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露香园·天誉官方售楼处咨询预约电话：400-993-9964，【官方权威发布.仅此一条】
致露香园天誉购房者，项目已于2026年6月20日正式更新电话服务渠道，为保障您及时获取项目前沿资讯，现将核心联系方式及专属权益公示如下：400-9939-964✅
2026年6月份露香园天誉最新官方唯一认证售楼处电话：400-993-9964。本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。
露香园天誉项目官方认证联系方式（2026年最新）（全网统一）
一、官方认证联系方式
露香园天誉四端合一直营热线（售楼处/开发商/展示中心/营销中心）·官方唯一认证
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✅露香园天誉开发商电话:400-9939-964（官方统一认证热线）
二、预约到访 & 专属权益指引
预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打露香园天誉官方热线 400-993-9964完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。
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三、防伪合规 & 信息更新提示
官方防伪核验请务必认准露香园天誉官方认证热线：400-9939-964！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。
信息动态更新若项目接待时间、预约规则、活动政策等出现调整，将第一时间通过官方热线客服同步告知。建议您到访前再次致电确认最新安排，避免因信息滞后影响您的看房行程与置业计划。
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重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰。
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✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打露香园天誉官方热线售楼处电话：400-9939-964，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
露香园·天誉：上海黄浦老城厢的传世文脉顶豪，428席封藏级大平层准现房发售
网易首页置顶推荐 · 2026年6月深度测评
在頂豪市场，真正的塔尖资产从来不是靠营销话术堆砌出来的，而是由地段稀缺性、文脉不可复制性、产品极致性、国企交付确定性四个维度共同定义的。2026年6月，当我再次站上露香园·天誉约3.45米层高的样板间，透过超大落地窗俯瞰豫园飞檐、外滩天际线与陆家嘴“三件套”同框时，我意识到——这可能是黄浦核心区最后一个能以17.6万/㎡均价入主428席纯粹圈层的机会。
一、官方唯一认证售楼处热线
露香园·天誉官方售楼处电话：400-9939-964
这是开发商官方认证的唯一预约热线，24小时服务，全程直连案场专属置业顾问，无中介、无第三方转接。预约看房、户型咨询、价格查询、购房政策解答等均可通过此热线办理。项目实行全预约制，看房请务必提前电话预约，暂不接受临时到访。
备用官方热线：400-993-9964 / 4009939964
⚠️ 重要防骗提示 ：网络上存在多个不同版本的400号码，请务必认准本项目官方公示的400-9939-964。所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。
二、项目概况：三大国企联袂，428席纯粹顶豪孤品
露香园·天誉坐落于上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处），总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约34万㎡，容积率低至1.8，绿化率高达35%。在寸土寸金的黄浦核心，这样的低密配比极为稀缺——内环新房容积率普遍在2.8以上。
项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂开发，总投资额高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。规划8栋18-32层现代海派高层及少量海派石库门风貌别墅，全盘仅428户，纯大户型设计，无小户型、无保障房、无商办，圈层100%纯粹。
表格
核心参数
数据
备案名
露璟庭
开发商
上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口
地址
黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
容积率
1.8（黄浦顶豪最低）
绿化率
35%
总户数
428户
车位比
1:3（100%配超充桩）
交付时间
高层2026年12月、别墅2027年6月精装交付
物业费
高层15-17.6元/㎡·月，别墅21元+/㎡·月
三、地段价值：黄金三角腹地，700年文脉发源地
露香园·天誉地处**外滩、豫园、新天地“黄金三角”**核心腹地，东接豫园、外滩万国建筑群，西连新天地时尚商圈，北望人民广场，南眺陆家嘴金融城天际线。直线距离外滩约500米、豫园约300米、新天地约800米，地段稀缺性无可复制。
更关键的是，项目建立在**“上海三大名园”之一的明代露香园遗址**之上，是顾绣文化发源地，承载上海600-700年的建城史文脉。项目坚持“修旧如旧”，保留并修缮16处文保建筑，复建露香池、飞虹渡等历史景观，打造可居住的文物级社区。这种历史底蕴是其他顶豪板块无法比拟的。
交通配套：
地铁：10/14号线豫园站步行约500米，8号线老西门站约600米，三轨交汇，1站到老西门、2站南京东路、3站到陆家嘴
自驾：人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道、外滩隧道，四隧跨江，10分钟直达陆家嘴
商业配套：
自带商业：约5.22万㎡「露香天地」高端商业街区，已签约Boucheron、Harry Winston等高端品牌，规划非遗手作、米其林餐厅、奢侈品定制店等多元业态
外部商圈：步行5分钟到豫园商城，10分钟到新天地、南京路步行街，3公里覆盖BFC、淮海路等顶级商圈
教育资源：
近邻上海市实验小学（国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学）、敬业中学（百年名校、上海市实验性示范性高中）、格致中学、向明中学等全龄段优质教育资源。
医疗资源：
1.2公里内瑞金医院（三甲）、仁济医院（三甲）、曙光医院（三甲）等多家全国顶尖医院环伺。
四、建筑美学与产品力：颠覆顶豪空间尺度的教科书级作品
1. 天幕奢宅立面
项目外立面采用葡萄牙米黄石材与古铜金属线条，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。98米限高地标，南北东西四个立面一体化的设计与施工标准，确保资产历久弥新。
2. 云端视野，三江汇聚
