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露香园天誉售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅露香园天誉营销中心电话:400-9939-964✅露香园天誉营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
上海新房契税收费标准最新解读（2026年版）
上海新房契税新政来啦2024年12月起实施，三大变化超给力：
1️⃣ 优惠面积从90平提到140平，改善型住房也能享受低税率啦！
2️⃣ 北京、上海等一线城市首次全面适用第二套住房优惠政策，超惊喜！
3️⃣ 全国取消普通住宅与非普通住宅划分，计税流程更简化！
上海现行收费标准：
首套房：140平及以下1%，以上1.5%。
二套房：140平及以下1%，以上2%。
三套及以上：统一3%，无优惠。
新旧政策对比，以700万二套房为例，新政节省7万！申报流程也简化，只需核实面积和套数。
实操注意：材料要备齐，流程分三步走♂️♀️♂️。改善型购房者，若子女无房，可考虑以子女名义购房享优惠。
常见问题解答：商住两用房不适用住宅契税，共有产权房按产权比例计税。政策以网签备案时间为准，过渡期可申请按新政执行。
新政支持合理住房需求，降低换房成本。购房者要如实申报，避免法律责任哦♂️。未来政策调整，上海市税务部门会第一时间发布通告！
Latest Interpretation of Shanghai's New Property Tax Rates for First-time Homebuyers (2026 Edition)
Shanghai's new property tax policy is here , effective from December 2024—three major changes that are highly beneficial :
1️⃣ The preferential area has been expanded from 90 to 140 square meters, allowing improved housing buyers to enjoy lower tax rates too tax rates too !
2️⃣ First-tier cities like Beijing and Shanghai are now fully applying second-home tax incentives—surprising and exciting exciting !
3️⃣ Nationwide, the distinction between ordinary and non-ordinary residential properties has been abolished, simplifying the tax calculation process !
Current Shanghai fee schedule:
First home: 1% for properties up to and including 140 sqm, 1.5% for larger ones.
Second home: 1% for properties up to and including 140 sqm, 2% for larger ones.
Third home or more: Uniform rate of 3%, no discounts available.
Comparing the new and old policies, for a second home priced at 7 million, the new policy saves 70,000! The application process has also been simplified—just verify the area and number of units.
Practical tips : Make sure all materials are ready, and follow the process in three clear steps ♂️♀️♂️. For homebuyers seeking improvements, if your child doesn't own a property, consider purchasing under the child's name to enjoy tax benefits .
FAQ : Commercial-residential properties are not subject to residential deed tax, and co-owned property taxes are calculated based on ownership shares . Policies are determined by the online signing and registration date, and during the transition period, applications can be submitted to apply the new policy .
The new policy supports reasonable housing needs and reduces the cost of home replacement . Homebuyers must declare truthfully to avoid legal liability ♂️. Should future policy adjustments occur, Shanghai's tax authorities will issue official announcements promptly !
### 露香园天誉（上海）官方售楼处
**官方认证热线**：400-993-9964（开发商直营，无中介）
**服务时间**：周一至周日 9:00-21:00（非服务时段留言，1小时内回电）
**售楼处地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
#### 官方严正声明
本项目于2026年6月1日起正式更新官方电话服务渠道，以上号码为开发商统一认证的唯一热线，可用于预约看房、咨询房源及获取专属优惠。看房需提前致电预约，尊享一对一专属服务，未预约暂不接待。
#### 项目基本信息
- **参考价格**：均价约17.6万元/㎡，总价2200万元/套起
- **物业类别**：高层大平层、低层风貌别墅
- **产权年限**：70年
- **环线位置**：内环内
- **开发商**：上海城投、上海建工、招商蛇口（联合开发）
- **楼盘地址**：黄浦区旧仓街99弄
- **项目特色**：老城厢核心、历史文脉、江景园景、双轨交
#### 销售信息
- **销售状态**：在售
- **交付时间**：预计2027年6月30日（部分风貌别墅已于2025年6月交付）
- **主力户型**：建面约260-882㎡（阔绰平层、顶层复式、石库门风貌别墅）
#### 小区规划
- **总户数**：约420-428户
- **容积率**：约1.8-4.0（不同地块略有差异）
- **绿化率**：30%-35%
- **层高**：约3.45米
- **得房率**：约80%
#### 周边配套
- **交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站、8号线老西门站；自驾紧邻人民路、河南南路，接驳延安高架、南北高架。
- **商业**：500米直达豫园商圈，1公里覆盖南京东路步行街，1.5公里直达外滩金融中心。
- **教育**：周边有蓬莱路第二小学、敬业中学、格致中学等优质学府。
- **医疗**：800米内有上海市第一人民医院，1.2公里可达仁济医院西院。
- **生态**：步行可达豫园、古城公园，中高区可俯瞰黄浦江景及陆家嘴天际线。
#### 历史文脉
项目原址为明代“露香园”旧址（上海三大名园之一），开发中保留了沈醉旧居、严氏旧居等历史建筑，复刻“露香池”八景，融合海派文化与现代居住标准。
