昆山天润尚院-2025天润尚院售楼处 -最新房价+户型图+小区环境+配套+交通便利+商圈完善+生活方便 +天润尚院+项目笔记

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The government of Kunshan City signed a strategic cooperation agreement with Sunac Group. The Sunac Zhouzhuang Taishidian International Cultural Tourism City project was signed and settled in. The total planned area exceeds 2,000 mu and the total investment exceeds 20 billion yuan.

昆山市政府与融创集团签署战略合作协议，融创·周庄太史淀国际文旅城项目签约落户，总规划面积超2000亩，总投资超200亿元。

This project will take "Water Town Peach Blossom Spring, World Living Room" as its core positioning, and create a world-class water town tourism destination integrating high-end conferences, high-end vacations and headquarters economy.

该项目将以“水乡桃花源、世界会客厅”为核心定位，打造集高端会议、高端度假、总部经济于一体的世界级水乡旅游目的地。

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Zhouzhuang, a thousand-year-old ancient town and the first water town in China, was built along a river. It is the only ancient town in China that is surrounded by water on all sides. 60% of the residences in the town area still retain the complete architectural style of the Ming and Qing Dynasties and have not been renovated by humans. Therefore, it is the best place to explore the original Ming and Qing architecture.

周庄，千年古镇，中国第一水乡，因河而建，是我国古镇中唯一一个四周环水的古镇，镇区内60%的民居都保留着完整的明清建筑风貌，且没有人为翻修过，所以是探索原汁原味明清建筑的最佳地点。

Zhouzhuang is not everyone's hometown, yet it is just like a hometown...

周庄，不是每个人的故乡，却恰似故乡……

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Tianrun Shangyuan is located in the 5A-level scenic area - Zhouzhuang, featuring 2,500 mu of scarce water resources. It is a fully modern Chinese-style courtyard villa with a low density plot ratio and a high green space ratio, creating a private and personalized vacation residence in the ancient town. It was meticulously developed by Beijing Tianrun Land Group over a period of three years, inheriting the residential culture concept of Jiangnan and integrating the large-scale supporting environment of the new international Zhouzhuang, embodying the large residence culture of the new Zhouzhuang.

天润尚院位于5A级风景区——周庄，坐拥2500亩稀缺水景资源，为全现代中式院墅，低密度容积率，高绿地率，打造古镇个性度假私密大宅，北京天润置地集团耗时三年潜心打造，传承江南居住文化理念，融通国际化新周庄之大配套环境，体现新周庄之大宅文化。

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Zhouzhuang, the world-renowned "No. 1 Water Town", the ancient town of Zhouzhuang, a 5A-level scenic area in Kunshan City, is steeped in the charm of history.

周庄，享誉世界的“第一水乡”，昆山市5A级风景区周庄古镇，沉淀着历史的韵味。

Tianrun Shangyuan is located in the 5A-level scenic area of Zhouzhuang Ancient Town, featuring 2,500 mu of scarce water resources. It is a fully modern Chinese-style courtyard villa with a low density floor area ratio and a high green space ratio. Whether for leisure and vacation or self-residence and elderly care, it can meet the requirements.

