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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
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眼见为实，高颜值惊艳亮相
好产品，自带光芒，建筑同样如此。在项目领导及工作人员带领下，媒体大咖们先后参观了项目的南北区，近距离感受产品细节。从气派的大门入口，远远望上一眼，外立面满满的高级感，高级灰色调，在阳光下，被镀上了一层金色，洋溢着优雅简约又不失大气的韵味，更高的窗墙比，大量采用玻璃材质，充分保障室内的采光。见过众多硬核产品的主流媒体，此刻也为项目的精工品质感到叹服。
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踏入园林的那一刻，绿意涌动，芳草鲜美，仿佛置身森林，春意盎然的园林，让各位来宾纷纷驻足停留观赏。在自然里褪去烦燥心绪，用心灵感受与自然的和鸣。小区约2020m²中央公园式景观、4大空间社交组团、约450米景观中轴、楼间花园，让每一栋都有属于自己的花园空间，秀悦澜庭直接把家安进了公园里。
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在这里，家，不仅是起居生活的场所，更是美好生活的发生地。
多维的功能空间，覆盖全龄化的互动场景，丰富着全家人的日常生活，孩子有地方撒欢了，父母也能安排好退休后的精彩生活。星空能量站&麦田怪圈，是儿童的专属玩乐场，明亮活泼的色彩，激发孩子探索的天性，让孩子们尽情玩耍；篮球场、羽毛球场、老年人的小型健身器械，提升了景观组团的丰富度，又方便业主的日常锻炼，单凭社区内有篮球场这点，就十分让人心动了。此外，还有健身、童趣、学思、会友，4大主题架空层，装下邻里温情；2大共享会客廊架，串联起邻里共享的林荫步道、阳光草坪，成为社区邻里社交的重要场地。
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品质社区，匠心入微更动人
除了令人惊艳的社区，秀悦澜庭的诸多细节也彰显出企业的品质匠心，无论是入户大堂还是地下车库，每一个环节都是质量的保证、每一种材料都是品质的诠释。
入户大堂采用石材搭配铜色金属条，大面积的落地窗设计，增加了采光量，大气的门口尽显酒店式归家感受。地下车库的壁灯设计，让整个空间明亮大气，又增加了空间设计感，丝毫不显单调，顶部清晰的楼栋标识，强调归家的仪式感和昭示性。
从蓝图绘制，到完美兑现，美好人居在这一刻照进现实。以匠心为尺、以产品为基，从建筑外立面、园林绿化、社区设施，到地下车库的呈现，都是无数个日夜的品质沉淀，这些吸引着来宾们的注意，对于秀悦澜庭项目的精工细节纷纷表示赞叹。
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央企实力匠造，南区实景面市
秀悦澜庭北区已完美交付，南区也已经实景呈现，来到现场的客户直观感受到中粮对品质与细节把控。央企的匠心品质，也给购房者更多安全感。
产品力时代，人们对生活有了更深刻的感知和需求。市场环境下，客户对开发商的兑现力以及交付力也有着更高的要求。通过此次媒体品鉴会，秀悦澜庭展示出为迭代理想人居所做出的不懈努力，与城市共成长，与自然共呼吸，与居民共美好，不断探索品质人居的新高度。
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首套房税费的计算方法
1、契税：契税是按照房屋面积和成交价格的一定比例征收的，具体计算方法如下：房屋面积小于90平米，契税税率一般为1%。房屋面积在90平米至140平米之间，契税税率为1.5%。房屋面积大于140平米，契税税率为3%。需要注意的是，如果房屋是夫妻共同财产，且双方都是首次购房，那么可以享受契税减半的优惠政策。
2、印花税：印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，一般分为0.05%和0.1%两个档次。具体计算方法为：按照合同金额乘以相应比例即可。需要注意的是，如果合同金额较大，可以申请分摊缴纳印花税。
3、其他费用：除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，一般可以咨询当地房管部门或相关机构了解具体标准。
首套房税费是指在购买第一套住房时需要缴纳的税费，包括契税、印花税等。这些税费是根据国家相关法律法规和政策规定计算的，以确保房地产市场的稳定和健康发展。
首套房税费计算的特殊情况
1、公积金贷款购房：如果购买首套住房使用公积金贷款，那么需要缴纳的税费与商业贷款有所不同。公积金贷款的首套房税费一般包括公积金贷款担保费、评估费、保险费等，具体金额根据借款人的实际情况和贷款金额可能会有所不同。
2、二手房交易：在二手房交易中，首套房税费的计算方法与新房有所不同。一般而言，二手房交易需要缴纳的税费包括契税、个人所得税、土地增值税等。具体计算方法较为复杂，需要根据房屋的具体情况、成交价格、产权年限等进行计算。建议在二手房交易前咨询专业的房地产中介机构或律师进行评估和计算。
3、特殊地区政策：不同地区对于首套房税费的计算可能会有特殊政策。例如，某些城市对于首次购房的年轻人或者新婚夫妇会有一定的优惠政策。因此，在计算首套房税费时需要结合当地的政策规定进行考虑。
如何合理规避首套房税费
1、了解政策规定：在购买首套住房前，需要充分了解国家及地方的相关政策规定，包括税收政策、公积金贷款政策等。只有了解清楚政策规定，才能更好地规避不必要的税费支出。
2、合理规划购房预算：在购买首套住房时，需要合理规划购房预算，将税费支出纳入预算范围。同时，可以根据自身实际情况选择合适的房屋面积和户型，以降低购买成本和税费支出。
3、选择合适的购房方式：对于公积金贷款购房者来说，可以选择合适的购房方式来降低首套房税费支出。例如，可以选择组合贷款或者公积金与商业贷款相结合的方式，以降低贷款利率和利息支出。
案例分析
假设小明和他的妻子小华准备购买他们的第一套住房。该房屋位于一个二线城市，建筑面积为100平米，成交价格为100万元。
首先，我们来计算契税。根据政策规定，房屋面积在90平米至140平米之间的契税税率为1.5%。因此，小明和小华需要缴纳的契税为：
契税 = 房屋总价 × 契税税率 = 100万元 × 1.5% = 1.5万元
接下来，我们计算印花税。印花税是根据买卖合同金额的一定比例征收的，假设该房屋的买卖合同金额为90万元，印花税税率为0.05%。那么小明和小华需要缴纳的印花税为：
印花税 = 合同金额 × 印花税税率 = 90万元 × 0.05% = 450元
最后，我们考虑其他费用。除了契税和印花税外，购买首套住房还需要缴纳一些其他费用，如房屋登记费、权证印花税、测绘费等。这些费用根据不同地区和项目可能会有所差异，但一般较为固定。假设这些费用总计为500元。
那么，小明和小华购买他们的第一套住房需要缴纳的总税费为：
总税费 = 契税 + 印花税 + 其他费用 = 1.5万元 + 450元 + 500元 = 1.6万元
需要注意的是，以上案例仅为演示计算方法，实际计算可能会因地区、政策差异而有所不同。在购买首套住房时，建议购房者充分了解当地政策规定和计算方法，并根据自身实际情况进行合理规划和选择。
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