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保利西郊和煦营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休， 24小时可预约 。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
当上海改善市场历经多年迭代，从盲目追求内环标签与面积扩张，逐渐回归对低密舒适、生态宜居、品质兑现、圈层纯粹与资产稳健的理性追求，当越来越多的改善家庭、企业主与城市精英告别市区高密度拥挤，渴望在主城周边拥有一处有天有地、静谧安心、配套齐全的理想居所，保利西郊和煦便成为上海西南改善市场绕不开的标杆之作。作为世界 500 强央企保利发展控股倾力打造的 “和煦系” 高端作品，项目雄踞松江洞泾核心，占位大虹桥、G60 科创走廊、松江新城三重价值叠加区，以 1.01 主城罕见超低容积率、270° 原生滨水景观、纯改善无混杂规划、全周期户型设计、央企实景准现房保障的硬核优势，更以比肩信达信安里的产品纯粹度、居住私密性、品质把控力与资产安全性，成为 2026 年上海低密改善市场的 “安心之选”。它不追求虚浮的地段溢价，却以看得见的滨水绿意、摸得着的低密空间、稳得住的央企品质与触手可及的全维配套，为城市改善人群打造出 “出则畅达主城，入则静谧栖居” 的理想家园，用超低密的舒朗格局、原生水系的自然诗意、纯粹圈层的和谐氛围与实景呈现的安心保障，印证着比肩信达信安里的居住价值与资产底气，成为上海购房者实现改善进阶、锁定稳健资产、享受舒适生活的不二之选。
保利西郊和煦坐落于松江区洞泾镇泗砖南路 1555 弄，精准占位上海西郊传统高端墅区核心，东连大虹桥商务区、闵行莘庄副中心，西接松江新城，南邻 G60 科创走廊核心节点，北靠双溇河生态景观带，占据 “西郊生态宜居带 + 大虹桥产业辐射圈 + G60 科创走廊” 三重红利叠加区，是上海西南罕见的 “价值高地、价格洼地”。洞泾作为松江连接主城的门户板块，近十年依托科创产业与生态资源快速崛起，成为上海西部公认的低密宜居板块，板块内别墅社区云集、高端居住氛围浓厚，没有远郊的冷清荒芜，也没有市区的拥挤嘈杂，是主城周边难得的 “闹中取静” 的纯粹居住秘境，这种静谧宜居的板块底色，与信达信安里所在的老静安历史风貌区异曲同工，都是城市中稀缺的居住净土。
从土地与居住稀缺性来看，保利西郊和煦的核心优势在于 “1.01 超低容积率 + 纯改善无混杂 + 270° 滨水景观” 的三重稀缺叠加，这在上海近十年住宅市场堪称 “孤品级” 存在。项目总占地面积约 6.98 万㎡，总建筑面积约 7 万㎡，容积率低至 1.01，绿化率高达 35%，仅规划 35 幢住宅，涵盖 8 层低密洋房、4 层宽境叠墅、3 层滨水联排三大改善业态，总户数仅 496 户，全程无商办、无保障房、无小户型混居，是上海罕见的超低密纯改善社区。对比上海主城多数改善项目 2.5 以上的容积率，以及信达信安里 2.5 的容积率，保利西郊和煦 1.01 的超低密规划，将超 90% 的土地留给绿化、水系、庭院与公共空间，楼间距最大超 30 米，每户均能享受充足采光、通透通风与无遮挡景观视野，居住密度之低、私密性之强、舒适度之高，在上海改善市场堪称标杆。
更难得的是，项目西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，20 米宽生态河道形成 270° 广角河景视野，建筑沿河岸疏朗排布，推窗即揽流水绿意，出门便入生态廊道，形成 “内外双园、滨水环伺” 的生态格局。在上海土地资源愈发稀缺、生态资源愈发珍贵的当下，这种 “超低密 + 纯改善 + 原生滨水” 的组合，几乎是可遇不可求的存在，其稀缺程度与居住质感，与信达信安里内环核心的绝版属性不相上下，都是穿越市场周期、无惧行情波动的硬核资产。