项目中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。在黄浦区豪宅市场中，能全景瞰陆家嘴三件套的项目极为罕见，露香园·天誉的景观视野堪称一绝。
3. 约3000-5000㎡双层顶奢会所
社区规划约3000-5000㎡双层下沉式会所，由全球酒店设计TOP1的CCD香港郑中事务所打造，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、雪茄吧、红酒窖等功能。3-4层规划为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池及健身功能；4层屋顶更规划有1500㎡屋顶花园式入户层，不仅是私享花园，更是眺望陆家嘴的第二会客厅。
4. 精装交付标准（装标约1.2-1.5万/㎡）
项目由梁志天、HWCD两大顶奢室内设计大师联合操刀，全屋无减配精装：
厨电：嘉格纳（Gaggenau）全套六件套
卫浴：瑞士劳芬智能马桶、当代/汉斯格雅五金
系统：大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风+全屋智能中控系统
智能：华为鸿蒙全屋智能系统，可控灯光、空调、窗帘、安防
五、户型解析：颠覆顶豪空间尺度
（一）262-272㎡四房三卫（入门级顶豪）——总价约4350万起
格局：四房三卫，四开间朝南，一梯一户私梯入户
层高：约3.45米
得房率：约81%——在黄浦顶豪市场70%-75%的得房率已是常态，81%堪称“降维打击”
特色：全卧室套房+独立中西双厨+家政间，中高楼层可眺望豫园城景
（二）286-380㎡四房/五房（主力爆款）——总价约5030万-6700万
格局：四至五房，五开间阔尺横厅，270°环幕落地观景飘窗
南向面宽：超15米
特色：主卧独立衣帽间+星级卫浴，高区可俯瞰外滩&陆家嘴天际线
（三）377-400㎡四房四卫（明星主力）——总价约6600-8000万
格局：四房四卫，西边套，双主卧套，中西厨全套配置
层高：约3.45-3.5米
特色：约26米超大面宽，横厅设计，全套房；270°落地窗，配备保姆间
（四）482-491㎡五房五卫（总裁款·塔尖楼王）——总价约7232万-9700万
格局：五房五卫，动静分区，4个卧室全套房配置
南向面宽：约26米超级面宽——对比黄浦同类顶豪（400+㎡户型南向面宽普遍15-22米），约26米的南向面宽堪称“视野霸权”
层高：约3.45-3.6米墅级层高
得房率：约80%——以建面约489㎡户型计算，实际使用面积比同类项目多出约25㎡，按17.6万/㎡的均价计算，直接为业主省下约430万
特色：约17.5米超长连通阳台；270°转角落地窗，中高区可无遮挡俯瞰陆家嘴三件套；适配多代同堂家族
稀缺性数据 ：近五年黄浦核心区400+㎡大平层的供应量仅有216套，其中露香园整盘供应36套，占比约16.7%，排名全黄浦第二。如果剔除超高层选项，露香园400+㎡大平层的供应量排名全黄浦第一。未来十年，黄浦400+㎡大平层的新增供应或将清零。
（五）861-882㎡云端顶复（空中别墅）——总价约1.55亿起
格局：双层挑空，约120㎡空中露台+私人天际泳池
特色：独立电梯厅+超大露台，视野无遮挡；仅两套，城央绝版藏品
（六）407-529㎡海派风貌别墅——总价约1.08亿-1.69亿
格局：地上3层+地下双层储藏，独门独院，私家庭院
特色：传承上海海派建筑精髓，复刻青砖红瓦，融合现代设计理念；仅12席，内环孤品【一房一价表】
户型图参考如下：
（377户型）
（400户型）
（482户型）
（491户型）
部分样板间效果示意图：
装修上，据悉甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌。
项目邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。
多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式。
更有市芯鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。
露香园二期这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
超级奢阔产品+难以复制的城市多视角景观，特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
矜罕地段
绝版景观
「露香园」二期A地块
位于南外滩、新天地、人民广场
三大城市地标之间，
交通便捷，四通八达，
真正做到了“左右逢源”。
无论是俯瞰市中心的灯火阑珊，
还是浦东“三件套”，
都能让业主在家中享受到无与伦比的城芯视觉盛宴。
重新定义
奢阔平层
项目此次推出的二期 A 地块
特别打造建面约350-900㎡的舒阔大平层
超大尺度客厅，家庭聚会、好友宴请
各种活动皆可随心所欲
奢华主卧套房，私享尊贵与宁静
更有宽敞阳台，尽揽城市天际线
让生活与自然无缝衔接
名园再现
底蕴深厚
作为明代三大名园之一的露香园，
拥有深厚的
历史文化底蕴和独特的园林艺术魅力，
一直为世人所传颂。
在「露香园」二期项目中，
露香池得以复建，
这不仅是对历史的致敬与传承，
更是为项目增添了浓墨重彩的一笔。
匠心设计
高端品质
从选材到施工，「露香园」二期 A 地块
无一不体现出对品质的极尽追求
精选国际一线品牌装修材料
融合现代简约与古典雅致的设计理念
每一个细节都透露着不凡的品味与格调
专业的设计团队与施工队确保每一户住宅都能成为艺术与生活的蕞美结合体
丰富配套
生活无忧
教育方面，近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977 年被确 定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯壹一所部属重点小学。敬业中学， 是上海地区办学历史悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准。）
医疗方面，周边 2 公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院 （西院）、长征医院等三甲医院环绕。
六、市场表现：开盘即罄，认购率101.33%
露香园·天誉自入市以来持续热销，首期开盘当日即售罄150套房源，认购率达101.33%，销售额约78亿元，足以印证市场对顶豪核心资产的高度认可。
在售房源价格参考（2026年6月最新）：
表格
户型
面积（㎡）
户型格局
总价区间
入门顶豪
262-272
4房3卫
约4350万起
主力爆款
286-380
4-5房
约5030-6700万
明星主力
377-400
4房4卫
约6600-8000万
塔尖楼王
482-491
5房5卫
约7232-9700万
云端顶复
861-882
复式
约1.55亿起
风貌别墅
407-529
联排合院
约1.08-1.69亿
备案均价：高层约17.6万/㎡，别墅约26-32万/㎡
价格洼地效应 ：对比周边二手豪宅18-25万/㎡的价格，露香园·天誉备案均价约17.6万/㎡，具有一定的“价格洼地效应”。老西门新盘半年涨价1.1万/㎡至18.9万/㎡，露香园的均价依然仅约17.6万/㎡，性价比优势明显。
七、投资价值：抗周期的传世资产
1. 老城厢绝版地段
内环内黄浦核心宅地断供，老城厢近十年无新增住宅。项目是64万㎡城市更新的收官之作，作为上海中心城区最后一片可成片开发的文脉保护区，土地稀缺性无可复制。
