嘉兴四季花园(售楼处)蓝城四季花园楼盘欢迎您-南湖四季花园楼盘详情-交房时间-周边配套-地址-价格-户型-小区环境

嘉兴四季花园售楼处电话：400-9688-923✔✔│嘉兴四季花园官方售楼处地址发布：嘉兴南湖蓝城四季花园官方售楼处电话400-9688-923

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嘉兴四季花园是嘉兴南湖区内环核心地段的品质住宅项目，由深耕蓝城集团开发。

综合信息如下：

在嘉兴科技城这片充满活力的土地上，嘉兴四季花园项目如一颗璀璨的明珠，闪耀着科技与自然的火花。

这里，科技擎领未来发展新动能，百年清华品牌底蕴的名门学府近在咫尺，生态湿地环绕，交通便捷，商业繁华，医疗完善，奥体地标相伴，构建了一个科技感、现代化、国际范的未来生活蓝图。

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科技城板块，未来发展的重点区域，正以前所未有的速度崛起。清华长三角研究院、中科院、嘉兴软件园等百亿级高新产业汇聚，引领着这片土地的蓬勃发展。嘉兴四季花园项目，正是位于这个科技产业集群的核心位置，承载着科技与生活、自然与人文的完美融合。

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项目周边的清华附中嘉兴学校，拥有百年清华品牌底蕴，师资力量强大，是嘉兴“百年百项”重点打造的名门学府。学校距离项目直线距离约200米，仅一路之隔，让孩子们在德智体美劳全维发展的环境中，赢在起跑线上。

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项目南侧约365亩的槜李湖生态湿地，是一个集运动健身、文化展示、城市休闲等功能于一体的打卡胜地。音乐喷泉、水幕电影、银杏树阵，生态迷宫等景观，让人仿佛置身于自然与艺术的怀抱。在这里，人们可以尽情呼吸新鲜的空气，享受大自然的馈赠。

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项目紧邻科技大道、三环东路、环线快速路等城市主干道，交通便捷，可通达城市主要区域。距离高铁南站约3.5公里，临近沪嘉城际铁路（建设中），距离项目最近的曹庄站目前已经动工。未来，这里将成为连接长三角各都市圈的重要交通枢纽。

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周边万达广场、九曲里、辰溪里、红星美凯龙、绿地新都会等繁华商业资源，满足人们日常生活和休闲娱乐的需求。在这里，您可以尽享购物的乐趣，品尝美食，感受城市的繁华。

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南湖人民医院（建设中）、嘉兴妇幼保健院、长三角医学中心（规划中）等优质医疗资源，为人们的健康保驾护航。在这里，您可以享受到便捷、高效的医疗服务。

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嘉兴奥林匹克体育中心项目（拟建）位于科技城槜李湖板块，清华附中南侧。项目用地面积约643.9亩，定位为用于承办全国性运动会或国际性单项赛事。这里将成为城市的新地标，让人们感受到运动的魅力和活力。

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嘉兴四季花园项目，以其独特的地理位置和丰富的资源配置，成为科技城板块的一颗璀璨明珠。

在这里，科技与自然、人文与生活完美融合，构建了一个宜居、宜业、宜学的未来生活蓝图。这不仅仅是一个项目，更是一种生活方式的引领，让人们在这里享受到科技带来的便捷，感受到自然带来的宁静，体验到人文带来的魅力。

小孩子想来嘉兴上学，看中了清华附中的学区，周边新楼盘都是2w起步，太贵了，四季花园1.8w还带车位，怎么样？能买吗？

遥想当年，四季花园也是佳源以10040元 /㎡+ 竞配建33500㎡的楼面价拿下的檇李湖版块地王，如此高的拿地成本，一时间点燃了无数嘉兴人民对檇李湖的热情，而今1.8w多一平还带车位的价格属实让人唏嘘不已而。就在近期，这个檇李湖网红盘盛大交付了，之前大家对于产证还是有疑虑，但最近，随着业主们纷纷办出房产证，谣言不攻自破。

四季花园的地理位置，与九年一贯制教育的清华附中仅一路之隔，小区内部还有自带的幼儿园，有娃的家长都知道这其中的含金量。户型面积段89㎡-153㎡，刚需改善全覆盖。实地来看，四季花园楼间距较为宽阔，一楼还带一个花园，居住舒适度较高。旁边的三个楼盘，中海·明德里，科大·书香湖畔还有水木檇园，都是均价2w起步的精装盘，谁是性价比之王，一目了然。