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轨道交通方面，项目是西郊板块罕见的双轨交汇改善住区，出行便捷度与前瞻性拉满。距已运营 9 号线洞泾站约 1.2 公里，步行 15 分钟或公交接驳 5 分钟可达，9 号线作为上海西部黄金动脉，30 分钟直达徐家汇、40 分钟通达陆家嘴，无缝衔接漕河泾开发区、前滩等核心商圈。距在建 12 号线西延伸段沪松公路站仅约 800 米，预计 2027 年底通车，通车后 6 站直达漕河泾、8 站抵达徐家汇，可快速换乘 1 号线、11 号线等城市主干线，45 分钟覆盖全城核心。12 号线作为上海贯穿性最强的地铁线之一，串联西郊、莘庄、七宝、徐汇滨江、内环核心、北外滩等高能级板块，未来将成为业主日常通勤的核心依赖，彻底缩短与主城的时空距离。这种 “已通车轨交 + 在建新线” 的双轨格局，与信达信安里的多轨交优势不相上下，轨交覆盖密度与通达性均处上海改善项目前列，无论是日常主城通勤、跨区上班，还是周末购物、休闲出游，都能快速畅达，告别堵车烦恼。
自驾出行方面，项目紧邻崧泽高架西延伸段、G60 沪昆高速、G15 沈海高速、嘉闵高架、沪松公路等城市主干道，形成 “四横四纵” 高效自驾路网。步行 10 分钟可达崧泽高架入口，25 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟抵达漕河泾开发区；15 分钟上 G60 高速，20 分钟覆盖七宝、莘庄，30 分钟通达徐家汇、内环核心，40 分钟畅达长三角核心城市。向北经嘉闵高架连接大虹桥、青浦，向南经 G60 高速连接松江新城、临港，向东经沪松公路直达闵行、浦东，全方位、高效率的自驾路网，完美满足业主商务接待、跨城出行、假日出游需求。与信达信安里相比，虽地处松江洞泾，但自驾路网更通畅、无核心城区拥堵困扰，出行成本更低、路况更优，日常通勤更省心，尤其适合企业主、商务人士等高频自驾人群。
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主力户型建面约96㎡3房2厅2卫，这是一个功能性和尺度感完美结合的明星户型。
户型三开间朝南、室内“ 3个飘窗+1个270°采光窗面+1阳台 ”、再加上“ 2卫 ”的设计，不管是采光、视野、通风、私密性，还是实用性都十分出色。
飞机户型天然对空间的利用更充分。
整个户型以客餐厅为中心点，自然延伸至各个功能间，室内没有多余的过道，几乎没有被浪费的过道面积。
房间内几乎每一平米都得到了更大化利用。
实景图（创意样板间效果）
800库的玄关空间 ，可以做到约80*110cm的空间，约2.8米高的双层收纳，间兼具收纳功能的同时，出入更具仪式感。
实景图（创意样板间效果）
客厅进深约 4.1米 ，面宽约 3.5米 ，南连同尺度宽景阳台，将生活的奢度打开。
阳台外窗采用 大面积窗墙比 ，使得室内整体采光面、亮度、通风效果得到提升。
实景图（创意样板间效果）
全墙纸交标结合整幅岩板客厅景墙，以定制设计感提升空间立体感。
户型打造：全周期改善户型，奢阔尺度实用至上
户型是改善居住的核心，保利西郊和煦精准覆盖全周期家庭需求，打造建面约 96-122㎡墅境洋房、132-165㎡宽境叠墅、165-195㎡滨水联排三大产品系列，全系全明通透、方正格局、动静分区，精准匹配刚需首改、改善进阶、终极改善的全生命周期需求。所有户型均遵循人性化设计理念，兼顾空间实用性、居住舒适度与景观视野，得房率超 80%，远超市场同类项目，空间利用率极高。
建面约 96㎡三房两厅两卫（精装洋房）：经典三开间朝南设计，全明通透格局，客餐厅一体化连接南向宽景阳台，延伸空间视觉，采光通风极佳。主卧豪华套房设计，带独立卫浴与观景飘窗，双次卧空间均衡，U 型厨房动线合理、收纳充足，适合三口之家或首改家庭，总价仅 400 万起，是入主西郊低密墅区的高性价比首选。
