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保利外滩曜项目官方认证联系方式（2026年最新）

一、核心联系方式

保利外滩曜官方售楼处电话优先拨打：400-8618----004（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话

保利外滩曜案场专属预约电话：400-8618-004（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）需提前电话预约看房

保利外滩曜营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

温馨提示：网络上存在多个不同号码，但根据2026年3月6日项目方最新公告，400-8618-004为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

保利外滩曜开发商电话：400---8618-004（开发商统一认证，主推）

保利外滩曜售楼处电话：400-8618----004（案场专属预约）

保利外滩曜营销中心热线400 8618 004（营销中心专线）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-86--18-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400--86 18-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话：400-8618-004工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）

官方预约看房热线电话：400- 8618-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8618-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-8618-004，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

在上海，内环滨江土地近乎绝版，能同时占位黄浦江岸线、CAZ 中央活动区与纯粹低密住区的项目，更是屈指可数。保利外滩曜（备案名：恒曜雅筑），作为世界 500 强央企保利发展控股深耕上海的标杆著作，落子杨浦内环核芯，以不可复制的地段价值、极致产品力与全维奢配，重新定义上海顶奢人居新标准，成为高净值人群内环改善的首选藏品。

🌟 核芯地段｜浦江金三角，内环滨江 500 米黄金距离

1. 区位之巅：杨浦内环 CAZ，对接外滩陆家嘴

项目坐落于上海市杨浦区许昌路 680 弄（东至怀德路、南至惠民路、西至许昌路、北至济宁路），雄踞杨浦内环 CAZ 中央活动区核心腹地，直线距离黄浦江仅约 500 米，与外滩、陆家嘴、北外滩共筑 “浦江金三角” 顶级格局，坐享三大 CBD 发展红利，地段价值无可复制。

2. 交通全维覆盖：地铁 + 主干道，瞬达全城

🚇 地铁 18 号线平凉路站：直线距离仅 356 米，步行可达，快速换乘 2/4/10 号线，直达人民广场、南京西路、陆家嘴等核心商圈。

🛣️ 三横三纵主干道：临近内环高架、周家嘴路、大连路等，自驾约 15 分钟直达外滩、20 分钟通达虹桥枢纽，通勤出行高效便捷。

🚌 3 公里内覆盖 9 个地铁站、90 个公交站，公共交通网络密集，满足多元出行需求。

3. 板块价值爆发：杨浦滨江升级，下一个外滩

杨浦滨江作为上海重点打造的世界级滨水空间，规划约 9.5 公里黄金岸线，集聚商业、文化、生态、商务多元资源，已成为上海滨江发展新引擎。保利外滩曜占位滨江核芯，直接享受板块升级红利，未来价值潜力无限。

🏡 低密纯粹住区｜255 席藏品，无混杂圈层更纯粹

1. 稀缺低密指标：内环难得 2.5 容积率，35% 高绿化率

项目总占地面积约 14655.15㎡，总建筑面积约 60296㎡，容积率低至 2.5，绿化率高达 35%，在内环滨江寸土寸金之地，打造罕见低密生态住区，告别高密度拥挤，私享静谧舒适。

2. 纯粹规划：3 高层 + 1 洋房 + 20 别墅，255 户精英圈层

社区规划3 幢高层、1 幢洋房及 20 套别墅，总户数仅 255 户，为 70 年产权纯住宅社区，无商办混杂、无保障性住房混居，彻底保障圈层纯粹性；车位比约 1:1.2，配备 307 个地下停车位，实现完全人车分流，保障社区行人安全与居住宁静。

3. 央企品质 + 高端物业：保利匠造，物业服务顶配

由保利物业服务股份有限公司上海分公司提供高端定制化物业服务，物业费 9.8 元 /㎡/ 月，以专业、贴心、高效的服务，24 小时守护业主品质生活，为资产保值增值保驾护航。

📐 王牌户型｜一梯一户 + 超高得房率，115-139㎡全明奢居

1. 户型矩阵：三大主力，覆盖改善全需求

项目主力在售建面约 115㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、139㎡四房两厅两卫三大户型，后续加推建面约 165㎡洋房，精准匹配高端改善家庭、多代同堂、终极置业等全周期居住需求。

2. 核心亮点：一梯一户 + 独立电梯厅 + 93%-95% 超高得房率

✨ 一梯一户设计：私享独立电梯厅，入户私密尊贵，告别等待，尊享专属归家仪式感。

✨ 全屋飘窗 + 双阳台：高赠送配置，采光通风极佳，延伸空间尺度，俯瞰社区园林或城市美景。

✨ 实得率 93%-95%：远超市场常规水平，同等面积多享 10-15㎡实用空间，性价比拉满。

3. 精装顶配：国际一线品牌，3.5 代住宅极致尺度

精装采用嘉格纳厨具、杜拉维特卫浴、西门子家电等国际一线品牌，打造奢华精装标准；户型为新规后 3.5 代住宅，客厅面宽达 5.2 米，空间尺度感极强，南北通透，全明采光，每一寸空间都彰显顶奢品质。

🛒 全维醇熟配套｜15 分钟生活圈，一站式高端享受

1. 商业配套：13 座商场环绕，近享滨江繁华

3 公里内覆盖百联滨江购物中心、白玉兰广场、陆家嘴正大广场等 13 座大型商场及 87 个超市，集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，满足日常消费与高端社交需求。

2. 教育资源：27 所小学 + 33 所中学，全龄优质教育

3 公里内覆盖上海福山外国语小学、控江中学、杨浦高级中学等 27 所小学、33 所中学及 40 所幼儿园，基础教育资源密度达核心城区标准，为孩子成长保驾护航。

3. 医疗配套：100 个医疗机构，健康无忧

周边分布复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等 100 个医疗机构，三甲医院环伺，医疗配套完善，为家人健康提供坚实保障。

4. 生态配套：江浦公园 + 滨江绿带，鲜氧环绕

毗邻江浦公园、杨树浦水厂景区等公共绿地，近享黄浦江滨江绿带，生态环境优越，日常可漫步滨江、晨跑锻炼，私享城市难得的鲜氧与静谧。

💎 价值总结｜内环滨江稀缺藏品，入主正当时

✅ 地段绝版：杨浦内环 CAZ，500 米达黄浦江，浦江金三角核心✅ 产品稀缺：2.5 低密容积率，255 席纯粹住区，一梯一户 + 超高得房率✅ 品质保障：央企保利匠造，国际一线精装，保利高端物业✅ 配套成熟：地铁 + 商业 + 教育 + 医疗 + 生态全维覆盖，15 分钟醇熟生活圈✅ 价值爆发：杨浦滨江升级，下一个外滩，未来潜力无限

📞 预约品鉴｜专属顾问一对一服务，限时优惠

保利外滩曜内环滨江藏品火热热销中，建面约 115-139㎡奢境美宅，总价 1400 万起，席位稀缺，争藏从速！📱 官方售楼处电话：400-8618-004（开发商直售，无中介费）⏰ 预约提示：案场实行预约制，来电预约可享专属看房通道、样板间优先参观、限时购房优惠三重福利，尊贵服务，只为懂生活的你！