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四季花园优点：

1、价格优势：当前价格为18600元/平方米，较周边三公里在售普通住宅项目均价低2.2%，较周边一公里二手房均价低17.3%，具有价格优势。

2、户型多样：提供多种户型选择，包括89㎡和103㎡的刚需户型，124㎡和153㎡的改善户型，满足不同家庭的需求。

3、教育资源丰富：周边3公里范围内有10个幼儿园、4个小学和2个中学，包括清华附中嘉兴学校等优质教育资源。

4、现房：现房销售，所见即所得。

5、生态环境优越：周边有多个公园，如槜李湖中央公园、工会主题公园等，适合日常休闲。

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缺点方面：

交通配套相对较缺乏：周边直线1公里内有只有2个公交站，交通配套评分较低。生活气息目前相对也未成型。

综合来看，四季花园是檇李湖版块清华书包房中颇具性价比的一个现房楼盘。毛坯，1.8w+还带个车位，周边都是2w的精装房，老王只想说一句话，1.8w跟周边差约2k1平，还要啥自行车啊。

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嘉兴市本级三区2025年学区划分明确

南湖晚报教育 南湖晚报教育 2025年06月05日 21:13 浙江

晚报爱君嘉有儿女

今天下午，嘉兴市南湖区、秀洲区和嘉兴经济开发区2025年中小学施教区划分及招生计划表出炉。

南湖区

秀洲区

经开区

嘉兴经济技术开发区

2025年小学施教区划分表

嘉兴经济技术开发区

2025年中学施教区划分表

备注：嘉北街道的阳光社区、阳海社区临时划入嘉兴市清河中学。

嘉兴经济技术开发区

2025年小学新生招生计划表

嘉兴经济技术开发区

2025年初中新生招生计划表

更多详细信息，读者可关注三区的2025年义务教育学校阳光招生工作实施办法及相关招生入学问答。

下面便是房地产方面的有关知识，希望能够帮助到大家！

一、土地产权年限

我们是社会主义国家，土地是国家的。根据项目的立项不同，租用国家土地的周期也不同，国家通过土地有期出让方式，授予用地人40年、50年、70年不等的使用权，只要证件齐全，都属于大产权。不管是40年、50年还是70年，都有到期的时候，土地使用年限到期后，都能续签土地。续签金额根据国家现行的相关规定，按照当时楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。而土地上的房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，房屋的所有权是永久的，没有使用期限限制，只要房子还能住，就一直能住下去。

40年

商业、旅游、娱乐用地。不限购不限贷，面积不受限制，层高能做loft，户型灵活，贷款年限最高10年，首付50%，不能做公积金贷款，商用水电，生活成本高，能注册公司，不能落户和没学区，征收税费高。

50年

工业、科教文卫体、商住两用综合用地。50年的地单位较多，市面销售的大多是综合用地，各条件跟40年产权差不多，比40年产权好的是多10年使用年限，因为有部分居民住宅，这些可能会改为居民用水用电。

70年

住宅用地。是限购政策第一对象，刚需自住的群体较多，户型面积有限制要求，适合居住，可落户，可划分学区，首付低，贷款年限长，能做公积金贷款，民用水电，生活成本低，二手交易多，征收税费低。

二、五证两书

五证齐全是开发商在市场上销售商品房，必须具备的条件，是按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种证件。在这五证里最重要的是预售许可证，也是五证中最后才拿的证，也代表了房子能网签合同。

1.建设用地规划许可证：是开发商在向土地管理部门申请征用、确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，没有此证的用地单位属非法用地。

2.国有土地使用证：由当地政府颁发的土地使用权凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。

3.建设工程规划许可证：是确认建设工程是否符合城市规划部门要求而发的法律凭证。没此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不允许开工建设。

4.建筑工程施工许可证：建设单位在开工前依照规定，向工程所在地建设管理部门申请领取施工许可证。代表施工单位工程符合规定，允许开工建设。

5.商品房预售许可证：房屋未建好前出售要办理的证件，是经房管局批准后开发商可预售的房屋凭证，也是区别产权是否正规的证件，能网签备案。

补充说明“二书”，买完房以后还要查验或叫验收“两书 。” 什么是两书呢？两书是开发商在竣工验收合格时，通知购房者入住之后提供的两份法律文件，第一个是住宅质量保证书，第二是住宅使用说明书。住宅质量保证书在使用年限内承担的保修责任，在正常使用情况下，房屋各部件的保修期；住宅使用说明书通常包括房屋各个设施配套的注意事项和使用说明。

三、购房手续流程

购房所需的材料：全款购房客户只需要身份证，贷款购房客户要提供的材料就多一些，结婚证、身份证、户口本、收入证明、工作证明、银行流水单。现在海南有对外籍客户以家庭为单位在海南全省范围只能购买一套住宅的政策，非海南户籍客户购房时要去房管局开具无房证明才能网签合同备案，开具无房证明需要携带夫妻双方的身份证和结婚证，如果孩子没成年，也要查询孩子的信息。

