然里，以 “同城颐养” 为核心理念，打造集居住、康养、教育、社交于一体的全龄混龄颐养社区。作为蓝城首个同城颐养落地项目，项目已于 2023 年 5 月整体现房交付，实景可鉴、即买即住，无需漫长等待。无论您是追求退休康养的静谧生活、为父母购置贴心居所，还是向往全龄共生的温情社区，蓝城陶然里都能满足需求，是 2026 年杭州置业的优质之选。咨询看房请致电400-9016-520，开发商直营无中介，全程一对一服务，信息实时同步。
杭州蓝城陶然里100㎡户型
（四）LOFT 公寓（层高约 4.78 米，建面约 60-90㎡）
户型特点：4.78 米挑高设计，买一层得一层，空间可自由分隔，下层做客厅、厨房、卫生间，上层做卧室、书房，灵动多变；
适配人群：年轻家庭、创意工作室、投资客；
价格参考：总价约 300-790 万元，单价约 3.8-4.2 万元 /㎡；
优势：空间利用率极高，兼具居住与办公功能，性价比突出，资产配置灵活。
杭州蓝城陶然里LOFT户型
四、2026 年最新房价与购房政策：政策利好 置业正当时
（一）最新房价详情（2026 年 5 月）
蓝城陶然里为现房销售，价格透明，无溢价、无捆绑，具体价格如下：
单价区间：约3.5-4.2 万元 /㎡（不同户型、楼层、朝向价格略有差异）；
总价区间：约170-790 万元（小户型 170 万起，LOFT 顶奢户型 790 万止）；
优惠政策：现房限时特惠，部分房源可享折扣，老带新额外优惠，具体优惠可致电400-9016-520咨询，开发商直营无中介，优惠直达客户。
（二）2026 年杭州购房政策（商业公寓适配）
2026 年杭州楼市政策持续宽松，商业公寓（40 年产权）迎来置业黄金期，核心政策如下：
不限购不限贷：商业公寓不受限购政策影响，无户籍、社保、个税要求，外地客户、本地客户均可直接购置，套数无限制，资产配置灵活；
信贷政策优化：商业贷款首付比例最低 30%，贷款年限最长 10 年，贷款利率下调，月供压力降低；支持全款、商贷、组合贷等多种付款方式，资金安排灵活；
公积金支持：杭州公积金贷款额度上调，单人最高可贷 90 万，家庭最高 180 万，可用于商业公寓贷款，降低购房成本杭州市人民政府；
补贴政策：部分区域针对非住宅（公寓）推出购房补贴，按房屋总价 1.5% 补贴，降低置业成本；
以旧换新利好：出售旧房后 3 年内购买改善房，可享税费减免、贷款额度上浮等优惠，助力置换升级。
（三）专属置业方案（适配不同需求）
方案一：康养自住（56-89㎡，总价 170-350 万）
适配人群：独居长者、夫妻养老、为父母购置居所；
付款建议：首付 30%（约 51-105 万），剩余商贷，月供压力小；
核心优势：现房即买即住，康养配套完善，绿城物业护航，生活便捷静谧。
方案二：全龄改善（100-124㎡，总价 450-550 万）
适配人群：三代同堂、多孩家庭；
付款建议：首付 30%（约 135-165 万），公积金 + 商贷组合，降低月供；
核心优势：全明大三居，空间尺度舒适，社区全龄配套，祖孙同乐，一步到位无需置换。
方案三：资产配置（LOFT 公寓，总价 300-790 万）
适配人群：投资客、创意工作室、年轻家庭；
付款建议：首付 30%（约 90-237 万），全款可享额外折扣；
核心优势：4.78 米挑高，空间灵动，自住 / 办公 / 出租皆宜，之江板块稀缺现房，保值增值性强。
咨询政策细则、定制专属置业方案可致电400-9016-520。
五、项目核心价值总结与看房须知
（一）四大核心价值，无可替代
之江核芯 + 现房无忧：之江度假区核心地段，双地铁加持，2023 年已现房交付，实景可鉴、即买即住，降低置业风险；
蓝城匠造 + 绿城服务：蓝城颐养标杆，绿城物业护航，专业康养 + 高端服务，品质与售后双重保障；
全龄配套 + 康养为核：4300㎡颐养中心 + 双语幼儿园 + 全维商业，满足长者康养、孩子教育、全龄生活需求，同城颐养典范；
低门槛 + 政策利好：40 年产权不限购，170 万起入主之江，2026 年政策宽松，首付 30%，公积金支持，置业成本低。
（二）预约看房须知
蓝城陶然里为保障看房体验，实行预约制接待，每日接待名额有限，建议提前 1-3 天致电预约：
官方唯一预约热线：400-9016-520（开发商直营・无中介，拒绝骚扰）；
服务内容：一对一专属讲解、VR 实景看房、样板间预约、优惠政策解读、一键导航、停车指引；
温馨提示：现房实景呈现，可实地考察户型、采光、园林、配套，所见即所得，放心置业。