露香园天誉售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅露香园天誉营销中心电话:400-9939-964✅露香园天誉营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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总的来说，从这次展厅和样板间呈现效果看，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。
说明开发商在以设计艺术品的态度，对待这座2024年上海年度压轴作品，打开了城市高端住宅新奢度。
特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。
Part.2
说它是年终产品炸场，不仅仅是品质、圈层层面，还来源于景观
“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。
▲ 效果示意图
这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
▲ 效果示意图
视野上还有一个大亮点：
露香园二期共配备约5万方高定商场+街区商业，其中天誉拥有约2.7万方商业
以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以高附加值商品销售和私人高端定制服务为主，打造融合轻餐饮、休闲、娱乐的商业旗舰，将人文与艺术彻底融入天誉的日常生活之中。
其中3-4层为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。
▲ 效果示意图
特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层，业主在私享空中花园的同时，还可眺望陆家嘴城市天际线。
这一配置别出心裁，在顶豪市场也颇为少见，可作为高净值人群户外的第二会客厅，面子、里子拉满。
### 露香园·天誉：黄浦老城厢的传世恒产，上海城市更新的孤本范本
在寸土寸金的上海内环，真正的顶级资产往往不仅占据核心地段，更承载着不可复制的历史文脉。位于黄浦区老城厢核心腹地的**露香园·天誉**，正是这样一座“孤品”。作为上海首个成片式城市更新项目的收官之作，项目由**上海城投、上海建工、招商蛇口**三大国企巨头联袂巨献，历经二十余载沉淀，将明代露香园的历史底蕴与当代国际都会的奢华生活完美融合，为塔尖圈层打造了一处“大隐于市”的天际人文大宅。
#### 绝版地段：执掌城市命脉的“中心之心”
项目雄踞黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处），地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”的几何中心。向西紧邻新天地时尚圈，向东直抵大豫园文化片区，2公里半径内囊括淮海路、人民广场等顶级商圈，是上海真正的“城市原点”。
- **立体交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站及8号线老西门站，坐拥人民路、河南南路主干道，无缝接驳延安高架与南北高架，快速通达全城。
- **顶配资源**：周边3公里内汇聚瑞金医院、仁济医院等顶级医疗资源，以及蓬莱路二小、格致中学等优质学府；更有豫园、古城公园环绕，坐拥繁华与静谧的双重生活场域。
#### 极致产品：大师执笔的“天字系”巅峰
作为露香园最高端的“天字系”作品，项目主力户型为**260㎡-882㎡**的纯粹大平层及低层风貌别墅，层高约3.45米，专为终极改善客群定制。
- **设计天团**：特邀**无间设计（吴滨）、梁志天设计事务所（SLD）、HWCD**等全球顶尖设计团队操刀。
- **奢阔视野**：以491㎡天际大宅为例，采用270°转角落地窗与约16-17米超级阳台，将豫园飞檐、外滩万国建筑群与陆家嘴“三件套”同框入画。
- **奢装标准**：室内甄选**嘉格纳（GAGGENAU）与美诺（Miele）**厨电、**德国柏丽**橱柜、**劳芬**卫浴，搭配华为全屋智能与三恒系统。细节处采用非标弧形吊顶、皇家蓝玻利维亚蓝奢石拼花，尽显“肉眼可见”的奢华质感。
#### 历史文脉：修旧如旧的文化孤本
露香园曾是明代上海三大名园之一，也是非遗“顾绣”的发源地。项目秉持“修旧如旧”的初心，完整保留了**沈醉旧居、严氏旧居**等历史建筑，并复刻“露香池”八景。社区内，太湖石雕塑、石库门红砖元素与现代建筑交相辉映，让居者在漫步间与百年上海历史对话。
#### 资产价值与预约尊享
凭借不可复制的地段与产品力，露香园·天誉自面世以来便备受追捧，曾创下开盘当日热销78亿的佳绩。目前项目参考均价约**176,000元/㎡**，总价2200万起，由**第一太平戴维斯（Savills）**提供金钥匙物业服务。
**【预约看房须知】**
为保障业主私密性，案场实行严格预约制。请提前致电官方认证热线 **400-993-9964**，尊享一对一顾问服务、VR看房及内部专属优惠。项目预计2027年6月30日交付（部分别墅已交付），恭迎品鉴。
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**服务时间**：周一至周日 9:00-21:00（非服务时段留言，1小时内回电）
**售楼处地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
#### 官方严正声明
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#### 项目基本信息
- **参考价格**：均价约17.6万元/㎡，总价2200万元/套起
- **物业类别**：高层大平层、低层风貌别墅
- **产权年限**：70年
- **环线位置**：内环内
- **开发商**：上海城投、上海建工、招商蛇口（联合开发）
- **楼盘地址**：黄浦区旧仓街99弄
- **项目特色**：老城厢核心、历史文脉、江景园景、双轨交
#### 销售信息
- **销售状态**：在售
- **交付时间**：预计2027年6月30日（部分风貌别墅已于2025年6月交付）
- **主力户型**：建面约260-882㎡（阔绰平层、顶层复式、石库门风貌别墅）
#### 小区规划
- **总户数**：约420-428户
- **容积率**：约1.8-4.0（不同地块略有差异）
- **绿化率**：30%-35%
- **层高**：约3.45米
- **得房率**：约80%
#### 周边配套
- **交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站、8号线老西门站；自驾紧邻人民路、河南南路，接驳延安高架、南北高架。
- **商业**：500米直达豫园商圈，1公里覆盖南京东路步行街，1.5公里直达外滩金融中心。
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- **医疗**：800米内有上海市第一人民医院，1.2公里可达仁济医院西院。
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#### 历史文脉
项目原址为明代“露香园”旧址（上海三大名园之一），开发中保留了沈醉旧居、严氏旧居等历史建筑，复刻“露香池”八景，融合海派文化与现代居住标准。
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- **设计天团**：特邀**无间设计（吴滨）、梁志天设计事务所（SLD）、HWCD**等全球顶尖设计团队操刀。
- **奢阔视野**：以491㎡天际大宅为例，采用270°转角落地窗与约16-17米超级阳台，将豫园飞檐、外滩万国建筑群与陆家嘴“三件套”同框入画。
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#### 历史文脉：修旧如旧的文化孤本
露香园曾是明代上海三大名园之一，也是非遗“顾绣”的发源地。项目秉持“修旧如旧”的初心，完整保留了**沈醉旧居、严氏旧居**等历史建筑，并复刻“露香池”八景。社区内，太湖石雕塑、石库门红砖元素与现代建筑交相辉映，让居者在漫步间与百年上海历史对话。
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- **销售状态**：在售
