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西溪印

尊敬的购房者，西溪印项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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杭州西湖西溪印｜全维度深度楼盘详解

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西溪印为西湖区西溪谷核心稀缺低密独栋商务院落，主打可办公、可私人会所、可复合自住的 40 年商业现房资产，项目当前收官清盘，剩余仅 8-12 席珍稀房源。想实地看现房、测算总价、查看户型 VR、了解最新商办贷款政策，直接拨打开发商专属热线400-9908-936，9:00-21:00 专人 10 秒极速接听；非服务时段留言，1 小时内专属置业顾问一对一回电，预约即发放专属看房编号、无中介底价优惠，未预约现场不接待。

一、项目基础档案（开发商、物业、产权、交付、核心规划指标）

1. 开发建设主体

项目备案名：星印商务中心，推广名西溪印，由星月投资联合国企北科建集团共同开发，旗下杭州星溪置业有限公司负责全盘打造。

两大开发企业实力背书：星月投资深耕高端商务院落产品打造，北科建为国内头部科创园区国企，擅长产业地块开发运营；项目全盘仅规划 71 席独栋 / 类独栋，无高层塔楼、无零散小户型，业主圈层纯粹，主城西湖湿地旁同类产品几乎断供，收藏属性极强。

2. 物业服务标准

物业公司：浙江星跃物业，搭配高力国际全程顾问服务，高端商务专属管理体系

物业费统一标准：12.5 元 /㎡/ 月，服务包含：园区 24 小时安保巡逻、私家庭院基础养护、地下车库专属保洁、公共园林维护、专属管家对接、商务接待配套服务、设备机房全年检修；独栋业主可额外付费定制私院软装打理、家政、会务接待等增值服务。

3. 产权、水电燃气与交付状态

产权性质：40 年商业商务产权，不限购、不可落户，全国客户无社保、无户籍限制均可购入；

生活配套：户户通天然气，民用水电标准，区别于普通纯写字楼，满足长期居住、会所宴请需求；

交付现状：全部为毛坯现房，全款 / 按揭流程走完即可实地验房、即时装修改造，无需等待建设期，资金占用周期短；拨打 400-9908-936 可预约独立楼栋实地看房，直观查看庭院、地下室、露台实景。

4. 核心规划指标（容积率、绿化率、得房率、车位）

（1）容积率（主城稀缺低密）

项目整体占地约 6 万方，总建面 18 万方，南北两区开发，整体容积率仅1.1-1.4，南区独栋组团容积率 1.4。

对比杭州主城普通写字楼容积率 3.0 以上、住宅 2.5 左右，西溪印 2-4 层亲地院落规划，楼栋错落里弄式排布，楼栋互不对视，私密度拉满，是西溪湿地周边极少的低密度纯独栋商务地块。

（2）绿化率

园区整体绿化率 35%，内部打造街巷式景观、中央水景、乔木绿植组团，每户自带独立私家庭院；外部衔接 11.5 平方公里西溪湿地、26 万方城西休闲公园，内外双园林生态，常年负氧离子充足。

（3）得房率 & 空间使用率（项目核心亮点）

基础公摊极低，户均基础得房率超 80%；叠加庭院、挑高地下室、双露台全赠送面积，综合有效使用率最高可达 179%，常规户型平均使用率 163%；

地下空间优势：地下室层高 5.1-6.6 米，局部 6.6 米挑高可隔双层，全部不计入产权面积；南向庭院、屋顶露台均为私属赠送，证载面积 335㎡户型，实际使用面积可突破 600㎡，性价比突出。

（4）车位配比

小区地下专属车位共 471 个，独栋户型每户标配 6 个以上专属地下车位，车位比充足，企业办公、家庭会客停车无压力，地下车库直达每户室内，风雨无需露天通行。

5. 建筑设计亮点

由国内知名 line + 建筑事务所孟凡浩主持设计，灵感取自非遗金石篆刻，外立面采用干挂石材 + 铝板 + 全景落地玻璃幕墙，质感高级大气；楼栋采用 2-4 层低矮亲地设计，严格遵循西溪湿地建筑限高管控，不遮挡湿地与西湖山景视野，兼具艺术收藏与商务门面价值。