2026 年杭州置业窗口期已开启，之江板块稀缺全龄颐养现房 —— 蓝城陶然里，兼具自住、康养、投资多重价值，席位递减中，抢占优质房源，即刻致电400-9016-520预约看房！
陶然里是蓝城打造的“同城颐养”“混龄社区”概念的首个项目，为长者提供产权住宅+医养服务+文化生活+多代同堂+亲友相聚的优质混龄居住社区。
01
项目区位
陶然里位于杭州市近郊区之江板块的西湖区珊瑚沙路与少年路附近，西湖风景区和午潮山国家森林公园的中心南侧，距离西湖10km，距离钱塘江3km，距离杭州主城区均在10km左右，距离地铁6号线枫桦西路1km。
02
周边配套
1-3公里范围内,省立同德医院之江院区、浙一医院之江院区，能够满足业主健康医疗需求；西面约1.5公里，有金街美地商业综合体，东面1公里多，有之江银泰百货，以及南面约2公里还有在建的超大体量银泰城。
03
项目规模
陶然里占地面积为65亩（4.30万m2），总建筑面积为12.8万m2（地面7.8万m2，地下面积为5万m2），提供约800套产品，配套面积为1万m2。
04
项目特色
体现对长者的多维关，怀陶然里以“友好、社交、开放和关怀”为核心发展理念，通过与之江度假区及城市多维度的连接，为居民提供丰富的社区生活、丰富的产品和优质的医疗服务等，用多维关怀和社交，让长享受美好人生岁月。
05
园区布局与打造
项目行列式布局、多重礼序空间和丰富的混龄交往空间，营造全龄友好的生活氛围。
项目规划了11幢多层和3幢小高层，整体采用行列式布局方式，其中北侧设置两栋康养公寓（12号楼东楼和西楼）和两栋LOFT颐乐公寓（11、13号楼），其余均为平层颐乐公寓。
项目景观以交互式双轴为骨架，其中纵轴为礼序之轴，结合业主的归家动线，通过园区大堂、入口景观庭院和中心花园等礼序空间，尽显对业主的尊重和礼遇。
横轴为颐乐之轴，林荫道连接了颐养中心、幼儿园、社区餐厅等重要配套设施，是社区内居民邻里交流的重要场所。
穿过内横轴，进入颐乐公寓区，以景观软性隔断和道闸为内外区隔，兼顾了私密性和景观的连贯性，也避免了实体围墙、铁门等硬隔断带来的冰冷与粗暴。
在整个园区的主道路上全部用风雨连廊串联，业主家人无论刮风下雨皆可自由穿行。
借助连廊、廊架等空间将室内外充分融合，通过全区功能划分，形成核心花园和“邻里”“亲子”“康养”“园艺”等八大主题花园和童真乐园相互交融缠绕的布局，努力营造适合走出户内、适应社交的氛围。
构建“同城颐养”体系——主张取消年龄隔阂，在关注生态环境、颐养服务、精神需求之上，更注重发现、提升、展示个人价值，让人生的每一个时段都能熠熠发光。
06
项目服务
项目1万m2的配套设施，配套设施主要由健康管理中心、乐真学院、幼儿园、颐养中心和绿橙超市组成，提供包含基础保障、生活乐享、健康关怀3大维度，12大服务系统和360项生活服务。
健康服务
其中健康关怀是陶然里服务体系的重点。项目建立了健康管理师、家庭医生、省市级医疗资源的三级健康管理服务体系，提供健康档案、健康监测、便捷就医等服务。
同时如果需要就医的长者，会有专门的陪护人员帮忙挂号并陪同就医；或者在家中不慎跌倒的长者，会有自动预警的智慧健康监测系统与照护人员及时上门看护等。
在做该项目的研究学习，小编发现陶然里虽有健康管理中心，但对业主的健康服务不多，业主生病或有强医疗需求时，要依靠外部的医疗力量。
幼儿服务
约3000㎡的幼儿园（澳蒙国际幼儿园），是杭州首个嵌入颐养园区里的幼儿园，预计9-12班规模，将进行双语教学。其灵感来自于Kohlhoff设计的斯图加特多代住宅。居住者在享受依然自洽的晚年生活时，也能享受子孙承欢膝下的幸福。孩子的朝气，和长者的活力，将融洽共存于陶然里。
乐真学院，开设多种多样的课程，并定期组织各种活动。
生鲜配送与膳食服务
园区食堂，让每一位业主都能吃到安全、健康和放心的菜食。如果喜欢做饭，绿城服务提供的生鲜配送服务，也更照顾每一位业主的饮食安全与健康。
07
产品类型
丰富的户型产品，满足不同阶段的家庭使用需求,创造更多居住方式和交流空间陶然里提供了多层颐乐公寓、康养公寓和LOFT公寓三大类产品，包含了1居、2居和3居产品。面积段在47m2-224m2，全部户型采用适老化设计，能够满足独居、两口之家和三代同堂家庭的需求。
LOFT公寓层高为4.78m，面积段在56m2-163m2，采用双钥匙模式，上下层分别作了厨房和卫生间，适合两代人居住，相互照应；或能满足孙辈短期居住的长者家庭；