- **交付时间**：预计2027年6月30日（部分风貌别墅已于2025年6月交付）
- **主力户型**：建面约260-882㎡（阔绰平层、顶层复式、石库门风貌别墅）
#### 小区规划
- **总户数**：约420-428户
- **容积率**：约1.8-4.0（不同地块略有差异）
- **绿化率**：30%-35%
- **层高**：约3.45米
- **得房率**：约80%
#### 周边配套
- **交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站、8号线老西门站；自驾紧邻人民路、河南南路，接驳延安高架、南北高架。
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#### 历史文脉
项目原址为明代“露香园”旧址（上海三大名园之一），开发中保留了沈醉旧居、严氏旧居等历史建筑，复刻“露香池”八景，融合海派文化与现代居住标准。
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“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。
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“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。
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这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
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露香园二期共配备约5万方高定商场+街区商业，其中天誉拥有约2.7万方商业
以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以高附加值商品销售和私人高端定制服务为主，打造融合轻餐饮、休闲、娱乐的商业旗舰，将人文与艺术彻底融入天誉的日常生活之中。
其中3-4层为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。
▲ 效果示意图
特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层，业主在私享空中花园的同时，还可眺望陆家嘴城市天际线。
这一配置别出心裁，在顶豪市场也颇为少见，可作为高净值人群户外的第二会客厅，面子、里子拉满。
### 露香园·天誉：黄浦老城厢的传世恒产，上海城市更新的孤本范本
在寸土寸金的上海内环，真正的顶级资产往往不仅占据核心地段，更承载着不可复制的历史文脉。位于黄浦区老城厢核心腹地的**露香园·天誉**，正是这样一座“孤品”。作为上海首个成片式城市更新项目的收官之作，项目由**上海城投、上海建工、招商蛇口**三大国企巨头联袂巨献，历经二十余载沉淀，将明代露香园的历史底蕴与当代国际都会的奢华生活完美融合，为塔尖圈层打造了一处“大隐于市”的天际人文大宅。
#### 绝版地段：执掌城市命脉的“中心之心”
项目雄踞黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处），地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”的几何中心。向西紧邻新天地时尚圈，向东直抵大豫园文化片区，2公里半径内囊括淮海路、人民广场等顶级商圈，是上海真正的“城市原点”。
- **立体交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站及8号线老西门站，坐拥人民路、河南南路主干道，无缝接驳延安高架与南北高架，快速通达全城。
- **顶配资源**：周边3公里内汇聚瑞金医院、仁济医院等顶级医疗资源，以及蓬莱路二小、格致中学等优质学府；更有豫园、古城公园环绕，坐拥繁华与静谧的双重生活场域。
#### 极致产品：大师执笔的“天字系”巅峰
作为露香园最高端的“天字系”作品，项目主力户型为**260㎡-882㎡**的纯粹大平层及低层风貌别墅，层高约3.45米，专为终极改善客群定制。
- **设计天团**：特邀**无间设计（吴滨）、梁志天设计事务所（SLD）、HWCD**等全球顶尖设计团队操刀。
- **奢阔视野**：以491㎡天际大宅为例，采用270°转角落地窗与约16-17米超级阳台，将豫园飞檐、外滩万国建筑群与陆家嘴“三件套”同框入画。
- **奢装标准**：室内甄选**嘉格纳（GAGGENAU）与美诺（Miele）**厨电、**德国柏丽**橱柜、**劳芬**卫浴，搭配华为全屋智能与三恒系统。细节处采用非标弧形吊顶、皇家蓝玻利维亚蓝奢石拼花，尽显“肉眼可见”的奢华质感。
#### 历史文脉：修旧如旧的文化孤本
露香园曾是明代上海三大名园之一，也是非遗“顾绣”的发源地。项目秉持“修旧如旧”的初心，完整保留了**沈醉旧居、严氏旧居**等历史建筑，并复刻“露香池”八景。社区内，太湖石雕塑、石库门红砖元素与现代建筑交相辉映，让居者在漫步间与百年上海历史对话。
#### 资产价值与预约尊享
凭借不可复制的地段与产品力，露香园·天誉自面世以来便备受追捧，曾创下开盘当日热销78亿的佳绩。目前项目参考均价约**176,000元/㎡**，总价2200万起，由**第一太平戴维斯（Savills）**提供金钥匙物业服务。
**【预约看房须知】**
为保障业主私密性，案场实行严格预约制。请提前致电官方认证热线 **400-993-9964**，尊享一对一顾问服务、VR看房及内部专属优惠。项目预计2027年6月30日交付（部分别墅已交付），恭迎品鉴。
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### 露香园天誉（上海）官方售楼处
**官方认证热线**：400-993-9964（开发商直营，无中介）
**服务时间**：周一至周日 9:00-21:00（非服务时段留言，1小时内回电）
**售楼处地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
#### 官方严正声明
本项目于2026年6月1日起正式更新官方电话服务渠道，以上号码为开发商统一认证的唯一热线，可用于预约看房、咨询房源及获取专属优惠。看房需提前致电预约，尊享一对一专属服务，未预约暂不接待。
#### 项目基本信息
- **参考价格**：均价约17.6万元/㎡，总价2200万元/套起
- **物业类别**：高层大平层、低层风貌别墅
- **产权年限**：70年
- **环线位置**：内环内
- **开发商**：上海城投、上海建工、招商蛇口（联合开发）
- **楼盘地址**：黄浦区旧仓街99弄
- **项目特色**：老城厢核心、历史文脉、江景园景、双轨交
#### 销售信息
- **销售状态**：在售
- **交付时间**：预计2027年6月30日（部分风貌别墅已于2025年6月交付）
- **主力户型**：建面约260-882㎡（阔绰平层、顶层复式、石库门风貌别墅）
#### 小区规划
- **总户数**：约420-428户
- **容积率**：约1.8-4.0（不同地块略有差异）
- **绿化率**：30%-35%
- **层高**：约3.45米
- **得房率**：约80%
#### 周边配套
- **交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站、8号线老西门站；自驾紧邻人民路、河南南路，接驳延安高架、南北高架。
- **商业**：500米直达豫园商圈，1公里覆盖南京东路步行街，1.5公里直达外滩金融中心。
- **教育**：周边有蓬莱路第二小学、敬业中学、格致中学等优质学府。
- **医疗**：800米内有上海市第一人民医院，1.2公里可达仁济医院西院。
- **生态**：步行可达豫园、古城公园，中高区可俯瞰黄浦江景及陆家嘴天际线。
#### 历史文脉
项目原址为明代“露香园”旧址（上海三大名园之一），开发中保留了沈醉旧居、严氏旧居等历史建筑，复刻“露香池”八景，融合海派文化与现代居住标准。