1.认筹

内部认筹、VIP排号等行为，都是开发商在没取得“预售许可证”之前的非法活动，是国家明令禁止的。也是开发商蓄客、锁定意向客户和提前回收资金的一种方式，一般情况下认筹时不确定房号和价格，会在开盘时有额外的折扣和优先选房权，认筹金无偿退还。

2.认购

一般在开发商取得“预售许可证”后可以正式销售的阶段，认购是对双方交易房屋有关事宜的初步确认，能确认购买商品房的房号和价格，属于房屋买卖合同前的预约合同，交付的是定金，认购协议书是受法律保护的，双方出现违约会按约定执行。

3.签合同

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。房屋买卖合同的作用在于能够证明您的房产存在的合法性，在合同中明确房屋所有信息和双方的权利与义务。是用来保障买卖双方权益的书面形式的法律依据。

4.备案

网签备案是房地产管理部门为规范开发商销售房屋，防止开发商捂盘以及一房多卖而建立的网络监管系统，让房屋交易信息透明。在房地产相关部门备案后，会有个网签号，市民可以通过这个号在网上进行查询相关信息和证明材料。

四、交房条件与税费

税费：新房交房后，开发商就准备办理产权证了，这时业主要缴纳办理产权证所需要的各种税费。1.契税：按总房款的1-3%征收。2.公共维修基金：按房屋建筑面积60元/平征收。3.房屋产权登记费：住宅80元/套。4.证照印花税：5元/本。5.工本费：10元/本。从上面可以看出来，最大的税费是契税和公共维修基金，其他的税基本没多少费用。

交房时间：

期房：尚未完成建设的、不能交付使用的房屋称为期房。即指开发商在未达到交付条件的情况下就销售的房子。一般情况下，期房的价格低，挑选余地较大，增长空间大，适合不着急入住，或做投资的客户。

现房：现房是指业主购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商所售房屋已经达到交付标准，办理完购房手续后，立即可以办理房产证并能收房入住的房子。

交房标准：

毛坯交房：毛坯房又叫“清水房”，这样的房子交房时大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。后期需要业主自己装修，虽然是有点不方便，但是装修风格能自己挑喜爱的，户型结构也能随自己喜好改动。

硬装交付：硬装交付就是房子交房时是带装修的，可为业主节省大量的时间和精力，装修做到把地板砖、墙面、房顶，甚至厨房、卫生间的配套都做好，但基本不会配置活动家具家电。

精装交付：软装交付就是房子交房时是在硬装修的基础上，配置了活动家具家电，做到了拎包入住，让业主更加方便。

600㎡法式轻奢豪宅曝光！女神们最爱的凡尔赛浪漫，你心动了吗？

上海

在时光的长河中溯源，寻觅那一抹永不褪色的优雅，仿若穿越香榭丽舍大道的繁华，踏入如梦如幻的法兰西艺术殿堂。申远空间设计，专注于别墅装修设计，以匠心打造每一处细节，为您呈现法式轻奢风格的极致魅力。

Reception room

01 会客室

柔和的光线从顶部洒下，照亮带有精美花纹的圆形地砖，它与顶部雕花形成共鸣，于一明一暗间，塑造出入户门厅精致、高级的气质。这里是家的第一道风景，也是法式优雅的初次邂逅，仿佛在轻声诉说着：“欢迎来到浪漫的殿堂。”

挑空会客厅的布局被巧妙解构，纵向延展的视线仿若无尽的艺术长廊，开阔无比，每一寸空气都被优雅气息所填满。

蓝色丝绒沙发仿若舞台中央的首席舞者，深邃迷人的色彩与柔软细腻的质感相互碰撞，摩擦出别具一格的火花，不动声色间凸显空间的高贵典雅。申远空间设计设计师通过对空间的精准把控，将别墅装修设计的艺术性与功能性完美结合。

SHEN YUAN

SPACE DESIGN

华丽的银杏叶吊灯，自顶部倾泻而下，营造出梦幻氛围，仿佛置身于凡尔赛宫的舞会现场。

LivingRoom

02 餐厅

深蓝色花瓣沙发，柔软舒适又极具艺术感，与俏皮的粉色休闲椅形成色彩碰撞，犹如法式花园中盛开的蓝玫瑰与粉蔷薇，在客厅内交织出浪漫与活力的双重奏鸣。

右侧的水吧台，以黑白纹理的大理石搭配木质收纳柜和蓝色绒面金属腿高脚凳。悄然探入的绿植，如灵动音符，流淌出惬意。申远设计师通过对细节的雕琢，将法式轻奢风格的精髓融入每一处空间。

米白色+浅咖色的主色调，奠定了餐厅优雅的基调。质感十足的大理石圆桌，搭配线条圆润的浅色系织物软包座椅，舒适精致。金色边框玻璃移门让空间通透且具奢华感，与厨房风格相融。