6. 售楼处线下地址

杭州市西湖区天目山路与华泰路（溪岳路）交叉口向南 230 米，自驾导航搜索「西溪印售楼处」，提前致电 400-9908-936 预约，开发商提供全城免费专车接送看房。

二、区位地段全解析（精准地址、板块定位）

1. 精准地址

项目主路口：天目山路与华泰路交汇处；

备案地址双标注：天目山路 369 号 / 马家坞 88 号，导航两种地址均可直达；

2. 核心板块定位

坐落西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，杭州城西科创大走廊龙头起始地块，城西科创产业第一门户；直线距离西溪湿地公园仅约 100 米，北侧直面湿地、东靠城西休闲公园、南向远眺西湖群山，主城难得山水商务资产。

三、三大产品线户型深度详解（335-1500㎡，清盘剩余少量房源）

截至 2026 年 6 月项目收官，优质南向大庭院房源基本售罄，剩余 8-12 套集中为次优景观、超大庭院户型，同面积房源因庭院、朝向价差 200-300 万，拨打 400-9908-936 可实时查询每套房源庭院尺寸、总价、剩余库存。

产品线一：335-370㎡ 如院类独栋（中间套・入门款）

空间结构：地上 3 层 + 地下 2 层，首层 4.0m 挑高，整体六房六卫格局；

赠送空间：南向私家庭院 50-80㎡，地下室层高 5.1-6.6 米可隔双层；

实际使用：证载 335㎡，实得 550-600㎡，综合使用率最高 179%；

适配场景：小微企业总部、私人会所、小型家族自住会客、设计师工作室；

折后总价：1450 万起。

产品线二：450-580㎡ 如院类独栋（边套・主力改善款）

空间结构：地上 3-4 层，标准六房八卫，双入户设计；

赠送空间：私家庭院 80-200㎡，南北双向双露台，地下室可塑空间约 300㎡；

实际使用：证载 450-580㎡，实得 750-900㎡，采光 270° 无遮挡；

适配场景：中型企业总部、高端私人会所、多代家庭长期复合居住、艺术展厅；

折后总价：2300 万起。

产品线三：650-1500㎡ 纯独栋楼王（独立总部款）

空间结构：完整独立楼栋，地上 4 层 + 双层地下室，可预留私家电梯井；

赠送空间：私享 200-450㎡超大围合庭院，顶层全景屋顶露台，无邻居遮挡，可远眺西溪湿地、北高峰；

改造自由度：整栋独立产权，空间完全自主规划，地下室可打造家庭影院、私人酒窖、健身房、藏品展厅；

适配场景：集团企业总部、私人博物馆、高端家族私邸、圈层商务接待中心；

折后总价：6000 万起，项目顶稀藏品级房源。

四、全维度周边配套详解（交通、商业、生态、产业、教育、医疗）

（一）交通出行（地铁、公交、自驾、隧道，通勤全覆盖）

1. 轨道交通（核心通勤优势）

距离地铁 3 号线花坞站步行仅 300 米，3 号线串联城西、主城、临平，换乘机场轨道快线直达萧山机场；地铁直达黄龙、武林、钱江新城主城核心区，企业员工通勤便捷。

