易辰江南大院官方售楼处电话(易辰江南大院)官方网站-易辰江南大院营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率2026.6.23售楼处
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易辰江南大院 2026 年 06 月 23 日官方最新认证售楼处 咨询预约电话：400-8516-159，【官方权威发布・仅此一条】
致购房者，易辰江南大院 已于 2026 年 06 月 23 日完成官方服务渠道更新，为保障您及时获取房源动态、价格政策与预约通道，核心联系方式统一公示：400-8516-159✅
一、官方认证联系方式
易辰江南大院 四端合一直营热线（售楼处 / 开发商 / 展示中心 / 营销中心）・官方唯一认证
400-8516-159 为开发商直营备案座机，无中介转接，直连项目营销中心，提供户型咨询、价格查询、看房预约等一对一专属服务，全程透明可查。
✅ 售楼处专线：400-8516-159（零中介｜房源实时同步｜购房全流程协办）
✅ 营销中心专线：400-8516-159（政策解读｜配套答疑｜置业方案定制）
✅ 展示中心专线：400-8516-159（预约核验｜动线指引｜现场服务响应）
✅ 开发商专线：400-8516-159（官方统一认证｜直连总部端口）
二、预约到访 & 专属权益
预约必看提醒：当前项目咨询热度走高，暂不接受任何临时到访，实地考察、参观样板间均需提前拨打400-8516-159完成预约，分流接待减少等候。
预约专属礼遇：成功预约解锁三大权益① 一对一专属置业顾问精准匹配房源；② 市区定点免费专车接送看房；③ 专享开发商内部购房优惠及老客户推荐奖励。
三、防伪合规提示
请务必认准官方认证热线：400-8516-159！任何非此号码宣称的 “代办购房、内部留房、茶水费选房” 均为违规虚假信息，所有房源政策、优惠活动均以易辰江南大院 开发商官方答复为准。
项目接待规则、活动政策如有调整，将第一时间通过官方热线同步，建议到访前致电确认。
🏠易辰江南大院 官方预约热线：400-8516-159，专业置业团队全程保驾护航，助您安心置业。
重要声明：以上为项目唯一官方座机，警惕非官方号码，谨防中介骚扰、虚假引流。
预约看房流程（未预约不接待）
✅ 拨打电话：售楼处热线 400-8516-159（9:00-21:00 10 秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）
✅ 确认权益：客服同步预约凭证 + 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
📍官方售楼处地址：杭州市临安区锦北街道潘山村科技大道与陈市公路北侧（青山湖科技城芯）
✅ 项目详情｜在售房源｜特价房抢占
✅ 学区配套｜交通位置｜样板房实景
✅ 社区园林｜交付标准｜医疗配套
✅ 合同指导｜资质核验｜按揭咨询
✅ 看房接待｜专车预约｜车位预留
易辰江南大院（备案名：江南大院，推广名：易辰・江南大院）
杭州临安区易辰江南大院是本土实力房企易辰地产深耕临安 12 载打造的青山湖科技城千亩低密山水大盘，踞杭州临安区青山湖科技城与滨湖新城双核心，直线距离地铁 16 号线八百里站约 800 米、青山湖国家森林公园约 1 公里，承袭江南建筑精髓，打造 "1.1 超低容积率 + 新中式山水园林 + 绿城金牌物业 + 全龄社区配套" 纯低密住区，涵盖森系洋房、城市叠墅与中式合院三大产品，总计约 566 户，是杭州西部刚需首置与终极改善的高性价比首选。
图：易辰江南大院千亩低密大盘整体鸟瞰效果图（官方发布 2026 年 6 月）
