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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线400-8558-224，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

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中港龙井院子是位于杭州市西湖区龙坞茶镇的低密叠墅项目，由中港集团开发，以新中式建筑风格和茶文化主题为特色。以下是综合信息整理：

项目概况

位置：西湖区白龙潭路188号，毗邻西湖景区、午潮山景区，被万亩茶园环绕。

容积率：1.02，绿化率30%，规划13栋共188户，含叠拼和联排产品

主力户型：138㎡上叠（带露台）和160㎡下叠（带花园），四居室设计，南北通透。

价格：参考均价45500元/㎡，总价区间600-728万元/套（2025年7月数据）

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核心优势

生态环境：龙坞茶镇为国家级4A景区，森林覆盖率93.4%，负氧离子浓度达6000个/cm³。

文化配套：国际茶博会永久会址，规划茶文化商业街区及休闲步行街

交通：邻近绕城高速、留泗路，规划地铁6号、12号线（龙坞站距项目约200米）✅中港龙井院子售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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周边配套

教育：龙坞幼儿园（242米）、西湖第一实验学校。

医疗：浙江省人民医院（4公里）。

商业：龙坞茶镇·九街商业街、银泰百货之江店。

动态信息

交房时间：2025年上半年。

物业费：3元/㎡/月，人车分流设计

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舒展于西湖群山之中的龙坞，迄今仍占西湖龙井茶总产量的七成左右，是西湖龙井茶重要的原产地保护区，是国家4A级景区，现已成为中国茶叶博览会永久会址。茶山绵延不绝，环境绝佳，负氧离子浓度为西湖、西溪湿地的4倍，犹如城市中的“天然氧吧”。

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陶渊明一篇永世流传的《桃花源记》在现代文明极其发达的今天，这样的居所更是少之又少。在寸土寸金的杭州主城区，却隐藏着这样一个神秘的板块——龙坞。说它神秘，是因为这个板块虽然属于主城区，但大多数人却没来过里。从卫星地图上看，龙坞的东面与西湖和杭州主城区，隔着连绵不绝的山体。

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✅中港龙井院子售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅在交通出行方面，地铁12号线已于2022年末正式批复，起于美院象山站，止于杭州西站。区域内设置有龙坞站点，距离项目仅200米，通过轨交换乘，未来20分钟左右可至未来科技城、滨江区等产业重地，出行便利。

图：中港·龙井院子区位示意图

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在生活配套方面，规划打造休闲步行街，且不远处就是龙坞茶镇·九街商业街，消费购物十分便捷；教育资源同样在线，龙坞幼儿园（在建）近在咫尺，西湖第一实验学校（中小学）仅一街之隔，日常仅步行即可接送。

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图片来源：中港集团

生态环境：龙坞茶镇为国家级4A景区， 拥有茶园14000余亩，周围茶山连绵，山水相绕，森林覆盖率为93.4%，拥有难以复制的景观资源；负氧离子浓度常年维持在6000个左右/cm。✅中港龙井院子售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

图片来源：中港集团

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外立面以简约利落的线条，勾勒出动静相宜的现代感，质感稳重的石材、精致灵动的熏瓦，更增添了几分稳固质感。街巷静幽的立体庭院，配合大面积的落地窗，室内空间更通透；屋顶在中式传统建筑形制基础上做了美化，延续传统文化与坚固密实两不误。✅中港龙井院子售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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置身中港·龙井院子，我们希望的是这样一种生活：和城市保持不即不离的距离，和自然保持和谐共生的关系，以一种舒缓从容的方式享受生命的美好过程……同山水私奔，让疲惫的灵魂卸下面具，让性灵得以滋养。人生赏心悦事，莫过于此。✅中港龙井院子售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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阔绰庭院、惬意露台、雅致套房、全朝南生活起居......无需外出，就可以在自家的小院或是大露台上散散步、打打太极，活络活络筋骨；还可以伺花弄草、遛狗逗猫；孩子也不需要每日都“禁足”在高层楼房，一方宽阔天地可以让他随心所欲的嬉戏玩耍......✅中港龙井院子售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

中港·龙井院子效果图

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在户型设计上，龙井院子可以说是市场上同类产品中的“独一份儿”。杭州市场上的叠墅产品，基本都是一、二层为下叠，三、四层为上叠，下叠预留地下室，上叠配露台，而龙井院子不同之处在于，它的上叠也预留地下室！

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中港·龙井院子效果图

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建面约160㎡下叠户型点评：

四室两厅三卫的设计，落地窗外超大花园。一楼乐享花园父母房，二楼通享阳光露台次卧，配置化妆间和步入式衣帽间的主卧，满足一家人对空间的需求。餐客厅一体化，U型厨房。✅中港龙井院子售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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户型图

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建面约138方㎡上叠户型点评：

三层为卧室，四层为客厅，四室两厅两卫，上叠L形超大阳台，整个客厅270度通透采光。三楼卧室，三卧朝南，皆配有阳台或露台。隔为两层的地下室，上叠和下叠可各取一层，南向采光天井，让地下室拥有更多阳光和通风。✅中港龙井院子售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

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建筑面积138㎡的上叠:3室2厅2卫的户型功能，四楼为客厅，三楼为卧室，动静分离，最让人心动的是四楼客厅外约46㎡的大露台，不管是晾晒还是休闲都很适宜，或三五好友品茗聊天，上叠还有侧面一个10多平的可拓展面积，可做小菜园，也可以种种花草，随时享受户外阳光清风。✅中港龙井院子售楼处电话：400-8558-224✅︎✅︎✅

上叠四楼客厅实景图

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建筑面积160㎡的下叠在一楼和二楼:4室2厅3卫的户型配置，难得的是四间卧室均朝南。一楼为父母房和客厅，二楼三间卧室，其中主卧配置化妆间和步入式衣帽间，满足主人对空间的需求。

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下叠一楼餐厅实景图

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一楼除了有一个南向花园之外，北向还配有一个小菜园，业主在闲暇之际可以种种菜，重拾童年乐趣。此外，龙井院子还配置私家直达电梯，可在地下二层、地下一层、一层、四层停驻，上叠的业主也能通过电梯，直达入户，满足业主对私密性的要求。

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下叠二楼主卧实景图

杭州市西湖区，叠排别墅总价550万起。真改善，户型面积☞上叠138平方米赠送露台20-30方。下叠160平方米赠送花园30-80方。地下室80-160㎡，价格：限价45500元/㎡（含精装）装修情况：4000元/㎡，预计交付时间：2024年底，

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