2. 快速路 & 隧道自驾

天目山路城市主干道直达黄龙、西湖；

紫之隧道 20 分钟直达之江、滨江、转塘板块，跨江通勤无压力；

距离杭州汽车西站约 1 公里，高速通达临安、湖州、安吉等周边城市；

小区地下车库直连市政道路，出入口无拥堵。

3. 公共公交

项目门口多路公交站点，直达浙大玉泉、西溪天堂、蒋村、古荡，覆盖西溪谷全产业园区，无车通勤友好。

（二）商业购物配套（3 公里四大综合体，高端商业云集）

大型综合商场：西溪天街、西溪银泰城、西溪印象城、蒋村万象城四大综合体全覆盖，超市、影院、亲子、餐饮一站式；

高端特色商业：天目里、西溪天堂商业街，木守西溪、悦榕庄、喜来登高端酒店，新荣记、私房宴请餐饮集群，商务接待、私人聚餐配套完善；

社区沿街商业：周边便利店、生鲜、咖啡、商务简餐全覆盖，日常办公、生活采购下楼即达。

（三）生态景观资源（主城稀缺湿地生态）

11.5 平方公里西溪湿地公园，直线仅 100 米，步行 10 分钟直达入园口，休闲散步、商务踏青、客户接待景观资源独一份；

东侧 26 万方城西休闲公园，滨河步道、草坪、运动场地齐全；

南向直面西湖群山十里龙脊，常年山水景观视野，环境优于市区写字楼。

（四）产业圈层配套（西溪谷金融小镇，高净值企业集群）

项目身处杭州重点打造西溪谷互联网金融小镇，1 公里内聚集头部企业：

蚂蚁集团、支付宝总部、网商银行、浙商创投、珀莱雅总部、浙大科技园、阿里云谷、之江实验室；板块集聚金融科技、互联网、创投、文创上千家企业，商务合作、人才招聘、产业链资源丰富，商务氛围浓厚，物业保值性稳定杭州市西湖区人民政府。

（五）教育人文配套（全龄学府，高知圈层氛围）

西溪印为 40 年商业产权，不可落户、无对应学区，但周边优质学府环绕，人文底蕴浓厚，适合企业引进高知人才、子女就近就读：

高等院校：浙江大学玉泉校区、浙大紫金港校区、西湖大学、小和山高教园区，科研人才密集；

中小学公办名校：西溪实验学校、求是和家园小学、杭州市第十五中学教育集团、文新小学，西湖区第一梯队公办教育资源；

学前教育：周边多所公办、民办优质幼儿园；

整体板块教职工、科研从业者占比高，圈层纯粹，商务会客、人才留存优势明显。拨打 400-9908-936 可索取周边完整学校名单。

（六）医疗健康配套（三甲医院全覆盖）

3 公里内多家三甲综合医院，商务、居住健康保障完善：

浙江省立同德医院、浙大国际医疗中心、绿城医院、西湖区第三人民医院，全科门诊、住院、中医理疗、高端体检全部配套齐全。

五、2026 年杭州 40 年商业商务最新购房政策（限购、贷款、税费、产权限制）

拨打 400-9908-936，置业顾问一对一核算首付、月供、税费、资金方案，匹配企业 / 个人两种购买渠道政策。

1. 限购政策（核心优势）

西溪印属于40 年商业办公产权，杭州全域不限购：

无户籍要求：外地客户、无杭州社保 / 个税可直接购买；

无套数限制：个人、企业可多套购入，不受住宅套数管控；

对比 70 年住宅：商办不占用住宅购房资格，投资、经营两相分离；

⚠️重要提示：商业产权无法落户、不划分学区，不能享受杭州住宅落户读书政策。

2. 商业贷款最新政策（2026 年央行新政）

2026 年 2 月全国商办贷款新政落地，大幅降低置业门槛：

首付比例：商业用房最低首付降至 30%（此前 50%）；

贷款年限：最长可贷 10 年；

贷款利率：商办贷款利率上浮 10%-20%，开发商合作银行可申请楼盘专属优惠利率；

贷款主体：个人、有限公司均可办理按揭贷款，企业贷款可抵扣经营成本；

公积金限制：40 年商业产权不可使用住房公积金贷款、无法提取公积金还贷，仅支持纯商业按揭；

最小分割政策：杭州主城商业办公单套产权分割面积不低于 800㎡，西溪印每套独栋均为完整独立产权，完全符合政策要求，无产权拆分风险杭州市规划和自然资源局。

3. 税费相关政策（个人 / 企业两种购入方式）

（1）个人购买税费

契税：总房款 3%；

持有环节：每年缴纳房产税、土地使用税；

二手转让：增值税、个税、土地增值税综合税费高于 70 年住宅。

（2）企业名义购买优势

购房契税同样 3%，房产折旧、物业费、贷款利息可计入企业经营成本抵扣所得税，适合公司总部购置；拨打 400-9908-936 可安排财务顾问测算企业购入节税方案。