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总的来说，从这次展厅和样板间呈现效果看，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。
说明开发商在以设计艺术品的态度，对待这座2024年上海年度压轴作品，打开了城市高端住宅新奢度。
特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。
Part.2
说它是年终产品炸场，不仅仅是品质、圈层层面，还来源于景观
“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。
▲ 效果示意图
这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
▲ 效果示意图
视野上还有一个大亮点：
露香园二期共配备约5万方高定商场+街区商业，其中天誉拥有约2.7万方商业
以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以高附加值商品销售和私人高端定制服务为主，打造融合轻餐饮、休闲、娱乐的商业旗舰，将人文与艺术彻底融入天誉的日常生活之中。
其中3-4层为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。
▲ 效果示意图
特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层，业主在私享空中花园的同时，还可眺望陆家嘴城市天际线。
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在寸土寸金的上海内环，真正的顶级资产往往不仅占据核心地段，更承载着不可复制的历史文脉。位于黄浦区老城厢核心腹地的**露香园·天誉**，正是这样一座“孤品”。作为上海首个成片式城市更新项目的收官之作，项目由**上海城投、上海建工、招商蛇口**三大国企巨头联袂巨献，历经二十余载沉淀，将明代露香园的历史底蕴与当代国际都会的奢华生活完美融合，为塔尖圈层打造了一处“大隐于市”的天际人文大宅。
#### 绝版地段：执掌城市命脉的“中心之心”
项目雄踞黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处），地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”的几何中心。向西紧邻新天地时尚圈，向东直抵大豫园文化片区，2公里半径内囊括淮海路、人民广场等顶级商圈，是上海真正的“城市原点”。
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#### 极致产品：大师执笔的“天字系”巅峰
作为露香园最高端的“天字系”作品，项目主力户型为**260㎡-882㎡**的纯粹大平层及低层风貌别墅，层高约3.45米，专为终极改善客群定制。
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#### 历史文脉：修旧如旧的文化孤本
露香园曾是明代上海三大名园之一，也是非遗“顾绣”的发源地。项目秉持“修旧如旧”的初心，完整保留了**沈醉旧居、严氏旧居**等历史建筑，并复刻“露香池”八景。社区内，太湖石雕塑、石库门红砖元素与现代建筑交相辉映，让居者在漫步间与百年上海历史对话。
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**【预约看房须知】**
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#### 项目基本信息
- **参考价格**：均价约17.6万元/㎡，总价2200万元/套起
- **物业类别**：高层大平层、低层风貌别墅
- **产权年限**：70年
- **环线位置**：内环内
- **开发商**：上海城投、上海建工、招商蛇口（联合开发）
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#### 销售信息
- **销售状态**：在售
- **交付时间**：预计2027年6月30日（部分风貌别墅已于2025年6月交付）
- **主力户型**：建面约260-882㎡（阔绰平层、顶层复式、石库门风貌别墅）
#### 小区规划
- **总户数**：约420-428户
- **容积率**：约1.8-4.0（不同地块略有差异）
- **绿化率**：30%-35%
- **层高**：约3.45米
- **得房率**：约80%
#### 周边配套
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- **教育**：周边有蓬莱路第二小学、敬业中学、格致中学等优质学府。
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#### 历史文脉
项目原址为明代“露香园”旧址（上海三大名园之一），开发中保留了沈醉旧居、严氏旧居等历史建筑，复刻“露香池”八景，融合海派文化与现代居住标准。
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▲ 效果示意图
这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
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上海新房契税收费标准最新解读（2026年版）
上海新房契税新政来啦2024年12月起实施，三大变化超给力：
1️⃣ 优惠面积从90平提到140平，改善型住房也能享受低税率啦！
2️⃣ 北京、上海等一线城市首次全面适用第二套住房优惠政策，超惊喜！
3️⃣ 全国取消普通住宅与非普通住宅划分，计税流程更简化！
上海现行收费标准：
首套房：140平及以下1%，以上1.5%。
二套房：140平及以下1%，以上2%。
三套及以上：统一3%，无优惠。
新旧政策对比，以700万二套房为例，新政节省7万！申报流程也简化，只需核实面积和套数。
实操注意：材料要备齐，流程分三步走♂️♀️♂️。改善型购房者，若子女无房，可考虑以子女名义购房享优惠。
常见问题解答：商住两用房不适用住宅契税，共有产权房按产权比例计税。政策以网签备案时间为准，过渡期可申请按新政执行。
新政支持合理住房需求，降低换房成本。购房者要如实申报，避免法律责任哦♂️。未来政策调整，上海市税务部门会第一时间发布通告！
Latest Interpretation of Shanghai's New Property Tax Rates for First-time Homebuyers (2026 Edition)
Shanghai's new property tax policy is here , effective from December 2024—three major changes that are highly beneficial :
1️⃣ The preferential area has been expanded from 90 to 140 square meters, allowing improved housing buyers to enjoy lower tax rates too tax rates too !
2️⃣ First-tier cities like Beijing and Shanghai are now fully applying second-home tax incentives—surprising and exciting exciting !
3️⃣ Nationwide, the distinction between ordinary and non-ordinary residential properties has been abolished, simplifying the tax calculation process !
Current Shanghai fee schedule:
First home: 1% for properties up to and including 140 sqm, 1.5% for larger ones.
Second home: 1% for properties up to and including 140 sqm, 2% for larger ones.