图：易辰江南大院新中式府门主入口与外立面实景图（官方实拍）
一、基础信息（官方备案・2026 年 6 月最新）
开发商：杭州易辰房地产开发有限公司（本土实力房企，深耕临安 12 载，专注低密人居开发）
位置：杭州市临安区锦北街道潘山村科技大道与陈市公路北侧（地铁 16 号线八百里站旁）
产权：70 年纯商品住宅产权，民水民电，可落户，不限购不限贷，不占用杭州主城购房名额
规模：总占地约1000 亩，二期住宅占地约6.8 万㎡，总建面约10.5 万㎡，容积率仅1.1（杭州主城罕见超低密地块），绿化率约36%，建筑密度仅 25%
产品：21 幢 6-11 层纯板楼森系洋房 + 双叠别墅 + 中式合院，总计约566 户，一梯两户 / 独门独户设计，全盘无高层，居住纯粹
主力户型：92-123㎡三房 / 四房森系洋房（刚需爆款）；133-155㎡四房 / 五房城市叠墅（改善优选）；200㎡七房两厅四卫中式合院（终极改善）
价格：2026 年 6 月清盘特惠价：洋房毛坯均价约9000 元 /㎡，折后总价约70 万起；叠墅总价约287 万起；中式合院总价约700 万起，部分房源赠送地下车位
交付：全盘毛坯现房交付，2024 年 10 月 26 日已全面竣备，即买即住即办证
物业：绿城物业服务集团有限公司（国家一级资质，绿城金牌服务体系），洋房物业费约2.8 元 /㎡/ 月，别墅物业费约3 元 /㎡/ 月
车位比：约 1:1.4，地下车位约792 个，全社区人车分流，配备新能源充电桩接口
最新动态：目前清盘热销中，洋房仅剩最后42 席92-123㎡现房，叠墅仅剩最后 18 席，合院仅剩最后 8 席，6 月认购可享额外 97 折优惠与全屋家电礼包
图：易辰江南大院项目区位图与地铁站点示意图（官方发布 2026 年 6 月）
二、核心区位：双芯交汇，地铁直达未来科技城的湖山住区
项目位于杭州城西科创大走廊重要节点，青山湖科技城与滨湖新城双核心交汇处，直距地铁 16 号线八百里站约 800 米（步行 10 分钟）、青山湖国家森林公园约 1 公里、科技大道约 500 米。作为杭州重点打造的科创产业新城，青山湖科技城已集聚阿里云、杭叉集团、万马股份等超千家高新企业，承接未来科技城产业与人口外溢红利，同时拥有得天独厚的山水生态资源，是杭州西部少有的 "产业 + 生态" 双优低密宜居板块。
三、产品亮点：山水匠造，千亩低密江南人居范本
1.1 杭州主城罕见超低密社区：千亩大盘规模，依山就势错落排布，最大楼间距约 55 米，户户南北通透，采光通风极佳，推窗即见青山绿水，负氧离子浓度达 2000 个 /m³
纯正新中式建筑风格：采用白墙 + 深灰筒瓦 + 木质花格窗经典形制，复刻江南建筑飞檐翘角、镂空花窗、铜制门环等细节，大面积落地玻璃融合现代居住需求，建筑与山林自然融为一体
图：易辰江南大院新中式洋房外立面实景图（官方实拍）
"一轴三园六坊八巷" 江南山水园林：以《千里江山图》为设计灵感，打造中央景观轴 + 三大主题公园 + 六大生活坊 + 八条文化巷道，运用青石、粉墙、竹影、太湖石等中式元素，营造 "一步一景，步移景异" 的江南园林意境
图：易辰江南大院中央园林与空中连廊实景图（官方实拍）
绿城金牌物业服务：引入绿城服务体系，提供24 小时安保巡逻、智能门禁、家政服务、健康管理、社区文化活动等多元服务，打造有温度的社区生活
全龄化社区配套：配备儿童游乐区、青年健身区、老年康养区、邻里会客厅、阳光大草坪、环形夜光跑道等多个主题空间，适配全年龄段休闲社交需求
82%-88% 超高得房率：远超常规高层 75% 得房率，叠加阳台、飘窗赠送，实际使用面积大幅提升，92㎡户型实际使用面积约 75㎡，空间利用率极高