4. 产业相关扶持政策（西溪谷小镇专属）

西溪谷互联网金融小镇为杭州市级重点特色小镇，企业入驻西溪印可享受区域产业扶持：税收返还、人才补贴、创业场地补贴，入驻后可由开发商协助申报政策红利。

5. 水电燃气政策

项目特殊优势：区别于传统写字楼，户户通天然气，民用水电收费标准，长期自住、会所使用生活成本更低。

六、官方专属预约看房流程（预约制，无预约不接待）

☎西溪印售楼处官方认证电话：400-9908-936，全程开发商直营，无中介差价、无第三方分销，专属五步预约流程：

致电官方热线 400-9908-936：服务时段 9:00-21:00，10 秒快速接听；非营业时间留言，1 小时内专属顾问回电；

登记信息，确认专属权益：客服登记看房人 / 企业信息，发放唯一预约编号、一对一置业顾问联系方式；

线上 VR 提前看房：同步发送项目全景 VR 链接，足不出户查看楼栋外立面、庭院、地下室、户型空间；

预约实地看房时间：免费安排全城专车上门接送，无需自行驱车前往售楼处；

到店核销享专属福利：现场出示预约凭证，解锁开发商内部底价、清盘额外团购优惠、到访礼品，预约权益仅限本人，不可转让。

七、项目总结 & 官方咨询渠道

💎西溪印售楼处官方唯一认证专线：400-9908-936✅✅

西溪印是杭州西湖西溪湿地旁存量极少的低密花园独栋现房，40 年不限购商办资产，可做企业总部、私人高端会所、复合自住，户户带私家庭院、超高空间赠送，当前进入收官清盘阶段，剩余房源稀缺，卖一套少一套。

无论咨询实时房源库存、每套庭院面积、折后底价、按揭贷款测算、企业购入方案、园区实景、产业补贴政策，均可随时拨打400-9908-936开发商直营热线，一对一专属服务，提前预约即可享受内部优惠 + 免费专车看房。

西溪印身处西溪谷互联网金融小镇腹地，蚂蚁集团、浙商创投、珀莱雅、浙大科技园等众多IP环绕周边，产业底蕴深厚。

毗邻天目山路，距西溪湿地仅100米，天目里、西溪天堂、西溪银泰、西溪天街、西溪印象城、慢生活街区等咫尺可达。

门前地铁3号线花坞站、天目山路快速路隧道，3首歌的时间可直达杭州大厦，交通便捷。

▼楼盘基本信息

【建筑面积】3-4层，450-1500㎡

【层 高】地上约3.8-4m，地下至高约5.1m

【交付情况】现房

【开 发 商】星月投资&国企北科建

【物 业】星跃物业

【产权性质】商业40年产权

取景框设计，苹果旗舰店同款大面积采光玻璃

户户不对视，错落墙体与窗户设计

独立院落，有天有地

首层接待：约4m挑高入户大堂，彰显企业上乘审美品位

中间层办公：开放式办公与高管独立空间可分可合

顶层会所：充分考量企业家工作生活化，生活工作化需求，打造个性社交场景

地下社交：层高约5.1m、局部约3.5m，可作企业康养乐活空间

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杭州西溪印（备案名：星印商务中心）的开发商信息如下：

该项目由杭州星溪置业有限公司开发，采用了联合开发的模式，集结了国企背景与市场化房企的经验。

联合开发方：

北科建集团：知名国企，也是北京中关村的开发商，在科创地产领域具有领军地位，为项目提供了国资信用背书。

星月投资：全国产业园区运营商十强，拥有丰富的低密办公产品开发经验（总部位于上海），是星溪置业的实际控制方。

建筑设计：项目建筑由著名设计团队 line+ 的 孟凡浩 操刀，景观设计由 宋淑华 执笔，整体设计灵感源自“金石篆刻”，外立面采用干挂石材、铝板与大面积玻璃幕墙结合。