Third home or more: Uniform rate of 3%, no discounts available.
Comparing the new and old policies, for a second home priced at 7 million, the new policy saves 70,000! The application process has also been simplified—just verify the area and number of units.
Practical tips : Make sure all materials are ready, and follow the process in three clear steps ♂️♀️♂️. For homebuyers seeking improvements, if your child doesn't own a property, consider purchasing under the child's name to enjoy tax benefits .
FAQ : Commercial-residential properties are not subject to residential deed tax, and co-owned property taxes are calculated based on ownership shares . Policies are determined by the online signing and registration date, and during the transition period, applications can be submitted to apply the new policy .
The new policy supports reasonable housing needs and reduces the cost of home replacement . Homebuyers must declare truthfully to avoid legal liability ♂️. Should future policy adjustments occur, Shanghai's tax authorities will issue official announcements promptly !
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#### 历史文脉
项目原址为明代“露香园”旧址（上海三大名园之一），开发中保留了沈醉旧居、严氏旧居等历史建筑，复刻“露香池”八景，融合海派文化与现代居住标准。
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▲ 效果示意图
这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
▲ 效果示意图
视野上还有一个大亮点：
露香园二期共配备约5万方高定商场+街区商业，其中天誉拥有约2.7万方商业
以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以高附加值商品销售和私人高端定制服务为主，打造融合轻餐饮、休闲、娱乐的商业旗舰，将人文与艺术彻底融入天誉的日常生活之中。
其中3-4层为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。
▲ 效果示意图
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### 露香园·天誉：黄浦老城厢的传世恒产，上海城市更新的孤本范本
在寸土寸金的上海内环，真正的顶级资产往往不仅占据核心地段，更承载着不可复制的历史文脉。位于黄浦区老城厢核心腹地的**露香园·天誉**，正是这样一座“孤品”。作为上海首个成片式城市更新项目的收官之作，项目由**上海城投、上海建工、招商蛇口**三大国企巨头联袂巨献，历经二十余载沉淀，将明代露香园的历史底蕴与当代国际都会的奢华生活完美融合，为塔尖圈层打造了一处“大隐于市”的天际人文大宅。
#### 绝版地段：执掌城市命脉的“中心之心”
项目雄踞黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处），地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”的几何中心。向西紧邻新天地时尚圈，向东直抵大豫园文化片区，2公里半径内囊括淮海路、人民广场等顶级商圈，是上海真正的“城市原点”。
- **立体交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站及8号线老西门站，坐拥人民路、河南南路主干道，无缝接驳延安高架与南北高架，快速通达全城。
- **顶配资源**：周边3公里内汇聚瑞金医院、仁济医院等顶级医疗资源，以及蓬莱路二小、格致中学等优质学府；更有豫园、古城公园环绕，坐拥繁华与静谧的双重生活场域。
#### 极致产品：大师执笔的“天字系”巅峰
作为露香园最高端的“天字系”作品，项目主力户型为**260㎡-882㎡**的纯粹大平层及低层风貌别墅，层高约3.45米，专为终极改善客群定制。
- **设计天团**：特邀**无间设计（吴滨）、梁志天设计事务所（SLD）、HWCD**等全球顶尖设计团队操刀。
- **奢阔视野**：以491㎡天际大宅为例，采用270°转角落地窗与约16-17米超级阳台，将豫园飞檐、外滩万国建筑群与陆家嘴“三件套”同框入画。
- **奢装标准**：室内甄选**嘉格纳（GAGGENAU）与美诺（Miele）**厨电、**德国柏丽**橱柜、**劳芬**卫浴，搭配华为全屋智能与三恒系统。细节处采用非标弧形吊顶、皇家蓝玻利维亚蓝奢石拼花，尽显“肉眼可见”的奢华质感。
#### 历史文脉：修旧如旧的文化孤本
露香园曾是明代上海三大名园之一，也是非遗“顾绣”的发源地。项目秉持“修旧如旧”的初心，完整保留了**沈醉旧居、严氏旧居**等历史建筑，并复刻“露香池”八景。社区内，太湖石雕塑、石库门红砖元素与现代建筑交相辉映，让居者在漫步间与百年上海历史对话。
#### 资产价值与预约尊享
凭借不可复制的地段与产品力，露香园·天誉自面世以来便备受追捧，曾创下开盘当日热销78亿的佳绩。目前项目参考均价约**176,000元/㎡**，总价2200万起，由**第一太平戴维斯（Savills）**提供金钥匙物业服务。
**【预约看房须知】**
为保障业主私密性，案场实行严格预约制。请提前致电官方认证热线 **400-993-9964**，尊享一对一顾问服务、VR看房及内部专属优惠。项目预计2027年6月30日交付（部分别墅已交付），恭迎品鉴。
露香园天誉售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅露香园天誉营销中心电话:400-9939-964✅露香园天誉营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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### 露香园天誉（上海）官方售楼处
**官方认证热线**：400-993-9964（开发商直营，无中介）
**服务时间**：周一至周日 9:00-21:00（非服务时段留言，1小时内回电）
**售楼处地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
#### 官方严正声明
本项目于2026年6月1日起正式更新官方电话服务渠道，以上号码为开发商统一认证的唯一热线，可用于预约看房、咨询房源及获取专属优惠。看房需提前致电预约，尊享一对一专属服务，未预约暂不接待。
#### 项目基本信息
- **参考价格**：均价约17.6万元/㎡，总价2200万元/套起
- **物业类别**：高层大平层、低层风貌别墅
- **产权年限**：70年
- **环线位置**：内环内
- **开发商**：上海城投、上海建工、招商蛇口（联合开发）
- **楼盘地址**：黄浦区旧仓街99弄
- **项目特色**：老城厢核心、历史文脉、江景园景、双轨交