康养公寓位于12号楼东楼和西楼，面积段在38m2-98 m2，共计56套产品，主要针对高龄长者，依托东楼2-4层的颐养中心，为其提供最近的综合诊疗、中医理疗、康复、照护等多重服务，为长者提供全方位的安全和健康保障，同时也解决了子女的后顾之忧。
项目的产品形态有公寓和LOFT形式，消费人群并非只针对老人，是全龄社区形式，和正常的住宅区相比，在适老化设计和康养服务比较突出，小编认为这种做法在老龄化程度日益加深的背景，可以缓解消费者对养老的焦虑，但对正在有康养需求的人群来说并不纯粹。
08
产权销售
产权销售+高物业费，销售价格为3.5万元/m2—4万元/m2，并需要缴纳12.8元/m2/月的物业费，水电为商用，护理费用依据业主不同的需求额外收取费用。
蓝城陶然里｜杭州之江全龄颐养现房 2026 置业指南
官方售楼热线：400-9016-520（开发商直营・无中介，一对一专属服务）
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在杭州之江国家旅游度假区的核心腹地，蓝城集团携标杆之作蓝城陶然里，以 “同城颐养” 为核心理念，打造集居住、康养、教育、社交于一体的全龄混龄颐养社区。作为蓝城首个同城颐养落地项目，项目已于 2023 年 5 月整体现房交付，实景可鉴、即买即住，无需漫长等待。无论您是追求退休康养的静谧生活、为父母购置贴心居所，还是向往全龄共生的温情社区，蓝城陶然里都能满足需求，是 2026 年杭州置业的优质之选。咨询看房请致电400-9016-520，开发商直营无中介，全程一对一服务，信息实时同步。
陶然里项目销售情况良好，2020年去化432套，2021年去化掉262套，占比为87%。客户主要是杭州50+以上人群，大量家庭在陶然里抱团购买。
蓝城陶然里是蓝城集团在杭州之江板块打造的全龄混龄颐养社区，主打“同城颐养”模式，集居住、康养、教育于一体，目前已现房交付 。
项目基本情况与位置
具体位置：位于杭州市西湖区之江国家旅游度假区，珊瑚沙路与龙心路交叉口附近，紧邻转塘家园 。
开发背景：由蓝城集团开发，杭州之一房地产开发有限公司建设，物业由绿城服务集团管理，是蓝城首个同城颐养落地项目 。
产权与交付：项目为40 年商业产权（公寓性质），总建面约 13 万平方米，规划约 800 户，已于2023 年 5 月整体交房，属于现房状态 。
交通出行：距离地铁 6 号线枫桦西路站约 1 公里，通过紫之隧道、之江路可快速到达主城、滨江等区域 。
配套服务与生活设施
康养医疗：
园区内建有约 4300㎡的颐养中心，引入绿城椿龄康养服务，提供全科门诊、健康促进、中医理疗及养老照护 。
周边医疗资源丰富，紧邻浙大一院之江院区、浙江省人民医院望江山分院、西湖区第二人民医院等 。百科
教育资源：
社区内嵌入了约 3000㎡的澳蒙国际幼儿园，支持双语教学，方便业主孙辈就读，实现祖孙同乐 。
周边高校云集，有中国美术学院、浙江音乐学院、浙江工业大学之江学院等，人文氛围浓厚 。百科
生活配套：
内部配有共享餐厅、恒温泳池、健身房、乐真学院（提供摄影、陶艺等课程）、生活超市等，满足日常社交与休闲需求 。
商业方面靠近之江银泰、西投银泰，距离西湖风景区约 10 公里，钱塘江约 3 公里，环境静谧且生活便利 。
户型价格与入住参考
户型面积：产品涵盖多层颐乐公寓、康养公寓、LOFT 公寓等，主力户型面积约56-124㎡，部分 LOFT 层高约 4.78 米，适合独居、夫妻或三代同堂居住 。
价格参考：
销售总价范围约170 万 -790 万元不等，具体视户型与楼层而定，早期销售单价约 3.5 万 -4 万元/㎡ 。
物业费约12.8 元/㎡/月，水电按商用标准收取，护理服务费用需根据实际需求额外计算 。
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杭州陶然里--全国首个CCKC同城颐养新典范
杭州之江陶然里以其创新的设计理念和完善的服务配套，成为了一个值得关注的现代化适老型社区。它不仅为老年人提供了高质量的居住和生活环境，也为年轻家庭和活跃的退休人群提供了一种新型的生活方式选择。随着老龄化社会的到来，这样的项目有望在中国以及全球的养老市场中发挥越来越重要的作用。
浙江绿城椿龄康养集团系绿城服务“围绕业主全生命周期，聚焦一老一小”构建生活服务生态战略下成立的大型综合健康养老服务集团。依托绿城在养老领域十多年的探索实践经验，围绕健康养老产业，深化和完善绿城服务的 “大养老”生态圈。