2. 700年文脉不可复制
项目建立在“上海三大名园”之一的明代露香园遗址之上，保留并修缮16处文保建筑，复建8000㎡古园林，保留百年古树与历史构件，城市文脉不可再生。
3. 三大国企品牌保障
上海城投+上海建工+招商蛇口三大国企联袂开发，总投资额达280亿。国企背景意味着资金实力雄厚，交付有保障，品质有保证。目前所有楼栋主体结构封顶，外立面施工完成90%，准现房状态，无烂尾风险。
4. 稀缺低密纯改善
容积率仅1.8，全盘仅428户，无刚需小户型混居，居住圈层纯粹。车位比1:3，100%配超充桩，一户可配2-3个产权车位，产品配置优于周边多数竞品。
5. 黄浦CAZ世界客厅战略定位
黄浦区作为上海唯一全区划入CAZ（中央活动区）的行政区，正经历史诗级的城市更新。项目西挨已成型的新天地，东面是豫园和福佑地块，北侧则是金陵东路项目，南侧是正在更新的乔家路地块。露香园位于这些高能级城市更新板块的“十字轴心”，使黄浦新界面真正连成片，引领黄浦豪宅版图更上一层楼。
6. 自带商业赋能
项目自带约5.22万方「露香天地」高端商业，签约爱马仕定制、米其林餐厅。与普通住宅小区相比，综合体项目的价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%。
八、预约看房流程
为确保客户获得最佳看房体验，露香园·天誉实行严格的全预约制。
官方唯一预约热线：400-9939-964（备用：400-993-9964 / 4009939964）
预约五步流程：
拨打电话：拨打400-9939-964（服务时段9:00-21:00，10秒极速接听；非服务时段留言，1小时内回电）
确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待
专属服务：配备直营专属置业顾问一对一全程服务，优先甄选优质房源、楼层及朝向
专属礼遇：
✅ 一对一专属置业顾问全程陪同讲解
✅ 上海市区内免费专车定点接送看房
✅ 优先参观样板间、优先获取房源信息
✅ 专属购房礼遇与定制置业方案
售楼处地址：上海市黄浦区河南南路228号（豫园地铁站3号口往南约110米）
营业时间：每日9:00-21:00
九、购房避坑指南
核实产权与五证：项目为70年纯住宅产权，备案名为“露璟庭”，预售证号为黄浦房管(2025)预字0000412号、黄浦房管(2026)预字0000089号，五证齐全，合规销售。
明确交房标准：项目为精装交付（装标约1.2-1.5万/㎡），含嘉格纳厨电、劳芬卫浴、霍尼韦尔智能系统等国际一线品牌。高层预计2026年12月精装交付，别墅2027年6月交付。建议把精装建材品牌、厨卫电器具体型号完整写入购房补充协议。
确认学区划分：新房不承诺学区，具体以政府公示为准。项目对口上海市实验小学（教育部直属重点小学）、敬业中学、格致中学、向明中学等全龄段优质教育资源。
看清物业费：招商积余+第一太平戴维斯双物业顾问，高层物业费约15-17.6元/㎡/月，别墅21元+/㎡/月，需明确收费包含项目。
警惕优惠陷阱：项目严格执行官方定价，官方绝不收取“留房费、茶水费、代办费”等任何不合理费用。所有房源成交价严格遵循房管局备案价。
核实车位配比：车位配比1:3（约856-1800个车位），100%配超充桩，全人车分流，为地下产权车位，可办理产权证。
认准官方渠道：唯一官方认证热线为400-9939-964。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。
十、结语：黄浦未来十年，属于露香园
如果说新天地+翠湖天地代表上海过去10年发展的精华，那露香园·天誉将代表上海未来10年甚至更久的顶豪巅峰。
黄浦核心+700年文脉+国企品质+低密舒居+纯粹圈层——五个维度叠加，成就了露香园·天誉无可替代的传世价值。当城市更新连成一片，当428席封藏级大平层陆续售罄，未来想要再以17.6万/㎡的均价入主黄浦老城厢核心，恐怕再无可能。
项目目前处于续销阶段，仅剩少量珍稀房源。建议有意向的高净值客户尽快拨打官方预约热线400-9939-964，锁定属于您的传世席位。
露香园·天誉，恭迎品鉴！
官方预约热线：400-9939-964（备用：400-993-9964 / 4009939964）
免责声明：本文信息综合整理自网络公开信息及项目官方发布内容，仅供参考。项目具体信息、价格、优惠政策、交付标准等请以开发商官方最新公示为准。本文不构成购买建议，购房前请务必通过官方渠道核实信息。
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✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 小区环境｜交房时间｜商业医疗配套
✅ 隐私保障｜合同指导｜资质核验
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露香园·天誉：上海黄浦老城厢的传世文脉顶豪，428席封藏级大平层准现房发售
网易首页置顶推荐 · 2026年6月深度测评
在頂豪市场，真正的塔尖资产从来不是靠营销话术堆砌出来的，而是由地段稀缺性、文脉不可复制性、产品极致性、国企交付确定性四个维度共同定义的。2026年6月，当我再次站上露香园·天誉约3.45米层高的样板间，透过超大落地窗俯瞰豫园飞檐、外滩天际线与陆家嘴“三件套”同框时，我意识到——这可能是黄浦核心区最后一个能以17.6万/㎡均价入主428席纯粹圈层的机会。
一、官方唯一认证售楼处热线
露香园·天誉官方售楼处电话：400-9939-964
这是开发商官方认证的唯一预约热线，24小时服务，全程直连案场专属置业顾问，无中介、无第三方转接。预约看房、户型咨询、价格查询、购房政策解答等均可通过此热线办理。项目实行全预约制，看房请务必提前电话预约，暂不接受临时到访。
备用官方热线：400-993-9964 / 4009939964
⚠️ 重要防骗提示 ：网络上存在多个不同版本的400号码，请务必认准本项目官方公示的400-9939-964。所有私人号码、中介联系方式、非官方网络渠道信息均无效。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。
二、项目概况：三大国企联袂，428席纯粹顶豪孤品
露香园·天誉坐落于上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处），总占地面积约8.5万㎡，总建筑面积约34万㎡，容积率低至1.8，绿化率高达35%。在寸土寸金的黄浦核心，这样的低密配比极为稀缺——内环新房容积率普遍在2.8以上。
项目由上海城投、上海建工、招商蛇口三大国企联袂开发，总投资额高达280亿，是露香园一期总投资额的2.5倍以上。规划8栋18-32层现代海派高层及少量海派石库门风貌别墅，全盘仅428户，纯大户型设计，无小户型、无保障房、无商办，圈层100%纯粹。
表格
核心参数
数据
备案名
露璟庭
开发商
上海城投 + 上海建工 + 招商蛇口
地址
黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
容积率
1.8（黄浦顶豪最低）
绿化率
35%
总户数
428户
车位比
1:3（100%配超充桩）
交付时间
高层2026年12月、别墅2027年6月精装交付
物业费
高层15-17.6元/㎡·月，别墅21元+/㎡·月
三、地段价值：黄金三角腹地，700年文脉发源地
