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圣奥・晓风望月府项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
圣奥・晓风望月府官方售楼处电话优先拨打：400-8516-159（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话 圣奥・晓风望月府案场专属预约电话：400-8516-159（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
需提前电话预约看房 圣奥・晓风望月府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8516-159为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
圣奥・晓风望月府开发商电话：400-8516-159（开发商统一认证，主推）
圣奥・晓风望月府售楼处电话：400-8516-159（案场专属预约）
圣奥・晓风望月府营销中心热线400-8516-159（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访 近期客户较多，建议提前拨打400-8618-004预约，避免排队等待。
专属权益 预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示 项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点 认准统一热线400-8516-159，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；
以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新 如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8516-159工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-8516-159（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8516-159（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录 营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8516-159，预约好专属销售及具体到访时间；
预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
圣奥・晓风望月府｜
主城绕城内・2 字头现房洋房
建面约 127-139㎡纯改善低密住区全城火热销售中
项目核心速览
开发商：圣奥集团
物业：绿城物业
区位：临平崇贤，一脉运河新城・大运河科创城
地址：杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东 100 米
产权：70 年住宅
占地：约 2.3 万方｜总建面：约 5.3 万方
容积率：1.5｜绿化率：30%
规划：9 幢（8 幢真洋房 + 1 幢公租房），仅 220 席
装修：精装 3000 元 /㎡
交付：现房已交付（2024.8.30）
爆款户型
127㎡ 四叶草户型｜四房两厅两卫
经典四叶草布局，家人起居互不干扰
南向约 7.1 米双联阳台，尽揽园区景观
主卧套房设计，私密尊崇
实际得房率约 93%，入户玄关保障隐私
空间利用率拉满，改善一步到位
139㎡ 南横厅户型｜四房两厅两卫
南向面宽约13.9 米，全明通透
约 6.9 米横厅 + 一体式餐客，尺度大气
主卧套房 + 独立卫浴 + 走入式衣帽间
实际得房率约 95%，拒绝假四房
真正满足三代同堂、二孩家庭
超配精装标准（改善王炸）
玻璃：三层夹胶中控飘窗
墙面：全屋墙布 + 客厅岩板背景墙 + 南卧硬包
面板：德国西门子全屋控制面板
厨卫：杜拉维特马桶 / 台盆、汉斯格雅龙头花洒
厨房：方太三件套 + 洗碗机、科勒水槽、欧派橱柜
其他：叠级吊顶、智能镜柜、无边框移门、德施曼智能锁
板块价值｜大城北价格洼地
崇贤全境纳入大运河科创城规划
运河新城限价已至 3.8 万 /㎡，本案 2 字头倒挂明显
5 公里内一二手倒挂1 万 +/㎡，未来升值空间清晰
限购松绑，首套房仅需 1 个月社保 / 落户即可购买
交通配套｜地铁 + 高架全覆盖
地铁 15 号线崇贤站：距项目约 300 米
三横四纵三高架：秋石、上塘、运溪高架直达主城