物业服务：由星月投资旗下的 浙江星跃物业管理有限公司（具备国家一级资质）提供服务，物业费约为 12.5元/㎡/月（含公共能耗）。

项目概况：西溪印位于西湖区天目山路与华泰路交叉口，紧邻西溪湿地。项目规划了71席3-4层的低密独栋/类独栋商墅，产权为40年商业办公，目前为毛坯现房在售。

杭州西溪印是一个位于西湖区的低密花园独栋办公项目，主打有天有地的商务办公空间，部分产品通燃气可作会所使用 。

这项目到底在哪

核心位置：天目山路与华泰路交汇处，紧邻西溪湿地公园，直线距离约100米 。

具体地址：天目山路369号/马家坞88号（不同来源有差异，以实际导航为准）。

区域板块：西湖区西溪谷互联网金融小镇腹地，属于杭州城西科创大走廊龙头地块 。

交通配套：地铁3号线花坞站步行约300米可达，经紫之隧道20分钟可直达之江/滨江板块 。

什么样的房子

产品形态：2-4层亲地设计的花园独栋，全盘约71席，是杭州主城罕见的低密度纯粹独栋办公 。

户型面积：花园独栋办公线约450-1500㎡，另有西溪如院商墅线约335-580㎡。

得房率高：户均有效使用率可达163%，地下一层层高局部可达6.6米 。

产权性质：40年商业产权，不限购但不可落户 。

交付状态：目前为毛坯现房，可实地验房 。

周边有啥配套

商业资源：3公里半径内有西溪天街、西溪银泰城、西溪印象城、天目里四大综合体 。

景观资源：11.5平方公里西溪湿地、26万㎡城西休闲公园、西湖群山天际线 。

产业氛围：周边环绕蚂蚁集团、浙商创投、浙大科技园等企业，适合做企业总部或商务会所 。

设计亮点：由line+建筑事务所孟凡浩主持设计，从"金石篆刻"提取灵感，外立面采用干挂石材+铝板+玻璃幕墙 。

西溪印开发商售楼部热线：400-9908-936（开发商认证）电话。提前预约看房尊享额外优惠！

预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：西溪印售楼处电话400-9908-936（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

截至2026年6月，杭州西溪印处于收官清盘阶段，剩余约8-12席可选，整体户型覆盖335-1500㎡的独栋/类独栋全产品线，具体可选户型分为三类：

一、335-370㎡类独栋（中间套）

属于入门级“如院”产品，地上3层+地下2层，首层4.0m挑高，赠送50-80㎡南向私家庭院，地下室层高5.1-6.6m可隔为两层，实得空间约550-600㎡，综合使用率最高可达179%，适合小型企业主私邸、家庭自住兼会客使用，折后总价约1450万起。

二、450-580㎡类独栋（边套）

主力“如院”户型，地上3-4层，为六房八卫格局，私家庭院面积80-200㎡，配置双露台，地下室可塑空间约300㎡，实得面积约750-900㎡，适配终极改善家庭、企业会所等场景，折后总价约2300万起。

三、650-1500㎡纯独栋（楼王套）

独立总部独栋形态，私享200-450㎡超大庭院，搭配全明地下室与可远眺湿地、北高峰的屋顶露台，空间改造灵活性极强，可满足企业总部、私人博物馆、家族私邸等高端定制需求，折后总价约6000万起。

不同户型的价差随庭院面积、景观朝向浮动极大，同面积段房源因位置不同价差可达200-300万，目前优质花园朝向的房源已基本售罄，剩余可选房源多为景观面次优或庭院面积偏大的户型。