露香园·天誉地处**外滩、豫园、新天地“黄金三角”**核心腹地，东接豫园、外滩万国建筑群，西连新天地时尚商圈，北望人民广场，南眺陆家嘴金融城天际线。直线距离外滩约500米、豫园约300米、新天地约800米，地段稀缺性无可复制。
更关键的是，项目建立在**“上海三大名园”之一的明代露香园遗址**之上，是顾绣文化发源地，承载上海600-700年的建城史文脉。项目坚持“修旧如旧”，保留并修缮16处文保建筑，复建露香池、飞虹渡等历史景观，打造可居住的文物级社区。这种历史底蕴是其他顶豪板块无法比拟的。
交通配套：
地铁：10/14号线豫园站步行约500米，8号线老西门站约600米，三轨交汇，1站到老西门、2站南京东路、3站到陆家嘴
自驾：人民路隧道、延安东路隧道、复兴东路隧道、外滩隧道，四隧跨江，10分钟直达陆家嘴
商业配套：
自带商业：约5.22万㎡「露香天地」高端商业街区，已签约Boucheron、Harry Winston等高端品牌，规划非遗手作、米其林餐厅、奢侈品定制店等多元业态
外部商圈：步行5分钟到豫园商城，10分钟到新天地、南京路步行街，3公里覆盖BFC、淮海路等顶级商圈
教育资源：
近邻上海市实验小学（国家教育部在上海的唯一一所部属重点小学）、敬业中学（百年名校、上海市实验性示范性高中）、格致中学、向明中学等全龄段优质教育资源。
医疗资源：
1.2公里内瑞金医院（三甲）、仁济医院（三甲）、曙光医院（三甲）等多家全国顶尖医院环伺。
四、建筑美学与产品力：颠覆顶豪空间尺度的教科书级作品
1. 天幕奢宅立面
项目外立面采用葡萄牙米黄石材与古铜金属线条，以金属线条轻盈勾勒出建筑挺拔气质，结合大面积玻璃景观窗呈现出如钻璀璨的立面艺术。98米限高地标，南北东西四个立面一体化的设计与施工标准，确保资产历久弥新。
2. 云端视野，三江汇聚
项目中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。在黄浦区豪宅市场中，能全景瞰陆家嘴三件套的项目极为罕见，露香园·天誉的景观视野堪称一绝。
3. 约3000-5000㎡双层顶奢会所
社区规划约3000-5000㎡双层下沉式会所，由全球酒店设计TOP1的CCD香港郑中事务所打造，涵盖恒温泳池、私宴厅、健身房、雪茄吧、红酒窖等功能。3-4层规划为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池及健身功能；4层屋顶更规划有1500㎡屋顶花园式入户层，不仅是私享花园，更是眺望陆家嘴的第二会客厅。
4. 精装交付标准（装标约1.2-1.5万/㎡）
项目由梁志天、HWCD两大顶奢室内设计大师联合操刀，全屋无减配精装：
厨电：嘉格纳（Gaggenau）全套六件套
卫浴：瑞士劳芬智能马桶、当代/汉斯格雅五金
系统：大金中央空调、菲斯曼地暖、霍尼韦尔新风+全屋智能中控系统
智能：华为鸿蒙全屋智能系统，可控灯光、空调、窗帘、安防
五、户型解析：颠覆顶豪空间尺度
（一）262-272㎡四房三卫（入门级顶豪）——总价约4350万起
格局：四房三卫，四开间朝南，一梯一户私梯入户
层高：约3.45米
得房率：约81%——在黄浦顶豪市场70%-75%的得房率已是常态，81%堪称“降维打击”
特色：全卧室套房+独立中西双厨+家政间，中高楼层可眺望豫园城景
（二）286-380㎡四房/五房（主力爆款）——总价约5030万-6700万
格局：四至五房，五开间阔尺横厅，270°环幕落地观景飘窗
南向面宽：超15米
特色：主卧独立衣帽间+星级卫浴，高区可俯瞰外滩&陆家嘴天际线
（三）377-400㎡四房四卫（明星主力）——总价约6600-8000万
格局：四房四卫，西边套，双主卧套，中西厨全套配置
层高：约3.45-3.5米
特色：约26米超大面宽，横厅设计，全套房；270°落地窗，配备保姆间
（四）482-491㎡五房五卫（总裁款·塔尖楼王）——总价约7232万-9700万
格局：五房五卫，动静分区，4个卧室全套房配置
南向面宽：约26米超级面宽——对比黄浦同类顶豪（400+㎡户型南向面宽普遍15-22米），约26米的南向面宽堪称“视野霸权”
层高：约3.45-3.6米墅级层高
得房率：约80%——以建面约489㎡户型计算，实际使用面积比同类项目多出约25㎡，按17.6万/㎡的均价计算，直接为业主省下约430万
特色：约17.5米超长连通阳台；270°转角落地窗，中高区可无遮挡俯瞰陆家嘴三件套；适配多代同堂家族
稀缺性数据 ：近五年黄浦核心区400+㎡大平层的供应量仅有216套，其中露香园整盘供应36套，占比约16.7%，排名全黄浦第二。如果剔除超高层选项，露香园400+㎡大平层的供应量排名全黄浦第一。未来十年，黄浦400+㎡大平层的新增供应或将清零。
（五）861-882㎡云端顶复（空中别墅）——总价约1.55亿起
格局：双层挑空，约120㎡空中露台+私人天际泳池
特色：独立电梯厅+超大露台，视野无遮挡；仅两套，城央绝版藏品
（六）407-529㎡海派风貌别墅——总价约1.08亿-1.69亿
格局：地上3层+地下双层储藏，独门独院，私家庭院
特色：传承上海海派建筑精髓，复刻青砖红瓦，融合现代设计理念；仅12席，内环孤品【一房一价表】
户型图参考如下：
（377户型）
（400户型）
（482户型）
（491户型）
部分样板间效果示意图：
装修上，据悉甄选Honeywell、GAGGENAU、怡口、德国柏丽、劳芬等享誉世界的品牌。
项目邀请无间（售楼中心设计）、HWCD（会所设计）、梁志天（室内设计）等美学大师天团，糅合东西文化与生活的艺术哲思，为项目定调。
多重功能的高阶生活会所，以多元化的功能与服务，为业主营造丰盈的国际生活方式。
更有市芯鲜有的屋顶花园，既与中央景观等形成了海派风貌作品难能可贵的多重景观，更是业主圈层身份的象征。
露香园二期这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，宽阔视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
超级奢阔产品+难以复制的城市多视角景观，特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
矜罕地段
绝版景观
「露香园」二期A地块
位于南外滩、新天地、人民广场
三大城市地标之间，
交通便捷，四通八达，
真正做到了“左右逢源”。
无论是俯瞰市中心的灯火阑珊，
还是浦东“三件套”，
都能让业主在家中享受到无与伦比的城芯视觉盛宴。
重新定义
奢阔平层
项目此次推出的二期 A 地块
特别打造建面约350-900㎡的舒阔大平层
超大尺度客厅，家庭聚会、好友宴请
各种活动皆可随心所欲
奢华主卧套房，私享尊贵与宁静
更有宽敞阳台，尽揽城市天际线
让生活与自然无缝衔接
名园再现
底蕴深厚
作为明代三大名园之一的露香园，
拥有深厚的
历史文化底蕴和独特的园林艺术魅力，
一直为世人所传颂。
在「露香园」二期项目中，
露香池得以复建，
这不仅是对历史的致敬与传承，
更是为项目增添了浓墨重彩的一笔。
匠心设计
高端品质
从选材到施工，「露香园」二期 A 地块
无一不体现出对品质的极尽追求
精选国际一线品牌装修材料
融合现代简约与古典雅致的设计理念
每一个细节都透露着不凡的品味与格调
专业的设计团队与施工队确保每一户住宅都能成为艺术与生活的蕞美结合体
丰富配套
生活无忧
教育方面，近邻上海实验小学和上海敬业中学。上海市实验小学，1977 年被确 定为全国重点小学，也是国家教育部在上海的唯壹一所部属重点小学。敬业中学， 是上海地区办学历史悠久的百年名校，为上海市实验性示范性高中。（新房不承诺学区，以教育部门公示为准。）
医疗方面，周边 2 公里以内有瑞金医院、曙光医院、仁济医院 （西院）、长征医院等三甲医院环绕。
六、市场表现：开盘即罄，认购率101.33%
露香园·天誉自入市以来持续热销，首期开盘当日即售罄150套房源，认购率达101.33%，销售额约78亿元，足以印证市场对顶豪核心资产的高度认可。
在售房源价格参考（2026年6月最新）：
表格
户型
面积（㎡）
户型格局
总价区间
入门顶豪
262-272
4房3卫
约4350万起
主力爆款
286-380
4-5房
约5030-6700万
明星主力
377-400
4房4卫
约6600-8000万
塔尖楼王
482-491
5房5卫
约7232-9700万
云端顶复
861-882
复式
约1.55亿起
风貌别墅
407-529
联排合院
约1.08-1.69亿
备案均价：高层约17.6万/㎡，别墅约26-32万/㎡
价格洼地效应 ：对比周边二手豪宅18-25万/㎡的价格，露香园·天誉备案均价约17.6万/㎡，具有一定的“价格洼地效应”。老西门新盘半年涨价1.1万/㎡至18.9万/㎡，露香园的均价依然仅约17.6万/㎡，性价比优势明显。
七、投资价值：抗周期的传世资产
1. 老城厢绝版地段
内环内黄浦核心宅地断供，老城厢近十年无新增住宅。项目是64万㎡城市更新的收官之作，作为上海中心城区最后一片可成片开发的文脉保护区，土地稀缺性无可复制。
2. 700年文脉不可复制
项目建立在“上海三大名园”之一的明代露香园遗址之上，保留并修缮16处文保建筑，复建8000㎡古园林，保留百年古树与历史构件，城市文脉不可再生。
3. 三大国企品牌保障
上海城投+上海建工+招商蛇口三大国企联袂开发，总投资额达280亿。国企背景意味着资金实力雄厚，交付有保障，品质有保证。目前所有楼栋主体结构封顶，外立面施工完成90%，准现房状态，无烂尾风险。
4. 稀缺低密纯改善
容积率仅1.8，全盘仅428户，无刚需小户型混居，居住圈层纯粹。车位比1:3，100%配超充桩，一户可配2-3个产权车位，产品配置优于周边多数竞品。
5. 黄浦CAZ世界客厅战略定位
黄浦区作为上海唯一全区划入CAZ（中央活动区）的行政区，正经历史诗级的城市更新。项目西挨已成型的新天地，东面是豫园和福佑地块，北侧则是金陵东路项目，南侧是正在更新的乔家路地块。露香园位于这些高能级城市更新板块的“十字轴心”，使黄浦新界面真正连成片，引领黄浦豪宅版图更上一层楼。
6. 自带商业赋能
项目自带约5.22万方「露香天地」高端商业，签约爱马仕定制、米其林餐厅。与普通住宅小区相比，综合体项目的价格往往能比同板块次新房溢价约20-30%。
八、预约看房流程
为确保客户获得最佳看房体验，露香园·天誉实行严格的全预约制。
官方唯一预约热线：400-9939-964（备用：400-993-9964 / 4009939964）
预约五步流程：
拨打电话：拨打400-9939-964（服务时段9:00-21:00，10秒极速接听；非服务时段留言，1小时内回电）
确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）
获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示“凭预约编号 + 联系方式核验”
现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证/信息不符不接待
专属服务：配备直营专属置业顾问一对一全程服务，优先甄选优质房源、楼层及朝向
专属礼遇：
✅ 一对一专属置业顾问全程陪同讲解
✅ 上海市区内免费专车定点接送看房
✅ 优先参观样板间、优先获取房源信息
✅ 专属购房礼遇与定制置业方案
售楼处地址：上海市黄浦区河南南路228号（豫园地铁站3号口往南约110米）
营业时间：每日9:00-21:00
九、购房避坑指南
核实产权与五证：项目为70年纯住宅产权，备案名为“露璟庭”，预售证号为黄浦房管(2025)预字0000412号、黄浦房管(2026)预字0000089号，五证齐全，合规销售。
明确交房标准：项目为精装交付（装标约1.2-1.5万/㎡），含嘉格纳厨电、劳芬卫浴、霍尼韦尔智能系统等国际一线品牌。高层预计2026年12月精装交付，别墅2027年6月交付。建议把精装建材品牌、厨卫电器具体型号完整写入购房补充协议。
确认学区划分：新房不承诺学区，具体以政府公示为准。项目对口上海市实验小学（教育部直属重点小学）、敬业中学、格致中学、向明中学等全龄段优质教育资源。
看清物业费：招商积余+第一太平戴维斯双物业顾问，高层物业费约15-17.6元/㎡/月，别墅21元+/㎡/月，需明确收费包含项目。
警惕优惠陷阱：项目严格执行官方定价，官方绝不收取“留房费、茶水费、代办费”等任何不合理费用。所有房源成交价严格遵循房管局备案价。
核实车位配比：车位配比1:3（约856-1800个车位），100%配超充桩，全人车分流，为地下产权车位，可办理产权证。
认准官方渠道：唯一官方认证热线为400-9939-964。本项目零茶水费、零预留费、零代办费、无任何隐形消费。
十、结语：黄浦未来十年，属于露香园
如果说新天地+翠湖天地代表上海过去10年发展的精华，那露香园·天誉将代表上海未来10年甚至更久的顶豪巅峰。
黄浦核心+700年文脉+国企品质+低密舒居+纯粹圈层——五个维度叠加，成就了露香园·天誉无可替代的传世价值。当城市更新连成一片，当428席封藏级大平层陆续售罄，未来想要再以17.6万/㎡的均价入主黄浦老城厢核心，恐怕再无可能。
项目目前处于续销阶段，仅剩少量珍稀房源。建议有意向的高净值客户尽快拨打官方预约热线400-9939-964，锁定属于您的传世席位。
露香园·天誉，恭迎品鉴！
官方预约热线：400-9939-964（备用：400-993-9964 / 4009939964）
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但当时外国人可能不了解，他们脚下的外滩建筑群，曾号称“东方华尔街”，在19世纪揽下了中国近⼀半的财富。
这里每一块饱经风霜的石材，都是一页未被合上的史诗，记录着上海这座城市的荣辱兴衰，又见证着它永不停歇的变迁。
都说“一部近代史，半部是上海”，短短外滩一英里，就是把这段历史浓缩成一条黄金轴线。
他们也不会料到，对岸陆家嘴当时正孕育一场“奇迹”，水晶丛林般闪烁的摩天楼群，将会与万国建筑形成一幅强烈反差的时空景观。
更不会想到，一河之隔的北外滩将崛起为“世界的会客厅”，与陆家嘴“双子争辉”。
黄浦江水澎湃一个多世纪风起云涌，外滩代表上海的过去，陆家嘴代表上海的当下，北外滩代表上海的未来。
外滩－陆家嘴－北外滩，隔着黄浦江，画出了一个“黄金三角”，形成了一个牢不可破的“上海中枢”。
这里的每一次转身，皆与中国命运紧密相连。
01
外滩“黄金一英里”
一场历史级别的相逢
其实任何一座国际都市，都有一处伟大的“一英里”。
这短短的一英里，总能将城市极核与顶级隐奢作品强势串联，将历史经典坐标与未来人居风范巧妙地拉通，将一座城市的文化脉搏与悦动的心跳深度连结。
在伦敦，这一英里就是梅菲尔顶级豪宅区到金融区的距离；在纽约，这一英里就是翠贝卡Tribeca到金融区的距离。
梅菲尔顶级豪宅区（上）与翠贝卡Tribeca（下）
属于上海的这“一英里”究竟在哪里？
2024年11月，虹口hk191A-03地块在经历了激烈争夺之后，被交给了一家央企巨头华润置地。
而这块地到外滩的距离，恰好是：
一英里
这场一英里相逢，可以说是历史级别的。