#### 销售信息
- **销售状态**：在售
- **交付时间**：预计2027年6月30日（部分风貌别墅已于2025年6月交付）
- **主力户型**：建面约260-882㎡（阔绰平层、顶层复式、石库门风貌别墅）
#### 小区规划
- **总户数**：约420-428户
- **容积率**：约1.8-4.0（不同地块略有差异）
- **绿化率**：30%-35%
- **层高**：约3.45米
- **得房率**：约80%
#### 周边配套
- **交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站、8号线老西门站；自驾紧邻人民路、河南南路，接驳延安高架、南北高架。
- **商业**：500米直达豫园商圈，1公里覆盖南京东路步行街，1.5公里直达外滩金融中心。
- **教育**：周边有蓬莱路第二小学、敬业中学、格致中学等优质学府。
- **医疗**：800米内有上海市第一人民医院，1.2公里可达仁济医院西院。
- **生态**：步行可达豫园、古城公园，中高区可俯瞰黄浦江景及陆家嘴天际线。
#### 历史文脉
项目原址为明代“露香园”旧址（上海三大名园之一），开发中保留了沈醉旧居、严氏旧居等历史建筑，复刻“露香池”八景，融合海派文化与现代居住标准。
露香园天誉售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅露香园天誉营销中心电话:400-9939-964✅露香园天誉营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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总的来说，从这次展厅和样板间呈现效果看，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。
说明开发商在以设计艺术品的态度，对待这座2024年上海年度压轴作品，打开了城市高端住宅新奢度。
特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。
Part.2
说它是年终产品炸场，不仅仅是品质、圈层层面，还来源于景观
“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。
▲ 效果示意图
这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
▲ 效果示意图
视野上还有一个大亮点：
露香园二期共配备约5万方高定商场+街区商业，其中天誉拥有约2.7万方商业
以“艺荟”（Galleria）为商业定位，打造独具艺术气息的精致文艺书店、知名艺术家主理的美术馆、集现代艺术与跨界体验于一身的展演空间、潮流时尚的精品家居、精致融合的生活市集、疗愈禅修的精神SPA，以高附加值商品销售和私人高端定制服务为主，打造融合轻餐饮、休闲、娱乐的商业旗舰，将人文与艺术彻底融入天誉的日常生活之中。
其中3-4层为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。
▲ 效果示意图
特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层，业主在私享空中花园的同时，还可眺望陆家嘴城市天际线。
这一配置别出心裁，在顶豪市场也颇为少见，可作为高净值人群户外的第二会客厅，面子、里子拉满。
### 露香园·天誉：黄浦老城厢的传世恒产，上海城市更新的孤本范本
在寸土寸金的上海内环，真正的顶级资产往往不仅占据核心地段，更承载着不可复制的历史文脉。位于黄浦区老城厢核心腹地的**露香园·天誉**，正是这样一座“孤品”。作为上海首个成片式城市更新项目的收官之作，项目由**上海城投、上海建工、招商蛇口**三大国企巨头联袂巨献，历经二十余载沉淀，将明代露香园的历史底蕴与当代国际都会的奢华生活完美融合，为塔尖圈层打造了一处“大隐于市”的天际人文大宅。
#### 绝版地段：执掌城市命脉的“中心之心”
项目雄踞黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处），地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”的几何中心。向西紧邻新天地时尚圈，向东直抵大豫园文化片区，2公里半径内囊括淮海路、人民广场等顶级商圈，是上海真正的“城市原点”。
- **立体交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站及8号线老西门站，坐拥人民路、河南南路主干道，无缝接驳延安高架与南北高架，快速通达全城。
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#### 极致产品：大师执笔的“天字系”巅峰
作为露香园最高端的“天字系”作品，项目主力户型为**260㎡-882㎡**的纯粹大平层及低层风貌别墅，层高约3.45米，专为终极改善客群定制。
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#### 历史文脉：修旧如旧的文化孤本
露香园曾是明代上海三大名园之一，也是非遗“顾绣”的发源地。项目秉持“修旧如旧”的初心，完整保留了**沈醉旧居、严氏旧居**等历史建筑，并复刻“露香池”八景。社区内，太湖石雕塑、石库门红砖元素与现代建筑交相辉映，让居者在漫步间与百年上海历史对话。
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#### 项目基本信息
- **参考价格**：均价约17.6万元/㎡，总价2200万元/套起
- **物业类别**：高层大平层、低层风貌别墅
- **产权年限**：70年
- **环线位置**：内环内
- **开发商**：上海城投、上海建工、招商蛇口（联合开发）
- **楼盘地址**：黄浦区旧仓街99弄
- **项目特色**：老城厢核心、历史文脉、江景园景、双轨交
#### 销售信息
- **销售状态**：在售
- **交付时间**：预计2027年6月30日（部分风貌别墅已于2025年6月交付）
- **主力户型**：建面约260-882㎡（阔绰平层、顶层复式、石库门风貌别墅）
#### 小区规划
- **总户数**：约420-428户
- **容积率**：约1.8-4.0（不同地块略有差异）
- **绿化率**：30%-35%
- **层高**：约3.45米
- **得房率**：约80%
#### 周边配套
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#### 历史文脉
项目原址为明代“露香园”旧址（上海三大名园之一），开发中保留了沈醉旧居、严氏旧居等历史建筑，复刻“露香池”八景，融合海派文化与现代居住标准。
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- **主力户型**：建面约260-882㎡（阔绰平层、顶层复式、石库门风貌别墅）
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#### 周边配套
- **交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站、8号线老西门站；自驾紧邻人民路、河南南路，接驳延安高架、南北高架。
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项目原址为明代“露香园”旧址（上海三大名园之一），开发中保留了沈醉旧居、严氏旧居等历史建筑，复刻“露香池”八景，融合海派文化与现代居住标准。
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其中3-4层为“空中会所”，涵盖酒廊、星光泳池、健身等功能，将引入高端俱乐部运营模式，带来具有露香园特色的圈层服务体验。
▲ 效果示意图
特别4层屋顶规划有1500㎡屋顶花园式入户层，业主在私享空中花园的同时，还可眺望陆家嘴城市天际线。
这一配置别出心裁，在顶豪市场也颇为少见，可作为高净值人群户外的第二会客厅，面子、里子拉满。