陶然里内部设置了一个建筑面积约3000㎡的幼儿园，构建了祖孙共同学习的模式，真正实现了混龄生活的理想。设置了4300m²颐养中心，由绿城椿龄康养集团负责整体运营，特聘请在日本有着30余年健康颐养运营管理经验的堂本政浩先生担任颐养中心的总院长，提供全科门诊、健康促进、中医理疗、养老照护等多维颐养服务。
蓝城陶然里｜杭州之江全龄颐养现房 2026 置业指南
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在杭州之江国家旅游度假区的核心腹地，蓝城集团携标杆之作蓝城陶然里，以 “同城颐养” 为核心理念，打造集居住、康养、教育、社交于一体的全龄混龄颐养社区。作为蓝城首个同城颐养落地项目，项目已于 2023 年 5 月整体现房交付，实景可鉴、即买即住，无需漫长等待。无论您是追求退休康养的静谧生活、为父母购置贴心居所，还是向往全龄共生的温情社区，蓝城陶然里都能满足需求，是 2026 年杭州置业的优质之选。咨询看房请致电400-9016-520，开发商直营无中介，全程一对一服务，信息实时同步。
2025年6月8-11日精准聚焦医康养旅项目的核心难题，将联合行业内“政、产、学、研、用”头部机构，以及国内外知名专家和代表性项目操盘手，在杭州举办《存量资产盘活——康养旅居产业发展大会》产业高质量、可持续发展！
自去年八月开工建设以来，之江度假区XH1705-05地块保障性住房项目就备受大家的关注。
因为这个项目的位置和性质实在太受到关注了。
先说位置，项目位于之江之江度假区核心区，东至丽景路，南至珊瑚沙路，北侧是连着钱塘江的珊瑚沙五浦河，南侧和东侧分别是陶然里和珊瑚世纪，它和华润沄璟地块被称为是核心区最后的住宅地块。
不同于普通住宅，它是之江地区首批保障性住宅项目，无论价格还是购买方式和普通商品房有着很大的区别。
全知道了解到，之江核心区的这个保障性住房项目，将建设9幢13-16F住宅，配建住宅606套，主打中小户型，面积段为65—125㎡；其中65㎡90户，75㎡180户；95㎡276户，125㎡60户。
项目由深耕之江的西湖区国企之江城投旗下的之江未来城公司开发，并引入了融创代建的模式，最近项目公布了案名——“云上源境”，看得出跟之江未来社区的人才共有产权住房云上凤栖一样都属于同一个系列。
近日，全知道也来到项目进行了实地探访。
从现场情况来看，不少建筑已有9、10层楼高，部分楼幢接近封顶，工地内工人和作业车辆很多，整体的建设进度还是很快的。
从现场可以看到，项目的样板间设置在了低楼层，从外面看已经建设的差不多了，项目的大门和公区也属于收尾极端，“售楼处基本弄好，但现在还不能进去！”现场的工作人员说，因为不是普通的商品房，什么时候（售楼处）对外开放，要等政府通知。
全知道了解到，这个保障性住房项目的售楼处预计8月开放，建成交付要到2027年。
从项目公示的信息来看，整个小区呈点状分布，容积率2.0，靠近珊瑚沙路一侧的楼幢设置有配套公建，项目的中央景观有一个很大的草坪，但没有设置水系、泳池和会所，外立面也是铝板、玻璃与涂料相结合。
可以说，从目前曝光的产品来说，跟同板块华润沄璟、建发云涌之江、绿城知海棠这样的商品房相比，产品定位上还是有非常大的不同。
但话说回来，保障性住房最大的特点是前面的保障二字，项目的面积段和产品定位和改善商品房还是有着本质的区别，可以说两者面向的是完全不同的人群。
看到这里，很多人肯定要问了，之江首个保障性住房，谁可以买？什么政策，什么价格？
全知道了解到，目前的具体政策和价格还没有最终确定。
所谓的保障性住房，指的是有政策支持，以划拨方式供地，限定户型面积，限制处分权利，以保本微利价格，面向符合条件的城市户籍住房困难家庭、各类引进人才、机关事业单位人员等工薪收入群体销售的住房。
按照销售的说法，具体价位目前尚在厘定，不过，“所有保障房都是参考周边商品房定价的，5折左右”。
普通家庭申请需满足以下条件：
1、主申请人具有一定年限杭州户口；2、申请家庭在杭州市区无房满一定年限；3、申请人需在杭州市区范围内用人单位累计缴纳社保满一定年限，且申请时处于正常参保状态
人才申请需满足以下条件：
1、主申请人属于经杭州市分类认定的ABCDEF类人才（含经省委人才办认定的省部属单位人才），或各区认定的区级人才，或具有本科及以上学历；
2、有居住证或引进人才居住证；3、主申请人在杭州市区范围内用人单位工作，与市区范围内用人单位签订劳动合同，并缴纳社保。其中本科及以上学历申请人应在杭州市区范围内用人单位累计缴纳社保满一定年限，且申请时处于正常参保状态；4、申请时在杭州市区无房。