天润尚院位于5A级风景区周庄古镇板块，坐拥2500亩稀缺水景资源，全现代中式院墅，低密度容积率，高绿地率，无论是休闲度假抑或是自住颐养，都能满足要求。

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Project: Tianrun Shangyuan

项目：天润尚院

Total price: Starting from 1.98 million yuan

总价：198万起

Type: Stacked villa, upper stacked with elevator, lower stacked with yard

类型：叠墅 上叠带电梯下叠送院子

Total height: 4 floors in total

总高：总高4层

Green coverage rate: 40%

绿化率：40%

Floor area ratio: 1.01

容积率：1.01

Usable area ratio :95%

得房率:95%

Developer: Kunshan Chuanshui Real Estate Development Co., LTD

开发商：昆山川水房地产置业有限公司

Property management fee: 3 yuan per square meter

物业费：3元/㎡

Parking space: 1:1.3

停车位：1:1.3

Total number of parking Spaces: 35 above ground and 485 underground

车位总数：地上35，地下485

Upper floor area: 146 square meters -147 square meters

上叠面积：146㎡-147㎡

Lower floor area: 145.70 square meters

下叠面积：145.70㎡

Garden area: 20-80 square meters

花园面积：20-80㎡

Delivery date: April 30, 2024

交房时间：2024年4月30号

Project Address: No. 1, Zhoushang Road, Zhouzhuang Town

项目地址：周庄镇周商公路1号

Property type: Villa

物业类型：别墅

Decoration standard: Roughcast

装修标准：毛坯

Property management company: Shanghai Tongjin Property Service Co., LTD

物业公司：上海同进物业服务有限公司

Land area: 167,445 square meters

占地面积：167445㎡

Building area: 110,033 square meters

建筑面积：110033㎡

Volume: 400 units. Tianrun Shangyuan Sales Office Phone number: 400-9939-964. Tianrun Shangyuan official phone number: 400-9939-964

体量：400套天润尚院售楼处电话：400-9939-964天润尚院官方电话：400-9939-964

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Transportation facilities: 4-minute drive from Zhouzhuang Town;

交通配套:距离周庄镇（4分钟车程）；

It is 15 kilometers away from the expressway exit (Zhangpu Exit, Jinze exit).

距高速口15公里（张浦出口，金泽出口）；

It's an 8-minute drive from the Zhouzhuang exit of Changjia Expressway!

距常嘉高速周庄出口8分钟车程！

The Qingshang Line connects to the Dongfang Luzhou Station of Shanghai Line 17

青商线对接上海17号线东方绿洲站

Surrounding commercial facilities: Hualian, Century Link, China Resources Vanguard Supermarket, Zhouzhuang Branch of Kunshan Rural Commercial Bank, Zhouzhuang Branch of Agricultural Bank of China, Zhouzhuang Branch of Postal Savings Bank of China, Zhouzhuang Town Post Office

周边商业：好又多、世纪联华、华润万家超市、昆山农村商业银行周庄支行、中国农业银行周庄分行、邮政储蓄银行周庄支行、周庄镇邮局

Nearby hospital: Zhouzhuang People's Hospital

周边医院：周庄人民医院

Surrounding schools: Zhouzhuang Central Kindergarten, Zhouzhuang Primary School, Zhouzhuang Middle School, Soochow University Applied Technology College

周边学校：周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院

Surrounding parks: Binhu Park, 1.5-kilometer lakeside jogging track, a pure natural fitness venue. Sales office phone number of Tianrun Shangyuan: 400-9939-964. Official phone number of Tianrun Shangyuan: 400-9939-964

周边公园：滨湖公园、1.5公里环湖慢跑道，纯天然健身实力场地天润尚院售楼处电话：400-9939-964天润尚院官方电话：400-9939-964

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案场限流 看房提前来电预约登记，请务必致电后与销售电话确认时间，

确认后行前往方可参观 ！仅预约客户可进入销售现场

周庄，有着天下第一水乡的美誉因水成街，因水成路，水滋润着周庄，水丰富着周庄，水是周庄的灵魂，“水乡小巷多，人家尽枕河”。是江南第一富豪沈万三的故居，是让三毛魂牵梦绕潸然泪下的梦里故乡，是陈逸飞笔下故乡的回忆。

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2021年2月19日，长三角一体化示范区执委会、青吴嘉两区一县、示范区开发者联盟共同举办示范区建设重大项目对接会。2021年示范区重点安排65个重大项目。

根据规划，示范区内部西塘、同里、周庄、黎里、金泽、朱家角、练塘等主要城镇节点之间半小时即刻互达，快速实现资源、人流互通。沪苏一体化加速实现，沪苏之间地理、行政区域不断被打通。

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双城变同城，旅游板块正逢难得的历史机遇，将会吸引越来越多的资源聚集。周庄这座千年古镇，身处长三角一体化发展示范区，如今趁着沪苏一体化的风口，在经济助推之下，站在了全新的跑道之上！

天润尚院售楼处电话：400-9939-964苏州天润尚院售楼处电话：400-9939-964（ 天润尚院 ）3月5日下午，昆山市政府与融创集团签署战略合作协议，融创·周庄太史淀国际文旅城项目签约落户，总规划面积超2000亩，总投资超200亿元。