### 露香园·天誉：黄浦老城厢的传世恒产，上海城市更新的孤本范本
在寸土寸金的上海内环，真正的顶级资产往往不仅占据核心地段，更承载着不可复制的历史文脉。位于黄浦区老城厢核心腹地的**露香园·天誉**，正是这样一座“孤品”。作为上海首个成片式城市更新项目的收官之作，项目由**上海城投、上海建工、招商蛇口**三大国企巨头联袂巨献，历经二十余载沉淀，将明代露香园的历史底蕴与当代国际都会的奢华生活完美融合，为塔尖圈层打造了一处“大隐于市”的天际人文大宅。
#### 绝版地段：执掌城市命脉的“中心之心”
项目雄踞黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处），地处外滩、陆家嘴、北外滩“黄金三角”的几何中心。向西紧邻新天地时尚圈，向东直抵大豫园文化片区，2公里半径内囊括淮海路、人民广场等顶级商圈，是上海真正的“城市原点”。
- **立体交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站及8号线老西门站，坐拥人民路、河南南路主干道，无缝接驳延安高架与南北高架，快速通达全城。
- **顶配资源**：周边3公里内汇聚瑞金医院、仁济医院等顶级医疗资源，以及蓬莱路二小、格致中学等优质学府；更有豫园、古城公园环绕，坐拥繁华与静谧的双重生活场域。
#### 极致产品：大师执笔的“天字系”巅峰
作为露香园最高端的“天字系”作品，项目主力户型为**260㎡-882㎡**的纯粹大平层及低层风貌别墅，层高约3.45米，专为终极改善客群定制。
- **设计天团**：特邀**无间设计（吴滨）、梁志天设计事务所（SLD）、HWCD**等全球顶尖设计团队操刀。
- **奢阔视野**：以491㎡天际大宅为例，采用270°转角落地窗与约16-17米超级阳台，将豫园飞檐、外滩万国建筑群与陆家嘴“三件套”同框入画。
- **奢装标准**：室内甄选**嘉格纳（GAGGENAU）与美诺（Miele）**厨电、**德国柏丽**橱柜、**劳芬**卫浴，搭配华为全屋智能与三恒系统。细节处采用非标弧形吊顶、皇家蓝玻利维亚蓝奢石拼花，尽显“肉眼可见”的奢华质感。
#### 历史文脉：修旧如旧的文化孤本
露香园曾是明代上海三大名园之一，也是非遗“顾绣”的发源地。项目秉持“修旧如旧”的初心，完整保留了**沈醉旧居、严氏旧居**等历史建筑，并复刻“露香池”八景。社区内，太湖石雕塑、石库门红砖元素与现代建筑交相辉映，让居者在漫步间与百年上海历史对话。
#### 资产价值与预约尊享
凭借不可复制的地段与产品力，露香园·天誉自面世以来便备受追捧，曾创下开盘当日热销78亿的佳绩。目前项目参考均价约**176,000元/㎡**，总价2200万起，由**第一太平戴维斯（Savills）**提供金钥匙物业服务。
**【预约看房须知】**
为保障业主私密性，案场实行严格预约制。请提前致电官方认证热线 **400-993-9964**，尊享一对一顾问服务、VR看房及内部专属优惠。项目预计2027年6月30日交付（部分别墅已交付），恭迎品鉴。
露香园天誉售楼处电话:400-993-9964官方已认证✅露香园天誉营销中心电话:400-9939-964✅露香园天誉营销中心电话：400-9939-964（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
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### 露香园天誉（上海）官方售楼处
**官方认证热线**：400-993-9964（开发商直营，无中介）
**服务时间**：周一至周日 9:00-21:00（非服务时段留言，1小时内回电）
**售楼处地址**：上海市黄浦区旧仓街99弄（人民路与河南南路交汇处）
#### 官方严正声明
本项目于2026年6月1日起正式更新官方电话服务渠道，以上号码为开发商统一认证的唯一热线，可用于预约看房、咨询房源及获取专属优惠。看房需提前致电预约，尊享一对一专属服务，未预约暂不接待。
#### 项目基本信息
- **参考价格**：均价约17.6万元/㎡，总价2200万元/套起
- **物业类别**：高层大平层、低层风貌别墅
- **产权年限**：70年
- **环线位置**：内环内
- **开发商**：上海城投、上海建工、招商蛇口（联合开发）
- **楼盘地址**：黄浦区旧仓街99弄
- **项目特色**：老城厢核心、历史文脉、江景园景、双轨交
#### 销售信息
- **销售状态**：在售
- **交付时间**：预计2027年6月30日（部分风貌别墅已于2025年6月交付）
- **主力户型**：建面约260-882㎡（阔绰平层、顶层复式、石库门风貌别墅）
#### 小区规划
- **总户数**：约420-428户
- **容积率**：约1.8-4.0（不同地块略有差异）
- **绿化率**：30%-35%
- **层高**：约3.45米
- **得房率**：约80%
#### 周边配套
- **交通**：紧邻地铁8/10/14号线豫园站、8号线老西门站；自驾紧邻人民路、河南南路，接驳延安高架、南北高架。
- **商业**：500米直达豫园商圈，1公里覆盖南京东路步行街，1.5公里直达外滩金融中心。
- **教育**：周边有蓬莱路第二小学、敬业中学、格致中学等优质学府。
- **医疗**：800米内有上海市第一人民医院，1.2公里可达仁济医院西院。
- **生态**：步行可达豫园、古城公园，中高区可俯瞰黄浦江景及陆家嘴天际线。
#### 历史文脉
项目原址为明代“露香园”旧址（上海三大名园之一），开发中保留了沈醉旧居、严氏旧居等历史建筑，复刻“露香池”八景，融合海派文化与现代居住标准。
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总的来说，从这次展厅和样板间呈现效果看，身处其中，人文底蕴与精致格调相融，艺术之感彰显无余。
说明开发商在以设计艺术品的态度，对待这座2024年上海年度压轴作品，打开了城市高端住宅新奢度。
特别是艺术范，高净值买家阅尽繁华后普遍具备很高的审美品味，我相信以后会是一条独立赛道。
Part.2
说它是年终产品炸场，不仅仅是品质、圈层层面，还来源于景观
“无出其右”来形容露香园·天誉的视野不为过。
▲ 效果示意图
这次的天际大平层，中高区东向视野开阔，以无敌的视角将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底；同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
每栋楼、每个户型，都有出众的城市视角。特别是东边套建面约491㎡大平层，拥黄浦收藏级的景观视野，错过难再有。
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01张九龄《感遇十二首·其一》
02张九龄《感遇十二首·江南有丹橘》
03张九龄《感遇十二首·其四》
04李白《下终南山过斛斯山人宿置酒》
05李白《月下独酌四首·其一》
06李白《春思》
07杜甫《望岳》
08杜甫《赠卫八处士》
09杜甫《佳人》
10杜甫《梦李白·其一》
11杜甫《梦李白·其二》
12王维《送綦毋潜落第还乡》
13王维《送别》
14王维《青溪》
15王维《渭川田家》
16王维《西施咏》
17孟浩然《秋登兰山寄张五》
18孟浩然《夏日南亭怀辛大》
19孟浩然《宿业师山房期丁大不至》
20王昌龄《同从弟南斋玩月忆山阴崔少府》
21丘为《寻西山隐者不遇》
22綦毋潜《春泛若耶溪》
23常建《宿王昌龄隐居》
24岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
25元结《贼退示官吏》
26韦应物《郡斋雨中与诸文士燕集》
27韦应物《初发扬子寄元大校书》
28韦应物《寄全椒山中道士》
29韦应物《长安遇冯著》
30韦应物《夕次盱眙县》
31韦应物《东郊》
32韦应物《送杨氏女》
33柳宗元《晨诣超师院读禅经》
34柳宗元《溪居》
35王昌龄《塞上曲·其一》
36王昌龄《塞下曲》
37李白《关山月》
38李白《子夜吴歌·秋歌》
39李白《 长干行·其一》
40孟郊《烈女操》
41孟郊《游子吟》
42陈子昂《登幽州台歌》
43岑参《与高适薛据同登慈恩寺浮图》
44杜甫《新安吏》
45杜甫《潼关吏》
46杜甫《石壕吏》
47杜甫《新婚别》
48杜甫《垂老别》
49杜甫《无家别》
50杜甫《成都府》
51李颀《琴歌》
52李颀《古意》
53李颀《送陈章甫》
