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金茂棠前项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

金茂棠前官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

金茂棠前案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

金茂棠前营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

金茂棠前开发商电话：400---8618-004（开发商统一认证，主推）

金茂棠前售楼处电话：400-8618----004（案场专属预约）

金茂棠前营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-86--18-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

在上海北转型战略核心区，一座集超级 TOD、央企品质、全维配套、高得房率于一体的人居标杆 —— 金茂棠前（备案名：棠前名邸），自面市以来持续领跑北上海改善市场，成为 500 万级置业的优选红盘！作为中国金茂深耕上海的首个 “棠” 系高端作品，项目落址宝山区杨行镇湄浦路 588 弄，占位宝山站城融合 TOD5.0 首发区，以双强匠造实力、全周期户型规划、低密宜居社区，重构北上海理想人居想象。

🌟 核心区位｜TOD5.0 超级枢纽，执掌北上海价值高地

金茂棠前地处宝山北部产城融合示范区核心，是上海外环外罕见的 **“高铁 + 双轨交”** 超级枢纽盘，交通能级直接拉满，未来发展潜力无可限量！

🚄 高铁利好：紧邻上海第四大铁路枢纽 —— 宝山高铁站（规划 8 台 18 线，2027 年同步投用），年客流量预计达 5400 万人次，轻松对接全国核心城市，畅享 “1 小时长三角生活圈”；

🚇 双轨交环绕：距在建 19 号线宝山站约 700 米，25 分钟直达人民广场、北外滩、陆家嘴等核心 CBD；距 3 号线铁力路站约 800 米，直达新江湾城、虹口足球场、徐家汇等商圈，通勤出行高效便捷；

🛣️ 立体路网：毗邻蕰川路、江杨北路等城市主干道，自驾快速通达中环、外环，无缝衔接全城，满足日常通勤与周末出游需求。

🏗️ 央企匠造｜低密品质社区，细节镌刻人居美学

由中国金茂联合上海宝冶双强匠造，央企实力背书，品质有保障！项目总占地面积约 5.3 万㎡，总建筑面积约 17.3 万㎡，容积率仅 2.3，绿化率高达 35%，规划 16 栋 16-17 层小高层住宅，总户数 1110 户，车位配比 1:1.2，低密布局舒适宜居，告别高密度拥挤！

社区打造十字景观轴 + 下沉式会所 + 架空层泛会所三重空间，涵盖 1600㎡高端会所、恒温泳池、健身中心、私宴厅、茶室、儿童天地等全龄功能区，满足休闲、社交、健身、亲子等多元需求。建筑采用现代简约风格，大窗墙比设计，搭配高端建材与精致工艺，颜值与质感兼具，彰显高端人居格调。

🏡 全周期户型｜85-178㎡奢阔空间，高得房率适配全龄需求

金茂棠前深谙改善家庭居住需求，打造建面约 85-178㎡7 大主力户型，覆盖两房至四房，得房率高达 80%，全户型方正通透、南北通透、多飘窗设计，空间利用率拉满，精准适配单身青年、三口之家、二胎家庭、三代同堂等全龄段居住需求！

✨ 85㎡两室两厅一卫：刚需入门优选，户型紧凑无浪费，主卧带飘窗，客厅连通阳台，总价友好，适配年轻首置群体；

✨ 97㎡三室两厅一卫：热门刚需 / 刚改户型，三开间朝南，采光充足，客餐一体设计，空间开阔，满足三口之家日常居住；

✨ 105㎡三室两厅两卫：改善主力户型，南北通透，双卫设计保障居住私密性，主卧套房带独立卫浴 + 飘窗，舒适度拉满；

✨ 117㎡三室两厅两卫：宽境改善优选，大横厅设计，连通景观阳台，视野开阔，次卧可改造为书房 / 儿童房，灵活适配家庭需求；

✨ 137-178㎡四室两厅两卫 / 三卫：终极改善奢居，四开间朝南，南北双阳台，主卧套房带独立卫浴、衣帽间 + 观景飘窗，多功能空间可打造茶室、书房、儿童游乐区，三代同堂互不干扰，尊享品质生活。

所有户型均带高端精装交付，甄选一线品牌建材，配备全屋中央空调、地暖、新风系统三大件，厨房、卫生间精装到位，无需二次装修，拎包即可入住，省心又省力！

🛒 全维配套｜商业 + 生态 + 教育 + 医疗，一站式醇熟生活

金茂棠前周边配套加速兑现，12 平方公里高浓度生活圈已成型，商业、生态、教育、医疗全维度覆盖，宜居属性拉满，未来生活便捷度无需担忧！

🛍️ 商业配套：上海第三座、宝山第一座11.5 万㎡超级合生汇（官宣动工，预计 2028 年开业）落地于此，涵盖高端购物中心、特色商业街、影院、餐饮等多元业态，步行可达，满足日常购物、休闲娱乐需求；周边还有龙湖天街、宝龙广场等成熟商业体，畅享一站式繁华生活；

🌳 生态配套：紧邻精灵鸟乐园、浮岛乐园、桃花坞公园三大城市公园，东侧规划中央绿谷城市公园，社区内部 35% 高绿化，推窗见绿、出门入园，天然氧吧环绕，日常休闲、散步、遛娃好去处，居住舒适度拉满；

🎓 教育配套：周边规划多所优质幼儿园、小学、中学，直线距离约 1 公里内覆盖全龄教育资源，目送式上学无需远行，助力孩子健康成长；

🏥 医疗配套：周边紧邻宝山区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院（北院）等三甲医院，优质医疗资源护航家人健康，日常就医便捷无忧。

🔥 红盘实力｜5 开 5 罄现象级热度，500 万级改善优选

自开盘以来，金茂棠前热度持续领跑北上海楼市，首开 264 套房源即刻告罄，5 开 5 罄，成为 2025 年宝山首个触发积分的红盘，累计认购率超 190%，实力印证市场认可度！项目均价约 5.08 万 /㎡，总价约 414-1000 万，主力总价 450-600 万，是北上海 500 万级改善市场罕见的央企 + TOD + 低密 + 高得房率全能盘，性价比远超同区域竞品，无论是自住改善还是资产配置，都是优选！

📞 预约品鉴｜抢占北上海红盘席位，尊享专属优惠

金茂棠前七批次火热在售中，建面约 97-117㎡精装三房席位递减中，错过再无！

🔥 售楼处官方预约热线：400-8618-004

🔥 项目地址：上海市宝山区杨行镇湄浦路 588 弄

🔥 温馨提示：看房需提前来电预约登记，专属顾问一对一讲解，可优先锁定心仪房源，更有专属优惠可享！