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晶采云玺售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅

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看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅晶采云玺售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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老静安核心区 南京西路

建面约225/258/322/340㎡3-4房

1万/㎡定制装修

单价8万+/㎡

实景准现房！

目前“样板间”已开放

【晶采云玺】实景拍摄：

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【基础信息】

项目区域：静安区-南京西路

面积区间：225/258/322/340m²

价格区间：2000-3500万

层高：3.6米

梯户比：6梯4户

物业公司：上海同人物业

物业费：18元/m²

车位：送1个车位

房龄年限：2005年竣工

土地年限：2003年-2053年

交付标准：1w/㎡定制化装修

交通配套：2/12/13号线南京西路地铁站

水电燃气：通燃气，水：6元/吨 ，电：1.元/度

交付时间：签完合同半年内交房

优势：老静安核心区全定制化装修的实景现房！

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楼栋大堂&电梯厅：

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户型图：

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258㎡样板间：

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老静安核心区 南京西路

「晶采云玺」

建面约225/258/322/340㎡3-4房

1万/㎡定制装修

单价8万+/㎡

实景准现房！

目前“样板间”已开放

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购买一手房需要交那些费用呢？有哪些费用要交？怎么计算比例？

购买一手房时，除了房款外，还需要缴纳以下费用，各项费用的计算方式及比例如下：

1. 契税

说明：契税是购买房屋时必须缴纳的税费，根据房屋面积和购买者名下房产数量有所不同。

计算方式：一般按照房屋总价的1%-3%缴纳，具体比例根据地方政策和房屋情况而定。

2. 交易手续费

说明：交易手续费是买卖双方因交易房屋而产生的费用。

计算方式：通常按照房屋面积或总价的一定比例缴纳，具体比例根据地方政策而定。

3. 产权登记费

说明：产权登记费是办理房屋产权登记时所需缴纳的费用。

计算方式：一般为固定金额，根据地方政策有所不同。

4. 合同印花税

说明：合同印花税是按照房屋总成交金额的一定比例缴纳的税费。

计算方式：按照房屋总成交金额的0.3‰缴纳。

5. 印花贴税

说明：印花贴税是办理房屋相关手续时所需缴纳的固定金额税费。

计算方式：每件5元。

6. 勘丈费、个人买房抵押登记其他权利登记的费用、文件登记费、地籍图复制费等

说明：这些费用是办理房屋相关手续时可能产生的额外费用。

计算方式：一般为固定金额或根据房屋面积、总价等因素而定，具体金额根据地方政策和实际情况而定。

总结：购买一手房时，除了房款外，还需要缴纳契税、交易手续费、产权登记费、合同印花税、印花贴税以及勘丈费、个人买房抵押登记其他权利登记的费用、文件登记费、地籍图复制费等。各项费用的计算方式和比例因地方政策和房屋情况而异，建议在购房前详细了解当地政策和费用情况。