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📍 地址：上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄、言观路 28 弄（天纯路与鄱阳湖路交叉口）

看房请提前预约，我们会帮您安排好置业顾问，期待您的到来！

占位上海主城区

直线距离地铁约150米

约52万方TOD大盘

央企匠造臻品

「招商时代乐章」

在售中

建面约89-126㎡三房

1占位上海主城区

性价比天花板

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「招商时代乐章」占位上海主城区，与它同维度的板块新房，价位近乎全面突破6万+，像唐镇、颛桥等成熟的置业地，价格甚至突破了7万大关。

同时，项目所在的区域，还属于顾村板块中“大力发展”的重点：新顾城板块！

在2035规划中，这里被明确点出将成为上海主城又一新兴的城市重点板块！项目将享受到更为重磅的利好！

新顾城以“改善民生、促进城市更新”为导向，将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区！规划总建筑面积638万平方米，规划人口14.2万。

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新顾城规划总示意图

尤其是总投资为17亿元的新顾城“智慧方洲”产业园，将给板块内带来更旺盛的“生命力”！

上海从来不缺产城融合的例子，漕河泾、张江甚至大虹桥都是如此，新顾城也将“踩上”产城融合的热潮！

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新顾城“智慧方洲”产业园效果图

还有，项目周边直线距离约500m范围内的规划，涵盖教育、商业、生态，无一不是贴合日常所需，未来的生活质量可想而知。

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（具体地块用途来源：新顾城控制性详细规划图）

本身已经成熟的核心资源+愈加完善的周边配套+重磅定位的产城融合，这些都是招商时代乐章位于主城区内的核心优势！

要知道，同纬度的新盘，哪怕不是主城区内，基本都已经达到了6w+的单价！

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示意图

2024年一批次土拍中，顾村板块内新地块联动价格为5.1万/㎡，上调了3000元/㎡！而该地块距离地铁商业均在3KM左右！

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示意图

显然主城区内的「招商时代乐章」性价比更凸出！未来的可能性更加广阔！更值得优先选择！现在买入也是更好的时机！

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2更具价值和潜力的资产

项目是7号线潘广路地铁上盖的TOD新房，都不用说步行多少米到地铁了，「下楼就是地铁」可能是这里最大的标签。

值得一提，在7号线潘广路站坐2站就能到顾村公园站，换乘15号线能便捷到达长风、长宁、漕河泾，甚至紫竹高新区等多个沪上高能级商务区。同时，在远期规划中，宝嘉线也会在潘广路站设置站点。

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招商时代乐章出门两站后就有三轨交，通勤覆盖市区的范围很广。

除了通勤效率翻倍，作为市区的延伸，主城区已经少有地铁口红盘，但只要出现，往往是新中心枢纽的原始股，比如华泾、梅陇、华漕等板块。

项目基础信息（官方备案）

备案名称：新顾城瀚颂名邸

推广名称：招商时代乐章

开发房企：招商蛇口（央企）

项目地址：上海市宝山区鄱阳湖路 700 弄（7 号线潘广路站东侧约 300 米）

售楼处电话：400-9658-089（统一）

产权年限：70 年纯住宅

占地 / 建面：约 5.8 万㎡/ 约 52 万㎡（TOD 综合体）

容积率 / 绿地率：2.29 / 35%

社区规划：10 栋 18-24 层精装高层，人车分流

总户数：约 1300 户

车位配比：1:1.1，地下车库，预留充电桩

交付标准：精装（中央空调 + 地暖 + 新风）

交付时间：2026 年 12 月 / 2027 年 5 月

物业费：约 4.3 元 /㎡・月

二、五大核心价值

地段王牌｜北上海 TOD，双轨交 + 科创核

占位宝山新顾城核心，上海 “北转型” 战略高地，北部科创中心承载区。

地铁7 号线潘广路站步行约 300 米，2 站换乘 15 号线顾村公园站，通勤市区便捷。

自驾：沪太路、蕰川路，快速接入外环高速，通达全城。

产品王牌｜52 万方综合体，央企低能耗住宅

招商蛇口央企匠筑，约 52 万方 TOD 综合体，涵盖住宅、约 17.5 万方招商花园城商业、星级酒店。

现代简约风格，玻璃幕墙 + 铝板，社区获绿色建筑二星级认证，超低能耗设计。

园林 “一轴两环五园”，中央景观 + 全龄活动区，舒适度高。

户型王牌｜89-126㎡三房为主，刚需 / 刚改优选

均价约4.94 万 /㎡，总价约 440-625 万。

89㎡三房一卫：三开间朝南、动静分区，总价约 440 万起，刚需主力。

97-103㎡三房两卫：南北通透、主卧套房，总价约 480-510 万，刚改热门。

126㎡三房两卫：横厅设计、四开间朝南，总价约 625 万，改善优选。

精装王牌｜一线品牌，三大件配齐

精装标准约 4000 元 /㎡，标配中央空调、地暖、新风三大件。

厨房：方太厨电、定制柜体、摩恩五金。

卫浴：科勒洁具、高仪五金，细节品质在线。

智能：人脸识别入户、全屋智能家居系统。

配套王牌｜商业 + 生态 + 教育，15 分钟生活圈

商业：自带约 17.5 万方招商花园城（北上海大型商业单体，2026 年开业），临近龙湖天街。

生态：直线 800 米内顾村公园（上海最大城市公园），休闲散步好去处。

教育：宝山世界外国语学校、顾村实验学校等优质资源环绕。

医疗：宝山区中西医结合医院（三甲）、顾村社区卫生服务中心，就医便捷。

最后再次郑重提醒，招商时代乐章2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

重要声明：本文所有数据均来自开发商官方备案及权威平台，无广告夸大、无极限词、无虚假宣传，所有信息以项目现场公示为准，最终解释权归开发商所有。