塘康路规划升级，南接留石高架，城北新动脉
生活配套
商业：约 6.5 公里达城北万象城，7 公里达中大银泰 / 新天地，直达乐堤港
医疗：邵逸夫大运河分院、市一医院崇贤分院
教育：2 公里内 11 所幼儿园、4 所小学、2 所中学，目送式教育
11 大必买理由
绕城内主城稀缺，大城北最后留白板块
现房即买即住，无等待、无风险
1.5 容积率纯洋房，圈层纯粹
6-7 层真洋房，拒绝伪洋房
得房率超 90%，空间远超同面积段高层
300 万级纯改善，四房格局不将就
超配精装，杜拉维特、汉斯格雅、方太等一线品牌
地铁约 300 米，高效通达全城
教育密集，9 年一贯制步行上学
洋房市场断供，纯洋房住区极度稀缺
板块利好集中落地，下一个城北风口
实景呈现
交付实景｜园林实景｜公区大堂｜样板间实拍
一轴一带六花园，归家仪式感拉满
星级精装大堂、单元门厅细节拉满
主城区・绕城内・2 字头・地铁现房洋房建面约 127-139㎡纯改善大四房仅 220 席，全城争抢中
主城区|绕城内|2字头|
建面约127-139㎡地铁低密洋房 ！！现房！现房！现房！
交付现场实景图
全城火热销售中！！
项目区位示意图
全小区仅220席 ！
1.5容积率低密纯洋房社区！ 一脉运河新城，城北最低改善楼盘！ 超配装标/500米地铁/300万级纯改善！
【开 发 商】： 圣奥集团 【区域板块】：一脉运河新城，大城北最后价格洼地 【项目地址】：杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东100米 【地块信息】：占地约2.3万方，总建筑面积约5.3万方 【产权性质】：住宅70年 【绿 化 率】：30% 【容 积 率】：全案约1.5 【楼幢信息】：共9幢
其中:8幢洋房共220户，1幢公租房 【装修情况】：精装（装修标准：3000元/㎡） 【物业情况】：绿城物业 【交付时间】：现房已交付。2024年8月30日 【项目动态】：火热销售中
楼幢分布图
项目效果图
【产品户型】127㎡四叶草户型 & 四房两厅两卫
经典四叶草设计，多人居住互不干扰 南向约7.1米超大阳台，园区景观尽收眼底
项目样板房实景图
主卧套房式设计，体现主人尊贵居住感受
实际得房率约93%，尽显大气尺度
空间利用率高，入户玄关设置满足隐私性
139㎡超大南横厅户型 & 四房两厅两卫
南向面宽约13.9米，阳光生活多姿多彩
南向横厅约6.9米，一体式餐客厅尊显大气
套房式主卧，私享独立卫浴，走入式衣帽间
实际得房率约95%，尽显大气尺度
空间利用率高，入户玄关设置满足隐私性
【项目装修标准】
超配装标-飘窗玻璃：三层夹胶中控玻璃超配装标-墙面：全屋墙布配置超配装标-面板：全屋控制面板采用德国西门子超配装标-吊顶：叠级吊顶工艺，更复杂，更大气超配装标-镜柜：超长镜柜+自动感应亮灯+一键除雾+内置插座超配装标-马桶：高端品牌杜拉维特，主卫采用升级款，超薄盖板超配装标-龙头&花洒：汉斯格雅品牌搭配改善必备顶洒超配装标-盥洗盆：杜拉维特超高配置品牌超配装标-背景墙：定制岩板背景墙超配装标-南卧墙面：硬包背景墙超配装标-厨房移门：无边框玻璃移门超配装标-洗涤池&龙头：科勒品牌搭配抽拉式龙头超配装标-厨房三件套：方太三件套，额外搭配洗碗机超配装标-阳台扶手：加宽斜面阳台扶手超配装标-门锁：高端品牌德施曼智能门锁超配装标-橱柜：欧派高端品牌，搭配碗篮及调味拉篮
公共区域实拍图
【板块优势】 在2021年行政区划重新划分过后，临平区正式成立”大运河科创城“管委会，崇贤街道全境纳入大运河科创城规划范围。
其实从近期崇贤的不断利好您也可以知道，崇贤新城已经引来了最好的时候，丽水路、拱康路等南北主干道已经串联起大城北的交通骨架。
相邻的运河新城土地连片开发，原先与主城区的真空地段得到补充。城市界面即将更新。
您看现在运河新城新房限价已经到了3.8万/㎡。
崇贤势必是大城北发展战略中的下一个风口位置。
项目俯瞰图
【交通优势】三横四纵三高架一地铁、真正的换乘之王地铁15号线终于来了板块内交通路网已形成“三横四纵双高架一地铁”的结构，
“三横”即横贯东西的崇杭街、龙腾街及前村街，
“四纵”分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路；
“三高架”是指秋石、上塘、运溪三条城市快速路，
“一地铁”指的是地铁15号线，形成便捷的配套生活圈。
2022年11月14日，国家发改委正式批复同意杭州市车行是轨道交通第四期建设规划。
其中规划中的15号线崇贤站距本项目不足300米，已经成为了真正意义上的地铁盘。
杭州地铁四期规划获批线路示意图来源：
杭州市规划和自然资源局临平分局
【配套优势】
3大商圈环伺，一站吃喝玩乐购！
秋石高架向南约7公里，便是中大银泰城和新天地购物中心.
