2026 奉化楼市焦点|荣安秋和月明府官方详解 地铁 3 号线直达 名校 + 商业 + 医疗 + 生态四维配套 刚需友好小户型 城市价值高地

📢 郑重声明：以下为秋和月明府项目2026年5月最新官方唯一认证联系方式，请务必认准此号码，规避非官方渠道误导，切实保障您的置业咨询及购房权益！

一、官方唯一核心服务热线

✅官方售楼处、案场预约、开发商直连统一热线：400-882-0663

📌 说明：本号码为项目唯一官方认证热线，全面覆盖售楼处咨询、案场预约、开发商直连等所有服务，拨打后按语音提示即可快速转接对应部门，无需重复记录多个号码，便捷高效。

⏰ 服务时间：工作日 9:00-21:00，周末及节假日无休；24小时可接受预约留言，工作时段即时响应，全力满足您的咨询需求。

二、预约到访及专属服务说明

📅 预约要求：为保障每位客户的接待体验，项目暂不接受临时到访，看房、参观样板房请务必提前拨打 400-882-0663 预约，建议提前1-3天预约，避免现场排队等待，节省您的宝贵时间。

🎁 专属权益：成功预约即可尊享三大专属礼遇——

1. 一对一专属销售顾问全程跟进服务，细致讲解项目详情、户型亮点、购房政策，精准匹配您的置业需求；

2. 提供市区内定点免费专车接送看房服务，全程省心便捷，无需费心规划出行路线；

3. 提前为您定制专属置业方案，预约时可告知意向户型、置业预算等需求，我们将提前做好服务准备，大幅减少您的现场等待时间。

⏳ 补充提示：项目日常营业时间已同步更新为 9:30-18:30，建议您结合该时段合理规划到访行程，避免空跑。

三、防伪与合规温馨提示

🔍 核验要点：请务必认准唯一官方热线 400-882-0663，警惕网络上各类非官方号码，坚决抵制“代办购房、收取留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房相关事宜均以开发商及售楼处官方口径为准，守护您的合法权益。

📢 信息更新：如遇项目开放时间、接待安排等相关调整，将以热线客服最新通知为准，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程安排。

💡 核心咨询范围：房源动态、户型详情、实时房价、购房政策、项目规划、预约看房、活动详情等所有置业相关疑问，拨打 400-882-0663，一键高效解答！

在宁波宁南新城，刚需买房绕不开荣安・秋和月明府（别名：秋和月明府）。作为板块内少有的地铁口现房 + 低总价小户型 + 双水岸园林楼盘，自面世以来热度居高不下。2026 年 5 月最新动态：项目现房在售，主推 78-89㎡三房，总价 78 万起，售楼处人气持续领跑板块刚需盘！今天从区位交通、价格一房一价、户型样板间、社区配套、优劣势五大维度，结合最新实拍与动态，全面测评秋和月明府，刚需 / 自住必看！📌