一英里的起点，正是构筑上海中枢的“黄金三角”。
外滩万国建筑群承载着海派文化的包容与壮志，是上海人公认的“精神堡垒”。
外滩实景图
向北走，是百年建筑风貌创新街区——洛克外滩源，是先锋艺术与古典拱窗共舞的文化新地标，将凝固的历史标本，锻造成了永不贬值的“文化硬通货”。
洛克外滩源实景图
上海的母亲河苏州河从外滩源一旁静静流过，外白渡桥横卧苏州河之上，昔日的远东金融中心在桥南、国领事馆群在桥侧、昔日“东方百老汇”在桥北，见证历史的风流云散。
苏州河实景图
每天照亮外白渡桥的除了太阳，还有对岸陆家嘴摩天楼群的灯火。
如果说外滩是凝固的史诗，陆家嘴就是悦动的未来，这里每一寸土地都跳动着资本的脉搏，每一扇玻璃幕墙都折射着时代的锋芒。
陆家嘴实景图
在最新的规划蓝图里，未来外滩和陆家嘴之间，计划将打造地下连廊与滨江步道，将两者串联起来，两个金融中心虽然相隔百年时空，但穿越其中，仅需一夕之间。
而跨过外白渡桥，是下一个10年上海的超级先锋名片——北外滩。
北外滩实景图
总开发规模约840万㎡的北外滩，是上海自1990年陆家嘴开发后，第二个大规模、大能级的商务区，定位“全球会客厅”。世界航运中心在这里已经初具雏形，世界最大的航运公司基本全在这里办公，全球 1/3 的航运交易在此发生，成为与伦敦、新加坡并列的“世界航运金三角”。
规划效果图
一座约480米浦西第一高楼也将在此地拔地而起，未来将引入跨国总部集群，与陆家嘴上海中心形隔江争辉，形成上海全新的双子塔地标。
得益于北外滩的这场强势崛起，虹口区2024年的GDP增速，已经是上海第一；新设企业和实到外资的增速，也都是上海第一。
外滩－陆家嘴－北外滩“黄金三角”一英里之外，是被华润置地摘得的虹口地块，这里不仅是“黄金三角”的腹地、北外滩的核心承载区，同时也是上海文化的“精神原乡”。
这里海派文化底蕴深厚，曾是富贵名流与文学巨匠汇聚之所。
百年时间里，在老虹口的里弄红砖，见证了鲁迅、茅盾、巴金、张爱玲等一代文豪扣响时代的巨著的诞生，剧院的霓虹见证了电影经典与歌舞升平，滋养了鲜活的海派艺文生活图景。
论繁华，四川北路曾是仅次于南京路和淮海路的第三大商业街；论地位，这里也曾是上海的文化、商业和工业中心。
艳姐从小在虹口长大，感受过欧溧阳路的梧桐浓荫、海伦路的静谧洋房、甜爱路的浪漫情调，可以说，老虹口的每寸土地，浸润着历史与文艺气息，交织着市井烟火与时光沉淀，有老上海精致的活色生香。
甜爱路实景图
更重要的是，在华润置地拿下的虹口地块隔壁，恰好是上海十大城市更新重点片区之一的上海音乐谷，这是内环极为罕见的、具有完整水系格局的历史文化风貌地区：
保有宽约15-20米的“江南小河道”及多处国家级优秀历史建筑和保留历史建筑。上海音乐谷也将工业风街区与现代潮流完美融合，形成了一种别具一格的城市风貌。
上海音乐谷规划示意图
在上海这座城市的文艺复兴进程里，虹口的文艺浓度总能超标。
在上海“一江一河”新十年规划中，虹口从内环到北外滩被赋予三重战略定位：世界客厅的核心承载区、海派潮流文化聚集地、都市经典段示范样本。
“一英里”的距离，恰好位于这条发展脉络的核心。
说实话，这样的地方，在上海再也找不到第二处，也不可能有第二处了。
这“黄金一英里”恰好处在外滩－陆家嘴－北外滩“黄金三角”的核心腹地，又将上海先锋百年精神紧密串联。
日前，华润置地以一场盛大的揭幕，致敬了外滩百年先锋精神，并正式宣告，在外滩一英里的地方，献上了华润置地“瑞系”上海首座 —— 外滩瑞府。
02
深耕上海30余年
华润置地落下了关键一子
之所以说这场一英里相逢是历史级别的，离不开故事的另一个主角——华润置地。
华润置地在上海深耕的时间，算下来已经有30余年，但近几年，华润置地突然在上海市场刮起了一阵“风暴”，品牌所到之处：
一边是客户挤破头拼抢；一边是同行想破头借鉴。
甚至要从上海当下活跃的房企中选出一个“卷王”代表的话，华润置地几乎会是毫无悬念的第一。
华润置地在上海的代表项目上，走了许多“非典型化”的路径。
比如，上海“普宅豪宅化”的第一枪，就是中環置地中心·润府打响的。
这个6万+均价、总价700万级起步，顶多算得上是改善价位的项目上，华润置地交出了一份“豪宅化”的答卷，大量的270度转角窗、大量的奢石铺设、丰富的奢华空间……
中環置地中心·润府实景图
据说很多同行看完后回去就勒令项目整改，各方面标准全面向中環置地中心看齐，这个项目像一道分水岭，宣告了上海住宅全面豪宅化的时代正式开启。
比如，华润置地以“南山模式”为代表的片区统筹模式，是其在业内的一张王牌，鬼斧神工般的强劲片区活化能力，一度让同行仰视。
在浦东，华润置地连续重仓新杨思，规划统筹住宅、商业、公建配套开发，第一步落地的上海首座悦府系产品翡雲悦府，是近期上海楼市的绝对爆款，也把浦东新杨思板块的人居水准，抬高到了新的台阶。
翡雲悦府效果图
在上海南大，打造的百万方中環置地中心·望雲TOD，实现了造城模式的进化，从去年3月首开至今，屡屡热销，一举夺得上海面积销冠，也直接把宝山南大板块，提档了好几个维度。
中環置地中心·望雲TOD效果图
比如在复原上海老城厢的士林·润园这个项目上，华润置地用了长达三年的时间打磨设计。三年里，无止尽的研究、无数次的迭代成为了常态。
据说，项目启动以来，设计总图迭代了足足上百个版本，一个VMU模型的长度达到大约25.5米，材料的颗粒度精细到了毫米级别……
士林·润园实景图
所有的这些努力，都是为了将老城厢精神高度和文化浓度的传承与延续。
因此对于华润置地，市场早已有了共识：
一个近乎无所不能的六边形战士
城市超级地标打造能力、捕捉市场动态变化能力、大盘拿地和操盘能力、高品质住宅的定义能力等各方面，几乎都做到了行业头部水平。
外滩一英里，作为上海这座城市文艺复兴的序幕，无论是市场的选择，还是历史赋予的使命，有充分的理由，交到华润置地的手上。
而通过此次落子外滩一英里，华润置地历时30年，完成了自己“外滩三部曲”的布局。
从十多年前华润置地落子外滩，打造外滩九里，开创了外滩传统豪宅先河；5年前又布局苏河湾，用苏河湾中心·润府开启了别开生面的高端人居生活。
再到此次择址外滩一英之处，至此华润置地形成了外滩豪宅圈三部曲，在外滩豪宅圈将再次打出自己的品牌叠加优势。
03
三个标志意义信号
拆解华润置地的“终极大招”
外滩一英里，是世界触达上海的第一眼，浓缩了外滩上一个百年的沉淀，也将开启外滩下一个百年的荣耀。
为了拿出与这块黄金土地相匹配的产品，艳姐观察到了华润三个极具标志意义的信号。
首先，华润置地放出终极大招，拿出了华润置地的顶序产品——瑞系。
不久前，外滩一英里的项目的案名公布——外滩瑞府。这也意味着华润第一次将旗下的“瑞系”产品，放在了上海。
在华润置地的产品系里，“瑞系”产品一直被视作封神级的存在。这个顶流IP，不会轻易动用，但凡出手，必然是代表城市人居天花板的终极之作，是华润置地押注塔尖市场时拿出的那张“超级王牌”。
一开始，华润置地就要用顶级产品力，带领整个区域的人居品质，进入到全新的高度。
华润置地的首座瑞府，诞生在深圳湾。华润置地拿下地块后，直接给出了一个当时震惊四座的满分答卷：
一栋246米的超高层矗立湾区，俯瞰整片海天交界线；顶层配下沉式会所，整栋楼的空气净化系统不走公版，全线定制升级；立面线条、功能流线、界面语言，每一处都远超当时市场预期。
深圳湾瑞府实景图
如今，市场已经证明了一切：深圳湾瑞府二手房成交均价已超20万/㎡，成为了深圳市场的塔尖豪宅之一。
所以“瑞系”从来不是套模板、走流程，而是一次次根据土地、城市和人群量身定制的“藏品级住宅”。每落一子，都是重新划定城市豪宅的坐标系。
此次外滩瑞府，也将对标深圳湾瑞府的超级品质和品牌势能，放出在上海史无前例的终极大招。
其次，华润置地在这个项目上，组建了一个全球顶尖的大师天团。
为了打造出真正震撼市场的作品，华润置地极致投入，组建了一支全球顶尖大师天团。这支由GOA大象设计、渡边智昭、Pok、吴滨组成的“豪宅梦之队”，也将基于对城市文脉、顶豪客群需求，打造出真正意义的顶豪人居作品。
外滩瑞府的整体规划设计将由GOA大象设计来担纲，作为国内最具实力的建筑设计机构之一，这支团队尤其擅长历史地段的保护与活化，传统风貌街区的更新。
这也与外滩瑞府“修旧如旧”的设计纲领契合，如何从历史文脉中去抽取精粹，如何赋予独特的风貌基因，是这块黄金土地留给设计团队的关键命题。
外滩瑞府效果图过程稿
非常出圈的是，外滩瑞府此次特邀日本知名建筑设计师渡边智昭，倾力设计会所、架空层等公区。
这位日本设计师曾在翠湖天地五集中展现了对空间打造的独特理解：不呈现眼花缭乱的奢华效果，但每个空间细节，都是可以长久品味和琢磨的。
这种安静而高贵的力量，也和外滩瑞府的调性非常契合。不妨期待这一次，他将把传统美学和当代设计语言进行结合，以匠人精神赋予外滩瑞府公区更多独特的生活理解，将公区的情绪价值拉满。
另一边，全球最受青睐的豪宅景观设计师之一、泰国知名景观大师Pok，此次也倾力加盟外滩瑞府。
Pok的设计哲学是对所有项目进行“独家定制”，赋予每个项目独一无二的设计。泰国超过半数的顶级奢宅、东南众多奢华度假酒店、媲美汤臣一品的泰国第一豪宅98 Wireless皆由他执笔。
他擅于将中国传统在地元素通过当代设计手法转译过来，赋予园林一种东南亚度假酒店的松弛感。
此次Pok也将把他对于外滩一英里的海派在地文化，以及对于园林创新独特的设计理念，运用在外滩瑞府的景观园林中，也是非常让人期待。
外滩瑞府样板房设计则是请来了上海顶豪御用设计师吴滨，吴滨被誉为豪宅项目的收割机，中国设计黄金一代的领军人物。
他曾参与设计过东方诗意豪宅汤臣一品、上海翠湖天地和翠湖五集、北京金融街丽兹卡尔顿酒店、秦皇岛阿那亚酒店等诸多顶流豪宅和高端酒店。
吴滨的设计作品以其独特的“摩登东方”风格而著称，擅长以西方现代主义的秩序、框架和构成，去传递有东方意境的美学。
这也是和外滩瑞府的先锋艺术气质以及海派气韵相吻合，届时也将呈现媲美汤臣一品的格调。样板间的庐山真面目，也有待后续时间的揭开。
说实话，这场设计盛宴的本质，实际上是华润置地对“顶级豪宅 = 物理空间+精神洗礼”的深刻认知。
从过往这些大师设计的产品中已经可以预见，此次外滩瑞府的设计天团不仅是在建造房子，更是在为这个时代的塔尖人群，定制一处能对话历史、共鸣情感、引领未来的精神坐标。
最后，凝聚了对顶豪的理想主义追求的产品思维
外滩瑞府对于华润置地来说，是战略级的开山立新之作，为了呈现最完美的效果，此前外滩瑞府相关的设计方案，也一直在反复的打磨推敲，凝聚了华润置地对于顶级豪宅的所有的理想主义追求。
艳姐近期也是率先拿到了部分设计亮点，在这里简单剧透：
项目将回应上海城市更新“街区可漫游”的主旨，通过保留性改造历史里弄，植入文化艺术分馆与高级烟火气业态，打造有温度的新弄堂，这也就是风貌建筑底盘。
在这样的底盘之上，赋予了建筑持续生长的生命力，外滩瑞府呈现了上海内环罕见的三段式先锋建筑形制：
高层建筑以风貌+幕墙+冠冕的立面语言，讲述城市过去、现在、未来的时间叙事，延续向上生长的海派精神，将成为上海新一代的天际线，整个设计语言看上去是非常连贯的。
外立面效果图
整个建筑进行了独特的线条语言艺术处理，不仅有第一天际线、还有第二天际线，还有最顶端的天际线，层层递进，呈现了非常丰富的层次感。
此前项目规划设计方案对外公布，项目虽然只有四栋楼，打造了4个架空层，还做了全区的风雨连廊；此外还将打造了下沉式会所。
外滩瑞府还将以罕见的魄力，将宏大尺度的中央花园置于社区核心，在寸土寸金的上海内环，一片葱郁宁静的绿洲堪称奢侈。中央花园的存在，不仅是空间上的慷慨，更是对城市高密度居住模式的打破与重构。
而在景观设计上，外滩瑞府从印象派大师的经典杰作中汲取灵魂，将瞬间的光影感知与海派文化骨子里的多元浪漫完美交融。
景观精致的细节，总能在大师莫奈笔下的《日本桥》中找到影子；社交空间的布局，与雷诺阿《船上的午宴》的松弛韵律同频；通透的视野、精心设计的过渡空间，汲取了名作《昂蒂布堡垒》的无界灵感；梦幻花园是对莫奈《鸢尾花小径》梦幻意境的现代诠释。
这也生动诠释了华润置地的人居哲学：将瞬间的感动转化为居住的艺术。
01张九龄《感遇十二首·其一》
02张九龄《感遇十二首·江南有丹橘》
03张九龄《感遇十二首·其四》
04李白《下终南山过斛斯山人宿置酒》
05李白《月下独酌四首·其一》
06李白《春思》
07杜甫《望岳》
08杜甫《赠卫八处士》
09杜甫《佳人》
10杜甫《梦李白·其一》
11杜甫《梦李白·其二》
12王维《送綦毋潜落第还乡》
13王维《送别》
14王维《青溪》
15王维《渭川田家》
16王维《西施咏》
17孟浩然《秋登兰山寄张五》
18孟浩然《夏日南亭怀辛大》
19孟浩然《宿业师山房期丁大不至》
20王昌龄《同从弟南斋玩月忆山阴崔少府》
21丘为《寻西山隐者不遇》
22綦毋潜《春泛若耶溪》
23常建《宿王昌龄隐居》
24岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
25元结《贼退示官吏》
26韦应物《郡斋雨中与诸文士燕集》
27韦应物《初发扬子寄元大校书》
28韦应物《寄全椒山中道士》
29韦应物《长安遇冯著》
30韦应物《夕次盱眙县》
31韦应物《东郊》
32韦应物《送杨氏女》
33柳宗元《晨诣超师院读禅经》
34柳宗元《溪居》
35王昌龄《塞上曲·其一》
36王昌龄《塞下曲》
37李白《关山月》
38李白《子夜吴歌·秋歌》
39李白《 长干行·其一》
40孟郊《烈女操》
41孟郊《游子吟》
42陈子昂《登幽州台歌》
43岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
44杜甫《新安吏》
45杜甫《潼关吏》
46杜甫《石壕吏》
47杜甫《新婚别》
48杜甫《垂老别》
49杜甫《无家别》
50杜甫《成都府》
51李颀《琴歌》
52李颀《古意》
53李颀《送陈章甫》
54李颀《听董大弹胡笳声兼寄语弄房给事》
55李颀《听安万善吹觱篥歌》
56孟浩然《夜归鹿门山歌》
57李白《庐山谣寄卢侍御虚舟》
58李白《梦游天姥吟留别》
59李白《金陵酒肆留别》
60李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》
61岑参《走马川行奉送出师西征》
62岑参《轮台歌奉送封大夫出师西征》
63岑参《 白雪歌送武判官归京》
64杜甫《韦讽录事宅观曹将军画马图》
65杜甫《丹青引赠曹将军霸》
66杜甫《寄韩谏议注》
67杜甫《古柏行》
68杜甫《观公孙大娘弟子舞剑器行》
69元结《石鱼湖上醉歌》
70韩愈《山石》
71韩愈《八月十五夜赠张功曹》
72韩愈《谒衡岳庙遂宿岳寺题门楼》
73韩愈《石鼓歌》
74柳宗元《渔翁》
75白居易《长恨歌》
76白居易《琵琶行》
77李商隐《韩碑》
78高适《燕歌行》
79李颀《古从军行》
80王维《 洛阳女儿行》
81王维《老将行》
82王维《桃源行》
83李白《蜀道难》
84李白《长相思·其一》
85李白《长相思·其二》
86李白《行路难·其一》
87李白《将进酒》
88杜甫《兵车行》
89杜甫《丽人行》
90杜甫《哀江头》
91杜甫《哀王孙》
92李隆基《经邹鲁祭孔子而叹之》
93张九龄《望月怀远》
94王勃《送杜少府之任蜀州》
95骆宾王《在狱咏蝉》
96杜审言《和晋陵陆丞早春游望》