杭州第二座万象城-城北万象城距项目直线约6.5KM，预计2024年1月开业，同样也能满足您对一站式购物体验的要求。
同时丽水路、拱康路的路网建成使得项目可以直达拱墅区核心商圈乐堤港等商业综合体。
项目南面5公里，就是三甲医院邵逸夫大运河分院，已于19年底开工建设，建成后，崇贤将是直接受益者之一。
除了去邵逸夫医院以外，项目向南约2km就是杭州市第一人民医院崇贤分院。
城北万象城项目效果图来源：网易新闻
【教育优势】项目2公里范围内：
涵盖了近11所幼儿园、4所小学、2所中学。
幼儿园：崇贤一幼崇韵园区、崇贤一幼陆家桥园区、崇贤二幼崇杭园区等
小学：崇贤小学（2024年5月建成）、崇贤一小、崇贤二小
中学：崇贤中学、沾桥中学 您可以想象一下，小孩子在15岁之前您完全可以步行送他上下学。
推荐理由：
1、大城北板块绕城内最后留白地：
随着运河新城核心区土地陆续出让完毕，杭州城北绕城内开发几近尾声，崇贤新城接过运河新城发展接力棒，将在今后的发展中迈步大力发展，同时作为“大运河科创城”排头兵，临平区也将崇贤新城发展作为重点规划对象。
2、临近未来南北交通大动脉：去年9月公布的杭州市综合交通专项规划（2021-2035）批复中，市区城市道路系统布局规划图显示，规划的塘康路为城市一级主干道。未来将会南接留石高架路，构建杭州城北新的南北向快速交通大动脉。塘康路位于崇贤板块的正中间，与项目直线距离1.3KM。
3、城北未来商业商务核心近在咫尺：
2018年，《杭州大运河新城核心区城市设计》正式亮相，伴随拱墅区政府官宣将运河新城与杭钢新城合并，开展联动发展，标志“大运河新城”的全新亮相。杭钢新城核心区块距离本案直线距离不到3KM，未来可以通过塘康路10分钟车程直达，同时未来独城生态公园（地铁4号线杭钢站）才是真正整拆整建的超级TOD项目。未来将打造成世界级工业遗存改造样板、工业主题文化设施、时尚休闲人文生活集聚地。
2、最后的价格洼地，5km内一二手倒挂1W+：
受限于新房限价因素，近年来板块新房涨价有限，但项目5KM范围内二手房均已起飞，往西4KM尚合府/博翠府大户型挂牌价站稳3.7W/㎡，往南5KM臻蓝府/溪语宸庐挂牌已经攀到4W/㎡。随着崇贤新城发展加速，二手房起飞指日可待。
3、意外划入限购松绑区，超低购房门槛：
作为曾经的准万人摇板块，杭州市最新楼市新政意外放开限购，首套房只需满一个月社保或落户即可直接购房，政策释放期，抓紧下一个楼市风口。
4、教育强大，9年一贯制目送式教育：
一路之隔即为崇贤第一小学（陆家桥小区），2KM范围内涵盖11所幼儿园、4所小学、2所中学，让孩子赢在起点；
5、超配装标，精工细节，真正的终极改善：
项目装修标准堪称王炸，不仅配备了全屋墙布和客厅岩板背景墙，更对南向2个卧室做了硬包背景墙。主客卫均配备了杜拉维特马桶及台盆，连花洒和龙头也是汉斯格雅。厨房配备方太厨房三件套（油烟机/燃气灶/洗碗机），全屋采用西门子无边框面板。在不易发现的细节里，更是有长条地漏/超长只能镜柜/叠级吊顶/暖风机等彩蛋等待挖掘。
6、绝对的稀缺6-7层“真洋房：
“伪洋房”横行的时代，以纯粹致敬市场。目前市面上8层-11层小高层产品对外宣传为洋房，圣奥·晓风望月府以纯6-7层真洋房敬献杭州。最佳的居住体验，最优的观景体验，实际得房率更是超90%；
7、整盘容积率仅1.5：
相较于市面上多数楼盘只有在打造高低配时才会做出洋房产品，本项目做到了真正的纯洋房住区，小区内住户具有纯粹性，圈层更加高端。做到了真正为改善人群量身定制。
8、改善一步到位，拒绝3+1“假四房”：