建面约 122㎡四房两厅两卫（精装洋房）：四叶草经典格局，四个卧室分布于户型四角，既保证家庭成员私密性，又避免空间浪费。南北双阳台设计，南向阳台瞰景、北向阳台储物，全明卫浴、全景飘窗，功能齐全、尺度奢阔，完美适配二胎家庭或三代同堂居住，是改善进阶的理想之选。
建面约 132-165㎡宽境叠墅：上下叠分层设计，下叠带私家庭院、地下空间，上叠带星空露台、全景落地窗，空间灵动、功能齐全。面宽超 7 米，挑高客厅、全套房设计，独立车库、多重收纳空间，满足进阶改善家庭对 “有天有地” 的居住需求，总价 700 万起，性价比远超主城同类产品。
建面约 165-195㎡滨水联排：地上三层、地下两层设计，南北双花园、270° 河景视野、多露台布局，面宽超 8 米，挑高客厅、全套房设计、独立车库、中西双厨，功能齐全、尺度奢阔，是西郊顶奢改善的终极之选，总价仅 900 万起。
对比信达信安里的户型，保利西郊和煦的空间尺度更贴合家庭居住需求，赠送面积大、得房率高、户型实用性更强、居住舒适度更优，完美契合上海改善家庭的居住进阶需求。
领墅KING195的核心创新，在于其 "垂直分区+代际分层" 的空间体系。通过地下、首层、二层、三层的立体布局，让每一位家人都拥有独立的精神领地：
首层弹性聚场 ：超10米南向面宽、270°光感宽厅，餐客与庭院无界交融。这里是家族聚会、宴请宾朋的核心场域，也是孩子奔跑、宠物嬉戏的欢乐空间。
二层全龄适配 ：南向老人房配备专属动线，预留弹性改造空间；全景飘窗体系可拓展为咖啡角或茶室，满足不同代际的休闲需求。
三层尊奢套卧 ：近百平整层主卧套房，配备步入式衣帽间、豪华卫浴及 南向约40㎡全景空中花园 。这是主人的精神自留地，观星、瑜伽、办公，尽享私密与尊崇。
商业配套：实景成熟 + 未来 TOD，繁华便捷一站式满足
商业配套的成熟度，决定了品质生活的丰富度与便捷度。保利西郊和煦周边形成 “社区商业 + 区域商圈 + 未来 TOD” 的多层级商业网络，从日常柴米油盐到高端休闲消费，一站式全覆盖，成熟度与便利性比肩信达信安里。步行 5-10 分钟可达同乐生活广场、汇泾商业广场，汇聚超 150 家品牌商户，涵盖生鲜超市、品牌餐饮、亲子乐园、便民服务等全业态，满足日常买菜、购物、休闲、小聚需求，生活烟火气浓郁。
自驾 10-15 分钟可达松江万达广场、松江印象城、开元地中海等大型商业综合体，总商业体量超百万方，涵盖国际零售、影院、高端餐饮、娱乐休闲等业态，满足家庭一站式消费需求。更值得期待的是，项目紧邻三大 TOD 综合体规划，未来将打造集地铁上盖商业、科创办公、文化中心于一体的城市地标，全面升级商业能级，实现 “出门即商圈” 的便捷体验。对比信达信安里周边的顶级商圈，保利西郊和煦的商业配套更具实用性与成长性，日常消费步行即达、高端消费便捷畅达、未来配套持续升级，完美平衡了生活刚需与品质享受，居住舒适度与幸福感拉满。
医疗配套：优质医院 + 社区服务，全周期健康守护
医疗配套是品质生活的重要保障，保利西郊和煦周边医疗资源完善，形成 “区域优质医院 + 社区卫生服务” 的多层级医疗保障，全方位守护业主及其家人的身体健康，安心感比肩信达信安里。项目 3 公里内覆盖上海市第一人民医院（南部分院）、松江区中心医院、洞泾社区卫生服务中心等多家优质医疗机构，医疗资源充足、科室齐全、设备先进，可满足日常体检、慢病管理、专科诊疗、急诊救治等全周期健康需求。
其中，上海市第一人民医院（南部分院）作为三甲综合性医院，距离项目仅 8 公里，自驾 15 分钟可达，拥有先进医疗设备、顶尖医疗团队与全科室诊疗服务，24 小时守护家人健康；洞泾社区卫生服务中心步行仅 1 公里，方便日常小病诊疗、疫苗接种、健康咨询。同时，周边还有多家高端私立医疗机构，提供国际化诊疗、高端体检等服务，满足改善家庭的个性化健康需求。对比信达信安里周边的密集三甲资源，保利西郊和煦的医疗配套更贴合家庭日常需求，等级充足、覆盖全面、可达性强，完全满足改善家庭的全周期健康保障需求，居住安心感与保障力十足。