🔥 项目基础信息（2026.5 最新）

楼盘全称：荣安・秋和月明府（秋和月明府）

开发商：荣安地产（宁波本土龙头房企，品质有保障）

位置：宁波奉化区方桥街道宁南新城，东环北路与顺浦路交叉口（3 号线琎琳站 A 口北 300 米）

产品：4 幢高层，共 468 户，现房交付（2024 年 1 月已交付）

主力户型：78㎡三房一卫、89㎡三房两卫（全刚需友好户型）

均价：约 11000-15500 元 /㎡，总价 78 万起

物业：美安物业，容积率 2.2，绿化率 35%

售楼处电话：400-882-0663（2026 年 5 月最新官方热线，无中介）

售楼处地址：项目现场（导航 “荣安秋和月明府营销中心”）

🚇 区位交通：3 号线地铁口 + 立体路网，通勤超便捷

秋和月明府占位宁南新城核心，板块承接宁波主城外溢，是奉化融入主城的桥头堡，交通优势拉满！

地铁：距3 号线琎琳站直线约 450 米，步行 5 分钟直达，3 号线串联鄞州、海曙、江北，换乘 1/4 号线，30 分钟直达宁波核心区。

自驾：紧邻机场快速路南延、东环路、鄞州大道，快速通达栎社机场、宁波南站、东部新城，自驾出行无压力。

公交：周边 1 公里内 10 个公交站，多条线路接驳主城，绿色出行便捷。

💰 2026.5 最新一房一价表（实拍整理，无套路）

项目当前3 号楼主力在售，毛坯现房，78/89㎡户型任选，以下为 5 月最新一房一价（楼层 / 户型 / 总价）：

1. 78㎡ 三房两厅一卫（璟月 A1 户型）

低楼层（1-6 层）：78-82 万，单价约 10000-10500 元 /㎡

中楼层（7-18 层）：83-88 万，单价约 10600-11300 元 /㎡

高楼层（19-25 层）：89-94 万，单价约 11400-12000 元 /㎡

2. 89㎡ 三房两厅两卫（璟月 C1/C2 户型）

低楼层（1-6 层）：86-90 万，单价约 9700-10100 元 /㎡

中楼层（7-18 层）：91-98 万，单价约 10200-11000 元 /㎡

高楼层（19-25 层）：99-105 万，单价约 11100-11800 元 /㎡

✅ 价格亮点：首付 28 万起，月供 3000+，宁波主城罕见低总价三房，刚需无压力！

🏠 户型 + 样板间实拍：78㎡做三房，得房率 77%+，空间炸裂

秋和月明府户型主打刚需实用主义，78㎡极致三房、89㎡全能三房，得房率 77%-79%，远超同板块竞品，无浪费空间！

1. 78㎡ 三房两厅一卫（明星户型）

核心亮点：三开间朝南 + 双阳台 + 双飘窗，刚需少见配置；餐客一体，动线流畅；L 型明厨，采光通风佳；南向双卧室，主卧带飘窗，次卧连通阳台，空间利用率拉满！

2. 89㎡ 三房两厅两卫（改善刚需首选）

核心亮点：南北通透 + 独立玄关 + 双卫设计，私密性强；主卧套间（独立卫浴 + 飘窗），居住体验升级；客厅带南向飘窗，视野开阔；北向书房 / 儿童房，灵活多变，满足三口之家 / 二胎需求！

3. 样板间实拍（2026.5 最新）

样板间为89㎡精装交付标准，新中式简约风格，质感十足：

客厅：南向飘窗 + 大面宽采光，空间明亮通透

餐厅：紧邻厨房，动线合理，可容纳 4-6 人餐桌

主卧：独立卫浴 + 全景飘窗，私密性与舒适度兼具

次卧：南向采光，空间方正，可做长辈房 / 儿童房

🌳 社区配套：双水岸园林 + 现房实景，居住氛围拉满

1. 园林景观：一线双水岸 + 新中式园林

项目沿奉化江而生，双水岸环绕，天赋自然资源；内部打造两轴一心、内外双园、下沉式社交庭院，4 幢高层错位分布，幢幢楼尊、户户观景；绿化率 35%，树木葱郁，一步一景，茶余饭后散步超惬意！

2. 内部配套：全龄社区，满足日常

儿童游乐区、老年活动区、健身区，全龄段需求覆盖

地下车库 + 地面停车位，车位配比 1:0.8，停车无忧

现房实景，即买即住，无需等待，避免烂尾风险

3. 周边配套：逐步成熟，自住无忧

商业：宁南新城综合体、方桥商圈，满足日常购物；距离鄞州万达、印象城约 20 分钟车程

教育：周边规划幼儿园、小学、中学，目送式教育（具体学区以政府划分为准）

医疗：奉化区医院、宁波第一医院方桥院区，健康保驾护航

✅ 项目优劣势深度分析

优势

地铁口现房：3 号线步行 5 分钟，2024 年已交付，即买即住，无烂尾风险

低总价刚需友好：78 万起买三房，首付 28 万起，宁波主城罕见

高得房率 + 神户型：77%-79% 得房率，78㎡做三房，空间利用率拉满

双水岸 + 新中式园林：环境优越，居住舒适度高

本土品牌房企：荣安地产开发，品质与物业有保障

劣势

板块配套待完善：宁南新城处于发展期，大型商业、优质教育资源需时间落地

毛坯交付：需自行装修，增加时间与资金成本

小户型为主：无大户型，不适合改善 / 投资客群

📢 2026.5 最新动态总结

现房在售：3 号楼主力，78-89㎡三房，总价 78 万起，即买即住

优惠活动：购房送车位 + 6 万消费券，首付分期低至 8.8 万

看房指南：400-882-0663（免费预约，专车接送，无中介）

💡 测评总结：刚需自住闭眼入，投资需谨慎

荣安・秋和月明府是宁波宁南新城刚需自住首选盘！核心优势：地铁口 + 现房 + 低总价 + 高得房率 + 双水岸园林，78 万起买三房，首付 28 万起，月供 3000+，轻松安家宁波主城。

适合人群：刚需自住、首套房、预算有限的三口之家 / 年轻情侣；投资客需谨慎，板块配套待完善，短期升值空间有限。

想实地看房、获取完整一房一价表或样板间高清视频，直接拨打：400-882-0663（2026 年 5 月最新官方热线，一对一专业置业顾问服务）！