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宝业・凤樾上筑｜临空核芯・地铁现房・1.8 万 /㎡入主杭州
万亩拆迁托举、空铁联运赋能、宝业精工加持，萧山东临空示范区红盘 —— 宝业・凤樾上筑正迎来热销小阳春，以低门槛、高性价比，成为绍兴人及杭州刚需 “跃迁安居” 的优选。
一、万亩拆迁 + 临空战略 区域价值爆发
1. 万亩征迁，释放海量需求
临空经济示范区启动大规模拆迁：
累计腾地11714 亩，涉迁1698 户，货币安置率超 50%
机场高铁项目 162 户签约完成，区域热度骤升
杭州 “东引擎” 启动，城东智造大走廊加速崛起
2. 空铁联运，全省唯一枢纽
机场高铁已动工，衔接沪昆、沿海通道，直达桐乡、海宁、钱塘、柯桥
地铁 7 号线：2 站到萧山机场，9 站直达奥体，无缝串联钱江世纪城、滨江
时代大道、建设四路、绕城高速构成路网，半小时主城圈成型
3. 千亿临空，2027 年目标 GDP 破千亿
国家级临空示范区 + 自贸区萧山区块双重赋能，智能制造、跨境电商、航空服务集群落地，世界 500 强企业进驻，人口与产业双向涌入杭州市人民政府。
二、杭州门槛级 1.8 万 /㎡精装现房
1. 价格洼地，性价比碾压周边
均价约 1.8 万元 /㎡（精装 3000 元 /㎡），总价160 万起
对比：柯西毛坯 2.5 万 /㎡、钱清毛坯 1.9 万 /㎡，杭州价格更低
限购宽松：1 个月社保 / 个税即可购房，对绍兴人极度友好
2. 现房即买即住，无等待风险
2024 年已交付，实景现房、精装呈现
小区：4 幢 14 层高层，仅 246 套可售，低密稀缺、无抛压
容积率 2.0、绿化率 31%，车位比 1:1.7，居住舒适度高
三、宝业精工 百年宅科技 + 日系高配精装
1. 科技筑家，国家大奖工艺
宝业 “百年宅” 技术，国家建筑节能研究院赋能，工业化集成 8 万零件
高舒适、低能耗，获詹天佑金奖、广厦奖，品质穿越周期
2. 主力户型 空间极致优化
89㎡三房两卫：三开间朝南，面宽 9.3 米，双阳台，主卧套房，总价 160 万起
105㎡三房两卫：边厅设计，6 米观景飘窗，南向双联阳台，环幕采光
3. 豪华精装 国际品牌配齐
厨房：马可波罗瓷砖、海尔橱柜、日本富士帝厨电、摩恩水槽
客厅：马可波罗地砖、壁纸、东芝中央空调
卫浴：TOTO洁具，主卧吉博力墙排马桶（承重 400kg）
公共：日本三菱电梯，安静安全
四、全维配套 宜居宜业
教育：坎山幼儿园、小学、初中、高中，全龄教育闭环
医疗：萧山大园医院、萧山二院，日常就医无忧
生态：凤凰山景区、河西公园，近享自然
商业：东侧规划大型商业，瓜沥商业中心、七彩小镇 5 分钟达
五、核心价值总结
临空核芯：万亩拆迁 + 千亿产业 + 空铁联运，长期价值看涨
地铁现房：7 号线 9 站奥体，1.8 万 /㎡精装，杭州最低门槛
宝业精工：百年宅技术 + 日系精装，品质看得见
低总价高回报：160 万起，存 1 万送 10 万家具，以租养贷无压力
位于杭州临空经济示范区的宝业·凤樾上筑迎来一波小阳春，购房者纷至沓来的背后，正是“发掘者”们对价值成长的深入理解。
凤樾上筑项目鸟瞰效果图
01|壹 万亩拆迁托举区域红盘
提起楼市行情走热，绍兴人最为熟悉的因素就是——拆迁。