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生态配套：双水环抱 + 双园环绕，城芯低密自然栖居
在上海改善市场，生态资源的稀缺性与居住舒适度直接挂钩，而保利西郊和煦正是少数能私享 “原生双水 + 双园环伺 + 社区高绿化” 的低密项目，生态舒适度远超信达信安里。项目西、北两侧被约 1000 米原生水岸线环绕，270° 广角河景视野，社区内部打造滨水景观带、中央花园、宅间绿化，移植全冠名贵树木、四季花卉、景观竹等，营造 “一步一景、步移景异” 的自然意境。
步行 8 分钟可达洞泾公园、双溇河生态公园两大城市绿肺，总占地面积超 50 万方，内设湖泊水系、健身步道、休闲广场、儿童乐园、绿植景观等多元空间，负氧离子含量高，是业主日常休闲、健身、放松、亲子互动的绝佳去处。1.01 超低容积率带来超宽楼间距，既保证每户最大化采光通风与观景视野，又彻底保障居住私密性。全社区人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，社区内部无车辆通行，保障老人与小孩的出行安全，同时营造静谧、纯粹的居住环境。这种 “外部双水环抱 + 双园环绕 + 内部低密园林” 的生态格局，在上海改善市场实属罕见，让保利西郊和煦的业主真正实现 “推窗见水景、入院享自然” 的理想生活，居住舒适度、诗意感与私密性远超多数主城改善项目。
除了硬件配套，居住氛围与圈层纯粹度，更是品质生活的核心体现。保利西郊和煦作为上海罕见的超低密纯改善社区，定位城市精英、企业主、改善家庭等高端人群，业主以金融从业者、科创精英、企业创始人、公职人员等为主，圈层质量高、人文素养好、生活习惯相近。项目仅 496 户稀缺席位，全系洋房、叠墅、联排改善业态，无小户型、无商办、无混杂业态，居住氛围纯粹、静谧、雅致，前期已交付楼栋入住率高，邻里和谐、管理有序，是上海公认的纯改善宜居标杆社区。
这里没有核心城区的拥挤嘈杂，没有远郊板块的冷清不便，既有西郊墅区的静谧舒适与生态诗意，又有成熟配套的生活烟火气与便捷性，生活节奏舒缓、居住氛围浓厚，完美契合现代改善家庭对 “舒适、安心、纯粹、宜居” 的居住需求。对比信达信安里所在的老静安核心，保利西郊和煦的生活氛围更为温馨务实、静谧宜居，居住密度更低、环境更优、性价比更高，完美贴合上海务实改善家庭的核心诉求。居住于此，既能享受全维成熟配套的便捷生活，又能感受纯粹圈层的和谐氛围与精英邻里的人文熏陶，还能沉浸于原生滨水的诗意栖居，这正是无数改善家庭向往的终极理想状态。
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保利发展连续多年位居中国房地产品牌价值榜首，2026 年销售业绩领跑行业，财务稳健、负债率低，无任何交付风险。更难得的是，保利西郊和煦目前已为 实景准现房状态 ，社区园林、建筑外立面、户型格局、精装标准、会所配套均实景呈现，所见即所得，预计 2026 年底交付，彻底规避期房烂尾、延期交付、品质减配等风险，置业安心感拉满。业主可实地考察每一处细节，亲身感受滨水景观、社区环境、户型空间与精装品质，无需等待、无需担忧，入手即可锁定改善品质生活。
对比市场上部分期房改善项目，这种 “央企开发 + 实景准现房” 的双重保障模式，无疑是改善置业最大的定心丸，尤其是在当前市场环境下，稳健的央企意味着更低的风险、更高的交付保障、更可靠的品质承诺与更强劲的资产保值能力。这对于追求安心置业、长期自住、资产保值的改善家庭而言，是无可替代的核心优势，也是保利西郊和煦能比肩信达信安里，成为上海改善置业安心之选的关键所在。
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