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重要声明：以上五组联系方式为统一联系方式，可直接对接西溪印项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以✅400-9908-936✅热线为准，尊享一对一专属服务。

开发商电话: 400-9908-936（官方统一认证热线）

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### 🌿杭州城西｜西溪印：湿地畔的“孤品”独栋，把日子过成诗

姐妹们，最近杭州的楼市热度真的是越来越高了，尤其是那种“有天有地”的稀缺产品，真的是出一套少一套。😭 作为一个在城西摸爬滚打多年的看房博主，今天必须要把这个藏在西溪湿地旁的“宝藏”—— **【西溪印】** ，按头安利给你们！✨

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#### 📍 绝版地段：左手繁华，右手湿地

在这个寸土寸金的主城区，能拥有一套低密度的花园独栋，本身就是一种身份的象徵。🌟

西溪印的位置真的太绝了！它位于**西湖区西溪谷互联网金融小镇**的腹地，紧邻**西溪湿地公园**，直线距离只有约100米！🍃 每天早上推开窗，看到的不是冷冰冰的水泥森林，而是11.5平方公里的湿地绿意和西湖群山的连绵天际线。🏔️

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这可不是普通的办公楼，它是由**Line+建筑事务所的孟凡浩**大师亲自操刀设计的！🎨

外立面灵感来源于“金石篆刻”，干挂石材搭配超白玻璃幕墙，既有中式的厚重底蕴，又有现代的通透感。阳光洒在墙面上，光影斑驳，随手一拍都是大片。📸 整个项目只有约71席，这种纯粹的低密独栋，在杭州主城真的是卖一套少一套的“孤品”。

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目前项目已经是**毛坯现房**啦！可以直接实地验房，所见即所得。最让人心动的是它的**超高得房率**，户均有效使用率可达**163%**！也就是说，你买300多平，实际能用的空间可能接近600平！😱