127㎡、139㎡阔绰大四房，四房尺度均可作为卧室使用，空间尺度感爆棚。满足三代同堂、二孩家庭的真正居住区需求，免去高价换房烦恼空间。
9、大户型稀缺未来溢价空间更大：
据杭州大数据统计，杭州客户换房周期为5-7年，未来5年内，随着大城北板块价值攀升，将会有更多客户面临换房需求，而本案4房纯改善产品一步到位，将变成改善住房的必然选择；
10、真正的高端改善住区：
“一轴一带六花园”的园林景观做到了真正的移步易景。精装星级门厅大堂更是将归家仪式感拉满。同时在每幢的单元门厅里也体现了各种看不见的细节，楼梯回光灯带，金属线条装饰吊顶。专注于将细节做到最好。
效果示意图
11、洋房断供，绝版难再有：
洋房在新房整个供应链中，占比不到3%，常年的显性库存不足千套，洋房“断供”在即，在未来将会成为真正的稀缺品。更不要说本案是真正的纯洋房住区，更显弥足珍贵。
效果示意图
圣奥・晓风望月府｜完整房产销售文案
主城绕城内・2 字头现房洋房
建面约 127-139㎡纯改善低密住区全城火热销售中
项目核心速览
开发商：圣奥集团
物业：绿城物业
区位：临平崇贤，一脉运河新城・大运河科创城
地址：杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东 100 米
产权：70 年住宅
占地：约 2.3 万方｜总建面：约 5.3 万方
容积率：1.5｜绿化率：30%
规划：9 幢（8 幢真洋房 + 1 幢公租房），仅 220 席
装修：精装 3000 元 /㎡
交付：现房已交付（2024.8.30）
爆款户型
127㎡ 四叶草户型｜四房两厅两卫
经典四叶草布局，家人起居互不干扰
南向约 7.1 米双联阳台，尽揽园区景观
主卧套房设计，私密尊崇
实际得房率约 93%，入户玄关保障隐私
空间利用率拉满，改善一步到位
139㎡ 南横厅户型｜四房两厅两卫
南向面宽约13.9 米，全明通透
约 6.9 米横厅 + 一体式餐客，尺度大气
主卧套房 + 独立卫浴 + 走入式衣帽间
实际得房率约 95%，拒绝假四房
真正满足三代同堂、二孩家庭
超配精装标准（改善王炸）
玻璃：三层夹胶中控飘窗
墙面：全屋墙布 + 客厅岩板背景墙 + 南卧硬包
面板：德国西门子全屋控制面板
厨卫：杜拉维特马桶 / 台盆、汉斯格雅龙头花洒
厨房：方太三件套 + 洗碗机、科勒水槽、欧派橱柜
其他：叠级吊顶、智能镜柜、无边框移门、德施曼智能锁
板块价值｜大城北价格洼地
崇贤全境纳入大运河科创城规划
运河新城限价已至 3.8 万 /㎡，本案 2 字头倒挂明显
5 公里内一二手倒挂1 万 +/㎡，未来升值空间清晰
限购松绑，首套房仅需 1 个月社保 / 落户即可购买
交通配套｜地铁 + 高架全覆盖
地铁 15 号线崇贤站：距项目约 300 米
三横四纵三高架：秋石、上塘、运溪高架直达主城
塘康路规划升级，南接留石高架，城北新动脉
生活配套
商业：约 6.5 公里达城北万象城，7 公里达中大银泰 / 新天地，直达乐堤港
医疗：邵逸夫大运河分院、市一医院崇贤分院
教育：2 公里内 11 所幼儿园、4 所小学、2 所中学，目送式教育
11 大必买理由
绕城内主城稀缺，大城北最后留白板块
现房即买即住，无等待、无风险
1.5 容积率纯洋房，圈层纯粹
6-7 层真洋房，拒绝伪洋房
得房率超 90%，空间远超同面积段高层
300 万级纯改善，四房格局不将就
超配精装，杜拉维特、汉斯格雅、方太等一线品牌
地铁约 300 米，高效通达全城
教育密集，9 年一贯制步行上学
洋房市场断供，纯洋房住区极度稀缺
板块利好集中落地，下一个城北风口
实景呈现
交付实景｜园林实景｜公区大堂｜样板间实拍
