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杨浦区「蘭桂坊」高端住宅项目
核心亮点
历史底蕴：根植于1928年杨浦滨江"兰桂坊"旧址，原为民光被单厂工业遗址，融合非遗绵拳文化14
产品设计：
容积率仅1.35，规划33套稀缺住宅（18套89-180㎡洋房+15套180-240㎡风貌别墅）15
洋房南向14.8米超大面宽，别墅含270°转角落地窗及星空露台47
智能配置：全屋国际一线品牌精装，含中央空调、地暖、新风系统14
价格动态
高层联动价11.7万/㎡，风貌别墅14.8万/㎡，总价750-1200万59
2025年7月开放样板间，首批房源预计年底交付79
配套资源
交通：距12/18号线江浦公园站500米，15分钟直达陆家嘴47
商业：3公里内覆盖北外滩来福士、瑞虹天地等商圈14
产业：毗邻B站、美团等企业总部集群79
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地段
项目位于杨浦内环内，轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米；同时与黄浦江的直线距离约1.5km。
江浦公园附近的仁恒海上源、金隅外滩东岸、和樾天汇、海玥天汇，已经形成了比较浓厚的居住氛围。
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【教育方面】有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）
【生态方面】，江浦公园也是步行即达
产品
保利置业&华丽家族以4.2亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）。出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积4432.15平方米，容积率1.35，楼板价为70002元/平方米。
保利置业&华丽家族71街坊东地块，案名发布——【蘭桂坊855】效果图发布！容积率仅1.35，高层指导价11.7万/㎡，风貌住宅14.8万/㎡，预计今年入市！
项目共计约33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。
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重磅官推|杨浦兰桂坊官方售楼处发布:兰桂坊样板间正式开放!
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