97沈佺期《杂诗》
98宋之问《题大庾岭北驿》
99王湾《次北固山下》
100常建《题破山寺后禅院》
101岑参《寄左省杜拾遗》
102李白《赠孟浩然》
103李白《渡荆门送别》
104李白《送友人》
105李白《听蜀僧濬弹琴》
106李白《夜泊牛渚怀古》
107杜甫《春望》
108杜甫《月夜》
109杜甫《春宿左省》
110杜甫《至德二载甫自京金光门出》
111杜甫《天末怀李白》
112杜甫《月夜忆舍弟》
113杜甫《奉济驿重送严公四韵》
114杜甫《别房太尉墓》
115杜甫《旅夜书怀》
116杜甫《登岳阳楼》
117王维《辋川闲居赠裴秀才迪》
118王维《山居秋暝》
119王维《归嵩山作》
120王维《终南山》
121王维《酬张少府》
122王维《过香积寺》
123王维《送梓州李使君》
124王维《汉江临泛》
125王维《终南别业》
126孟浩然《望洞庭湖赠张丞相 》
127孟浩然 《与诸子登岘山》
128孟浩然《清明日宴梅道士房》
129孟浩然《岁暮归南山》
130孟浩然《过故人庄》
131孟浩然《秦中感秋寄远上人》
132孟浩然《宿桐庐江寄广陵旧游》
133孟浩然《留别王维》
134孟浩然《早寒江上有怀》
135刘长卿《秋日登吴公台上寺远眺》
136 刘长卿《送李中丞归汉阳别业》
137刘长卿《饯别王十一南游》
138刘长卿《寻南溪常山道人隐居》
139刘长卿《新年作》
140钱起《送僧归日本》
141钱起《谷口书斋寄杨补阙》
142韦应物《淮上喜会梁川故人》
143韦应物《赋得暮雨送李胄》
144韩翃《酬程延秋夜即事见赠》
145刘昚虚《阙题》
146戴叔伦《江乡故人偶集客舍》
147卢纶《送李端》
148李益《喜见外弟又言别》
149司空曙《云阳馆与韩绅宿别》
150司空曙《喜外弟卢纶见宿》
151司空曙《贼平后送人北归》
152刘禹锡《蜀先主庙》
153张籍《没蕃故人》
154白居易《赋得古原草送别》
155杜牧《旅宿》
156许浑《秋日赴阙题潼关驿楼》
157许浑《早秋》
158李商隐《蝉》
159李商隐《风雨》
160李商隐《落花》
161李商隐《凉思》
162温庭筠《送人东游》
163马戴《灞上秋居》
164马戴《楚江怀古》
165张乔《书边事》
166崔涂《除夜》
167李商隐《北青萝》
168崔涂《孤雁》
169杜荀鹤《春宫怨》
170韦庄《章台夜思》
171皎然《寻陆鸿渐不遇》
172崔颢《黄鹤楼》
173崔颢《行经华阴》
174祖咏《望蓟门》
175崔曙《九日登望仙台呈刘明府》
176李颀《送魏万之京》
177李白《登金陵凤凰台》
178高适《送李少府贬峡中王少府贬长沙》
179杜甫《奉和贾至舍人早朝大明宫》
180王维《和贾舍人早朝大明宫之作》
181王维《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之作应制》
182王维《积雨辋川庄作》
183王维《酬郭给事》
184杜甫《蜀相》
185杜甫《客至》
186杜甫《野望》
187杜甫《闻官军收河南河北》
188杜甫《登高》
189杜甫《登楼》
190杜甫《宿府》
191杜甫《阁夜》
192杜甫《咏怀古迹五首·其一》
193杜甫《咏怀古迹五首·其二》
194杜甫《咏怀古迹五首·其三》
195杜甫《咏怀古迹五首·其四》
196杜甫《咏怀古迹五首·其五》
197刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》
198刘长卿《长沙过贾谊宅》
199刘长卿《自夏口至鹦鹉洲夕望岳阳寄源中丞》
200钱起《赠阙下裴舍人》
201韦应物《寄李儋元锡》
202韩翃《同题仙游观》
203皇甫冉《春思》
204卢纶《晚次鄂州》
205柳宗元《登柳州城楼寄漳汀封连四州刺史》
206刘禹锡《西塞山怀古》
207元稹《遣悲怀三首·其一》
208元稹《遣悲怀三首·其二》
209元稹《遣悲怀三首·其三》
210白居易《望月有感》
211李商隐《锦瑟》
212李商隐《无题·昨夜星辰昨夜风》
213李商隐《隋宫》
214李商隐《无题·来是空言去绝踪》
215李商隐《无题·飒飒东风细雨来》
216李商隐《筹笔驿》
217李商隐《无题·相见时难别亦难》
218李商隐《春雨》
219李商隐《无题·凤尾香罗薄几重》
220李商隐《无题·重帏深下莫愁堂》
221温庭筠《利州南渡》
222温庭筠《苏武庙》
223薛逢《宫词》
224秦韬玉《贫女》
225王维《鹿柴》
226王维《竹里馆》
227王维《送别》
228王维《相思》
229王维《杂诗三首·其二》
230裴迪《送崔九》
231祖咏《终南望余雪》
232孟浩然《宿建德江》
233孟浩然《春晓》
234李白《静夜思》
235李白《怨情》
236杜甫《八阵图》
237王之涣《登鹳雀楼》
238刘长卿《送灵澈上人》
239刘长卿《听弹琴》
240刘长卿《送上人》
241韦应物《秋夜寄丘员外》
242李端《听筝》
243王建《新嫁娘词》
244权德舆《玉台体》
245柳宗元《江雪》
246元稹《行宫》
247白居易《问刘十九》
248张祜《宫词》
249李商隐《登乐游原》
250贾岛《寻隐者不遇》
251宋之问《渡汉江》
252金昌绪《春怨》
253西鄙人《哥舒歌》
254沈佺期《独不见》
255崔颢《长干行·其一》
256崔颢《长干行·其二》
257李白《玉阶怨》
258卢纶《塞下曲·其一》
259卢纶《塞下曲·其二》
260卢纶《塞下曲·其三》
261卢纶《塞下曲·其四》
262李益《江南曲》
263贺知章《回乡偶书》
264张旭《桃花溪》
265王维《九月九日忆山东兄弟》
266王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
267王昌龄《闺怨》
268王昌龄《春宫曲》
269王翰《凉州词》
270李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》
271李白《早发白帝城》
272岑参《逢入京使》
273杜甫《江南逢李龟年》
274韦应物《滁州西涧》
275张继《枫桥夜泊》
276韩翃《寒食》
277刘方平《月夜》
278刘方平《春怨》
279柳中庸《征人怨》
280顾况《宫词》
281李益《夜上受降城闻笛》
282刘禹锡《乌衣巷》
283刘禹锡《春词》
284白居易《宫词》
285张祜《赠内人》
286张祜《集灵台·其一》
287张祜《集灵台·其二》
288张祜《题金陵渡》
289朱庆馀《宫词》
290朱庆馀《近试上张水部》
291杜牧《将赴吴兴登乐游原》
292杜牧《赤壁》
293杜牧《泊秦淮》
294杜牧《寄扬州韩绰判官》
295杜牧《遣怀》
296杜牧《秋夕》
297杜牧《赠别二首·其一》
298杜牧《赠别二首·其二》
299杜牧《金谷园》
300李商隐《夜雨寄北》
301李商隐《寄令狐郎中》
302李商隐《为有》
303李商隐《隋宫》
304李商隐《瑶池》
305李商隐《贾生》
306李商隐《嫦娥》
307温庭筠《瑶瑟怨》
308郑畋《马嵬坡》
309韩偓《已凉》
310韦庄《金陵图》
311陈陶《陇西行》
312张泌《寄人》
313无名氏《杂诗》
314王维《渭城曲》
315王维《秋夜曲》
316王昌龄《长信怨·其三》
317李白《清平调·其一》
318李白《清平调·其二》
319李白《清平调·其三》
320王昌龄《出塞》
321王之涣《凉州词二首·其一》！！
322杜秋娘《金缕衣》！！！！
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