其实这个道理放在杭州也一样成立。
万亩征迁，正是宝业·凤樾上筑项目热度飙升的主要原因。
在临空经济示范区的规划引领下，萧山东片轰轰烈烈推进拆迁。
规划文件|图源网络
2月22日，萧山区人民政府发布三则土地征收公告；仅两天后，萧山规划资源局再发三则靖江街道“冻结”公告。
3月，萧山召开2023年征迁动员大会，根据计划，临空经济示范区范围内，共要腾出土地面积11714亩，涉及拆迁家庭1698户。
宏大规划，光速落地。
4月7日晚，在一周签约时间结束后，瓜沥镇圆满完成机场高铁项目162广征迁户签约工作，其中货币安置率达50%以上。
为何平静许久的萧山东片区忽然沸腾？
杭州正在为城市发展装上“东引擎”。
规划文件|图源网络
23年前投入使用的萧山国际机场，是浙江连接远方世界的门户。
目前，杭州货邮吞吐量位居全国第五，跻身中国十大繁忙机场之列，堪称浙江对外开放的第一门户。
繁忙空港，对于没有港口和铁路口岸的杭州意义非凡，空中架设以国内大循环吸引全球资源要素的新通道，就能实现资源高效流动、高效配置、高效增值。
今年杭州两会上，“东西并进”的城市空间格局构想，其中“智造东联”——城东智造大走廊加速崛起。
基于此战略布局，临空经济示范区建设快马加鞭。
3月底，杭州机场高铁动工，未来从杭州萧山国际机场乘坐高铁，不仅可直接前往嘉兴桐乡市、海宁市，杭州钱塘区、萧山区及绍兴柯桥区等地，还将有望衔接沪昆通道、沿海通道、甬台温方向，实现与干线铁路的有机融合，形成对接上海、宁波、金华方向的城际通路。
规划文件|图源网络
全省唯一的“空铁联运”体系呼之欲出，优化区域交通衔接，以“点”的突破引领带动“廊”的提升、持续焕发“面”的生机。
杭州门户、东部引擎，一幅前所未见的发展图景徐徐展开。
临空经济示范区以2027为时间节点，目标直指地区生产总值超千亿元。
区域板块的巨大潜力，唤醒了人居价值，凤樾上筑所在的坎山，就是那颗地下的春笋。
02|贰 杭州门槛级“跃迁安居”
地铁7号线，9站到杭州奥体。
这便是坎山最直白的地段介绍。
凤樾上筑位于位于临空示范区的核心位置，周边配套醇熟。
凤樾上筑项目效果图
2公里生活圈内，幼儿园、小学、初中、高中等教育资源构成完整的教育闭环；萧山大园医院、萧山第二人民医院足以满足就医需求，凤凰山景区、河西公园也值得节假日流连，东面还规划有大型商业。
更令人惊喜的，在地铁时代，是通过地铁7号线，向东两站即可到达萧山机场，向西9站可以到达奥体。
作为整个临工经济示范区五大板块中，距离奥体中心最近的坎山，到萧山万象汇、奥体印象城、甚至杭州SKP，都能提前半小时出门赴约，而毫无压力。
看看西湖十景，到湘湖边扎个帐篷，也是节假日的说走就走。
凤樾上筑项目效果图
而收获这样的地段优势，凤樾上筑的单价低得令人难以置信——单价约1.8万元/㎡左右。
这是个什么概念呢？
柯西的毛坯项目，单价2.5万元左右了，钱清的毛坯高层项目，单价也在1.9万元左右了。
用比柯桥更低的价格，买在杭州，价格洼地属性几乎拉满，而投资回报也相当值得期待。
杭州买房，其实是很多绍兴人的夙愿。
凤樾上筑项目效果图
“家门口”的省会城市，高能级配套加持人生轨迹，发展机遇更广阔，教育资源更优质，医疗保障更完善……更遑论最近20年凭借互联网产业的蓬勃，杭州以脱颖而出的态势成为明星城市。