该项目将以“水乡桃花源、世界会客厅”为核心定位，打造集高端会议、高端度假、总部经济于一体的世界级水乡旅游目的地。

千年古镇周庄

内心深处故乡情节的寄托者

周庄，千年古镇，中国第一水乡，因河而建，是我国古镇中唯一一个四周环水的古镇，镇区内60%的民居都保留着完整的明清建筑风貌，且没有人为翻修过，所以是探索原汁原味明清建筑的最佳地点。周庄，不是每个人的故乡，却恰似故乡……

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融创太史淀文旅城

未来周庄重磅文旅新地标

此次融创文旅城的签约入驻，恰遇长三角一体化发展、沪苏同城化发展的机遇，积极探索推动周庄古镇底蕴和生态优势外延，构建全域旅游大格局，将周庄打造成融入上海、服务全国、面向世界的水乡旅游目的地。

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项目简介

天润尚院位于5A级风景区——周庄，坐拥2500亩稀缺水景资源，为全现代中式院墅，低密度容积率，高绿地率，打造古镇个性度假私密大宅，北京天润置地集团耗时三年潜心打造，传承江南居住文化理念，融通国际化新周庄之大配套环境，体现新周庄之大宅文化

周庄，享誉世界的“第一水乡”，昆山市5A级风景区周庄古镇，沉淀着历史的韵味。天润尚院位于5A级风景区周庄古镇板块，坐拥2500亩稀缺水景资源，全现代中式院墅，低密度容积率，高绿地率，无论是休闲度假抑或是自住颐养，都能满足要求。

王子封地，周郎设庄。

淀山白蚬，鱼湖泱泱。

肖田太史，姚家沧浪。

牌楼塔影，河埠廊坊。

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天润尚院

天润尚院，地处古镇周庄，周庄自古以来被誉为“水乡泽国”，以河成街街桥相连，依河筑屋，水镇一体，有“中国第一水乡”的美誉，全球闻名。吴侬软语，昆曲悠远，小桥流水人家，似诗如画。

全福晓钟庄田落雁，蚬江池塘。

鱼虾鲜美，稻菽芬芳。

东庄残雪，钵亭夕阳。

中房园趣，云海风光。

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周庄千载明珠，赏黛瓦、游船伴旧居。

到张厅寻古，品茶论酒；

沈家话富，穿锦烹鱼。

白岘初阳，东庄秋月，货物盈仓商贾愉。

驱晨雾，听黎明钟响，袅绕湖区。

天润尚院

昆山的低价别墅

真正的临湖别墅

墅质住区 低密住区

临湖 院子 露台 别墅

无需社保直接买

三面环水 天润尚院‖

环沪湖景 叠墅不可复制

水乡周庄千年文化底蕴

建面约146㎡ 总价198万起

中式院墅※ 苏式园林

带花园 低密社区 抢先置业

昆山天润尚院

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烟雨江南的代表周庄，规划定位发展高端文化旅游、度假旅游以及高端文化居住、文化会所，具有广阔的发展前景。三面环水，与千年古镇周庄隔湖相望，前看水景一览无余。从风水上来讲是靠山面水，也是最佳的风水宝地。

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项目：天润尚院

总价：198万起

类型：叠墅 上叠带电梯下叠送院子

总高：总高4层

绿化率：40%

容积率：1.01

得房率:95%

开发商：昆山川水房地产置业有限公司

物业费：3元/㎡

停车位：1:1.3

车位总数：地上35，地下485

上叠面积：146㎡-147㎡

下叠面积：145.70㎡

花园面积：20-80㎡

交房时间：2024年4月30号

项目地址：周庄镇周商公路1号

物业类型：别墅

装修标准：毛坯

物业公司：上海同进物业服务有限公司

占地面积：167445㎡

建筑面积：110033㎡

体量：400套

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周边商业：好又多、世纪联华、华润万家超市、昆山农村商业银行周庄支行、中国农业银行周庄分行、邮政储蓄银行周庄支行、周庄镇邮局

周边医院：周庄人民医院

周边学校：周庄中心幼儿园、周庄小学、周庄中学、苏州大学应用技术学院

周边公园：滨湖公园、1.5公里环湖慢跑道，纯天然健身实力场地

周边公共交通：

比邻上海，出行驾车仅78公里短距路程，推荐路线【上海方向：上海--延安高架路--G50高速公路)--沪青平公路(318国道)--金商公路--商周公路】或者选择社区巴士，出门即是公交站台，直达上海虹桥地铁站，距离上海虹桥国际机场约90公里。