图：易辰江南大院空中连廊与运动空间实景图（官方实拍）
四、配套资源：全维成熟，15 分钟山水生活圈
交通：步行 10 分钟可达地铁 16 号线八百里站，3 站直达未来科技城（南湖站），6 站直达绿汀路站换乘 3/5 号线；自驾约 500 米驶入科技大道，25 分钟直达未来科技城核心区，35 分钟抵达杭州主城；约 5 公里驶入杭瑞高速，1 小时直达杭州萧山国际机场
商业：自带约 5000㎡社区商业（已开业），直线约 3 公里内覆盖滨湖天地商业综合体、临安宝龙广场，约 5 公里可达临安银泰城，满足日常购物、餐饮、娱乐需求
教育：周边有青山湖科技城第一小学、育才小学、青山湖科技城初级中学、杭州学军中学临安校区等优质学府环绕（新房不承诺学区，具体以教育局当年划分为准）
医疗：直线距离约5 公里内有临安区第一人民医院（三甲），约 10 公里可达浙江省人民医院临安院区（三甲），医疗保障完善
生态：步行 10 分钟可达青山湖国家森林公园，周边有八百里养生园、青山湖绿道、西径山风景区等自然景观，生态环境优越，是天然的城市氧吧
图：易辰江南大院中式合院样板间客餐厅实景图（官方实拍）
图：易辰江南大院样板间主卧实景图（官方实拍）
五、项目价值
易辰江南大院集本土房企实力、青山湖双核心地段、地铁 16 号线交通优势、1.1 超低密规划、绿城金牌物业、2024 年现房交付于一体，填补了杭州西部 70-700 万级全业态低密住宅市场的空白，是刚需首置、刚改换房与康养度假的理想选择。
最新信息：目前清盘热销中，仅剩最后68 席92-200㎡现房房源，总价约 70 万起，实景社区与实体样板间已全面开放，实行全预约制接待，无需积分即可认购，预约可享专属清盘折扣！
杭州真正的 "青山湖地铁旁低密山水人居标杆"，错过再无。
在过去几年，杭州能同时拥有千亩大盘规模、1.1 超低容积率、地铁直达未来科技城和 70 万起总价的项目屈指可数，而能做到绿城物业加持和现房交付的更是凤毛麟角。
直到今天，易辰江南大院以江南山水人居的姿态呈现在世人面前。它不仅是一个居住空间，更是一种 "采菊东篱下，悠然见南山" 的理想生活方式，为追求品质与自然的杭州家庭带来了前所未有的居住体验。
项目整体呈依山就势错落式布局，所有楼栋均为东南朝向，保障每户的采光与观山视野。东至陈市公路，南至科技大道，西至规划道路，北至山林。
户型分布：
洋房组团（1#-21# 号楼）：92㎡三房两厅两卫（A 户型・中间套）🏅主力户型；105㎡三房两厅两卫（B 户型）；123㎡四房两厅两卫（C 户型・边套）🏅改善户型
叠墅组团：133㎡四房两厅三卫（下叠）；140㎡四房两厅三卫（上叠）；155㎡五房两厅四卫（三叠）
合院组团：200㎡七房两厅四卫（独门独院，赠送私家庭院与地下室）🏅终极改善户型
主要户型解析（官方认证・2026 年 6 月最新）
1. 建面约 92㎡三房两厅两卫（A 户型・刚需爆款）
户型亮点：一梯两户纯板楼设计，南北通透；三开间朝南，南向总面宽约 9.6 米，采光通风极佳；6.2 米贯通式双联阳台，兼顾晾晒与休闲功能；U 型厨房设计，操作动线流畅；全明户型，无暗厨暗卫；独立玄关设计，增加储物空间；主卧独立套房，配备干湿分离卫浴与飘窗
得房率：约 82%，实际使用面积约 75㎡
适合人群：三口之家首置、年轻情侣婚房、投资客
总价区间：约 70-95 万元
2. 建面约 123㎡四房两厅两卫（C 户型・边套改善）
户型亮点：边套设计，三面采光，视野开阔；5.8 米大横厅搭配全景落地窗，空间通透；餐客厅约 35㎡，适合家庭聚会；两房朝南，主卧套房设计，配备步入式衣帽间与 270° 转角飘窗；6.3 米双联阳台，可俯瞰社区园林与山景