而在中国，城市配套往往与住宅产权密切捆绑，通过买房，一步跨入杭州，有多重意义。
对自己而言，站上更大舞台的人生规划；对家人而言，孩子读书和老人就医更便利；而从财富角度考量，这个距离绍兴最近的一线城市，发展红利也十分可观。
杭州虽好，买房却不易。
尤其是国际滨崛起后，钱塘江东岸的奥体板块明星云集，几年下来，房价已经“高不可攀”。
凤樾上筑项目效果图
凤樾上筑给了一个机会。
更令人欣慰的是，杭州的临空经济示范区内的购房门槛也十分友好，满足限购条件仅需一个月的“社保”或者“个税”即可，这对于买房而言，几乎构不成障碍。
而且，这个项目还是绍兴人熟悉的——宝业造！
03|壹 宝业的“小中见大”
在杭州楼市中，2021年才入场的宝业并没有品牌光环，但满满的诚意让购房者眼界大开。
售楼中心里，所有精装材料甚至家具礼包，都用实体呈现，让业主眼见为实。
凤樾上筑项目工艺工法展示实景图
宝业还充分发挥技术优势，依托宝业国家建筑节能碳排研究院的科技赋能和工业化建筑8万个零件的系统集成，围绕“高舒适、低能耗、回归自然”的建造理念，将斩获国家建筑应用创新大奖、广厦奖和中国土木工程詹天佑优秀住宅小区金奖的“百年宅”工艺工法，充分运用在项目打造上。
小而美，成为宝业赋予这个项目的显著特色。
凤樾上筑项目的总建筑面积只有3万㎡的左右，一共只有4幢14层的住宅可售，注定了这里的房源具备稀缺性，未来进入二手市场也没有太大的抛盘压力。
主力户型有两种，建筑面积89㎡和105㎡。
别看户型面积不大，宝业凝萃了多年开发经验，对空间进行了深度优化。
凤樾上筑项目89㎡户型图
89㎡的户型，三开间朝南，南向面宽约9.3米，配置了双阳台，南向主卧为独立卫浴的套房。
105㎡的户型，实现了三房二厅二卫，约6米观景飘窗加持边厅，明亮敞阔，南向双联阳台非常惊艳，观景和生活两相宜。
凤樾上筑项目105㎡户型图
为了满足“Z世代”的人居需求，宝业为这个小项目提供了一份“豪华版”的精装清单。
厨房采用马可波罗瓷砖，海尔橱柜，日本高端厨电品牌富士帝的油烟机煤气灶，摩恩单体大水槽和抽拉式龙头，满足未来家庭多种需求。
凤樾上筑项目样板间实景图
灶台对面，还精心配置了TOTO的清洁板，耐高温、不留垢、易清洗，守护爱干净的大厨一份好心情。
客厅同样是可波罗瓷砖，墙面上还有壁纸，在看不见的地方，全球知名品牌东芝的中央空调，带来安静舒适的人居体验。
凤樾上筑项目样板间实景图
卫生间里，盥洗盆、水龙头、花洒龙头、公卫马桶一水的TOTO品牌，尤其值得一提的是主卧，配置了吉博力墙排马桶，挂墙悬空的独特安装方式，360°清洁无死角，经专业重量测试，超强承重达400kg。
凤樾上筑项目样板间实景图
进出家门的公共区域，日本原标三菱电梯，舒适、宁静，配置的总线通讯技术，即便有突发状况，也能随时联系外面的物业工作人员。
这样的房子，值不值得买？市场的回答最客观！
根据网签记录，凤樾上筑的两套交付样板房已经售出，即便这两套房子要延后半年才会交付，但业主还是很笃定，看过，就不想改了。
目前下单，还有存1万送享10万家具的活动，也就是说，收房后不住也能立刻当房东，以租养贷，跑赢通胀，不香吗？
一步到杭州，与城市共成长，相信很多人都想过，现在不妨认真考虑一下，尤其是宝业的老业主们。
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