这次我帮大家整理了目前可选的三类主力户型，看看哪款是你的“梦中情房”：

**1️⃣ 335-370㎡ 类独栋（入门级“如院”）**

- **格局**：地上3层+地下2层。

- **亮点**：首层4.0m挑高，送50-80㎡南向私家庭院。地下室层高5.1-6.6m，完全可以隔成两层用！

- **实得面积**：约550-600㎡。

- **适合人群**：小型企业主、或者想要“工作室+自住”两用的姐妹。

- **参考总价**：约1450万起。💰

**2️⃣ 450-580㎡ 类独栋（主力“如院”）**

- **格局**：地上3-4层，六房八卫的奢华配置。

- **亮点**：私家庭院扩大到80-200㎡，还有双露台！地下室可塑空间约300㎡，做个私人影院、健身房或者酒窖都绰绰有余。🍷

- **实得面积**：约750-900㎡。

- **适合人群**：终极改善家庭、企业会所，排面十足。

- **参考总价**：约2300万起。

**3️⃣ 650-1500㎡ 纯独栋（楼王套）**

- **亮点**：这才是真正的“终极置业”！私享200-450㎡超大庭院，屋顶露台可以直接远眺湿地和北高峰。

- **适合人群**：企业总部、私人博物馆、家族私邸。

- **参考总价**：约6000万起。👑

#### 💡 划重点：不限购！通燃气！

很多姐妹可能会担心商业产权的问题，但西溪印真的打破了常规！

- **40年商业产权，但是不限购！** 不需要房票就能买！🎫

- **部分产品通燃气**，这意味着它可以作为**会所**使用，甚至满足日常生活需求。🔥

- 虽然不能落户，但作为资产配置或者企业总部，它的稀缺性和保值能力是毋庸置疑的。

#### 📝 看房小贴士

因为项目比较高端，而且是现房销售，目前处于**收官清盘阶段**，剩下的房源大概只有8-12席了。好的楼层和朝向（尤其是带大花园的）走得非常快，手慢无！🚫

如果你心动了，记得一定要**提前预约**！项目是预约制的，不接受临时空降哦。

- **官方预约热线**：400-9908-936

- **地址**：天目山路369号 / 马家坞88号

在这个快节奏的时代，能拥有一方属于自己的天地，看庭前花开花落，望天上云卷云舒，大概就是我们对生活最美好的向往吧。🌸

#杭州买房 #西溪印 #杭州独栋办公 #西溪湿地 #杭州豪宅 #企业总部 #不限购房产 #杭州看房日记 #梦想中的院子

文人张岱在《西湖梦录》中说：“欲寻深溪盘谷，可以避世如桃源、菊水者，当以西溪为最。”

每到深秋，西溪就美成了一处深邃的梦境。无数杭州人会探访这座国家湿地公园，从周家村雇一条摇橹船，向芦花飞雪的秋雪庵慢慢摇去。

每到此刻，想在这片桃源结庐而居的念头便会潜滋暗长。

只是长久以来，这都只能是个奢侈的梦。《非诚勿扰》里葛优看中的那套现代庭院，现实中其实是嵌在湿地中的名家工作室，只有杨澜、余华、赖声川、朱德庸这样的文化名流才能拥有，普通人根本无法用金钱获取。

所以西溪印·如院甫一面市，便在杭州富人圈轰动一时。

西溪印·如院装修示意空间实景图

它北面就是约11.5平方公里的西溪湿地，与福堤隔天目山路对望，往北一路连缀着高庄、交芦庵、曲水庵、洪钟别业、蒋村慢生活街区等著名景点。

项目一共有42套商业大合院，主力户型约335-650㎡，全部独门独户带花园，犹如湿地的自然延伸。

这一次，“西溪，且留下”的梦想，终于照进了现实。

从格局看，均为地下2层+地上3层。地下有约6.6米挑高空间，地面有约50-350㎡的首层独立花园，屋顶还有超100㎡的空中花园，院墅感特别强。

这套装修示意空间建筑面积约500㎡，每层都是无柱化设计，南北通透。拥有约16.8米超大南向面宽，首层层高约4米，2-3层层高约3.8米，整体空间有种“独栋气场”。

西溪印·如院装修示意空间实景图

而且西溪印·如院还有两大优势。首先，42户院落拥有42套不同图纸，每套都是独一无二的“限量款”。

其次，每户均为毛坯交付，室内采用无柱式设计，可以由业主尽情设计发挥。当然，开发商也贴心地提供了定制装修服务，业主有充分选择权。

联名孟凡浩、宋淑华、谢家贤三位大师，重新解读山水人文，用全新作品，礼献杭州，致敬影响力企业

3.独立院落&巨幕视野&户户不对视

独立院落，有天有地

取景框设计，苹果旗舰店同款大面积采光玻璃

户户不对视，错落墙体与窗户设计

4.企业家专属折叠空间

西溪印兼具首层接待、中间层办公、顶层休憩、地下空间社交等功能，打造企业家专属折叠空间，满足企业家对自然、舒适的向往

首层接待：约4m挑高入户大堂，彰显企业上乘审美品位

中间层办公：开放式办公与高管独立空间可分可合

顶层会所：充分考量企业家工作生活化，生活工作化需求，打造个性社交场景

地下社交：层高约5.1m、局部约3.5m，可作企业康养乐活空间

西溪印”这个名字极具诗意，巧妙地融合了江南水乡的地理特征（西溪）与东方美学的意境（印）。虽然古诗词中并没有直接包含“西溪印”这三个字的完整诗句，但有许多诗词在字眼或意境上与之高度契合，仿佛是为这个名字量身定制的注脚：

1. 意境最契合的千古名句

“云破月来花弄影，重重帘幕密遮灯，风不定，人初静，明日落红应满径。”——（宋）张先《天仙子》

解析：这句词出自北宋词人张先（人称“张三影”）。词中的“影”与“印”同音且意境相通。西溪湿地以水泽、倒影、幽静著称，“云破月来”在水面上留下的斑驳光影，宛如大自然在西溪盖下的一枚枚绝美印章。

2. 包含“西溪”二字的诗词

“西溪风生竹森森，南涧水落石嶙嶙。”——（唐）白居易

解析：白居易曾任杭州刺史，对杭州山水极为熟悉。这句诗生动描绘了西溪一带风吹竹林、水落石出的清幽自然风貌，点出了“西溪”的地理渊源。

“西溪半掩柴扉，一径落花人独归。”——（明）高启

解析：明代诗人高启笔下的西溪，透着一种隐逸、低密的居住氛围，这与“西溪印”作为低密商墅/办公项目的定位不谋而合。

3. 包含“印”字的绝美诗词

“鸟宿池边树，僧敲月下门。”——（唐）贾岛《题李凝幽居》

解析：虽然原诗是“敲”，但后世常以“雪泥鸿爪”、“雁过留印”来形容这种幽居的静谧感。此外，南宋诗人陆游也有“小阁重帘，燕子归来，落花满院，微雨燕双飞”的意境，配合西溪的徽派/金石篆刻建筑美学，极具“印”的东方韵味。

“印月寒潭水，寻春野寺花。”——（清）王士禛

解析：这句诗直接将“印”字与“水（潭）”结合，描绘了明月倒映在清寒潭水中的画面。西溪印的建筑灵感正是源自“金石篆刻”，外立面结合玻璃幕墙，夜晚灯光亮起时，便如同在水面上“印”下了一轮明月。

4. 名字内涵的延伸

“西溪印”在命名上其实暗合了杭州的两大文化符号：

西溪：代表杭州的隐逸文化与自然山水（“一曲溪流一曲烟”）。

印：代表杭州的西泠印社与金石篆刻文化。

总结：

如果要用一句诗来概括“西溪印”，最贴切的莫过于清代诗人厉鹗（西溪文化的代表人物）所描绘的：“西溪之胜，独在于水，水之胜，独在于幽。”这个名字本身就是一枚刻着江南水乡与金石雅韵的“文化印章”。

尊敬的购房者，西溪印项目于2026年 6月1日起正式更新官方电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心最新联系方式与权益公示如下：

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🌟买房前需要了解哪些房产知识？以下是一些重要的房产知识，看看你知道几个：

🏢 建筑权属年限：民用住宅的建筑权属年限为70年，商用房屋为40年，工业用建筑为50年。

💡 意向金：在国家有关房地产法律法规中，没有“意向金”的说法，要么是定金，要么是保证金。

📏 户型挑选：挑选户型时需要查看规划图、单元平面图和户型平面图。

🏢 楼层分类：低层为一层至三层；多层为四层至六层；小高层为七层至九层；高层为十层及以上。

🌞 阳光最强烈的位置：别以为九到十一楼不错，这是阳光最强烈的位置。

🛡️ 保险费折扣：购房所付的保险费其实是可以打八五折的，外面的保险公司都可以为你打折。

📐 面积测量：别以为实测面积是对的，最好自己带上卷尺测量。

🌿 赠送面积：购房时大都会有一些面积是赠送的，如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种，封闭阳台要全部算面积，半封闭阳台只算一半面积，半封闭阳台越多越超值。

【关于住宅的“长宽高”】

✨ 住宅的净高：是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。

✨ 住宅的开间：是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。

✨ 住宅的长度和进深：是指一间独立的房屋或一幢居住建筑，从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。

✨ 住宅的层高：是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。

知识点多，建议收藏，总有一天你会回来看的

1.买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。

2.买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。

3.不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。

4. 不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长

5.不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。

6.窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。

7.窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

8.窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。

9.厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。

10.卫生间的防水很重要！！！一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。

11.千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。

12.买前试验隔音情况，否则会很痛苦。

13.家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。

14.家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。

15.注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不代表以后不会。

16.注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。

17.如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。

18.房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。