久映颂月府官方售楼处电话(久映颂月府)官方网站-久映颂月府营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年6月29售楼处官方发布

(官方认证)6月29日实时更新📞 热线：400-8673-567（预约看房）

📍 地址：杭州市钱塘区学林街与瑞华路（原幸福南路）交叉口

看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！

一、楼盘完整基础信息

项目名称：久映颂月府

备案名：久映颂月府

所属板块：杭州市钱塘区金沙湖 CLD

详细地址：钱塘区学林街与瑞华路交叉口，东至幸福河滨水绿化带，南至学林街，西临瑞华路，北靠云沙街

开发开发商：杭州驭杰置业有限公司（驭远集团联合杰立地产开发）

物业公司：龙湖金管家物业，物业费 9.9 元 /㎡・月

产权性质：70 年住宅产权，民水民电，可落户、按揭、划分学区

占地面积：约 9918㎡

总建筑面积：约 11902㎡

容积率：1.2

绿地率：25.32%

楼栋规划：8 栋四层纯联排

总户数：36 户

车位配比：1:2.5，地下 99 个精装车位，每户标配双私家车位，预埋充电桩

开盘时间：2025 年 3 月 25 日

交付时间：2026 年 6 月 30 日准现房交付

交付标准：毛坯交付，无捆绑精装、改造套餐

主力户型：建面约 285㎡、315㎡、365㎡

单价区间：6.3-7.15 万 /㎡

总价区间：1600 万 - 2904 万

官方售楼热线：400-855-8334

久映颂月府是金沙湖核心难得的纯四层联排社区，全盘仅 36 席，无高层、安置房混居，低密属性稀缺。楼栋主体、外立面现已全部完工，园林同步施工，交付风险极低。建筑采用宋式歇山顶三重飞檐，一二层干挂伊朗蓝眼睛天然奢石，上层搭配香槟金铝板与大面积落地玻璃，质感高级。所有户型地上四层 + 地下 5.8 米双层拓展空间，户户带私家庭院、顶层星空露台，实际使用面积大幅提升，适合高净值改善、三代同堂自住与长期资产配置。拨打 400-855-8334 可预约样板间、滨河景观实地看房，实时查询剩余房源、一房一价与工程进度。

二、黄金地段｜金沙湖 CBD 全维成熟配套

1. 立体交通路网，通达全城

轨道交通距地铁 1 号线下沙西站步行约 775 米，1 站直达金沙湖站，快速去往钱江新城、武林广场、杭州东站；小区门口 277 米设公交站点，多条线路覆盖周边产业园、政务、医院。自驾依托学林街、瑞华路主干道，德胜快速路、钱塘快速路环绕，30 分钟直达主城核心，通勤商务出行便捷。

2. 繁华商业环绕，日常消费无忧

3 公里内聚集龙湖金沙天街、吾角天街、金沙印象城、下沙银泰等十余座商业体，步行可达大型商超、影院、餐饮、奢侈品门店，购物、宴请、亲子休闲一站式满足。

3. 全龄公办教育资源

步行 354 米幸福河小学、453 米幸福河幼儿园，3 公里内包含下沙二小、东南中学、景苑中学等多所公办院校，全年龄段教育配套实景落地。学区划分每年以钱塘区教育局公示为准。

4. 完善医疗配套

距离邵逸夫医院钱塘院区仅 1.5 公里，周边多家二甲、一级医疗机构，日常体检、急诊就医十分方便。

5. 内外双生态景观

外部东侧紧邻幸福河滨水长廊，步行 900 米抵达 900 亩金沙湖湿地公园；社区内部打造三进二庭五园宋式归家园林，汉白玉景观桥、中央叠水、太湖石造景、全冠名贵乔木错落排布，人车分流设计，地面仅人行步道，静谧宜居。

三、主力户型深度解析

全盘统一设计逻辑，全套房布局，动静分区，无暗间，5.8 米地下室可隔双层拓展多功能空间。

建面约 285㎡ 五室两厅六卫｜入门改善爆款

总价 1600 万起，南向面宽 8.2 米，中间户庭院 60-70㎡。一层 LDK 横厅连通南向庭院，配备独立长辈套房；二层双朝南套房，各自带卫浴衣帽间；三层主人整层尊享套房；四层全景星空露台；地下双层可规划车库、影音室、健身房、储藏间。

建面约 315㎡ 五室三厅六卫｜主力热销户型

总价 1980 万起，8.6 米超大南向面宽，L 型围合式庭院 70-110㎡，流通性最优。增设独立家政储物间，四层双分区露台，地下室可打造私人会客厅、恒温酒窖、儿童游乐区，适配三代同堂长期自住。

建面约 365㎡ 六室两厅八卫 滨水楼王

全盘仅 8 席端头临河藏品，庭院 90-130㎡，270° 幸福河滨河观景视野。三层双衣帽间主人总统套房，四层环绕式全景露台，地下拓展空间尺度拉满，可预留私家收藏室、休闲会所，资产保值溢价能力突出。

四、样板间实景空间展示

1. 私家庭院空间

每户独立封闭式院落，可打造户外茶座、景观鱼池、绿植花园，围墙、采光井均为交付标准，边户院落尺度更开阔。

2. 5.8 米挑高地下室

层高充足可自主分隔双层，每户搭配下沉采光天井，解决传统地下室昏暗潮湿痛点，弧形楼梯、大理石通铺，可改造私家会所、健身房、影音厅、双车位车库。

3. 四层星空大露台

70㎡左右无遮挡观景平台，直面园林与滨河景观，可搭建阳光花房、烧烤区、茶室，傍晚俯瞰金沙湖城市天际线。

五、项目六大核心优势

主城仅 36 席纯联排，容积率 1.2，无高低配混居

全盘 8 栋四层排屋，无高层、刚需小户型混杂，楼栋间距开阔，社区人群纯粹，隐私静谧度拉满，主城核心同容积率墅区供应稀缺，二手溢价稳定。

2026 年 6 月底准现房交付，置业零风险

楼栋外立面、道路、园林、车库全部实景完工，工地进度实时对外公示，规避期房减配、延期、烂尾风险，实地所见即交付标准。

超高拓展空间，性价比断层领先

5.8 米挑高地下室可自主隔双层，户户赠送私家庭院 + 顶层大露台，产权 285㎡实得使用面积近 600㎡，拓展率远超杭州同价位排屋；毛坯交付自由装修，无捆绑消费。

配套全实景落地，平衡繁华与低密

市面多数远郊别墅配套依赖远期规划，久映颂月府地铁、商场、学校、医院、湖河双景观全部现成落地，既能享受院落静谧，又坐拥主城成熟生活配套。

70 年住宅产权，资产配置友好

正规住宅产权，支持落户、商业按揭，自住改善、长期资产持有两相适配，临河端头房源稀缺，长期流通性优于中间户。

龙湖金管家高端物业长效保值

专业高端物业标准化服务，园区日常养护、24h 安防、庭院维护、家政增值服务全覆盖，长期维护社区品质，保障房产保值增值。

最后再次郑重提醒，久映颂月府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。