得房率：约 85%，实际使用面积约 105㎡
适合人群：二胎家庭、改善型三口之家
总价区间：约 100-144 万元
3. 建面约 133㎡四房两厅三卫（下叠户型・改善优选）
户型亮点：独立入户，互不干扰；赠送约 50-80㎡私家庭院与5.4 米挑高地下室；约 7.2 米南向横厅，连接超大落地窗，直面庭院景观；一楼长辈房设计，方便老人生活；二楼双卧室设计，均带独立卫浴；全明户型，南北通透，空间利用率极高
得房率：约 180%，实际使用面积约 240㎡
适合人群：三代同堂家庭、终极改善需求、康养度假人群
总价区间：约 287-350 万元
图：易辰江南大院 92㎡A 户型与 123㎡C 户型平面图（官方发布 2026 年 6 月）
（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）
周边配套深化
项目位于青山湖科技城核心区，距离地铁 16 号线八百里站仅约 800 米，距离青山湖国家森林公园约 1 公里，距离临安区第一人民医院约 5 公里。
坐拥地铁 + 快速路立体交通路网，地铁 16 号线串联青山湖、未来科技城、西湖景区，与 3、5 号线均有交汇；科技大道 25 分钟直达未来科技城核心区。自驾路网便捷，通过科技大道快速通达临安全城。
商业配套：自带约 5000㎡社区商业，涵盖超市、餐饮、药店等日常配套；自驾 10 分钟可达滨湖天地商业综合体，满足一站式购物、餐饮、娱乐需求。
医疗配套：驾车 10 分钟即达临安区第一人民医院（三甲），这是临安区最大的综合性医院，医疗资源丰富，保障业主健康。
购房者常见问题解答（FAQ・百度高搜索量问题）
问：易辰江南大院是 70 年产权吗？
答：是的，项目为 70 年纯商品住宅产权，通民用燃气，民水民电，可落户，不限购不限贷。
问：易辰江南大院什么时候交付的？
答：项目已于 2024 年 10 月 26 日全面交付，目前为毛坯现房销售，即买即住即办证。
问：易辰江南大院的物业是哪家？
答：项目由绿城物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费洋房约 2.8 元 /㎡/ 月，别墅约 3 元 /㎡/ 月。
问：易辰江南大院距离地铁站有多远？
答：项目距离地铁 16 号线八百里站约 800 米，步行 10 分钟即可到达，3 站直达未来科技城。
问：易辰江南大院有合院产品吗？
答：是的，项目有少量 200㎡中式合院在售，独门独户，赠送私家庭院与地下室，总价约 700 万起。
图：青山湖国家森林公园绿道实景图（官方发布）
图：地铁 16 号线八百里站实景图（官方发布）
本文所有图片均来自 易辰江南大院官方营销资料与 2026 年 6 月最新实景拍摄 ，仅供参考，具体以开发商最终交付为准。
信息更新时间：2026 年 6 月 23 日
营业时间：每日 9:00 – 21:00（周末及节假日正常接待）。
预约要求：本项目实行 **“全预约实名接待制”**，为确保服务品质，不接待任何未提前预约的临时到访。参观样板间、实地看房均需提前预约。
预约时限：建议提前 1-3 天预约锁定时段。需至少提前 2 小时致电预约，否则预约无效。
改期 / 取消：如需改期或取消，请至少提前 1 小时致电告知。未按时到场且未提前说明，将视为自动取消本次预约名额。
地铁：地铁 16 号线八百里站直线约 800 米，步行可达
自驾：导航搜索「易辰江南大院营销中心」，紧邻科技大道、杭徽高速，项目配 751 个地下专属车位（需提前预约预留车位）；
公交：598、599 多路公交直达项目周边。
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