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2025年上海全方面购房政策：

7月【新房 二手房 限购 贷款 摇号】

01 上海最新限购政策

02 上海最新购房贷款政策

03 上海一手/二手房交易流程

04 上海买房各税费明细

05 上海新房摇号积分制政策

06 上海新房摇号积分制常见问题

07 上海直系更名/赠予/继承政策

08 公司名义购房相关政策及交易税费

2024.5.27上海发布近8年来最有力度的房产新政，买房之前，先要看一下是否有“买房资格”，那么上海的限购政策是怎么样的呢？

2024.06.21日起，上海新房不再以集中公示在网上房地产网站。

2024.7.22日起，上海新购新房与二手房，首套与二套利率均有调整.

2024.8.21日起，临港放松落户政策调整亮点：居转户年限由7年缩短为3年的，新片区工作时间由不低于2年，减少为不低于1年。居住证专项加分：在新片区工作并居住的，满一年积2分，最高积20分。

2024.08.27起，上海执行18年的“70、90”政策正式退出，70.90平小户型新房退出历史舞台，执行标准分别调整为100平方米、110平方米、120平方米。

2024.9.29上海楼市新政再落地！

（一）对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

（二）对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。

（三）首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%；实行差异化政策区域的二套房贷最低首付款比例调整为不低于20%。住房公积金二套房贷最低首付比例相应调整。

（四）调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。

（五）按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。

2024.10.21起中国人民银行下调房屋贷款LPR25个基点，最新利率LPR3.6%。

五年期以上首套房贷执行利率：LPR(3.6%)-45bp =3.15%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.6%)-5bp=3.55%，

商用房LPR(3.6%)+60BP=4.2%，公积金首套2.85%，二套3.325%

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.35%）

2024.11.13日起：契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。

增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。

土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

2025.4.28日：上海市住房公积金管理中心发布，在上海年满16岁且未达到退休年龄的市民，不论户籍，工作单位，有无职业均可自己缴纳住房公积金，缴纳基数为最低270，最高8860元。自2025.6.1日起施行。

2025.5.7日起：降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，二套房贷利率由3.325%降至3.075%。五年内1-5年首套2.10%，二套2.525%。

2025.5.20日：五年期以上首套房贷执行利率（上海纯商贷）：LPR3.5%(3.5%)-45bp =3.05%，五年期以上二套房贷执行利率：LPR(3.5%)-5bp=3.45%，

（五年期以上二套：临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山LPR-25BP=3.25%）

01.7月 上海最新限购政策：

（注：1.外地户口在上海唯一住房在2024年5月28日后出售并网签，再购房不管是新房还是二手房不受社保与个税的限制，（不受环线限制）全上海房产都可以买。）

（2.外地户口购买崇明区房产包括长兴岛，社保与个税需要崇明区缴纳。）

什么是限购政策中的“多子女家庭”？

答：对本市或外地户籍居民家庭成员中有二孩及以上子女、且其中至少有一名子女未成年，认定为多子女家庭（例如一对夫妻，有一个子女已成年，另一个子女未成年，该夫妻及其未成年子女即为限购政策中的“多子女家庭”）。

多子女家庭可按该家庭在本市住房限购套数基础上再购买1套本市住房（例如该多子女家庭为本市户籍居民家庭，家庭名下已有2套本市住房，按多子女购房条件，该家庭可再购买1套本市住房）。

7月非户籍单身可以在全市购买一套二手房

7月非户籍单身可以在外环外S20以外购买一套新房或二手房。

02.7月 上海最新购房贷款政策

1.商业贷款如下：

2.纯公积金贷款最新执行如下：

3.商业/公积金/组合贷款如下：

03.上海一手/二手房交易流程：

04. 7月上海买房各税费明细：

2025.7月上海最新房产税标准：

05.上海新房摇号积分制政策

06.上海新房摇号积分制常见问题:

07.上海直系更名/赠予/继承政策:

2024.5.27起：调整住房赠与规定，已赠与住房不再计入赠与人拥有住房套数。

08.公司名义购房相关政策及交易税费:

除上述情况外公司购房政策不变: