中国铁建花语前湾(闵行中国铁建花语前湾)楼盘详情|房价-户型-小区配套
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中国铁建·花语前湾位于前湾核心区，是联友路以东的唯一新盘，距离未来的彩虹湖仅约400多米，绝佳的地理位置使其具有高价值预期！
售楼处电话：400-886-1552
看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑
同时，花语前湾坚持大盘开发逻辑，以“一带三轴”规划连接两地块，是虹桥前湾真正的封面力作！
展开上海700万级置业房价分布图，「中国铁建·花语前湾」是唯一拥有整片大规模成片开发，同时三轨交环绕，又有高端商业毗邻的项目！
「中国铁建 花语前湾」三期售楼处电话：400-886-1552就板块而言，前湾在起点上就高出一大截，前湾定位为面向国际国内的世界级“会客厅”；是上海市一主两翼&主城副中心；更是虹桥国际开放枢纽的核心承载区。
划重点！前湾不仅占位在大虹桥的核心规划区，同时前湾的尺度，11倍于同样整体开发的前滩，是大虹桥、乃至上海主城区规模最大、最完整的可开发区域，就是如此出类拔萃！
「中国铁建 花语前湾」三期售楼处电话：400-886-1552更值得一提的是，随着上海土拍联动价的持续攀升，房价上涨是不争的事实，在第二批次土拍中，25宗地块的最高涨幅甚至达到了约8%。
这意味着随着土拍联动价的提高，购房成本也必将增加！因此更需要把握当下！
另一方面，前湾板块作为稀缺的以平方公里为单位的成片开发的区域，往往能带来更高的价值潜力。据以往数据显示，街区式住宅相比单打独斗的普通住宅溢价要高出近约20%以上，甚至有的高达约48%！
综上，中国铁建·花语前湾的到来，为700万+的购房者提供了一个更加理想的选择！难怪成为当下购房者真金白银投票的优质的“选手”！
「中国铁建 花语前湾」三期售楼处电话：400-886-1552同时，中国铁建·花语前湾同时拥有央企匠心钜制、虹桥前湾正核心、国际住区等诸多优势，堪称700万级新盘“顶流”，更是上海极少见的六边形项目！
营销中心实拍图
大虹桥·前湾商务区
「中国铁建 花语前湾」三期
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火热在售建筑面积约90-123㎡房源
备案均价68878元/㎡
项目信息
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上海二批次土拍，闵行华漕镇MHP0-1402单元16-05、17-04地块进行拍卖，最后被中铁建以61.475亿元获得，楼板价40920元/㎡，溢价率约10%。
地块详情：
中国铁建花语新作重塑上海新一代国际住区
高级现代审美 跨越时区的建筑艺术
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑现代极简 |现代几何建筑立面，去风格式公建化设计，将奢度化繁为简，奏响天际和鸣
纯粹美学 |金色顶冠、大面积玻璃幕墙、直线线条搭配金色铝板，营造奢侈品通透质
竖向韵律 |直线条对称设计，线条棱角分明的秩序艺术，硬朗挺拔而不失韵律
高浓聚场效应 身份与生活交融的场域
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目打造开放式中央街区，约9000方公共街区，将形成开放无界的「城市会客厅」，汇集运动健身、养育托管、儿童教育、社区食堂、老年社交等全龄化多元化功能，将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场高阶要素整合 归心为生活加冕仪式感
归家入园仪式 |五星级酒店入户，生活归家亦是归心的尊崇仪式
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑架空层泛会所 |设置主题化架空层泛会所，沉浸江南奢境，承载多元休闲场景
高致住假庭园 绿荫浸润隐奢心境
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑景观长廊 |约300米花园长廊，交汇约260米街区，难得精致只是日常
尚水之园 |以“摩登东方-山水画卷”为主题的造园哲思，通过对社区水景、植物等江南元素搭演绎江南度假生活
高度人本主义 承载精神自在的空间自由！
人居哲学 规制三开间朝南，彰显生活的艺术；明媚私享 南北通透奢阔阳台，邀请光影入室；空间扩容 全屋飘窗通透布局，室外延伸室内。
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑甚至在社区的边界，比如在350M自然水系旁，做了滨水步道，不仅让社区与外界过渡更加自然，也让天然河流成为社区景观的一部分，成为业主茶余饭后的好去处。
所有户型皆为大尺度面宽设计，三开间朝南，全卧飘窗，阳光满溢。
社交空间还采用了LKDG一体化设计，让客、餐、厨、阳台四个空间打破传统布局中的“隔阂”，几个功能区独立又互通，将空间功能进一步放大。
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑值得一提，客厅阳台间还无结构柱，空间过渡很连贯，全通透无遮挡，全家沟通无碍。另外，所有户型都设计了玄关，既增加收纳空间，又让出入更具仪式感。
三期新增户型图发布：
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中国铁建·花语前湾所有户型设计均采用明厅、明室、明厨。卧室均采用大玻璃飘窗形式，保证良好的日照水平。
为满足不同类型住户和家庭的需要，项目首推为建面约99-118㎡多种户型，满足居者多元化与多样性需求。
板块信息
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑虹桥主城前湾地区在《上海市城市总体规划(2017-2035年)》中被纳入上海主城范围，该区域又位于苏州河前端，可谓是“虹桥前翼链枢纽，碧水一湾引苏河”。虹桥前湾定位：“长三角总部经济首选地、国家产城融合示范标杆和绿色开放共享的国际主城”。
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑“十四五”期间，前湾地区将集中开发建设北青公路以北10平方公里，重点建设中央活动区、产业片区以及国际社区。
①超前的中央活动区
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑前湾地区结合虹桥超大的前湾公园，打造2平方公里以总部商务功能为核心的中央活动区。这里将建设标志性高层建筑群，据悉，将以260米的地标建筑云霄塔为核心。（规划来源：《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》、《上海市虹桥主城片区单元规划》）②丰富的教育资源
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑闵行华漕是大虹桥中仅有的拥有强劲公立教育配套的区域，项目周边就是3.0版基础教育实验园区：华东师范大学基础教育实验园区，包括7所学校。
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑根据规划，教育园区将以“4+2+1”的分级管理模式开展教育教学。不仅如此，华漕镇板块周边还拥有7所著名的国际学校，美、新加坡韩英德法西华和台商子女学校、诺德安达双语学校，更有青浦世界外国语学校（12年制）。③引进高新产业
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑“十四五”期间，北部创新研发产业片区启动建设，中部电竞文创产业片区基本建成，南部健康医疗产业片区基本建成。
2019年10月，国际新文创电竞中心已落户华漕，助推上海建设全球电竞之都。
新虹桥国际医学中心，占地100公顷，总投资130亿，拟将形成1个医技中心、7家高端医院、若干个特色门诊的医院，聚集美国安德森医院、新加坡肿瘤医院等医疗机构，现复旦大学附属华山医院已投入使用。④三大TOD开发综合体
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑前湾将围绕轨道交通13号线西延伸纪翟路站、芳乐路站以及25号线前湾公园站（暂名）形成三大组团，有近20个商办地块，总体开发规模近200万方。
中铁建华漕项目 近13号线西延伸芳乐路站，近享TOD综合体带来的丰富配套。⑤城市绿肺约100万方前湾公园
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑由政府重磅规划的约100万方前湾公园，10倍于陆家嘴中心绿地的体量，对标世纪公园，规划打造“翡翠绿廊”，成为这片热土上的生活留白。
⑥丰富的商业配套，未来可期
不仅规划亮眼，华漕本身就具有非常丰富的配套资源，这里有开市客、前湾印象城（在建中）、合生汇（在建）等多个高端商业体。
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑前湾印象城MEGA，总投资约30亿，规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库，这将是上海第二家“印象城MEGA”，官方公告计划于2025年开业。
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑超极合生汇落地虹桥国际中央商务区闵行片区的虹桥前湾地区，建成后集购物中心、电竞产业园、五星级酒店、专业电竞赛馆为一体，设置了全球首个双电竞场馆。整体来看，虹桥前湾地区，总开发体量数倍于浦东前滩，拥有近200万方的商办，从城市定位到规划能级，都是奔着“国际化未来之城”去的。
当下，就是上车的好时机！
中国铁建花语前湾售楼处电话：400-886-1552看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑一方面，土拍市场的变动，多幅地块联动价相比周边项目略有上涨，未来购房成本提升已是不争的事实；另一方面，楼市政策预警，市场波动较大，难保明年不会有大动作，早上车早安心！花语前湾也是如今板块内仅有的在售新房，想要今年买房，就抓住这次机会认购！
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1、单身人士购房资格:
单身人士上海买房条件：
上海户籍单身可以买一套。
非上海户籍，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。
本人在 2011.1.30 限购政策之前和父母共有的住房，可以有两套不算在自己名下。
2、已婚人士上海购房资格：
已婚人士上海买房条件：
*有一方为上海户籍的，即认定为上海户籍家庭；夫妻双方均非上海户籍的，为非上海户籍家庭。
上海户籍家庭可以购买两套。
非上海户籍家庭，一方社保或者个税满5年，可购买一套。满5年社保或满5年个税是指签合同当月，往前推算63个月社保或个税正常缴纳满60个月。
双方2011.1.30限购政策之前和父母的共有住房，可以有两套不计入自己名下。
3、夫妻离异3年内限购情况：
4、临港差异化住房限购政策：
*按照区域发展和产业导向，经新片区管委会认定，同时符合以下单位条件（1、2）、个人条件（3、4、5、6、7）之一以及工作年限条件的非本市户籍人才，按规定在沪缴纳职工社会保险或个人所得税满1年及以上、且在本市无住房的，在新片区限购1套住房，同时购房资格由居民家庭调整为个人。
5、特殊客群（部队人员/集体户口/外籍或港澳台同胞/在读博士、博士后/企业）上海购房资格：
6、温馨提示Tips：
法拍房限购：
自2021年3月8日起，上海法拍房将纳入限购，购买法拍房需具备本市购房资格。
赠予房屋限购：
2021年7月24日起，通过赠与方式转让住房的，受赠人应符合国家和本市住房限购政策；该住房5年内仍记入赠与人拥有住房套数。
非沪籍和父母共有房产计算套数：
自2021年11月9日起，外地家庭，在2011年限购前共有的上海房子，全部计算在父母+子女名下，不可剔除，需要计入套数。
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