目前具体的申请条件暂未公布。
全知道了解到，之江这个保障性住房的价格，可能会参考周边商品房价格的五折，如果按照珊瑚世纪3.86万元/㎡来计算，云上源境最低可能只要一万多的单价，如果是入门户型，总价只要100多万。
不过，值得注意的是保障性住房的产权归属。保障性住房申请家庭应按规定办理保障性住房不动产登记。同时，保障性住房不得变更为商品住房，不得以买卖、赠与等方式上市交易；相当于封闭其金融属性。
简单来说，保障性住房的产权是业主占到100％，不能上市交易，但它的性质和权益和商品房一致。
此外，很多人关注这个项目，除了价格和购买条件外，区位配套是非常重要的考量因素，小区半径三公里内，有两个银泰，浙一之江院区、之江文体中心、之江青少年宫等配套。
很多潜在客户最关注的是教育配套，虽然期房不承诺学区，但云上源境刚好处在之江二小+之江一中的学区范围内，要知道，很多商品房买家一掷千金，就是为了这个之江地区最为优质的学区组合。
在交通方面，这个小区也是有优势的，附近有小船埠、珊瑚世纪雅园、转塘家园等公交站，虽然地铁目前距离6号线枫桦西路站直线约1公里，但12号线的丽景路站已经在建，站点距离项目仅三四百米。
另外，全知道此前探访过的，位于珊瑚世纪西南侧的丽景路公交首末站项目，也将在下半年竣工，这个地上4层、地下1层的综合公交站，未来将配合地铁为区域的居民解决公共交通最后100米的出行需求。
从目前的信息来看，之江首个保障性住房对于它面向的人群来说还是比较有吸引力的，哪怕从杭州市的保障性住房项目来看，之江项目无论区位还是配套都有不小的优势。
尊敬的购房者，蓝城陶然里项目于2026年 5月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：
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买房必知的28个常识，你知道几个？
🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：
🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。
💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。
📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。
🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。
🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。
🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。
📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。
🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。
【关于住宅的“长宽高”】
✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。
✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。
✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。
✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。
知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的
1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长
5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。
13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
19.装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢，，，
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