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官方热线服务时段核心服务内容

售楼处电话400-9016-520（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

营销中心咨询400-9016-520工作日 9:00-21:00，周末无休

实时房源余量、最新购房活动、

专属优惠政策咨询开发商直连咨询400-9016-520工作日 9:00-21:00，周末无休

项目规划细节、工程进度播报、购房合规政策解读

�� 重要说明：以上三类咨询需求统一由唯一官方热线承接，拨打后按语音导航即可精准转接对应服务部门，无需重复记录号码，确保信息传递零误差。

二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 官方热线服务时段核心服务内容

售楼处电话400-9016-520（开发商官方认证，可直接转接售楼处）工作日 9:00-21:00，周末无休

重要提醒：看房必须提前电话预约，不接受临时到访

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二、预约到访 & 专属权益指引

预约必看提醒当前项目咨询热度持续走高，到访客户量稳步攀升。为给您提供更优质、高效的服务体验，项目暂不接受任何临时到访！无论是实地考察社区环境、参观样板房，还是详细咨询购房流程与政策，均需提前拨打官方热线 400-9016-520 完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

官方防伪核验请务必认准唯一官方认证热线：400-9016-520！任何非此号码宣称的 “代办购房”“内部留房”“缴纳茶水费优先选房” 等承诺，均为违规虚假信息，切勿轻信！所有购房相关的房源信息、政策细则、优惠活动，均以开发商及售楼处官方答复为准，全面保障您的合法购房权益。完成预约，避免现场长时间等候，最大化节省您的宝贵时间。

三、防伪合规 & 信息更新提示

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该项目一期于2023年7月取证，均价约9.96万/㎡，推出建面约83-198㎡的2-4房房源。主力户型为108㎡的三房两厅两卫，得房率约80%。

虹盛里项目紧邻地铁3号线、19号线（在建中）、20号线（在建中）三轨交汇枢纽。项目运用现代轻奢风格立面，高层项目整体采用圆弧线条工艺，融合铝板、玻璃、石材等多元臻材。

现已正式发布美学样板新品，现房可定。

区位示意图

项目新开房源户型图：

上海虹口·虹盛里售楼处电话：400 8800 703 (预约看房热线)

【虹口·虹盛里官方售楼处咨询热线】400-880-0703（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

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项目地块规划情况

整个项目分两期开发，总规划住宅房源620套+，一期是西侧的三块地，二期是东侧四个小地块。

一期备案名：江岸嘉苑，

二期备案名：江境雅苑，

项目一期于2023年7月取证，均价约9.96万/㎡，推出建面约83-198㎡的2-4房房源。截至目前，仍有部分房源在售，主力户型为108㎡的三房两厅两卫，得房率约80%。

以下是设计方案过程稿里的效果图，仅供参考！

部分地块的一层带有架空层，规划有一些儿童活动设施、会客交流、健身设施等功能，可以满足不同年龄段业主不出小区即可活动、社交～

户型图

一期全套最新户型图如下：

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项目回顾

11月9日，城投集团旗下的城投控股与虹口区人民政府共同签订了万安路地块国有建设用地使用权出让协议。以总价人民币44.2亿元获得使用权。

虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块(旧改项目)。

城投万安路项目,共分为两期，包含七个小地块！

一期信息如下：建设项目名称：虹口区江湾镇街道HK0031A-14、HK0031-12、HK0012A-08号地块项目。

建设基地位置：东至沽源路,南至万安路,西至华严路,北至公安街(详见所附总平面图)。建设用地性质：住宅组团用地，建设工程性质：住宅、配套建筑

虹口万安路一期平面图

建设用地面积：15895.6平方米，总建筑面积：52965.41平方米，其中地上建筑面积33144.22平方米（含计容面积31652平方米），地下建筑面积19821.19平方米，容积率：1.99

虹口区江湾镇街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07(部分)、HK0015-06号地块(旧改项目)。

二期信息如下：建设项目名称：虹口区江湾镇街道HK0012G-28、HK0012H-29、HK0015-07（部分）、HK0015-06号地块项目

建设基地位置：东至新市北路，南至奎照路，西至池沟路，北至公安街(详见所附总平面图)建设用地性质：住宅组团用地，（其中HK0012G-28地块含社区级公共设施用地）建设工程性质：住宅、配套建筑（含社区配套）

虹口万安路二期平面图

建设用地面积：16088.2平方米，总建筑面积：88625.93平方米，其中地上建筑面积54190.09平方米（含计容面积51775平方米）地下建筑面积34435.84平方米，容积率：3.22

城投拿下的7幅地块位于虹口江湾镇核心位置，是一个毛地旧改项目，总占地面积仅有约3.2万平方米，每一个地块仅有几千平米的大小。

同时，7幅地块中间穿插了两条自然河流，一座滨河绿地，多条道路。该项目也是城投在露香园之后，再度拿下上海的城市更新住宅项目。

7幅地块的总地上计容面积约83427㎡

包含了住宅套数超过620套

小面积为主

包含高层公寓

6层8层的洋房产品

2-3层的合院及联排别墅

沿着走马塘一字排开

虹口万安城市更新项目整体效果图

万安路地块曾被戏称为“七个小矮人”地块，区域内房屋破旧、居住拥挤，大部分房屋均为二级旧里以下。

曾经的万安路附近实景

同时，又因各类证照资料混杂等原因，在长达16年的时间里始终无法启动开发，搁置多年。

曾经的万安路附近实景

上海城投集团按照“市区联手、政企合作、以区为主”的方式，与虹口区在全市首创“zf收回土地、市区国企合作接盘”的模式，携手解决旧改卡壳难题。

2019年9月，上海城投集团与虹口区zf签订战略合作协议，并成立上海城虹万岸建设发展有限公司，以旧区改造和城市更新相结合的新模式，拿下了虹口江湾的万安路项目。

江湾镇位于虹口区西北部。东与五角场街道为邻，西与静安区接壤，北与宝山区相连，四周为江湾镇的镇南、镇北、奎照、纪念村。面积0.66平方公里。