一轴一带六花园，归家仪式感拉满
星级精装大堂、单元门厅细节拉满
主城区・绕城内・2 字头・地铁现房洋房建面约 127-139㎡纯改善大四房仅 220 席，全城争抢中
圣奥・晓风望月府项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
圣奥・晓风望月府官方售楼处电话优先拨打：400-8516-159（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话圣奥・晓风望月府案场专属预约电话：400-8516-159（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
需提前电话预约看房圣奥・晓风望月府营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8516-159为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
圣奥・晓风望月府开发商电话：400-8516-159（开发商统一认证，主推）圣奥・晓风望月府售楼处电话：400-8516-159（案场专属预约）圣奥・晓风望月府营销中心热线400-8516-159（营销中心专线）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访近期客户较多，建议提前拨打400-8618-004预约，避免排队等待。专属权益预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规
提示核验要点认准统一热线400-8516-159，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；
以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
售楼处电话：400-8516-159工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
官方预约看房热线电话：400-8516-159（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-8516-159（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8516-159，预约好专属销售及具体到访时间；
预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。
主城区|绕城内|2字头|
建面约127-139㎡地铁低密洋房 ！！现房！现房！现房！
交付现场实景图
全城火热销售中！！
项目区位示意图
全小区仅220席 ！
1.5容积率低密纯洋房社区！一脉运河新城，城北最低改善楼盘！超配装标/500米地铁/300万级纯改善！
【开 发 商】： 圣奥集团【区域板块】：一脉运河新城，大城北最后价格洼地【项目地址】：杭州市临平区前村街与崇超路交叉口东100米【地块信息】：占地约2.3万方，总建筑面积约5.3万方【产权性质】：住宅70年【绿 化 率】：30%【容 积 率】：全案约1.5【楼幢信息】：共9幢
其中:8幢洋房共220户，1幢公租房【装修情况】：精装（装修标准：3000元/㎡）【物业情况】：绿城物业【交付时间】：现房已交付。2024年8月30日【项目动态】：火热销售中
楼幢分布图
项目效果图
【产品户型】127㎡四叶草户型 & 四房两厅两卫
经典四叶草设计，多人居住互不干扰南向约7.1米超大阳台，园区景观尽收眼底
项目样板房实景图
主卧套房式设计，体现主人尊贵居住感受
实际得房率约93%，尽显大气尺度
空间利用率高，入户玄关设置满足隐私性
139㎡超大南横厅户型 & 四房两厅两卫
南向面宽约13.9米，阳光生活多姿多彩
南向横厅约6.9米，一体式餐客厅尊显大气
套房式主卧，私享独立卫浴，走入式衣帽间
实际得房率约95%，尽显大气尺度
空间利用率高，入户玄关设置满足隐私性
【项目装修标准】
超配装标-飘窗玻璃：三层夹胶中控玻璃超配装标-墙面：全屋墙布配置超配装标-面板：全屋控制面板采用德国西门子超配装标-吊顶：叠级吊顶工艺，更复杂，更大气超配装标-镜柜：超长镜柜+自动感应亮灯+一键除雾+内置插座超配装标-马桶：高端品牌杜拉维特，主卫采用升级款，超薄盖板超配装标-龙头&花洒：汉斯格雅品牌搭配改善必备顶洒超配装标-盥洗盆：杜拉维特超高配置品牌超配装标-背景墙：定制岩板背景墙超配装标-南卧墙面：硬包背景墙超配装标-厨房移门：无边框玻璃移门超配装标-洗涤池&龙头：科勒品牌搭配抽拉式龙头超配装标-厨房三件套：方太三件套，额外搭配洗碗机超配装标-阳台扶手：加宽斜面阳台扶手超配装标-门锁：高端品牌德施曼智能门锁超配装标-橱柜：欧派高端品牌，搭配碗篮及调味拉篮
公共区域实拍图
【板块优势】在2021年行政区划重新划分过后，临平区正式成立”大运河科创城“管委会，崇贤街道全境纳入大运河科创城规划范围。
其实从近期崇贤的不断利好您也可以知道，崇贤新城已经引来了最好的时候，丽水路、拱康路等南北主干道已经串联起大城北的交通骨架。
相邻的运河新城土地连片开发，原先与主城区的真空地段得到补充。城市界面即将更新。
您看现在运河新城新房限价已经到了3.8万/㎡。
崇贤势必是大城北发展战略中的下一个风口位置。
项目俯瞰图
【交通优势】三横四纵三高架一地铁、真正的换乘之王地铁15号线终于来了板块内交通路网已形成“三横四纵双高架一地铁”的结构，
“三横”即横贯东西的崇杭街、龙腾街及前村街，
“四纵”分别是南北向的丽水路、拱康路、塘康路和崇超路；
“三高架”是指秋石、上塘、运溪三条城市快速路，
“一地铁”指的是地铁15号线，形成便捷的配套生活圈。
2022年11月14日，国家发改委正式批复同意杭州市车行是轨道交通第四期建设规划。
其中规划中的15号线崇贤站距本项目不足300米，已经成为了真正意义上的地铁盘。
杭州地铁四期规划获批线路示意图来源：
杭州市规划和自然资源局临平分局
【配套优势】
3大商圈环伺，一站吃喝玩乐购！
秋石高架向南约7公里，便是中大银泰城和新天地购物中心.
杭州第二座万象城-城北万象城距项目直线约6.5KM，预计2024年1月开业，同样也能满足您对一站式购物体验的要求。
同时丽水路、拱康路的路网建成使得项目可以直达拱墅区核心商圈乐堤港等商业综合体。
项目南面5公里，就是三甲医院邵逸夫大运河分院，已于19年底开工建设，建成后，崇贤将是直接受益者之一。
除了去邵逸夫医院以外，项目向南约2km就是杭州市第一人民医院崇贤分院。
城北万象城项目效果图来源：网易新闻
【教育优势】项目2公里范围内：
涵盖了近11所幼儿园、4所小学、2所中学。
幼儿园：崇贤一幼崇韵园区、崇贤一幼陆家桥园区、崇贤二幼崇杭园区等
小学：崇贤小学（2024年5月建成）、崇贤一小、崇贤二小
中学：崇贤中学、沾桥中学 您可以想象一下，小孩子在15岁之前您完全可以步行送他上下学。
推荐理由：
1、大城北板块绕城内最后留白地：
随着运河新城核心区土地陆续出让完毕，杭州城北绕城内开发几近尾声，崇贤新城接过运河新城发展接力棒，将在今后的发展中迈步大力发展，同时作为“大运河科创城”排头兵，临平区也将崇贤新城发展作为重点规划对象。
2、临近未来南北交通大动脉：去年9月公布的杭州市综合交通专项规划（2021-2035）批复中，市区城市道路系统布局规划图显示，规划的塘康路为城市一级主干道。未来将会南接留石高架路，构建杭州城北新的南北向快速交通大动脉。塘康路位于崇贤板块的正中间，与项目直线距离1.3KM。
3、城北未来商业商务核心近在咫尺：
2018年，《杭州大运河新城核心区城市设计》正式亮相，伴随拱墅区政府官宣将运河新城与杭钢新城合并，开展联动发展，标志“大运河新城”的全新亮相。杭钢新城核心区块距离本案直线距离不到3KM，未来可以通过塘康路10分钟车程直达，同时未来独城生态公园（地铁4号线杭钢站）才是真正整拆整建的超级TOD项目。未来将打造成世界级工业遗存改造样板、工业主题文化设施、时尚休闲人文生活集聚地。
2、最后的价格洼地，5km内一二手倒挂1W+：
受限于新房限价因素，近年来板块新房涨价有限，但项目5KM范围内二手房均已起飞，往西4KM尚合府/博翠府大户型挂牌价站稳3.7W/㎡，往南5KM臻蓝府/溪语宸庐挂牌已经攀到4W/㎡。随着崇贤新城发展加速，二手房起飞指日可待。
3、意外划入限购松绑区，超低购房门槛：
作为曾经的准万人摇板块，杭州市最新楼市新政意外放开限购，首套房只需满一个月社保或落户即可直接购房，政策释放期，抓紧下一个楼市风口。
4、教育强大，9年一贯制目送式教育：
一路之隔即为崇贤第一小学（陆家桥小区），2KM范围内涵盖11所幼儿园、4所小学、2所中学，让孩子赢在起点；
5、超配装标，精工细节，真正的终极改善：
项目装修标准堪称王炸，不仅配备了全屋墙布和客厅岩板背景墙，更对南向2个卧室做了硬包背景墙。主客卫均配备了杜拉维特马桶及台盆，连花洒和龙头也是汉斯格雅。厨房配备方太厨房三件套（油烟机/燃气灶/洗碗机），全屋采用西门子无边框面板。在不易发现的细节里，更是有长条地漏/超长只能镜柜/叠级吊顶/暖风机等彩蛋等待挖掘。
6、绝对的稀缺6-7层“真洋房：
“伪洋房”横行的时代，以纯粹致敬市场。目前市面上8层-11层小高层产品对外宣传为洋房，圣奥·晓风望月府以纯6-7层真洋房敬献杭州。最佳的居住体验，最优的观景体验，实际得房率更是超90%；
7、整盘容积率仅1.5：
相较于市面上多数楼盘只有在打造高低配时才会做出洋房产品，本项目做到了真正的纯洋房住区，小区内住户具有纯粹性，圈层更加高端。做到了真正为改善人群量身定制。
8、改善一步到位，拒绝3+1“假四房”：
127㎡、139㎡阔绰大四房，四房尺度均可作为卧室使用，空间尺度感爆棚。满足三代同堂、二孩家庭的真正居住区需求，免去高价换房烦恼空间。
9、大户型稀缺未来溢价空间更大：
据杭州大数据统计，杭州客户换房周期为5-7年，未来5年内，随着大城北板块价值攀升，将会有更多客户面临换房需求，而本案4房纯改善产品一步到位，将变成改善住房的必然选择；
10、真正的高端改善住区：
“一轴一带六花园”的园林景观做到了真正的移步易景。精装星级门厅大堂更是将归家仪式感拉满。同时在每幢的单元门厅里也体现了各种看不见的细节，楼梯回光灯带，金属线条装饰吊顶。专注于将细节做到最好。
效果示意图
11、洋房断供，绝版难再有：
洋房在新房整个供应链中，占比不到3%，常年的显性库存不足千套，洋房“断供”在即，在未来将会成为真正的稀缺品。更不要说本案是真正的纯洋房住区，更显弥足珍贵。
效果示意图
房地产基础实用知识 50 条（ 买房都能用）
一、基础指标类
（1～10） 容积率 = 总建筑面积 / 占地面积，数字越低，小区越宽敞、越高端。
绿地率 = 绿化用地面积 / 总用地，越高越宜居，刚需一般≥30%。 得房率 = 套内面积 / 建筑面积，越高越划算；
高层≈75-80%，洋房≈85-90%。
公摊面积 = 建筑面积 - 套内面积，含电梯、走廊、大堂、
设备间等。 建筑密度 = 建筑基底面积 / 总用地，越低楼间距越宽、
采光越好。 楼间距：前后楼距离越大，
采光、隐私、通风越好。 层高：普通住宅 2.9-3.0m，
改善 3.1-3.3m，别墅更高。 开间：房子东西宽度；
进深：南北长度，开间大、进深小更通透。 窗墙比
：窗户面积 / 墙面面积，比例越大采光越好，豪宅普遍
更高。 梯户比：电梯数 / 每层户数，1 梯 1
户 / 1 梯 2 户最舒适，2 梯 4 户最常见。 二、产品形
态类（11～20） 高层：18 层以上，容积率高、总价低
、公摊偏大。 小高层：7-18 层，舒适度、得房率优于高层。 洋房：6-11 层
，低密、亲地、得房率高，改善主流。 叠墅（叠排）：上下 2-3 层叠加，有天 / 有地 / 有花园，比联排便宜。 联排：几户连成一排，有天有地有院子，纯低密改善。 双拼
：两户拼接，比联排更私密、采光更好。 合院：围
合式院落，中式 / 法式，私密性极强，高端产品。
大平层：一层一户 / 两户，大尺度横厅，城市豪宅主
流。 空中别墅：高层顶复，带超大露台，视野无敌。
高低配：小区内同时有高层 + 低密，低密视野易被遮挡。
三、户型专业术语（21～30） LDKB 一体化：客厅 + 餐厅 + 厨
房 + 阳台连通，空间感极强。 南向三开间 / 四开间：卧室客厅朝南多，
采光面大。 跑道阳台 / 双联阳台：超长阳台，观景、晾晒、休闲都好用。
270° 转角飘窗：全景视野，景观房标志性设计。
双套房：主卧 + 长辈房均带独立卫生间，适合三代同堂。
动静分离：活动区（客餐厨）与休息区（卧室）分开互不干扰。
四叶草户型：四个卧室分布四角，私密性好、无过道浪费。
横厅：客厅面宽超大，沙发不靠窗，豪宅常用。
竖厅：传统进深型客厅，刚需最常见。
玄关洄游动线：环绕式布局，空间利用率高、仪式感强。
四、产权与交易类（31～40） 70 年产权：纯住宅，可落户、可上学、民水民电。
40 年产权：商业、办公、公寓，不可落户，商水商电。
50 年产权：综合 / 工业，多为公寓、办公。
满二：房产证满 2 年，免征增值税。
满五唯一：满 5 年且家庭唯一住房，免征个税 + 增值税。
限售：新房拿到证后规定年限内不能卖，各地政策不同。
限购：限制购房套数，针对本地 / 外地户籍。
限贷：限制贷款成数、利率，认房又认贷。
备案价：房管局备案的官方价格，不能随意涨价。
毛坯 / 简装 / 精装 / 豪装：价格梯度明显，精装常见 2000-5000 元 /㎡。
五、贷款与金融类（41～45） 首套房：无房无贷，首付最低、利率最优。
二套房：有房或有贷记录，首付更高、利率上浮。
等额本息：每月还款相同，压力平稳，总利息略高。
等额本金：每月递减，前期压力大，总利息更少。
组合贷：公积金 + 商业贷款一起贷，兼顾低利率与高额度。
六、板块与价值类（46～50） TOD：以地铁为中心的综合体，住宅 + 商业 + 办公一体，保值性强。
倒挂：新房价格低于周边二手房，属于红利盘、红盘。 板块轮动：城市热点从核心向外扩散，先核心后郊区。 兑现力：规划落地速度，落地越快房价越稳。 硬通货房产：核心地段 + 强学区 + 地铁 + 商业 + 低密，最抗跌。
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