大幅落地窗，将室外下沉式花园景致引入室内，石质喷泉与墙面拱形装饰相映成趣，而绽放的花朵吊灯，为餐厅增添了浓郁的艺术气息和浪漫格调。

餐桌左侧的岛台延续着法式的精致。坐于此处小酌或是冲泡茶饮，抬眼便能欣赏花园美景，让用餐成为惬意的享受。

Bed room

03 卧室

踏入主卧仿佛进入了一场优雅与浪漫交织的梦境。柔和的色调如春日暖阳般流淌，暗橙色的床头背景墙，又似一首弗拉门戈的乐章，为空间增添了一份热烈与奔放。

卧室吊顶采用法式的拱顶，搭配雕花，绘出自由而浪漫的风情，不浓烈，不淡薄，带来恰到好处的暖意，温柔地包裹着每一个甜美的梦境。申远设计师通过对色彩与材质的巧妙运用，将法式轻奢风格的浪漫与舒适完美呈现。

大理石随性自然的纹理与菱格元素的叠序设计碰撞出卫生间独特的艺术美感。申远设计师巧妙加入采光天井，让自然光线倾泻而下，同时以马赛克与石材精心打造花卉背景墙，营造出一个既个性十足又充满浪漫气息的私密空间。

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在时光的长河中溯源，寻觅那一抹永不褪色的优雅，仿若穿越香榭丽舍大道的繁华，踏入如梦如幻的法兰西艺术殿堂。申远空间设计，专注于别墅装修设计，以匠心打造每一处细节，为您呈现法式轻奢风格的极致魅力。

Reception room

01 会客室

柔和的光线从顶部洒下，照亮带有精美花纹的圆形地砖，它与顶部雕花形成共鸣，于一明一暗间，塑造出入户门厅精致、高级的气质。这里是家的第一道风景，也是法式优雅的初次邂逅，仿佛在轻声诉说着：“欢迎来到浪漫的殿堂。”

挑空会客厅的布局被巧妙解构，纵向延展的视线仿若无尽的艺术长廊，开阔无比，每一寸空气都被优雅气息所填满。

蓝色丝绒沙发仿若舞台中央的首席舞者，深邃迷人的色彩与柔软细腻的质感相互碰撞，摩擦出别具一格的火花，不动声色间凸显空间的高贵典雅。申远空间设计设计师通过对空间的精准把控，将别墅装修设计的艺术性与功能性完美结合。

SHEN YUAN

SPACE DESIGN

华丽的银杏叶吊灯，自顶部倾泻而下，营造出梦幻氛围，仿佛置身于凡尔赛宫的舞会现场。

LivingRoom

02 餐厅

深蓝色花瓣沙发，柔软舒适又极具艺术感，与俏皮的粉色休闲椅形成色彩碰撞，犹如法式花园中盛开的蓝玫瑰与粉蔷薇，在客厅内交织出浪漫与活力的双重奏鸣。

右侧的水吧台，以黑白纹理的大理石搭配木质收纳柜和蓝色绒面金属腿高脚凳。悄然探入的绿植，如灵动音符，流淌出惬意。申远设计师通过对细节的雕琢，将法式轻奢风格的精髓融入每一处空间。

米白色+浅咖色的主色调，奠定了餐厅优雅的基调。质感十足的大理石圆桌，搭配线条圆润的浅色系织物软包座椅，舒适精致。金色边框玻璃移门让空间通透且具奢华感，与厨房风格相融。

大幅落地窗，将室外下沉式花园景致引入室内，石质喷泉与墙面拱形装饰相映成趣，而绽放的花朵吊灯，为餐厅增添了浓郁的艺术气息和浪漫格调。

餐桌左侧的岛台延续着法式的精致。坐于此处小酌或是冲泡茶饮，抬眼便能欣赏花园美景，让用餐成为惬意的享受。

Bed room

03 卧室

踏入主卧仿佛进入了一场优雅与浪漫交织的梦境。柔和的色调如春日暖阳般流淌，暗橙色的床头背景墙，又似一首弗拉门戈的乐章，为空间增添了一份热烈与奔放。

卧室吊顶采用法式的拱顶，搭配雕花，绘出自由而浪漫的风情，不浓烈，不淡薄，带来恰到好处的暖意，温柔地包裹着每一个甜美的梦境。申远设计师通过对色彩与材质的巧妙运用，将法式轻奢风格的浪漫与舒适完美呈现。

大理石随性自然的纹理与菱格元素的叠序设计碰撞出卫生间独特的艺术美感。申远设计师巧妙加入采光天井，让自然光线倾泻而下，同时以马赛克与石材精心打造花卉背景墙，营造出一个既个性十足又充满浪漫气息的私密空间。