54李颀《听董大弹胡笳声兼寄语弄房给事》
55李颀《听安万善吹觱篥歌》
56孟浩然《夜归鹿门山歌》
57李白《庐山谣寄卢侍御虚舟》
58李白《梦游天姥吟留别》
59李白《金陵酒肆留别》
60李白《宣州谢脁楼饯别校书叔云》
61岑参《走马川行奉送出师西征》
62岑参《轮台歌奉送封大夫出师西征》
63岑参《 白雪歌送武判官归京》
64杜甫《韦讽录事宅观曹将军画马图》
65杜甫《丹青引赠曹将军霸》
66杜甫《寄韩谏议注》
67杜甫《古柏行》
68杜甫《观公孙大娘弟子舞剑器行》
69元结《石鱼湖上醉歌》
70韩愈《山石》
71韩愈《八月十五夜赠张功曹》
72韩愈《谒衡岳庙遂宿岳寺题门楼》
73韩愈《石鼓歌》
74柳宗元《渔翁》
75白居易《长恨歌》
76白居易《琵琶行》
77李商隐《韩碑》
78高适《燕歌行》
79李颀《古从军行》
80王维《 洛阳女儿行》
81王维《老将行》
82王维《桃源行》
83李白《蜀道难》
84李白《长相思·其一》
85李白《长相思·其二》
86李白《行路难·其一》
87李白《将进酒》
88杜甫《兵车行》
89杜甫《丽人行》
90杜甫《哀江头》
91杜甫《哀王孙》
92李隆基《经邹鲁祭孔子而叹之》
93张九龄《望月怀远》
94王勃《送杜少府之任蜀州》
95骆宾王《在狱咏蝉》
96杜审言《和晋陵陆丞早春游望》
97沈佺期《杂诗》
98宋之问《题大庾岭北驿》
99王湾《次北固山下》
100常建《题破山寺后禅院》
101岑参《寄左省杜拾遗》
102李白《赠孟浩然》
103李白《渡荆门送别》
104李白《送友人》
105李白《听蜀僧濬弹琴》
106李白《夜泊牛渚怀古》
107杜甫《春望》
108杜甫《月夜》
109杜甫《春宿左省》
110杜甫《至德二载甫自京金光门出》
111杜甫《天末怀李白》
112杜甫《月夜忆舍弟》
113杜甫《奉济驿重送严公四韵》
114杜甫《别房太尉墓》
115杜甫《旅夜书怀》
116杜甫《登岳阳楼》
117王维《辋川闲居赠裴秀才迪》
118王维《山居秋暝》
119王维《归嵩山作》
120王维《终南山》
121王维《酬张少府》
122王维《过香积寺》
123王维《送梓州李使君》
124王维《汉江临泛》
125王维《终南别业》
126孟浩然《望洞庭湖赠张丞相 》
127孟浩然 《与诸子登岘山》
128孟浩然《清明日宴梅道士房》
129孟浩然《岁暮归南山》
130孟浩然《过故人庄》
131孟浩然《秦中感秋寄远上人》
132孟浩然《宿桐庐江寄广陵旧游》
133孟浩然《留别王维》
134孟浩然《早寒江上有怀》
135刘长卿《秋日登吴公台上寺远眺》
136 刘长卿《送李中丞归汉阳别业》
137刘长卿《饯别王十一南游》
138刘长卿《寻南溪常山道人隐居》
139刘长卿《新年作》
140钱起《送僧归日本》
141钱起《谷口书斋寄杨补阙》
142韦应物《淮上喜会梁川故人》
143韦应物《赋得暮雨送李胄》
144韩翃《酬程延秋夜即事见赠》
145刘昚虚《阙题》
146戴叔伦《江乡故人偶集客舍》
147卢纶《送李端》
148李益《喜见外弟又言别》
149司空曙《云阳馆与韩绅宿别》
150司空曙《喜外弟卢纶见宿》
151司空曙《贼平后送人北归》
152刘禹锡《蜀先主庙》
153张籍《没蕃故人》
154白居易《赋得古原草送别》
155杜牧《旅宿》
156许浑《秋日赴阙题潼关驿楼》
157许浑《早秋》
158李商隐《蝉》
159李商隐《风雨》
160李商隐《落花》
161李商隐《凉思》
162温庭筠《送人东游》
163马戴《灞上秋居》
164马戴《楚江怀古》
165张乔《书边事》
166崔涂《除夜》
167李商隐《北青萝》
168崔涂《孤雁》
169杜荀鹤《春宫怨》
170韦庄《章台夜思》
171皎然《寻陆鸿渐不遇》
172崔颢《黄鹤楼》
173崔颢《行经华阴》
174祖咏《望蓟门》
175崔曙《九日登望仙台呈刘明府》
176李颀《送魏万之京》
177李白《登金陵凤凰台》
178高适《送李少府贬峡中王少府贬长沙》
179杜甫《奉和贾至舍人早朝大明宫》
180王维《和贾舍人早朝大明宫之作》
181王维《奉和圣制从蓬莱向兴庆阁道中留春雨中春望之作应制》
182王维《积雨辋川庄作》
183王维《酬郭给事》
184杜甫《蜀相》
185杜甫《客至》
186杜甫《野望》
187杜甫《闻官军收河南河北》
188杜甫《登高》
189杜甫《登楼》
190杜甫《宿府》
191杜甫《阁夜》
192杜甫《咏怀古迹五首·其一》
193杜甫《咏怀古迹五首·其二》
194杜甫《咏怀古迹五首·其三》
195杜甫《咏怀古迹五首·其四》
196杜甫《咏怀古迹五首·其五》
197刘长卿《江州重别薛六柳八二员外》
198刘长卿《长沙过贾谊宅》
199刘长卿《自夏口至鹦鹉洲夕望岳阳寄源中丞》
200钱起《赠阙下裴舍人》
201韦应物《寄李儋元锡》
202韩翃《同题仙游观》
203皇甫冉《春思》
204卢纶《晚次鄂州》
205柳宗元《登柳州城楼寄漳汀封连四州刺史》
206刘禹锡《西塞山怀古》
207元稹《遣悲怀三首·其一》
208元稹《遣悲怀三首·其二》
209元稹《遣悲怀三首·其三》
210白居易《望月有感》
211李商隐《锦瑟》
212李商隐《无题·昨夜星辰昨夜风》
213李商隐《隋宫》
214李商隐《无题·来是空言去绝踪》
215李商隐《无题·飒飒东风细雨来》
216李商隐《筹笔驿》
217李商隐《无题·相见时难别亦难》
218李商隐《春雨》
219李商隐《无题·凤尾香罗薄几重》
220李商隐《无题·重帏深下莫愁堂》
221温庭筠《利州南渡》
222温庭筠《苏武庙》
223薛逢《宫词》
224秦韬玉《贫女》
225王维《鹿柴》
226王维《竹里馆》
227王维《送别》
228王维《相思》
229王维《杂诗三首·其二》
230裴迪《送崔九》
231祖咏《终南望余雪》
232孟浩然《宿建德江》
233孟浩然《春晓》
234李白《静夜思》
235李白《怨情》
236杜甫《八阵图》
237王之涣《登鹳雀楼》
238刘长卿《送灵澈上人》
239刘长卿《听弹琴》
240刘长卿《送上人》
241韦应物《秋夜寄丘员外》
242李端《听筝》
243王建《新嫁娘词》
244权德舆《玉台体》
245柳宗元《江雪》
246元稹《行宫》
247白居易《问刘十九》
248张祜《宫词》
249李商隐《登乐游原》
250贾岛《寻隐者不遇》
251宋之问《渡汉江》
252金昌绪《春怨》
253西鄙人《哥舒歌》
254沈佺期《独不见》
255崔颢《长干行·其一》
256崔颢《长干行·其二》
257李白《玉阶怨》
258卢纶《塞下曲·其一》
259卢纶《塞下曲·其二》
260卢纶《塞下曲·其三》
261卢纶《塞下曲·其四》
262李益《江南曲》
263贺知章《回乡偶书》
264张旭《桃花溪》
265王维《九月九日忆山东兄弟》
266王昌龄《芙蓉楼送辛渐》
267王昌龄《闺怨》
268王昌龄《春宫曲》
269王翰《凉州词》
270李白《黄鹤楼送孟浩然之广陵》
271李白《早发白帝城》
272岑参《逢入京使》
273杜甫《江南逢李龟年》
274韦应物《滁州西涧》
275张继《枫桥夜泊》
276韩翃《寒食》
277刘方平《月夜》
278刘方平《春怨》
279柳中庸《征人怨》
280顾况《宫词》
281李益《夜上受降城闻笛》
282刘禹锡《乌衣巷》
283刘禹锡《春词》
284白居易《宫词》
285张祜《赠内人》
286张祜《集灵台·其一》
287张祜《集灵台·其二》
288张祜《题金陵渡》
289朱庆馀《宫词》
290朱庆馀《近试上张水部》
291杜牧《将赴吴兴登乐游原》
292杜牧《赤壁》
293杜牧《泊秦淮》
294杜牧《寄扬州韩绰判官》
295杜牧《遣怀》
296杜牧《秋夕》
297杜牧《赠别二首·其一》
298杜牧《赠别二首·其二》
299杜牧《金谷园》
300李商隐《夜雨寄北》
301李商隐《寄令狐郎中》
302李商隐《为有》
303李商隐《隋宫》
304李商隐《瑶池》
305李商隐《贾生》
306李商隐《嫦娥》
307温庭筠《瑶瑟怨》
308郑畋《马嵬坡》
309韩偓《已凉》
310韦庄《金陵图》
311陈陶《陇西行》
312张泌《寄人》
313无名氏《杂诗》
314王维《渭城曲》
315王维《秋夜曲》
316王昌龄《长信怨·其三》
317李白《清平调·其一》
318李白《清平调·其二》
319李白《清平调·其三》
320王昌龄《出塞》
321王之涣《凉州词二首·其一》
322杜秋娘《金缕衣》
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